項(xiàng)目工程監(jiān)理對(duì)投資控制的建議

　　1、工程施工招標(biāo)與合同簽定過(guò)程是業(yè)主防范投資風(fēng)險(xiǎn)和回避工程項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)，避免或減少施工索賠的重要環(huán)節(jié)，我單位對(duì)提高招標(biāo)與施工合同簽定咨詢服務(wù)方面有較豐富的經(jīng)驗(yàn)，有能力在這方面為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　2、施工單位和重要設(shè)備供應(yīng)商購(gòu)買有關(guān)保險(xiǎn)，以保證業(yè)主免于承擔(dān)因工程事故引起的索賠。

　　3.、建議業(yè)主根據(jù)施工單位報(bào)送的施工進(jìn)度總計(jì)劃和工程報(bào)價(jià)，編制工程投資使用計(jì)劃表，合理安排資金，使資金既不出現(xiàn)閑置，也不出現(xiàn)不足的情況。

　　4、主體結(jié)構(gòu)施工前，建議業(yè)主確定綜合布線施工單位，并完善設(shè)計(jì)，以便在不需二次裝飾的區(qū)域，綜合布線的管線在土建主體施工時(shí)得到預(yù)埋，從而減少事后鑿打主體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)象，否則，既影響進(jìn)度，又加大成本，還對(duì)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)影響。

　　5、需進(jìn)行二次裝飾的區(qū)域，建議土建施工時(shí)不考慮管線預(yù)埋，待二次裝飾時(shí)按裝飾設(shè)計(jì)重新布管、布線，以免土建施工時(shí)所預(yù)埋的管線不能滿足二次裝飾的需要，從而造成浪費(fèi)，加大成本。

　　6、對(duì)在工程上易產(chǎn)生變更和簽證的部位，如樁基工程、圍護(hù)工程、土方工程等，在施工前，建議業(yè)主召開專題會(huì)議，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位和施工單位共同參加，會(huì)上群策群力，制定措施，獲得優(yōu)選方案，把變更和簽證減少到最小，使投資得以控制。

　　7、嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，對(duì)設(shè)計(jì)變更應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，防止不適當(dāng)?shù)奶岣吖こ淘靸r(jià)和不必要的浪費(fèi)。

　　8、協(xié)助業(yè)主全面履行合同，防止和減少索賠的發(fā)生。一旦發(fā)生，按程序正確加以處理。并要注意收集證據(jù)，協(xié)助業(yè)主向承包商提出索賠。

　　9、鑒于日前建設(shè)市場(chǎng)掛靠、非法分包、轉(zhuǎn)包現(xiàn)象嚴(yán)重,承包人以包代管；質(zhì)量自檢體系形同虛設(shè),完全依靠監(jiān)理把住質(zhì)量關(guān)；施工投入不足，安排不當(dāng)，屢屢造成工程延期等情況。建議業(yè)主在與承包人簽定施工合同時(shí)，除了總的進(jìn)度和質(zhì)量獎(jiǎng)罰外，還應(yīng)增加月進(jìn)度獎(jiǎng)罰和由于承包人自檢不到位造成返工或監(jiān)理重復(fù)檢查而增加監(jiān)理工作量對(duì)監(jiān)理單位的補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容，以減少或避免承包人投標(biāo)是條龍，施工是條蟲的情況發(fā)生。

　　10、建議小區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)由郵電部門來(lái)安裝建設(shè)，可不必花錢。

篇2：監(jiān)理工程師建設(shè)工程投資控制模擬試題(A)

　　監(jiān)理工程師建設(shè)工程投資控制模擬試題(A)

　　. 生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括( )和鋪底流動(dòng)資金兩部分。

　　A.設(shè)備工器具投資

　　B.建筑安裝工程投資

　　C.流動(dòng)資金

　　D.建設(shè)投資

　　答案:D

　　2.某項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力8 200臺(tái),每臺(tái)銷售價(jià)格350元,單件產(chǎn)品變動(dòng)成本150元,年固定成本285 000元,每臺(tái)產(chǎn)品銷售稅金50元,則該項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)為( )臺(tái)。

　　A. 1 700

　　B.1 900

　　C.2 100

　　D.2 300

　　答案:B ( 產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn) 285000/(350-150-50)= 1900 )

　　3. 在建筑安裝工程造價(jià)中,含稅工程造價(jià)等于不含稅工程造價(jià)加上( )。

　　A.增值稅及所得稅

　　B.增值稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅吸教育費(fèi)附加

　　C.營(yíng)業(yè)稅及所得稅

　　D.營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加

　　答案:D

　　4.采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)進(jìn)口設(shè)備時(shí),賣方的責(zé)任是( )。

　　A,承擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)

　　B.負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)

　　C.承擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)

　　D.負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)

　　答案:B

篇3：監(jiān)理工程師考試-監(jiān)理投資控制老師誰(shuí)講好

　　
　　監(jiān)理工程師考試-監(jiān)理投資控制老師誰(shuí)講的好
　　建設(shè)工程教育網(wǎng)監(jiān)理工程師監(jiān)理投資控制老師是齊錫晶，齊錫晶擁有豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，用詼諧幽默的語(yǔ)言，幫助考生掌握重要考點(diǎn)，營(yíng)造出活躍的課堂氛圍。
　　名師介紹
　　齊錫晶老師：東北大學(xué)資源與土木工程學(xué)院教授，博士。注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、并擔(dān)任遼寧城市經(jīng)濟(jì)研究會(huì)理事、遼寧省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)理事等多個(gè)職務(wù)。
　　授課特點(diǎn)
　　擁有豐富的土木工程施工與管理、工程建設(shè)投資控制、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)開發(fā)、咨詢策劃、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)等教學(xué)和科研工作經(jīng)驗(yàn)。
　　多年從事注冊(cè)監(jiān)理工程師、建造師等執(zhí)業(yè)資格考試的培訓(xùn)工作，擅長(zhǎng)案例教學(xué)，并及時(shí)穿插補(bǔ)丁式授課形式讓學(xué)員及時(shí)補(bǔ)充學(xué)習(xí)、對(duì)比學(xué)習(xí);講課思路清晰，要點(diǎn)把握準(zhǔn)確。
　　飽滿的授課熱情，并穿插“不可抗力呢，是誰(shuí)的錯(cuò)啊?不可抗力是月亮惹的禍呀，誰(shuí)也沒錯(cuò)。”“報(bào)告東家，買地的錢忘了!”“你是誰(shuí)，你為了誰(shuí)，你是監(jiān)理，你要為了業(yè)主不流淚”等詼諧的語(yǔ)言，營(yíng)造出活躍的課堂氛圍。
　　說(shuō)了這么多老師講的好不好還是要親自聽過(guò)才知道，接下來(lái)是監(jiān)理工程師監(jiān)理投資控制主講老師：齊錫晶的一段精彩試聽，一起來(lái)聆聽一下齊錫晶老師的授課風(fēng)采吧!