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物業(yè)經(jīng)理人

鐵路項(xiàng)目精密測量管理制度

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  鐵路項(xiàng)目精密測量管理制度

  (1 精密測量項(xiàng)目的測量,如CPⅡ加密測量、水準(zhǔn)點(diǎn)加密測量、CPⅢ控制點(diǎn)測量,必須按照相關(guān)技術(shù)要求編制測量技術(shù)方案,技術(shù)方案須報(bào)項(xiàng)目測量隊(duì)審批,需監(jiān)理單位審批的技術(shù)方案和測量成果還需報(bào)監(jiān)理單位審批。

  (2 施工隊(duì)不得隨意修改已批準(zhǔn)的精測方案,確有必須修改的條款應(yīng)陳述充分的理由并報(bào)項(xiàng)目測量隊(duì)總工同意,需監(jiān)理單位審批同意的還需報(bào)監(jiān)理單位審批。

  (3 精密測量項(xiàng)目的測量必須嚴(yán)格按照經(jīng)過審批的測量技術(shù)方案進(jìn)行施測。

  (4進(jìn)行施工控制測量時(shí),應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理工程師,在監(jiān)理單位的監(jiān)理下實(shí)施控制測量。

  (5 加密控制點(diǎn)的布置與埋設(shè)

  1、平面控制點(diǎn)的選布

  加密樁選點(diǎn)時(shí)應(yīng)充分利用設(shè)計(jì)單位的CPI、CPII控制點(diǎn),并結(jié)合施工放樣的要求,加密點(diǎn)應(yīng)按少而精的選擇選布。

  加密點(diǎn)應(yīng)選埋在便于施工放樣和保存的地方,應(yīng)在設(shè)計(jì)單位的CPI或者CPII控制點(diǎn)間進(jìn)行加密,兩相鄰加密點(diǎn)間的距離不應(yīng)短于300米;相鄰點(diǎn)之間要求通視,如采用GPS測量,加密點(diǎn)應(yīng)埋設(shè)在開闊地帶,遠(yuǎn)離高壓線、發(fā)射塔、樹木、房屋等遮蓋物。選點(diǎn)位置直接影響GPS測量的觀測質(zhì)量,點(diǎn)位務(wù)必選在高度角15°以上無障礙物遮擋的地方。

  2、加密水準(zhǔn)點(diǎn)的選布

  平面控制點(diǎn)加密點(diǎn)應(yīng)與水準(zhǔn)點(diǎn)加密點(diǎn)結(jié)合布設(shè),加密水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)埋設(shè)穩(wěn)固,位置應(yīng)避開大型車輛碾壓的地方,水準(zhǔn)點(diǎn)加密測量應(yīng)按附合水準(zhǔn)路線在設(shè)計(jì)水準(zhǔn)基點(diǎn)間進(jìn)行加密

  3、加密點(diǎn)的埋設(shè)

  加密點(diǎn)的埋設(shè)深度應(yīng)根據(jù)凍土線的深度分布確定,一般應(yīng)埋設(shè)至凍土線以下0.3 m??瓦\(yùn)專線施工工期較長,為保證控制點(diǎn)長期保存,避免銹蝕,加密點(diǎn)標(biāo)心應(yīng)采用不銹鋼樁頭,十字絲刻劃,標(biāo)石采用混凝土現(xiàn)場澆注,標(biāo)石面規(guī)格為40cm × 40cm。

  4、加密點(diǎn)名命名原則

 ?、倨矫婵刂泣c(diǎn)命名原則

  為便于數(shù)據(jù)管理,防止加密點(diǎn)點(diǎn)名命名重復(fù),在使用時(shí)造成混淆,以4位數(shù)來進(jìn)行命名,且不含CPI或CPII字樣、4位數(shù)中前兩位為公里數(shù),后兩位為序號。如在里程約23公里附近加密兩個(gè)點(diǎn),第一個(gè)點(diǎn)名后綴為“-1”,第二個(gè)點(diǎn)名后綴為“-2”,依次類推,編號以線路前進(jìn)方面為大號,點(diǎn)名應(yīng)標(biāo)識清楚,便于識別和保存。

