物業(yè)公司貨梯管理制度
第一章：總則
第一條 為了保障物業(yè)內(nèi)貨梯的正常運(yùn)行，確保居民和物業(yè)工作人員的安全，制定本管理制度。
第二條 本管理制度適用于物業(yè)公司管理的所有貨梯。
第三條 物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)的貨梯管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)貨梯的日常管理和維護(hù)。
第二章：貨梯的安全管理
第四條 貨梯必須定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。具體檢查周期和標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司制定，并在可行的情況下公開。
第五條 貨梯使用前，必須進(jìn)行日常預(yù)檢查，確保所有功能正常。任何發(fā)現(xiàn)的故障或異常情況必須立即上報(bào)給物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并進(jìn)行維修。
第六條 貨梯應(yīng)當(dāng)配備火警報(bào)警系統(tǒng)，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)報(bào)警并停止運(yùn)行。
第七條 貨梯內(nèi)不得堆放易燃、易爆、有毒有害物品，違者將面臨相應(yīng)處罰。
第三章：貨梯的日常使用
第八條 貨梯僅限居民和物業(yè)工作人員使用，不得擅自開啟貨梯控制室。違者將面臨警告、停用貨梯等處罰。
第九條 在高峰時(shí)段，貨梯應(yīng)當(dāng)合理安排使用，以確保所有居民的需求得到滿足。
第十條 禁止在貨梯內(nèi)吸煙、喝酒、食用食品等違規(guī)行為，違者將面臨警告、罰款等處罰。
第四章：貨梯的維護(hù)和維修
第十一條 物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立完善的貨梯維護(hù)和維修檔案，記錄每次維護(hù)和維修的內(nèi)容、時(shí)間和維修人員信息。
第十二條 貨梯設(shè)備的維修應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員進(jìn)行，維修人員必須定期接受培訓(xùn)以保持技能水平。
第十三條 在貨梯需要維修時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量在低峰時(shí)段進(jìn)行，以減少對(duì)居民的影響。
第五章：責(zé)任和處罰
第十四條 如有人為損壞貨梯設(shè)備的行為，將追究其刑事、民事責(zé)任，并要求賠償損失。
第十五條 對(duì)于違反本管理制度的行為，物業(yè)公司可以采取警告、罰款、停用貨梯等處罰措施，情節(jié)嚴(yán)重者可以報(bào)警處理。
第六章：附則
第十六條 本管理制度的解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有，如有需要，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。
第十七條 本管理制度自發(fā)布之日起生效，并告知所有居民和物業(yè)工作人員。
第十八條 本管理制度的具體操作細(xì)則由物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況制定并公開。
第十九條 如有特殊情況需要變更或緊急處理，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知所有居民和物業(yè)工作人員，并在變更后重新發(fā)布修訂版本的管理制度。
第二十條 本管理制度自發(fā)布之日起生效。
篇2：商場(chǎng)電梯貨梯運(yùn)行管理規(guī)程
商場(chǎng)電梯、貨梯的運(yùn)行管理規(guī)程
一、電梯、貨梯運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作：
1、檢查拽引機(jī)是否安裝完好、可靠(包括檢查拽引電機(jī)、蝸輪、蝸桿、制動(dòng)器、拽引繩輪、機(jī)座等)。
2、檢查拽引鋼絲繩是否有斷股，連接轎箱、平衡對(duì)重是否堅(jiān)固可靠。
3、檢查平衡對(duì)重側(cè)重量與轎箱重量比例是否符合指標(biāo)范圍，對(duì)重塊是否用壓板壓牢等。
4、檢查導(dǎo)向系統(tǒng)的安裝、導(dǎo)軌的固定與連接情況是否良好。
5、檢查導(dǎo)軌加油情況及加油盒中的油量。
6、檢查轎箱情況，(包括轎箱、安全鉗、安全窗、導(dǎo)靴、自動(dòng)開門機(jī)、平層裝置、操縱箱、轎箱內(nèi)指層燈、警鈴、應(yīng)急電話等)。
7、檢查電梯機(jī)械安全裝置(包括限速器裝置、安全鉗裝置、限速鋼絲繩裝置、限速鋼絲繩張緊裝置、各層廳門門鎖、極限開關(guān)、緩沖器裝置、安全窗裝置、人力拽引輪、安全觸板、超載裝置、速度控制聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)等)。
8、檢查電力拖動(dòng)系統(tǒng)，(包括電梯電機(jī)拖動(dòng)系統(tǒng)、變頻變壓調(diào)速系統(tǒng))。
9、檢查電氣控制系統(tǒng)，(包括自動(dòng)門開關(guān)線路、轎箱指令控制與廳外招換控制、指層線路與定向控制、電梯的啟動(dòng)加速與減速平層控制、超載控制、消防運(yùn)行等)。
