江蘇省機(jī)動車停放服務(wù)收費管理辦法

　　第一條為進(jìn)一步規(guī)范我省機(jī)動車停放服務(wù)收費行為，完善機(jī)動車停放服務(wù)收費形成機(jī)制，發(fā)揮價格杠桿對供需關(guān)系的調(diào)節(jié)作用，提高停車資源利用效率，促進(jìn)停車設(shè)施建設(shè)和管理，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《江蘇省價格條例》和國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運輸部《關(guān)于進(jìn)一步完善機(jī)動車停放服務(wù)收費政策的指導(dǎo)意見》等規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

　　第二條本辦法所稱機(jī)動車停放服務(wù)收費(以下簡稱停車服務(wù)收費)，是指在全省范圍內(nèi)依法設(shè)立的各類機(jī)動車停車設(shè)施經(jīng)營者或者管理者(包括公共停車設(shè)施、專用停車設(shè)施經(jīng)營者和城市道路臨時停車泊位管理者)，為機(jī)動車提供停放場地服務(wù)并收取費用的行為。

　　(一)公共停車設(shè)施是指為社會車輛提供停車服務(wù)的場所，包括獨立建設(shè)的公共停車場(庫、樓)、建筑物配建的公共停車場(庫、樓)等。

　　(二)專用停車設(shè)施是指為本單位、本住宅小區(qū)車輛提供停車服務(wù)的場所，包括建筑物配建的專用停車場(庫、樓)、建筑區(qū)劃內(nèi)共有部位施劃的停車位。

　　(三)城市道路臨時停車泊位是指依法在城市道路上由公安交管部門依法施劃的臨時停車泊位。

　　第三條停車服務(wù)收費堅持市場取向，依法放開具備競爭條件的停車設(shè)施服務(wù)收費，逐步縮小政府定價管理范圍，鼓勵引導(dǎo)社會資本建設(shè)停車設(shè)施。堅持改革創(chuàng)新，改進(jìn)政府定價規(guī)則和辦法，充分發(fā)揮價格杠桿作用，合理調(diào)控停車需求。堅持放管結(jié)合，強化事中事后監(jiān)管，規(guī)范停車服務(wù)和收費行為，維護(hù)市場正常秩序。

　　第四條根據(jù)投資主體和經(jīng)營特征等因素，停車服務(wù)收費分別實行政府定價、政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價：

　　(一)國有資金投資建設(shè)的停車設(shè)施收費實行政府定價或政府指導(dǎo)價;

　　(二)具有自然壟斷經(jīng)營和公益性特征的停車設(shè)施收費，實行政府定價或政府指導(dǎo)價;

　　(三)政府與社會資本合作(PPP等方式)以及社會資本全額投資建設(shè)的停車設(shè)施收費實行市場調(diào)節(jié)價;

　　(四)住宅小區(qū)的配建停車設(shè)施收費，按照《江蘇省物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第五條國有資金投資建設(shè)的、具有自然壟斷經(jīng)營和公益性特征的停車設(shè)施具體包括：

　　(一)國有資金投資建設(shè)的公共停車設(shè)施;

　　(二)機(jī)場、車站、碼頭、城市交通樞紐、軌道交通換乘站、旅游景區(qū)、公園、城市廣場、市民中心等配套建設(shè)的停車設(shè)施;

　　(三)向社會提供公共服務(wù)的國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位，包括學(xué)校、醫(yī)院，體育場館，圖書館、博物館、展覽館，文體中心、藝術(shù)中心，青少年、婦女兒童、老年活動中心等單位配套建設(shè)的停車設(shè)施;

　　(四)依法施劃的城市道路臨時停車泊位;

　　(五)其他具有自然壟斷經(jīng)營和公益性特征的停車設(shè)施。

　　第六條省價格主管部門會同省相關(guān)部門負(fù)責(zé)制定全省停車服務(wù)收費管理辦法，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、指導(dǎo)推進(jìn)全省停車服務(wù)收費監(jiān)管工作。