 ?、谒疁?zhǔn)點(diǎn)命名原則

  單獨(dú)埋設(shè)的水準(zhǔn)點(diǎn),點(diǎn)名前應(yīng)冠以“BM”。

  (6 平面控制點(diǎn)加密技術(shù)要求

  一、采用GPS測量進(jìn)行加密

  1、GPS測量加密控點(diǎn)的技術(shù)要求

  測量等級和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按《客運(yùn)專線無碴軌道鐵路工程測量暫行規(guī)定》和《全球定位系統(tǒng)(GPS)鐵路測量規(guī)程》執(zhí)行,按C級網(wǎng)的精度要求施測,GPS測量作業(yè)的基本技術(shù)要求如下表:

  對GPS接收機(jī)的硬件要求同施工復(fù)測。

  2、GPS測量網(wǎng)形設(shè)置

  應(yīng)在相鄰CPI、CPII控制點(diǎn)間布設(shè)加密點(diǎn),不得中間跳開設(shè)計(jì)單位布設(shè)的CPI、CPII控制點(diǎn),避免點(diǎn)位誤差分布不均勻。控制網(wǎng)以大地四邊形或三角形為基本圖形組成帶狀網(wǎng)。每個(gè)控制點(diǎn)至少有3個(gè)以上的基線方向。

  3、GPS測量作業(yè)前準(zhǔn)備工作

 ?、俑鶕?jù)投入作業(yè)的GPS接收機(jī)臺數(shù)和控制網(wǎng)網(wǎng)形設(shè)計(jì),提前一天編制作業(yè)計(jì)劃。

 ?、诟鶕?jù)控制網(wǎng)技術(shù)設(shè)計(jì)所確定的作業(yè)模式,在接收機(jī)或控制器上配置預(yù)制參數(shù),參與作業(yè)的接收機(jī)所配制的參數(shù)應(yīng)相同。

  ③作業(yè)前,必須檢查電池容量是否滿足作業(yè)要求,數(shù)據(jù)存儲設(shè)備應(yīng)有足夠的存儲空間,儀器及其附件必須齊全。

  4、GPS測量數(shù)據(jù)處理

  GPS平面控制網(wǎng)采用GPS隨機(jī)后處理軟件進(jìn)行基線解算和平差處理;基線處理時(shí)刪除觀測條件差的時(shí)段和觀測條件差的衛(wèi)星不讓其參與平差,基線處理合格后在WGS-84坐標(biāo)系內(nèi)進(jìn)行無約束平差??刂凭W(wǎng)約束平差時(shí),中央子午線經(jīng)度、坐標(biāo)系統(tǒng)的橢球參數(shù)、投影面與設(shè)計(jì)成果保持一致,確保坐標(biāo)基準(zhǔn)一致。

  加密點(diǎn)約束平差前應(yīng)對設(shè)計(jì)控制點(diǎn)進(jìn)行檢核,以經(jīng)過復(fù)測確認(rèn)正確無誤的CPI、CPII控制點(diǎn)為固定點(diǎn)。

  (7 采用導(dǎo)線測量進(jìn)行加密的技術(shù)要求

  1、網(wǎng)形設(shè)計(jì)

  加密導(dǎo)線點(diǎn)應(yīng)起閉于CPI、CPII控制點(diǎn)構(gòu)成附合導(dǎo)線或?qū)Ь€網(wǎng),因支導(dǎo)線缺乏必要的檢核條件,不得采用支導(dǎo)線進(jìn)行控制點(diǎn)的加密。

