學生公寓建筑防滲漏工程施工措施

　　一、衛(wèi)生間防滲漏

　　①衛(wèi)生間樓板結構砼澆筑要連續(xù)進行，不得留設施工縫或使其出現冷縫，并要保證有足夠的跌級。

　　②清理基層：基層表面凸起部分應鏟平，凹陷處用防水砂漿填平，并不得有空鼓開裂及起砂、脫皮等缺陷。如沾有砂子、灰塵、油污應清除干凈。防水層建議采用聚氨脂防水層。

　　③一些必要的處理措施清理基層后即可進行水泥砂漿防水層的批擋，待批蕩干后，再做聚氨脂防水層。推行二次試水措施，當水泥砂找平（防水層）完成后，即進行蓄水養(yǎng)

　　護并試水24小時，當立管安裝完成孔洞填塞應分二次澆筑，第一次

　　④對管道預留孔洞的封閉要嚴格控制，應先將預留孔洞四周鑿成上大下細的漏斗形，并洗刷干凈，掃濃水泥漿，用高強度等級細石砼灌至比砼樓板稍低20毫米，并插搗密實，待砼凝固后，再用水泥砂漿找平，作第二次蓄水養(yǎng)護并試水。封塞孔洞由有豐富經驗而又有責任心的專人負責。

　　⑤地漏口應相對于地面標高低5～10毫米，以保證水的流向順暢。本工程由于潔具、用具等要待后安裝，為防止什物堵塞，管道口應采取措施封閉保護。

　　二、砌塊外墻體的防裂、防滲漏措施

　　1、砌塊的技術性能應符合《廣州市部分新型墻體材料內控技術指標》的要求，達不到指標要求的，一律不得使用。

　　2、為防止墻柱交界處出現縱向裂縫，砌塊應緊靠柱壁砌筑，砌筑時灰縫要飽滿密實，并注意減少縫的厚度和原漿隨手壓縫；按規(guī)定錨入拉結筋。

　　3、為防止出現墻、梁交界處的水平裂縫，梁底采用實心輔助砌塊斜砌，砌塊頂滿鋪砂漿頂緊梁底，并控制碼口高度和最上一皮砌筑高度。當不能斜砌時，其搭接位置應設置300寬鋼板網片。

　　4、所有砌體擬砌筑的砌塊，必須控制其含水率和提早2d澆水以及達到強度才允許使用。

　　5、改善砌筑砂漿的和易性，控制抹灰層的厚度、配比和操作工藝，嚴禁使用水泥砂漿砌筑。砂漿飽滿度不應低于80%。豎向灰縫應采用加漿方法，使其砂漿飽滿，嚴禁用水沖漿灌縫。鋪灰時一次鋪灰長度不宜超過2塊主規(guī)格塊體的長度。

　　6、沿墻柱、墻梁交界處掛鋼網或纖維布防裂。

　　7、控制墻體的砌筑長度，按設計或規(guī)范要求加設構造梁、柱。砌體中的過梁采用鋼筋混凝土過梁。當需要移動砌體中的砌塊或撞動的砌塊時，應重新鋪砌。

　　8、選用強度較高的砌塊，抹灰層與基層材質相適應。

　　9、抹灰打底要控制基層含水率，適量灑水，抹灰層要分遍壓實趕平。

　　10、女兒墻與屋面交接除掛鋼網或纖維布防裂外，要處理好交接處的留縫和防水處理，嚴格按構造做好交接處的砌筑，減少溫度應力。水砂漿堵塞墻體裂縫所形成的流水通道，待堵塞裂縫的防水砂漿固化后再抹灰，沿裂縫位置加設裂縫拉結網。