　　各市、縣人民政府負(fù)責(zé)制定停車設(shè)施的收費標(biāo)準(zhǔn)，實施本區(qū)域內(nèi)的停車服務(wù)收費政策，并對停車服務(wù)收費行為進(jìn)行監(jiān)管。

　　地方相關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助做好停車服務(wù)收費的管理、監(jiān)督等工作。

　　第七條制定或調(diào)整政府定價、政府指導(dǎo)價的停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)充分考慮綜合成本、停車設(shè)施設(shè)備等級、地理位置、服務(wù)條件、供求關(guān)系、社會承受能力以及有利于資源集約、促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新等因素。

　　人口居住集中的城市，應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，實行差別化停車服務(wù)收費政策，合理引導(dǎo)個體機(jī)動化交通需求，抑制不合理停車需求，緩解城市交通擁堵和停車車位不足矛盾，有效促進(jìn)公共交通優(yōu)先發(fā)展與公共道路資源利用。

　　第八條實行差別化停車服務(wù)收費，應(yīng)遵循“城市中心區(qū)域高于非中心區(qū)域、路內(nèi)(城市道路臨時停車泊位)高于路外、干道高于支路、地面高于地下(不包括住宅小區(qū))、白天高于夜間、擁堵時段高于空閑時段、大型車高于小型車”的原則。

　　第九條對停車設(shè)施劃分不同區(qū)域?qū)嵭胁顒e化停車服務(wù)收費，應(yīng)充分考慮停車供需狀況差異、道路路網(wǎng)分布、公共交通發(fā)展水平、交通擁堵狀況和停車場配套建設(shè)等因素。

　　對供需缺口大、矛盾突出的區(qū)域可實行較高收費，供需缺口小、矛盾不突出區(qū)域?qū)嵭械褪召M或免費。

　　對城市交通樞紐、軌道交通換乘站配套建設(shè)的停車設(shè)施提供短時間內(nèi)停車服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)實行低收費或免費。

　　對旅游景點配套建設(shè)的停車設(shè)施和主要面向小區(qū)居民停車服務(wù)的城市道路臨時停車泊位采取計時收費的，應(yīng)當(dāng)明確當(dāng)日收費的最高上限。

　　適當(dāng)擴(kuò)大同一區(qū)域路內(nèi)與路外停車設(shè)施之間的收費標(biāo)準(zhǔn)差距，以引導(dǎo)更多使用路外停車設(shè)施。

　　第十條停車服務(wù)收費實行計時收費、計次收費和包月收費計費方式。

　　(一)計時收費以分鐘、小時為計費單位;

　　(二)計次收費以次為計費單位;

　　(三)包月收費以月為計費單位。

　　各地要合理制定停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)停車設(shè)施經(jīng)營者加快推行電子繳費系統(tǒng)。

　　城市道路臨時停車泊位停車超過一定停放時間可以實行累計遞增收費的計時收費方式。

　　住宅小區(qū)周邊的城市道路臨時停車泊位面向小區(qū)業(yè)主、附近單位人員停車，可采取包月方式收費。

　　第十一條實行市場調(diào)節(jié)價的停車服務(wù)收費，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)營成本和市場供求、競爭狀況，遵循合法、公平和誠實信用的原則自主制定。

　　收費標(biāo)準(zhǔn)漲幅較高、上漲較快或者社會集中反映的停車設(shè)施收費，省價格主管部門可以研究制定價格備案制度等進(jìn)一步的行為規(guī)范監(jiān)管措施。