  2、精度要求

  應(yīng)按四等導(dǎo)線測量的技術(shù)要求進(jìn)行施測,設(shè)計(jì)測角中誤差為±2.5〃。

  3、導(dǎo)線水平角觀測技術(shù)要求

  執(zhí)行《高速鐵路工程測量規(guī)范》TB10601-20**

  4、距離測量技術(shù)要求距離應(yīng)往返各觀測2測回,并應(yīng)進(jìn)行氣象改正,加、乘常數(shù)改正,投影改正。

  5、平差計(jì)算

  以經(jīng)過復(fù)測確認(rèn)正確無誤的CPI、CPII控制點(diǎn)為固定點(diǎn),采用嚴(yán)密平差計(jì)算。

  (8 水準(zhǔn)點(diǎn)加密測量技術(shù)要求

  1、水準(zhǔn)點(diǎn)加密精度要求

  為滿足線下工程變形監(jiān)測的需要,水準(zhǔn)點(diǎn)加密亦按二等精密水準(zhǔn)測量的技術(shù)要求進(jìn)行施測,設(shè)計(jì)每公里高差中數(shù)的偶然中誤差為±1mm。

  2、平差計(jì)算

  執(zhí)行《國家一、二等水準(zhǔn)測量規(guī)范》要求GB/T12897-20**

  (9 對在精密測量工作中玩忽職守、弄虛作假、編制或出具虛假技術(shù)資料的責(zé)任人,給予通報(bào)批評;造成嚴(yán)重后果的,責(zé)令所在單位及時(shí)彌補(bǔ),并給予責(zé)任人相應(yīng)處理。

  (10 沉降觀測執(zhí)行有關(guān)方案及要求。

篇2:鐵路項(xiàng)目精密測量管理制度

  鐵路項(xiàng)目精密測量管理制度

  (1 精密測量項(xiàng)目的測量,如CPⅡ加密測量、水準(zhǔn)點(diǎn)加密測量、CPⅢ控制點(diǎn)測量,必須按照相關(guān)技術(shù)要求編制測量技術(shù)方案,技術(shù)方案須報(bào)項(xiàng)目測量隊(duì)審批,需監(jiān)理單位審批的技術(shù)方案和測量成果還需報(bào)監(jiān)理單位審批。

  (2 施工隊(duì)不得隨意修改已批準(zhǔn)的精測方案,確有必須修改的條款應(yīng)陳述充分的理由并報(bào)項(xiàng)目測量隊(duì)總工同意,需監(jiān)理單位審批同意的還需報(bào)監(jiān)理單位審批。

  (3 精密測量項(xiàng)目的測量必須嚴(yán)格按照經(jīng)過審批的測量技術(shù)方案進(jìn)行施測。

  (4進(jìn)行施工控制測量時(shí),應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理工程師,在監(jiān)理單位的監(jiān)理下實(shí)施控制測量。

  (5 加密控制點(diǎn)的布置與埋設(shè)

  1、平面控制點(diǎn)的選布

  加密樁選點(diǎn)時(shí)應(yīng)充分利用設(shè)計(jì)單位的CPI、CPII控制點(diǎn),并結(jié)合施工放樣的要求,加密點(diǎn)應(yīng)按少而精的選擇選布。

  加密點(diǎn)應(yīng)選埋在便于施工放樣和保存的地方,應(yīng)在設(shè)計(jì)單位的CPI或者CPII控制點(diǎn)間進(jìn)行加密,兩相鄰加密點(diǎn)間的距離不應(yīng)短于300米;相鄰點(diǎn)之間要求通視,如采用GPS測量,加密點(diǎn)應(yīng)埋設(shè)在開闊地帶,遠(yuǎn)離高壓線、發(fā)射塔、樹木、房屋等遮蓋物。選點(diǎn)位置直接影響GPS測量的觀測質(zhì)量,點(diǎn)位務(wù)必選在高度角15°以上無障礙物遮擋的地方。

  2、加密水準(zhǔn)點(diǎn)的選布

  平面控制點(diǎn)加密點(diǎn)應(yīng)與水準(zhǔn)點(diǎn)加密點(diǎn)結(jié)合布設(shè),加密水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)埋設(shè)穩(wěn)固,位置應(yīng)避開大型車輛碾壓的地方,水準(zhǔn)點(diǎn)加密測量應(yīng)按附合水準(zhǔn)路線在設(shè)計(jì)水準(zhǔn)基點(diǎn)間進(jìn)行加密

  3、加密點(diǎn)的埋設(shè)