　　11、外墻基層采用掃素漿或刮漿處理，抹灰層最好采用防水砂漿。

　　12、門窗框周邊與墻體采用水泥砂或防水砂漿填密實，門窗頂、窗楣、雨蓬、窗臺下部應設置滴水線，窗臺上部抹灰坡度應合理。

　　13、鋁框安裝必須符合有關要求，鋁框周圍與墻體之間用密封膠填塞、封閉。

　　14、女兒墻與屋面交接處做好園角泛水，采用防水砂漿抹灰，做好鋼筋混凝土壓頂，使其抹灰坡度有利排水和滴水。

　　三、砼屋面防滲措施

　　屋面防滲，除附加防水層施工質量保證外，砼的澆筑質量亦是關鍵。

　　1、屋面砼施工不得留設施工縫和出現冷縫。

　　2、屋面砼采用平板震蕩器振搗密實時，其移動間距應能保證振動器的平板覆蓋已振實部分的邊緣。

　　3、要加強砼的收水壓光工作，應用兩次壓光，以減少裂縫的出現。

　　4、要加強砼的養(yǎng)護，要創(chuàng)造條件蓄水養(yǎng)護，當不得蓄水養(yǎng)護時，設專人每天淋水保濕，每天淋水不少于6次。

　　5、屋面防水層或找平層施工前其基層要清理干凈，徹底清除結構層上面的松散雜物，予埋予留孔洞應填塞密實。

　　6、嚴禁在原位批擋，原位拌制防水砂漿，以避免砂漿拌制不均勻而產生脫殼分離。

　　7、要加強找平層或防水層的批擋壓光工作，掌握好壓光時間，壓光一般以不少于三遍為宜，消除抹痕和閉塞細毛孔，達到壓平、壓實、壓光。

　　8、要重視批擋層的素水坭漿掃漿工作，隨刷隨鋪。批擋層完成后第二天即要澆水養(yǎng)護，連續(xù)養(yǎng)護時間不應少于7晝夜。

篇2：塑鋼門窗防滲漏施工管理工作程序

塑鋼門窗防滲漏施工管理工作程序

一、目的：
1、100%符合有關國家規(guī)范要求。
2、交付使用后三年內不出現滲漏現象。

二、范圍：公司新建住宅項目門窗工程。

三、施工管理控制程序：
1、做好材料進場驗收，檢查尺寸偏差，有無劃痕、污染，是否按采購合同進行保護。
2、檢查材料進場堆放、運輸及產品保護是否符合施工合同要求。
3、檢查門窗洞口尺寸是否符合設計要求。
4、進行安裝過程控制及檢查安裝操作是否符合《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》。
5、門窗安裝完成后，地盤主任組織人力進行百分之百檢查。

四、嚴格控制門窗框與墻體接縫防水處理的隱蔽驗收：
門窗框與墻體洞口的縫內腔應采用泡沫條填實，再用發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，然后用水泥砂漿

嵌實。如下圖：

五、檢驗：
1、在外粉刷及塑鋼門窗安裝完成后，用消防水噴淋墻面，每個沖淋面持續(xù)時間不少于1小時，到房間內逐

一檢查門窗有無滲水現象，其結果須經監(jiān)理及甲方代表驗收認可。
2、下大雨時，雨后及時到房間逐一檢查門窗有無滲水現象，其結果亦須經監(jiān)理及甲方代表驗收認可。

六、有關文件：
1、建筑工程質量檢驗評定標準GBJ301-88。
2、維卡公司《塑鋼門窗安裝要求》。
3、建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ73-91。

七、本程序文件應發(fā)放到下列人員：

注：1、持有本文件者應嚴格按此文件要求執(zhí)行。
2、若認為本文件有不合理之處應及時向本文件的審批人提出修改意見。

編制：校對：審批：發(fā)放號：

篇3：廠房工程防滲漏施工專項措施

　　廠房工程防滲漏施工專項措施

　　1、屋面防水施工措施

　　本工程屋面做法未見設計圖紙，本方案按常規(guī)屋面進行編制，在設計圖紙?zhí)峁┖缶幹品显O計要求的措施方案。

　　1.1屋面工程施工要點

　　1.屋面施工前應對原結構層進行清理，鑿剔突出部分，并打掃干凈；再在其上刷冷底子油一道，熱瀝青瑪蹄脂二道；待這兩道工序完成后，方可進行水泥聚苯板隔熱層的鋪設。

　　2.找平層施工前先刷素水泥漿一遍，待素水泥漿稍干后，進行20厚1：3水泥砂漿找平。施工時宜分兩次鋪抹，轉角處應抹成圓弧形，其半徑不宜小于100mm。找平層表面要求平整度不大于5mm，并縱橫表面分二至三遍壓光。待凝結硬化后澆水養(yǎng)護。

　　3.選擇無雨天晴的天氣進行合成高分子卷材防水層施工，合成高分子卷材采用滿粘法鋪貼。卷材防水層施工前，先將基面清理干凈，使之潔凈、平整、干燥。應按設計規(guī)定涂刷基層處理劑，先用小棕刷涂刷陰陽角、落水口、伸出屋面管道根部、分格縫及天溝、檐口等處，待干燥后，方可繼續(xù)施工，大面積基層處理劑用噴槍噴涂，噴刷要均勻一致，不堆積、不露底，待第一遍干燥后即可進行第二遍的涂刷。基層處理劑干燥后在其上彈好線，然后進行卷材的鋪貼，彈線目的為防止使卷材鋪貼順直，不扭曲、不皺折。

　　4.卷材防水層施工順序為：按"先遠后近"的原則，從最低標高處開始。泛水部位卷材鋪貼應先行試鋪，留足立面高度卷材，先鋪貼平面卷材至轉角處，然后從下向上鋪貼立面卷材。垂直流水方向鋪貼的卷材搭接縫必須順流水方向搭接，兩幅相鄰卷材橫向搭接縫應相互錯開不少于300mm。卷材搭寬度：短邊搭接寬度80mm，長邊搭接寬度80mm。

　　5.卷材防水層施工完畢，即可在其上干鋪纖維布一層。在該道工序完成后，進行最上層剛性防水層（40厚C20鋼筋細石砼）的施工。

　　6．細石砼防水層的施工程序如下：板縫澆灌細石砼→板縫及節(jié)點密封處理→找坡、找平→做找平隔離層→綁扎防水層鋼筋安裝分格縫木條及邊模→刷脫模劑→現澆砼防水層→砼二次壓光→取分格縫木條和邊模拆除→養(yǎng)護砼→分格縫清理及刷處理劑→嵌填密封材料→固化后做蓋縫保護層。

