火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的監(jiān)理程序

　　一般的民用建筑、綜合辦公樓或廠房內(nèi)均設(shè)置的有火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，對于這部分內(nèi)容我們一般監(jiān)理程序為：

　　一、我們監(jiān)理的主要依據(jù)有哪些？

　　1、設(shè)計圖紙及施工合同

　　2、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50084-20**

　　3、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-92

　　4、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500116-98

　　二、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理的預(yù)控措施有哪些？

　　火災(zāi)報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，是一個系統(tǒng)工程，監(jiān)理的事前控制對保證施工質(zhì)量和施工進(jìn)度至關(guān)重要，我們應(yīng)采取的預(yù)控措施主要

　　有以下幾個內(nèi)容：

　　１、審查承包單位的技術(shù)資質(zhì)及人員執(zhí)證情況：審查施工單位的資質(zhì)以及人員配備、設(shè)備配備是否滿足工程的需要，消防施工企業(yè)應(yīng)有消防主管部門頒發(fā)的施工許可證，對于總包單位選擇的分包施工單位，監(jiān)理工程師應(yīng)對分包單位的資質(zhì)等情況進(jìn)行審查，認(rèn)可后報總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后進(jìn)場施工。

　　2、認(rèn)真閱圖，做好圖紙會審前的準(zhǔn)備工作，重點對圖紙中以下內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)：

　　①圖紙中是否有詳細(xì)的聯(lián)動動作表；（雖然火災(zāi)報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范中對聯(lián)動邏輯關(guān)系進(jìn)行了闡述，但在施工圖紙中還應(yīng)明確各種設(shè)備之間的聯(lián)動控制關(guān)系，這是后續(xù)聯(lián)動調(diào)試的主要依據(jù)。）

　　②消防設(shè)備是否采用專用的供電回路，末端進(jìn)行自動切換；

　　③若火災(zāi)自動報警www.dewk.cn控制系統(tǒng)與其他系統(tǒng)（比如119火警、電氣火災(zāi)系統(tǒng)等）進(jìn)行聯(lián)動時，是否有相應(yīng)的接口，以及對其他系統(tǒng)的要求等。

　　3、審查施工單位報送的施工技術(shù)方案。重點審查方案是否有針對性，主要施工方法以及工程質(zhì)量、安全是否有具體的保證措施等。

　　4、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的產(chǎn)品類型、系列很多（工程中我遇到就有河北秦皇島的海灣產(chǎn)品、上海松江產(chǎn)品、山東眾海產(chǎn)品、江蘇揚中的環(huán)宇和銀佳產(chǎn)品等），每一種廠家的報警產(chǎn)品在系統(tǒng)構(gòu)成和聯(lián)動控制方面略有不同，一般在工程實施前，我們應(yīng)該要求施工單位提供本工程所選用報警產(chǎn)品的應(yīng)用設(shè)計說明書（由產(chǎn)品廠家提供），通過產(chǎn)品應(yīng)用設(shè)計說明書，我們可以對報警探測器、控制器、報警接口以及各類輸入、輸出、信號模塊、控制模塊等進(jìn)行詳細(xì)了解，這對于我們后續(xù)指導(dǎo)現(xiàn)場施工和系統(tǒng)調(diào)試非常有幫助。

　　三、施工階段的監(jiān)理控制要點：

　　火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的安裝質(zhì)量，對于整個系統(tǒng)的順利開通和可靠動行至關(guān)重要。在施工過程中，我們應(yīng)把事前控制和過程控制做為監(jiān)理工作的重點，重點對以下幾個部位進(jìn)行檢查：

　　（1）管線敷設(shè)

　　1、火災(zāi)報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的控制、通信和報警線路要采用金屬保護(hù)管，暗敷在非燃燒結(jié)構(gòu)體內(nèi)，保護(hù)層厚度不應(yīng)小于 30mm，當(dāng)必須明敷設(shè)時，金屬管上須采取防火保護(hù)措施。（有時檢查中發(fā)現(xiàn)報警系統(tǒng)或消火栓聯(lián)動控制管采用PVC管敷設(shè)的現(xiàn)象，這與設(shè)計和規(guī)范不符。）