  加密點(diǎn)的埋設(shè)深度應(yīng)根據(jù)凍土線的深度分布確定,一般應(yīng)埋設(shè)至凍土線以下0.3 m。客運(yùn)專線施工工期較長,為保證控制點(diǎn)長期保存,避免銹蝕,加密點(diǎn)標(biāo)心應(yīng)采用不銹鋼樁頭,十字絲刻劃,標(biāo)石采用混凝土現(xiàn)場澆注,標(biāo)石面規(guī)格為40cm × 40cm。

  4、加密點(diǎn)名命名原則

  ①平面控制點(diǎn)命名原則

  為便于數(shù)據(jù)管理,防止加密點(diǎn)點(diǎn)名命名重復(fù),在使用時(shí)造成混淆,以4位數(shù)來進(jìn)行命名,且不含CPI或CPII字樣、4位數(shù)中前兩位為公里數(shù),后兩位為序號。如在里程約23公里附近加密兩個(gè)點(diǎn),第一個(gè)點(diǎn)名后綴為“-1”,第二個(gè)點(diǎn)名后綴為“-2”,依次類推,編號以線路前進(jìn)方面為大號,點(diǎn)名應(yīng)標(biāo)識清楚,便于識別和保存。

 ?、谒疁?zhǔn)點(diǎn)命名原則

  單獨(dú)埋設(shè)的水準(zhǔn)點(diǎn),點(diǎn)名前應(yīng)冠以“BM”。

  (6 平面控制點(diǎn)加密技術(shù)要求

  一、采用GPS測量進(jìn)行加密

  1、GPS測量加密控點(diǎn)的技術(shù)要求

  測量等級和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按《客運(yùn)專線無碴軌道鐵路工程測量暫行規(guī)定》和《全球定位系統(tǒng)(GPS)鐵路測量規(guī)程》執(zhí)行,按C級網(wǎng)的精度要求施測,GPS測量作業(yè)的基本技術(shù)要求如下表:

  對GPS接收機(jī)的硬件要求同施工復(fù)測。

  2、GPS測量網(wǎng)形設(shè)置

  應(yīng)在相鄰CPI、CPII控制點(diǎn)間布設(shè)加密點(diǎn),不得中間跳開設(shè)計(jì)單位布設(shè)的CPI、CPII控制點(diǎn),避免點(diǎn)位誤差分布不均勻??刂凭W(wǎng)以大地四邊形或三角形為基本圖形組成帶狀網(wǎng)。每個(gè)控制點(diǎn)至少有3個(gè)以上的基線方向。

  3、GPS測量作業(yè)前準(zhǔn)備工作

  ①根據(jù)投入作業(yè)的GPS接收機(jī)臺數(shù)和控制網(wǎng)網(wǎng)形設(shè)計(jì),提前一天編制作業(yè)計(jì)劃。

 ?、诟鶕?jù)控制網(wǎng)技術(shù)設(shè)計(jì)所確定的作業(yè)模式,在接收機(jī)或控制器上配置預(yù)制參數(shù),參與作業(yè)的接收機(jī)所配制的參數(shù)應(yīng)相同。

 ?、圩鳂I(yè)前,必須檢查電池容量是否滿足作業(yè)要求,數(shù)據(jù)存儲設(shè)備應(yīng)有足夠的存儲空間,儀器及其附件必須齊全。

  4、GPS測量數(shù)據(jù)處理

  GPS平面控制網(wǎng)采用GPS隨機(jī)后處理軟件進(jìn)行基線解算和平差處理;基線處理時(shí)刪除觀測條件差的時(shí)段和觀測條件差的衛(wèi)星不讓其參與平差,基線處理合格后在WGS-84坐標(biāo)系內(nèi)進(jìn)行無約束平差??刂凭W(wǎng)約束平差時(shí),中央子午線經(jīng)度、坐標(biāo)系統(tǒng)的橢球參數(shù)、投影面與設(shè)計(jì)成果保持一致,確保坐標(biāo)基準(zhǔn)一致。

  加密點(diǎn)約束平差前應(yīng)對設(shè)計(jì)控制點(diǎn)進(jìn)行檢核,以經(jīng)過復(fù)測確認(rèn)正確無誤的CPI、CPII控制點(diǎn)為固定點(diǎn)。