　　第十二條政府與社會資本合作(PPP等方式)建設(shè)的停車設(shè)施，應(yīng)通過招標(biāo)、競爭性談判等競爭方式選擇社會投資者，并由政府出資方與社會投資者(經(jīng)營者)遵循市場規(guī)律和合理盈利原則，統(tǒng)籌考慮建設(shè)運營成本、市場需求、經(jīng)營期限、用戶承受能力、政府財力投入、土地綜合開發(fā)利用等因素確定具體收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　政府出資方與社會投資者(經(jīng)營者)應(yīng)當(dāng)建立政府與社會資本共享收益、共擔(dān)風(fēng)險的收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整與財政投入?yún)f(xié)調(diào)機(jī)制，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和成本、供求變動等因素，及時調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十三條鼓勵政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等內(nèi)部停車設(shè)施向社會開放并適當(dāng)收費。

　　第十四條對短時停車實行收費優(yōu)惠或免費，鼓勵車輛快停快走，提高停車泊位周轉(zhuǎn)率。

　　對實行政府定價、政府指導(dǎo)價的停車設(shè)施車輛停放在一定時間內(nèi)予以免費(機(jī)械式立體停車場除外)。機(jī)場、車站、碼頭、醫(yī)院配建停車設(shè)施的，可以適當(dāng)延長車輛免費停放時間。

　　第十五條各類停車設(shè)施對執(zhí)行公務(wù)的行政執(zhí)法車、警車、消防車、救護(hù)車、工程搶險車、市政服務(wù)車、軍車等應(yīng)當(dāng)免費。

　　實行政府定價、政府指導(dǎo)價的各類停車設(shè)施可以對殘疾人合法駕駛的車輛和新能源汽車停車服務(wù)等予以收費減免優(yōu)惠。

　　第十六條行政機(jī)關(guān)依法扣押車輛，在法定處理期限內(nèi)的停車費及車輛的保管費用，由實施扣押措施的執(zhí)法機(jī)關(guān)承擔(dān)。經(jīng)告知逾期不接受處理或處理后不及時提取車輛的，逾期或不及時提取車輛所產(chǎn)生的停車費用由車主承擔(dān)。

　　被救援事故車輛停放收費，按照《江蘇省車輛救援服務(wù)收費管理辦法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條各地停車建設(shè)、場所運營、收費管理、道路施劃、交通管理等部門應(yīng)當(dāng)明確機(jī)動車停放服務(wù)管理職責(zé)，按要求共同做好停車服務(wù)相關(guān)工作。

　　第十八條公共停車服務(wù)收費資金，應(yīng)當(dāng)專款專用，用于支持發(fā)展公共交通及停車設(shè)施規(guī)劃建設(shè)和管理。

　　停車服務(wù)設(shè)施經(jīng)營者或者管理者收費的，應(yīng)當(dāng)使用合法票據(jù)。

　　第十九條住建(城管)、交通運輸?shù)认嚓P(guān)部門應(yīng)當(dāng)協(xié)同推進(jìn)城市公共停車設(shè)施建設(shè)。加大對城市交通樞紐、軌道交通換乘站等人口密集區(qū)域和老舊小區(qū)周邊投資建設(shè)立體式、機(jī)械式公共停車設(shè)施的力度。加強對停車設(shè)施經(jīng)營者或者管理者服務(wù)行為的監(jiān)管，制定和完善服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。嚴(yán)禁無照經(jīng)營、隨意圈地及違法收費行為，對機(jī)動車違規(guī)占用公共場地停車依法予以處罰。

　　第二十條公安部門應(yīng)當(dāng)加強對城市交通疏解和引導(dǎo)工作，提升對道路停車規(guī)劃及科學(xué)施劃能力，及時處理違章停車。

　　第二十一條各地應(yīng)加強針對停車服務(wù)及收費、繳費的信用體系建設(shè)，對失信行為實施聯(lián)合懲戒，逐步建立以誠信為核心的社會制約機(jī)制。

　　有條件的地區(qū)應(yīng)建立城市停車設(shè)施經(jīng)營者、從業(yè)人員、惡意逃避繳費的車輛信用記錄，并納入全國統(tǒng)一的信用信息共享交換平臺，及時在“信用中國”等網(wǎng)站上予以公開。