　　2、不同電壓等級、不同系統(tǒng)、不同電流類別的線路，不可同管或同槽敷設(shè)。（至消防設(shè)備的主備用電源、報警回路、聯(lián)動回路電纜如敷設(shè)在同一線槽內(nèi)，中間應(yīng)設(shè)置金屬隔板，在工程經(jīng)常發(fā)現(xiàn)沒按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；另外在看圖紙時大家有沒有注意到有時火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的報警線路采用的是阻燃配線，而聯(lián)動控制線路以及消火栓報警按紐起泵聯(lián)動控制線采用的卻是耐火配線，聯(lián)動控制線的標(biāo)準(zhǔn)比報警線路的標(biāo)準(zhǔn)更高，經(jīng)查閱資料解釋：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，如果在火災(zāi)報警系統(tǒng)癱瘓的狀態(tài)下，消防控制中心以及消火栓起泵按紐仍能手動操作啟動各消防設(shè)備，供消防人員滅火使用，大家如在工程中遇到此類情況，應(yīng)特別注意對所使用材料的檢查。）

　　3、報警系統(tǒng)的電纜或電線在敷設(shè)完成后要及時進(jìn)行進(jìn)行檢查、校對并標(biāo)明編號（有些工程此工作做的不細(xì)，致使在后續(xù)檢查、排除線路故障時非常困難），控制線、報警線應(yīng)進(jìn)行線路絕緣測試，電阻值應(yīng)不小于20MΩ。（在電氣線路絕緣中，電阻值應(yīng)不小于0.5MΩ，兩者標(biāo)準(zhǔn)略有所不同）

　　4、系統(tǒng)接地采用專用接地引下線，接地電阻值應(yīng)小于 4 歐姆；如采用聯(lián)合接地體，接地電阻應(yīng)不大于 1 歐姆，接地線應(yīng)采用線芯截面不小于25mm2的雙色銅芯絕緣線引至報警設(shè)備機(jī)房。

　　（2）系統(tǒng)調(diào)試

　　1、調(diào)試的內(nèi)容

　　在系統(tǒng)安裝完畢以后，監(jiān)理人員應(yīng)要求施工單位及時組織人員進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試，調(diào)試時監(jiān)理應(yīng)旁站監(jiān)控。

　　2、調(diào)試的準(zhǔn)備

　　監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位和生產(chǎn)廠家組成聯(lián)合調(diào)試小組，編寫調(diào)試方案并準(zhǔn)備相關(guān)的資料和測試儀表，同時要協(xié)調(diào)好與電氣、給排水、通風(fēng)、電梯以及電動防火卷簾門安裝隊伍的聯(lián)系，做到有步驟有計劃的進(jìn)行調(diào)試。

　　3 單體調(diào)試

　　①火災(zāi)探測器要求動作準(zhǔn)確無誤，誤報率、漏報率在誤差允許范圍內(nèi)；

　　②報警控制器www.dewk.cn主要做如下功能檢查；火災(zāi)報警自檢功能、消音、復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報警記憶功能、電源自動轉(zhuǎn)換以及備用電源的自動充電功能；

　　4聯(lián)動系統(tǒng)的調(diào)試開通

　　①對消防對講系統(tǒng)，主要檢查話音質(zhì)量；

　　②對應(yīng)急廣播系統(tǒng)，主要查看與背景音樂的強(qiáng)切試驗，以及模擬火災(zāi)發(fā)生，對應(yīng)的樓層廣播動作是否正常；

　　③對防火卷簾、自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、非消防電源、電梯迫降等進(jìn)行聯(lián)動調(diào)試，主要查看動作是否可靠，返回信號是否及時準(zhǔn)確。

　　為了便于大家對消防聯(lián)動設(shè)備的邏輯關(guān)系進(jìn)行掌握，在此根據(jù)火災(zāi)報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的驗收規(guī)范，對以上消防設(shè)備的聯(lián)動控制做一個簡要介紹：

　　消防泵的邏輯控制關(guān)系：①消火栓按鈕直接起泵；②消防控制中心手動控制；③消防控制中心總線編碼模塊自動控制；④現(xiàn)場控制柜直接起泵；⑤在穩(wěn)壓系統(tǒng)無法保證管網(wǎng)壓力時，由電接點壓力表直接聯(lián)鎖控制柜起泵。