  (7 采用導(dǎo)線測量進(jìn)行加密的技術(shù)要求

  1、網(wǎng)形設(shè)計(jì)

  加密導(dǎo)線點(diǎn)應(yīng)起閉于CPI、CPII控制點(diǎn)構(gòu)成附合導(dǎo)線或?qū)Ь€網(wǎng),因支導(dǎo)線缺乏必要的檢核條件,不得采用支導(dǎo)線進(jìn)行控制點(diǎn)的加密。

  2、精度要求

  應(yīng)按四等導(dǎo)線測量的技術(shù)要求進(jìn)行施測,設(shè)計(jì)測角中誤差為±2.5〃。

  3、導(dǎo)線水平角觀測技術(shù)要求

  執(zhí)行《高速鐵路工程測量規(guī)范》TB10601-20**

  4、距離測量技術(shù)要求距離應(yīng)往返各觀測2測回,并應(yīng)進(jìn)行氣象改正,加、乘常數(shù)改正,投影改正。

  5、平差計(jì)算

  以經(jīng)過復(fù)測確認(rèn)正確無誤的CPI、CPII控制點(diǎn)為固定點(diǎn),采用嚴(yán)密平差計(jì)算。

  (8 水準(zhǔn)點(diǎn)加密測量技術(shù)要求

  1、水準(zhǔn)點(diǎn)加密精度要求

  為滿足線下工程變形監(jiān)測的需要,水準(zhǔn)點(diǎn)加密亦按二等精密水準(zhǔn)測量的技術(shù)要求進(jìn)行施測,設(shè)計(jì)每公里高差中數(shù)的偶然中誤差為±1mm。

  2、平差計(jì)算

  執(zhí)行《國家一、二等水準(zhǔn)測量規(guī)范》要求GB/T12897-20**

  (9 對在精密測量工作中玩忽職守、弄虛作假、編制或出具虛假技術(shù)資料的責(zé)任人,給予通報(bào)批評;造成嚴(yán)重后果的,責(zé)令所在單位及時(shí)彌補(bǔ),并給予責(zé)任人相應(yīng)處理。

  (10 沉降觀測執(zhí)行有關(guān)方案及要求。

篇3:收費(fèi)工作建立績效考核制度

  收費(fèi)工作建立績效考核制度

  收費(fèi)工作一直每個(gè)物業(yè)公司難度最大的工作。收費(fèi)工作實(shí)施績效化,從而會激勵(lì)員工收費(fèi)的積極性,提高收費(fèi)水平。按照員工工作表現(xiàn),工作業(yè)績進(jìn)行績效考核,每周、每月都公布收費(fèi)的考核百分比率??冃Чぷ鳘?jiǎng)金的發(fā)放將會打破物業(yè)公司“大鍋飯”的規(guī)律,并提高員工的工作積極性,同時(shí)也彰顯了物業(yè)公司績效考核的目的和效果。

  1、堅(jiān)持全方位、全天候、全員參與,提高物業(yè)費(fèi)收繳率

  2、提升“收費(fèi)是物業(yè)生存之本”的風(fēng)險(xiǎn)意識,使物業(yè)員工對物業(yè)收費(fèi)工作的重要性、緊迫性有了深刻的認(rèn)識和切身的感知。

  3、催費(fèi)形式多樣化。加強(qiáng)節(jié)假日催收物業(yè)費(fèi),是提高物業(yè)公司收費(fèi)的基本原則。

  客服部不僅要采取電話和張貼書面通知的催繳方式,而且還要利用節(jié)假日或夜間去業(yè)主家收費(fèi),這也同時(shí)增加了物業(yè)員工和業(yè)主交流的機(jī)會,加強(qiáng)與業(yè)主間的溝通,從側(cè)面了解到了業(yè)主的家庭特征、生活規(guī)律、基本經(jīng)濟(jì)狀況,在攀談中巧妙談及物業(yè)服務(wù)工作和物業(yè)費(fèi)的事宜,為日后收費(fèi)奠定基礎(chǔ),保證收費(fèi)效率。

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