　　第二十二條各地要積極研究探索實行政府定價或政府指導(dǎo)價的停車設(shè)施監(jiān)管方式，由經(jīng)營者或管理者通過網(wǎng)站等渠道公布停車設(shè)施的收入、資金使用等信息的辦法。

　　第二十三條停車設(shè)施經(jīng)營者或者管理者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定，在經(jīng)營場所顯著位置設(shè)置規(guī)范化的標(biāo)價牌，公示停放服務(wù)收費定價主體、收費標(biāo)準(zhǔn)、計費辦法、收費依據(jù)、監(jiān)督舉報電話等信息，廣泛接受社會監(jiān)督。

　　第二十四條行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)加強內(nèi)部管理，依法制定機(jī)動車停放服務(wù)行為自律規(guī)范，引導(dǎo)停車設(shè)施經(jīng)營者合法誠信經(jīng)營。

　　第二十五條停車設(shè)施經(jīng)營者或者管理者不提供合法的收費票據(jù)，車輛停放者可以拒付停車費。

　　公民、法人和其他組織認(rèn)為停車服務(wù)收費存在價格違法行為，可以通過函件、電話、來訪、網(wǎng)絡(luò)等形式，向價格主管部門投訴舉報。

　　第二十六條各級價格主管部門應(yīng)加強對停車服務(wù)收費行為的監(jiān)管。對停車設(shè)施經(jīng)營者或者管理者有下列價格違法行為之一的，由價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》《中華人民共和國反壟斷法》《價格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律法規(guī)予以查處：

　　(一)不執(zhí)行停車服務(wù)收費政府定價、政府指導(dǎo)價，存在超標(biāo)準(zhǔn)收費、自立項目收費、分解項目收費、重復(fù)收費、擴(kuò)大范圍收費、改變收費頻次和計費方式收費;

　　(二)實施價格串通、價格壟斷;

　　(三)不按規(guī)定明碼標(biāo)價或者在標(biāo)價之外收取未予標(biāo)明費用;

　　(四)存在價格欺詐等不正當(dāng)價格行為;

　　(五)其他價格違法行為。

　　第二十七條本辦法由省物價局、省公安廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省交通運輸廳依據(jù)各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十八條本辦法自20**年2月15日起施行，有效期5年。

篇2：湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場所機(jī)動車停放服務(wù)收費管理的通知

　　關(guān)于湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場所機(jī)動車停放服務(wù)收費管理的通知

　　湖發(fā)改商價〔20**〕241號

　　開發(fā)區(qū)建設(shè)局、度假區(qū)建設(shè)局、吳興區(qū)發(fā)改委、吳興區(qū)建設(shè)局，市各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)業(yè)主大會(業(yè)主委員會)：

　　為規(guī)范湖州市中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場所機(jī)動車停放服務(wù)收費行為，維護(hù)車主和住宅小區(qū)機(jī)動車停車場所經(jīng)營服務(wù)者的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省物價局關(guān)于規(guī)范機(jī)動車停放服務(wù)收費管理的通知》(浙價服〔20**〕408號)、《浙江省物價局關(guān)于完善停車服務(wù)收費政策的指導(dǎo)意見》(浙價服〔20**〕167號)和《湖州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)湖州市中心城區(qū)住宅小區(qū)機(jī)動車停放服務(wù)管理暫行辦法的通知》(湖政辦發(fā)〔20**〕135號)的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場所機(jī)動車停放服務(wù)收費管理有關(guān)事項通知如下：

　　一、未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)和實行準(zhǔn)物業(yè)管理的老小區(qū)公共停車場所(含占用業(yè)主共有道路或者其他場地的停車泊位，下同)機(jī)動車停放服務(wù)收費實行政府定價管理;已成立業(yè)主大會(除實行準(zhǔn)物業(yè)管理的老小區(qū)外)的住宅小區(qū)公共停車場所的機(jī)動車停放服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價管理，由業(yè)主大會或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會自主定價。

