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物業經理人

建設工程監理公司為建設單位提供資料

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  建設工程監理公司為建設單位提供的資料

  為了加強建設單位和監理單位的溝通,讓建設單位充分了解工程的實際情況,項目監理機構將及時向建設單位傳送有關信息和資料,匯報工程進展情況及存在問題,提出解決辦法及建議。

  我公司將為建設單位提供以下資料(視建設單位需要,我公司可以為建設單位提供所掌握的關于本工程的其它資料):

  1、監理規劃一份

  由總監理工程師組織編寫,公司技術部門審核后送建設單位。

  2、監理月報每月一份

  項目監理機構每月向建設單位報送"監理月報",報告工程施工動態和監理情況,存在問題及建議。

  3、監理通知每次一份

  監理工程師向施工單位下達的監理指令,每次送一份給建設單位備案。

  4、會議紀要每次一份

  由監理主持并負責記錄的會議紀要,發給所有參加單位一份。

  5、預算及決算審核意見

  6、專項技術報告

  需要時,向建設單位遞交本工程的技術分析報告或建議。

  7、《工程質量評估報告》

  工程竣工驗收備案必需提交的資料

  8、需要建設單位審批的資料(由監理先出具意見):

  1)工程變更

  2)施工方案

  3)總進度計劃、月.季進度計劃及其它建設單位要求申報的進度計劃

  4)工程進度款

  5)質量事故處理意見

  6)工期延期報告

  7)需要建設單位審批的施工單位申報的其它資料

  8)竣工驗收資料

  9、需多方共同審查簽認的資料

  1)隱蔽驗收、分部分項驗收及竣工驗收

  2)預算外簽證

  10、其它建設單位要求提供的資料

篇2:接管驗收開發建設單位移交相關資料

  接管驗收開發建設單位移交的相關資料

  一、物業產權資料(復印件加蓋公章)

  1、項目開發批準文件

  2、建設工程規劃許可證

  3、建設工程施工許可證

  4、建設用地規劃許可證

  5、商品房預售許可證

  6、國土使用證

  7、用地紅線圖

  二、綜合竣工驗收資料

  1、竣工圖紙(包括總平面布置圖和建筑水、電、氣、設備附屬工程各專業竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖)

  2、建設工程竣工驗收證書

  3、建設消防驗收合格證

  4、公共配套設施綜合驗收合格證

  5、供水合同

  6、供電協議書、許可證

  7、供氣協議書、許可證

  8、有線電視合格證

  9、通信設施合格證

  10、電梯準用證

  11、住宅質量保證書、住宅使用說明書

  三、設計資料

  1、地質報告書

  2、全套設計圖紙(并需單獨提供各種戶型的土建結構圖、室內管線圖)

  3、圖紙會審記錄

  4、工程設計變更通知及技術核定單(包括質量事故處理記錄)

  5、工程預決算報告書

  6、隱蔽工程驗收簽證

  7、沉降觀測記錄

  8、砂漿、混凝土試塊試壓報告

  四、機電設備資料

  1、機電設備出廠合格證

  2、機電設備使用說明書(要求中文)

  3、機電設備保修卡、保修協議

  五、聯系人電話

  1、 開發商工程部各項目負責人姓名、聯系電話

  2、建設施工單位各部門負責人姓名、聯系電話

  3、機電設備供應商、安裝(調試單位)負責人、技術人員姓名、聯系電話

  六、業戶資料

  1、已購房的業主姓名、房號、面積、聯系電話、地址

  2、已購房的業主付款情況、付款方式及購房合同號

  3、整個小區所有房屋的鑰匙和機電設備的鑰匙

篇3:建設單位工程資料管理

  建設單位工程資料管理

  一、工程項目資料分類:

  1、文字資料:

  (1)工程項目合同;

  (2)監理工程師大綱、規劃、條例,監理月報,指令,通知,函件;

  (3)總包單位報告、函件;

  (4)建設單位指令、通知;

  (5)設計圖紙和設計文件;

  (6)會議紀要;

  (7)工程質量事故核查處理報告;

  (8)施工組織設計;

  (9)施工進度計劃;

  (10)工程報表;

  (11)經濟簽證;

  (12)現場技術核定單;

  (13)現場材料價格回執單;

  (14)工程款支付申請單;

  (15)工程竣工資料;

  (16)工程檢查驗收資料;

  (17)公司內部文件資料;

  2、圖片圖象資料:工程項目照片;

  3、電腦部份:現場項目管理資料;

  二、工程項目資料的管理職責:

  1、建設單位工程項目經理負責現場的資料管理;

  2、現場工程管理人員應及時做好現場資料的收集、整理、歸檔,確保工程項目資料的完整、正確和安全;

  三、工程項目資料管理規定:

  1、工程現場每周必須進行工程項目資料整理歸檔工作;

  2、現場檔案資料管理員負責審查檔案資料,整理齊全后保存;

  3、借閱工程資料必須履行手續,不得遺失,更換;

  4、工程項目資料必須建立資料臺帳、資料目錄。

  四、工程項目文件資料的簽收傳遞規定:

  1、設立文件發文簽收登記本,一切文件資料發送、送達時必須要求簽收;

  2、公司內部指令,通知、報告必須采取書面形式,均具實名;

  3、對監理工程師、總包單位所有文件資料必須采取書面形式,均具實名;

  4、所有對內對外文件資料必須按職責規定權限審查簽發。

  5、工程項目竣工移交后,現場的文件資料按公司規定和要求進行交接。

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