　　噴淋泵的邏輯控制關(guān)系：①噴頭動作后，與濕式報警系統(tǒng)中的壓力開關(guān)通過編程直接連鎖自動啟泵；②水流指示器報警，確定起火層；③消防控制中心手動控制；④消防控制中心總線編碼模塊控制；⑤現(xiàn)場控制柜直接起泵；⑥在穩(wěn)壓系統(tǒng)無法保證管網(wǎng)壓力時，由電接點壓力表直接聯(lián)鎖控制柜起泵。

　　排煙風(fēng)機(jī)的邏輯控制關(guān)系：①消防控制中心手動控制；②消防控制中心總線編碼

模塊控制；③現(xiàn)場控制柜直接起泵；④設(shè)置在排煙管道入口處280度排煙防火閥動作后，里面的微動開關(guān)應(yīng)聯(lián)鎖停止風(fēng)機(jī)。

　　電動防火卷簾的邏輯控制關(guān)系：控制方式分兩種情況，用于防火分隔的防火卷簾，在火災(zāi)探測器報警后，一步下降至底；用于疏散走道上的電動防火卷簾門采用兩次控制下落方式，第一次由感煙控制下落距地1.8m處停止，便于人員疏散，第二次由感溫探測器控制下落到底。

　　非消防電源強(qiáng)切邏輯控制關(guān)系：通過探測器與門報警編程后，通過斷路器中的分勵脫扣器自動切斷電源。

　　電梯迫降歸底控制方式：同非消防電源強(qiáng)切

　　四、消防工程一般的驗收程序：

　　消防工程一般在施工單位安裝、調(diào)試完畢結(jié)束后，應(yīng)預(yù)約當(dāng)?shù)氐南罊z測事務(wù)所來施工現(xiàn)場對消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測，在檢測合格的基礎(chǔ)上，報當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T現(xiàn)場最終驗收，驗收合格后頒發(fā)消防施工合格證，工程準(zhǔn)予使用。

篇2：物業(yè)消防聯(lián)動系統(tǒng)操作規(guī)程

　　1.目的

　　規(guī)范消防聯(lián)動系統(tǒng)的操作

　　2.適用范圍

　　適用于物業(yè)公司各管理處工程部

　　3.消防聯(lián)動系統(tǒng)的操作

　　3.1操作規(guī)程

　　1)火災(zāi)自動報警時,首先看其顯示屏報警部位為幾層幾區(qū),并到指定位置查看。

　　2)當(dāng)確定有火災(zāi)時,啟動聯(lián)動系統(tǒng),切斷非消防電源,切入應(yīng)急電源啟動發(fā)電機(jī),把電梯全部迫降到一樓,消防梯供搶險人員使用。

　　3)啟動消防水泵,使消防栓內(nèi)水壓充足,供滅火使用。

　　4)啟動消防排煙風(fēng)機(jī),排除著火層煙霧,啟動送風(fēng)機(jī)給滅火和疏散提供方便。

　　5)發(fā)出疏散命令,打開樓層廣播,通知業(yè)主疏散。

　　6)如沒有火災(zāi)發(fā)生,是誤報火警,按"復(fù)位"按鈕,將恢復(fù)正常運行狀態(tài)。

　　3.2消防聯(lián)動系統(tǒng)的日常巡查、www.dewk.cn維護(hù)內(nèi)容

　　3.2.1檢查顯示屏上各種顯示是否正常。

　　3.2.2檢查火災(zāi)自動報警柜內(nèi)各接口是否松動,線路是否有損傷。

　　3.2.3擦拭設(shè)備,保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬等。

　　3.2.4檢查柜上各顯示燈是否燒壞,各按鈕開關(guān)是否在正確的位置上,指示準(zhǔn)確無誤。

　　3.2.5檢查各消防報警設(shè)備,消防反饋設(shè)備的正常功能,發(fā)現(xiàn)故障立即檢查維修。

　　4.管理規(guī)程

　　4.1消防聯(lián)動監(jiān)控中心須有專人24小時不間斷值班,并嚴(yán)格作好各種記錄。

　　4.2消防聯(lián)動系統(tǒng)維保責(zé)任人須有消防上崗證,按維保計劃定期維保,確保整個系統(tǒng)發(fā)揮正常功能。

　　4.3消防聯(lián)動設(shè)施為消防專用,嚴(yán)禁挪作它用,專用工具、專用設(shè)備應(yīng)保管理良好。

　　4.4發(fā)現(xiàn)消防聯(lián)動系統(tǒng)的報警須立即弄清原因,按操作規(guī)程處理,發(fā)現(xiàn)故障須立即排除,所有系統(tǒng)的報警或動作都須作詳細(xì)處理記錄。