　　二、按照政府定價實行分級管理要求，市價格行政主管部門會同市建設(shè)行政主管部門，負(fù)責(zé)湖州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)范圍內(nèi)住宅小區(qū)公共停車場所的機(jī)動車停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的制定和調(diào)整;中心城區(qū)除湖州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)以外的由吳興區(qū)價格行政主管部門會同區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。

　　三、住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)是否實施機(jī)動車停放服務(wù)收費，業(yè)主大會成立前，按前期物業(yè)服務(wù)合同約定由物業(yè)所在社區(qū)居委會決定;業(yè)主大會成立后由業(yè)主大會決定。

　　四、湖州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)范圍內(nèi)未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)的公共停車場所機(jī)動車停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：地面車位(含道路停車)包月停放100元/月.個，地下車位包月停放200元/月.個，以上二項不得再另行加收物業(yè)服務(wù)費。機(jī)動車臨時進(jìn)入住宅小區(qū)公共停車場所，停放2小時(含2小時)以內(nèi)的免收停車服務(wù)費，連續(xù)停放2小時以上-24小時的(含24時)，停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為5元/輛，期間進(jìn)出小區(qū)，憑當(dāng)日停車收費票據(jù)通行，不得重復(fù)收費。連續(xù)停放時間超過24小時以上的，超過部分按上述收費標(biāo)準(zhǔn)重新計費。住宅小區(qū)實施機(jī)動車臨停收費管理的，機(jī)動車停放服務(wù)單位要具備相應(yīng)的計時收費管理設(shè)施。

　　實行準(zhǔn)物業(yè)管理的老小區(qū)地面車位(含道路停車)包月停放60元/月.個，不得再另行加收物業(yè)服務(wù)費。

　　五、軍車(武警)和公安、消防、搶險、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務(wù)時在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，應(yīng)免收停車服務(wù)費。

　　六、機(jī)動車停放服務(wù)收費應(yīng)按規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在停放服務(wù)場所或繳費窗口的醒目位置，公示小區(qū)公共停車場所車位總數(shù)、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)、免費停放時間、服務(wù)承諾、投訴舉報電話等內(nèi)容，接受社會監(jiān)督。收費時使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的經(jīng)營服務(wù)票據(jù)。機(jī)動車停放服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)每年公布小區(qū)機(jī)動車停放服務(wù)收費的收支情況，接受小區(qū)業(yè)主和業(yè)主委員會的監(jiān)督。

　　七、本通知自20**年10月1日起執(zhí)行。

　　本通知實施前，未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)，前期物業(yè)服務(wù)合同中有約定或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)已與業(yè)主或物業(yè)使用人商定住宅小區(qū)公共停車場所收費標(biāo)準(zhǔn)的，仍可按原合同約定執(zhí)行，合同到期后應(yīng)當(dāng)按本通知規(guī)定要求執(zhí)行。

　　湖州市發(fā)展和改革委員會

　　湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　20**年8月26日

篇3：滄洲關(guān)于規(guī)范住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費及相關(guān)問題的通知(2013)

　　滄洲關(guān)于規(guī)范我市住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費及相關(guān)問題的通知

　　滄價經(jīng)費字[20**]28號

　　各縣、市、區(qū)物價局(發(fā)展改革局)、市區(qū)各物業(yè)服務(wù)單位：

　　為維護(hù)業(yè)主及物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位的合法權(quán)益，保障住宅小區(qū)內(nèi)交通設(shè)施正常使用和車輛安全及道路暢通，根據(jù)河北省物價局、建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)河北省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法的通知》(冀價經(jīng)費[20**]5號)及其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，規(guī)范我市住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)行為。現(xiàn)將有關(guān)管理規(guī)定通知如下，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　一、 住宅小區(qū)的車輛停放服務(wù)費，包括場地占用費、停車場地物業(yè)服務(wù)費及車輛特約保管服務(wù)費。