10、檢查電氣安全裝置，(包括電氣安全保護(hù)系統(tǒng)、終端越位應(yīng)急系統(tǒng)、中途停止應(yīng)急系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、應(yīng)急電源等)。
11、檢查清理機(jī)房、機(jī)組、轎箱、底坑衛(wèi)生，底坑要防止有水進(jìn)入。
12、檢查電梯及機(jī)房各標(biāo)識(shí)位置，檢查盤車工具是否完備。
13、檢查機(jī)房通風(fēng)、防塵、降溫、地面處理情況是否符合要求。
二、貨梯的運(yùn)行管理：
1、經(jīng)常巡查電梯性能是否安全可靠，有司機(jī)的貨梯要嚴(yán)格控制載重量及防止超長(zhǎng)超高貨物進(jìn)入而損壞貨梯，觀光客梯嚴(yán)禁載貨。貨梯載貨貨物質(zhì)量較大時(shí)，應(yīng)將貨物放在轎箱的中央位置，防止轎箱傾斜。
2、經(jīng)常檢查電梯自動(dòng)開門、關(guān)門控制，檢查門槽地溝有無(wú)雜物堵塞，經(jīng)常清理門槽。
3、經(jīng)常巡查電梯的內(nèi)、外招換控制，檢查其各點(diǎn)動(dòng)作是否正常。
4、經(jīng)常檢查制動(dòng)減速控制、平層停車控制。
5、巡查電梯的安全保護(hù)系統(tǒng)，(包括超速斷繩保護(hù)、層門鎖保護(hù)、電梯門的安全保護(hù)、上下端站的減速保護(hù)、上下方向限位保護(hù)、缺相和錯(cuò)相保護(hù)，有司機(jī)貨梯應(yīng)由司機(jī)控制電梯上下試運(yùn)行數(shù)次，觀察并確定電梯的開門、啟動(dòng)、運(yùn)行、選層、換速、平層停靠開門、上下端站限位裝置、安全觸板、信號(hào)登記和消號(hào)等性能)。
6、檢查拽引輪、拽引鋼絲繩、限速器、限速鋼絲繩情況。
7、按時(shí)填寫運(yùn)行記錄、報(bào)表及運(yùn)行日記。
8、做好轎箱、轎箱門及其他可見部分的衛(wèi)生工作，做好電梯機(jī)房的通風(fēng)與清潔工作。
篇3：物業(yè)公司貨梯管理制度
物業(yè)公司貨梯管理制度
第一章：總則
第一條 為了保障物業(yè)內(nèi)貨梯的正常運(yùn)行，確保居民和物業(yè)工作人員的安全，制定本管理制度。
第二條 本管理制度適用于物業(yè)公司管理的所有貨梯。
第三條 物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)的貨梯管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)貨梯的日常管理和維護(hù)。
第二章：貨梯的安全管理
第四條 貨梯必須定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。具體檢查周期和標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司制定，并在可行的情況下公開。
第五條 貨梯使用前，必須進(jìn)行日常預(yù)檢查，確保所有功能正常。任何發(fā)現(xiàn)的故障或異常情況必須立即上報(bào)給物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并進(jìn)行維修。
第六條 貨梯應(yīng)當(dāng)配備火警報(bào)警系統(tǒng)，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)報(bào)警并停止運(yùn)行。
第七條 貨梯內(nèi)不得堆放易燃、易爆、有毒有害物品，違者將面臨相應(yīng)處罰。
第三章：貨梯的日常使用
第八條 貨梯僅限居民和物業(yè)工作人員使用，不得擅自開啟貨梯控制室。違者將面臨警告、停用貨梯等處罰。
第九條 在高峰時(shí)段，貨梯應(yīng)當(dāng)合理安排使用，以確保所有居民的需求得到滿足。
第十條 禁止在貨梯內(nèi)吸煙、喝酒、食用食品等違規(guī)行為，違者將面臨警告、罰款等處罰。
第四章：貨梯的維護(hù)和維修
第十一條 物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立完善的貨梯維護(hù)和維修檔案，記錄每次維護(hù)和維修的內(nèi)容、時(shí)間和維修人員信息。
第十二條 貨梯設(shè)備的維修應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員進(jìn)行，維修人員必須定期接受培訓(xùn)以保持技能水平。
第十三條 在貨梯需要維修時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量在低峰時(shí)段進(jìn)行，以減少對(duì)居民的影響。
第五章：責(zé)任和處罰
第十四條 如有人為損壞貨梯設(shè)備的行為，將追究其刑事、民事責(zé)任，并要求賠償損失。
第十五條 對(duì)于違反本管理制度的行為，物業(yè)公司可以采取警告、罰款、停用貨梯等處罰措施，情節(jié)嚴(yán)重者可以報(bào)警處理。
第六章：附則
第十六條 本管理制度的解釋權(quán)歸物業(yè)公司所有，如有需要，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。
第十七條 本管理制度自發(fā)布之日起生效，并告知所有居民和物業(yè)工作人員。
第十八條 本管理制度的具體操作細(xì)則由物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況制定并公開。
第十九條 如有特殊情況需要變更或緊急處理，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知所有居民和物業(yè)工作人員，并在變更后重新發(fā)布修訂版本的管理制度。
第二十條 本管理制度自發(fā)布之日起生效。