　　4.5消防監(jiān)控中心須保持干凈整潔,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室內(nèi)。

　　5.附表:

　　5.1《消防聯(lián)動系統(tǒng)巡查記錄》

　　5.2《消防聯(lián)動系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃表》

　　5.3《消防聯(lián)動系統(tǒng)維修保養(yǎng)記錄表》

　　5.4《消防聯(lián)動系統(tǒng)故障(或報警)處理記錄表

篇3：物業(yè)區(qū)域消防聯(lián)動系統(tǒng)操作規(guī)程

　　物業(yè)區(qū)域消防聯(lián)動系統(tǒng)操作規(guī)程

　　1目的

　　規(guī)范消防聯(lián)動系統(tǒng)的操作

　　2適用范圍

　　適用于客戶服務(wù)處工程部

　　3消防聯(lián)動系統(tǒng)的操作

　　3.1操作規(guī)程

　　1)火災(zāi)自動報警時，首先看其顯示屏報警部位為幾層幾區(qū)，并到指定位置查看。

　　2)當(dāng)確定有火災(zāi)時，啟動聯(lián)動系統(tǒng)，切斷非消防電源，切入應(yīng)急電源啟動發(fā)電機(jī)，把電梯全部迫降到一樓，消防梯供搶險人員使用。

　　3)啟動消防水泵，使消防栓內(nèi)水壓充足，供滅火使用。

　　4)啟動消防排煙風(fēng)機(jī)，排除著火層煙霧，啟動送風(fēng)機(jī)給滅火和疏散提供方便。

　　5)發(fā)出疏散命令，打開樓層廣播，通知客戶疏散。

　　6)如沒有火災(zāi)發(fā)生，是誤報火警，按"復(fù)位"按鈕，將恢復(fù)正常運行狀態(tài)。

　　3.2消防聯(lián)動系統(tǒng)的日常巡查、維護(hù)內(nèi)容

　　3.1檢查顯示屏上各種顯示是否正常。

　　3.2檢查火災(zāi)自動報警柜內(nèi)各接口是否松動，線路是否有損傷。

　　3.3擦拭設(shè)備，保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬等。

　　3.4檢查柜上各顯示燈是否燒壞，各按鈕開關(guān)是否在正確的位置上，指示準(zhǔn)確無誤。

　　3.5檢查各消防報警設(shè)備，消防反饋設(shè)備的正常功能，發(fā)現(xiàn)故障立即檢查維修。

　　4管理規(guī)程

　　1消防聯(lián)動監(jiān)控中心須有專人24小時不間斷值班，并嚴(yán)格作好各種記錄。

　　2消防聯(lián)動系統(tǒng)維保責(zé)任人須有消防上崗證，按維保計劃定期維保，確保整個系統(tǒng)發(fā)揮正常功能。

　　3消防聯(lián)動設(shè)施為消防專用，嚴(yán)禁挪作它用，專用工具、專用設(shè)備應(yīng)保管理良好。

　　4發(fā)現(xiàn)消防聯(lián)動系統(tǒng)的報警須立即弄清原因，按操作規(guī)程處理，發(fā)現(xiàn)故障須立即排除，所有系統(tǒng)的報警或動作都須作詳細(xì)處理記錄。

　　5消防監(jiān)控中心須保持干凈整潔，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室內(nèi)。

　　5附表：

　　1《消防聯(lián)動系統(tǒng)巡查記錄》

　　2《消防聯(lián)動系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃表》

　　3《消防聯(lián)動系統(tǒng)維修保養(yǎng)記錄表》

　　4《消防聯(lián)動系統(tǒng)故障(或報警)處理記錄表