　　地下停車位汽車停放場地占用費由所有權(quán)人與使用人協(xié)商確定。業(yè)主已擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的停車車位、車庫的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再收取場地占用費。

　　車輛特約保管服務(wù)費實行市場調(diào)節(jié)價，由雙方協(xié)商確定。

　　二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與機(jī)動車停放人簽訂停車管理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人、機(jī)動車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費標(biāo)準(zhǔn)、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

　　三、 屬于全體業(yè)主共有的地面規(guī)劃車位的收費收益屬于全體業(yè)主所有，停車費包括場地占用費和停車場地物業(yè)服務(wù)費。收費標(biāo)準(zhǔn)的制定與調(diào)整，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會共同協(xié)商確定，并報當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案。停車費要單獨列賬獨立核算，停車費除維護(hù)車輛停放場地及設(shè)施有效使用和停車服務(wù)管理的必要開支外，可用于補充物業(yè)專項維修資金或按照業(yè)主大會的決定使用。

　　四、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有。業(yè)主大會成立前，不得收取停車服務(wù)相關(guān)費用。業(yè)主大會成立后，對是否收費、收費標(biāo)準(zhǔn)的制定與調(diào)整，由業(yè)主大會在本通知規(guī)定范圍內(nèi)確定，并報當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案。停車費要單獨列賬獨立核算，除維護(hù)車輛停放場地及設(shè)施有效使用和停車服務(wù)管理的必要開支外，可用于補充物業(yè)專項維修資金或按照業(yè)主大會的決定使用。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)對停車費的收支情況進(jìn)行監(jiān)督，并向業(yè)主大會報告。

　　五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對停放在業(yè)主已擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的地下停車車位、車庫的汽車可收取物業(yè)服務(wù)費，每車每月不得超過25元，凡高于此規(guī)定的一律降至25元。地上車位不得收取物業(yè)服務(wù)費。

　　地下停車場地要求有24小時專人管理，設(shè)有指示牌和地標(biāo)，車輛停放有序;照明、監(jiān)控、消防器材等設(shè)施設(shè)備配備齊全并對其進(jìn)行管理和維護(hù);無易燃易爆及危險物品存放。保持清潔衛(wèi)生，及時清除垃圾，發(fā)現(xiàn)污跡及時擦洗干凈，通風(fēng)良好，無異味。

　　六、對進(jìn)入住宅小區(qū)治安、消防、搶險、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)、郵遞、執(zhí)法等執(zhí)行公務(wù)、搶修檢修、救護(hù)的特種車輛及為業(yè)主或非業(yè)主使用人提供搬家、送貨等服務(wù)的車輛，不得收取車輛停放服務(wù)費。

　　對臨時進(jìn)出小區(qū)的車輛管理制度，由業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商議定。禁止機(jī)動車進(jìn)門時預(yù)收存車費用。

　　七、摩托車、自行車停放服務(wù)收費由經(jīng)營者與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本小區(qū)情況協(xié)商確定后報價格部門備案后執(zhí)行。

　　八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對車輛實行出入證(卡)管理的，可以據(jù)實收取工本費。工本費包括印制費另加不超過5%的損耗費。

　　九、本通知實施前業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)已在合同中約定停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，本通知實施后合同尚未到期的，停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)可按原合同約定執(zhí)行，合同到期后，按照新規(guī)定執(zhí)行。

　　十、各收費單位接此通知后，要到當(dāng)?shù)貎r格主管部門辦理經(jīng)營服務(wù)性收費證，憑證收費，實行明碼標(biāo)價。本通知自20**年1月1日起執(zhí)行，我局《關(guān)于我市住宅區(qū)車輛停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)問題的通知》(滄價經(jīng)費[20**]34號)文件同時廢止。

　　二〇一二年十一月二十八日

　　主 題 詞：規(guī)范 小區(qū)車輛 停車收費 通知

　　抄報機(jī)關(guān)：省物價局、市政府辦公室

　　抄送機(jī)關(guān)：市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、市人民防空辦公室、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局