　　7．合理分倉，并做好密封處理。分格縫@6000×6000，縫內填防水膠；防水層分格縫的位置應設在屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面結構層的板縫對齊，使防水層因溫差影響、砼干縮、結構變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫中，以避免板面開裂。在分格縫中嵌填柔性密封材料，使剛性防水層變?yōu)橐粋€連續(xù)的整體，以提高屋面防水功能。

　　8．嚴格施工時的板面處理工藝。細石砼防水層表面處理不當，不僅會影響排水速度，而且還會影響砼的耐久性，使板面過早風化、碳化；

　　或者內部疏松，成為滲水通路而造成屋面滲漏。因此在新規(guī)范中強調了以下幾點：

　　①排水坡度應符合設計要求，板面厚薄要均勻一致；

　　②采用機械震搗，提高砼的密實性；

　　③砼收水后應進行二次壓光，以切斷和封閉砼中的毛細管，提高抗?jié)B性能；

　　④抹壓時嚴禁在砼表面灑水、加水泥漿或撒干水泥，以防龜裂脫皮，降低防水效果。

　　9．充分養(yǎng)護。養(yǎng)護是細石砼防水層及其重要的最后一道式序，養(yǎng)護不好會造成砼早期脫水，不但會降低砼強度，而且會由于干縮而引起砼內部裂縫或表面起砂，使抗?jié)B性能大幅度降低。所以新規(guī)范規(guī)定在砼澆筑12～24h后應進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于14d。

　　10．改進節(jié)點做法，加強成品保護。由于節(jié)點構造不合理或施工粗糙，常常是導致節(jié)點滲漏的主要原因，因此在節(jié)點均應采取"剛柔結合，以柔適變"的做法，使各種節(jié)點均應采用密封材料嵌填密封。另外細石砼防水層完工后，應避免在其上鑿孔打洞，破壞了防水層的整體性，這一點對細石砼防水層尤為重要。

　　1.2屋面工程節(jié)點處理及防滲漏措施

　　本工程屋面工程施工中，尚應特別注意節(jié)點處的防水處理，節(jié)點防水往往是屋面防水施工的難點和易出問題的關鍵點。本屋面工程的主要

　　防水節(jié)點及其做法見下例有關示意圖。

　　女兒墻泛水處收頭處理：示意圖如下。

　　圖例說明：1.密封材料；2.找平層；3.防水卷材；4.細石砼；5.飾面層；6.隔熱層。

　　2.屋面落水管口防水處理：示意圖如下。

　　3．屋面防滲漏

　　①穿屋面的管道，必須將管道與預留孔洞邊的空隙用防水砂漿堵實或加套管。

　　②檐口、女兒墻、泛水處的收口，應多涂幾遍涂料，或用密實材料封嚴。

　　③地漏周圍直徑500范圍內坡度不小于5%，并用防水材料或密實材料涂封。

　　2、外墻防滲漏措施

　　1．對于磚砌外墻灰縫應采用"滿刀灰"砌法，不能用"裝頭縫"砌法；對于硅酸鹽砌塊外墻，應設專人對灰縫隨砌隨嵌實，開鑿補好個別瞎眼頭縫，使砌體灰縫密實。對于因現澆鋼筋砼圈梁支模產生的橫楞洞，可采用水泥砂漿和磚鑲洞或C18細石砼分皮嵌實。對于獨立挑出陽臺底板兩側與外墻相接處和腳手架牽拉鉛絲頭洞，都要有專人用1:2水泥砂漿認真分皮修補。

　　2．外墻門窗框在安裝后，用摻有膨脹劑的防水砂漿填塞。

　　3．窗臺抹灰內高外低，外窗臺保證有20%坡度。

　　4．加強對窗框四周堵縫工作的交接檢查，每個窗堵縫完后均應由專職質檢員驗收。

　　5．外墻打底所用砂漿必須滿足設計要求。應摻入適量防水劑，對抹灰超厚的部位應加掛鋼絲網分層抹灰。

　　6．外墻找平層不能有空鼓現象，接縫不能有裂紋破損。

　　3、外墻鋁合金窗防水塞縫

　　目前，外墻因鋁合金窗塞縫不嚴而引起的滲漏，已成為建筑工程的質量通病，為此，本工程應在下述方面嚴格控制施工質量：

　　a.主體施工時，嚴格控制門窗洞口的標高、尺寸大小。

　　b.鋁合金窗框盡量選用質量容易保證的斷面。

　　c.改進塞縫工藝，選派專人施工，分次堵塞，初凝后加壓塞緊。

　　d.鋁合金窗玻璃安裝后，先做好清潔工作，然后再打膠封堵，外墻鋁合金窗防水處理示意圖如下：（略）