駐房〔20**〕150號(hào)

駐馬店關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅小區(qū)物業(yè)消防安全管理工作的通知

　　各縣(區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　近期，市政府接連下發(fā)《駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)20**年冬春火災(zāi)防控工作方案的通知》(駐政辦明電[20**]235號(hào))、《關(guān)于組織開展居民樓院消防安全檢查的通知》(駐政辦明電[20**]260號(hào))、市防火安全委員會(huì)下發(fā)《全市行業(yè)系統(tǒng)消防安全標(biāo)準(zhǔn)化管理達(dá)標(biāo)創(chuàng)建活動(dòng)實(shí)施方案》(駐防安[20**]12號(hào))。為進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)全市住宅小區(qū)物業(yè)消防安全管理工作，有效預(yù)防和減少火災(zāi)事故發(fā)生，確保全市住宅小區(qū)安全穩(wěn)定，現(xiàn)就有關(guān)要求通知如下：

　　一、認(rèn)清形勢(shì)，提高對(duì)消防安全重要性的認(rèn)識(shí)

　　冬春歷來是火災(zāi)事故尤其是居民亡人火災(zāi)的易發(fā)、多發(fā)期，加之今年將遭遇超強(qiáng)“拉尼娜”現(xiàn)象，天氣特別寒冷，居民室內(nèi)動(dòng)火用電增多，火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和危害加大。我市住宅小區(qū)消防工作形勢(shì)絲毫不容樂觀，存在大量問題和薄弱環(huán)節(jié)，一些物業(yè)公司消防安全責(zé)任制落實(shí)不夠，火災(zāi)隱患自查自糾工作不到位，防火宣傳教育不夠深入，小區(qū)消防基礎(chǔ)設(shè)施損壞嚴(yán)重等。這些問題的存在，嚴(yán)重威脅著人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，必須引起高度警覺。因此，各級(jí)各部門要進(jìn)一步提高對(duì)消防工作重要性的認(rèn)識(shí)，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任，強(qiáng)化措施，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查，確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　二、健全制度，認(rèn)真履行好各項(xiàng)消防安全職責(zé)

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省消防條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，履行以下消防安全職責(zé)：一是物業(yè)服務(wù)企業(yè)要制定并落實(shí)管理區(qū)域的消防安全制度、操作規(guī)程，實(shí)行逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé)，確定各級(jí)、各崗位消防安全責(zé)任人;二是要對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患積極進(jìn)行整改，及時(shí)向轄區(qū)消防機(jī)構(gòu)、公安派出所、居委會(huì)匯報(bào)，落實(shí)物業(yè)服務(wù)合同中約定的消防安全防范服務(wù)事項(xiàng);三是組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工消防安全培訓(xùn)，開展消防安全宣傳教育，指導(dǎo)、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守消防安全管理規(guī)定;四是開展防火巡查、排查，消除火災(zāi)隱患，保障安全出口、疏散通道、消防車道暢通;五是按照《消防法》第十六條第三款規(guī)定，每年至少一次對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效;六是制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期開展演練。

　　三、強(qiáng)化管理，督促業(yè)主履行好消防安全職責(zé)

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)要教育業(yè)主禁止下列違反消防安全的行為：一是搭建違章建筑;二是損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材;三是占用防火間距;四是占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和有其他妨礙安全疏散行為;五是占用、堵塞、封閉消防車道，妨礙消防車通行;六是占用舉高消防車作業(yè)場(chǎng)地，設(shè)置妨礙舉高消防車作業(yè)和消防車通行的綠化或者障礙物。住宅物業(yè)外立面進(jìn)行裝修、裝飾、節(jié)能改造時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)符合消防安全要求，建筑材料的防火性能必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁采用易燃材料。

　　四、分類排查，確保不發(fā)生重大火災(zāi)事故

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位每日進(jìn)行防火巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。從即日起，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)立即開展消防安全隱患集中排查整治活動(dòng)，對(duì)所服務(wù)的住宅小區(qū)進(jìn)行一次全面細(xì)致的消防安全隱患排查(排查表附后)，發(fā)現(xiàn)的問題必須在12月20日前整改并及時(shí)向轄區(qū)消防機(jī)構(gòu)、公安派出所、居委會(huì)匯報(bào)，同時(shí)上報(bào)至各縣(區(qū))物業(yè)主管部門。市政府將組織相關(guān)力量對(duì)住宅小區(qū)消防安全工作進(jìn)行專項(xiàng)檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施停用、消防控制室無人值班、消防設(shè)施損壞、常閉式防火門開啟、損壞、消防控制人員不會(huì)操作自動(dòng)消防設(shè)施、電動(dòng)車違規(guī)在樓梯間充電等安全隱患，將嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法處罰，并對(duì)存在嚴(yán)重消防安全隱患的物業(yè)服務(wù)企業(yè)勒令限期整改。市住房管理中心將在年度資質(zhì)監(jiān)督檢查中對(duì)存在嚴(yán)重消防安全隱患，限期整改不到位或不進(jìn)行整改的物業(yè)服務(wù)企業(yè)給予降級(jí)或注銷資質(zhì)。

　　五、加強(qiáng)教育，切實(shí)提升居民的消防安全意識(shí)

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)要通過多種形式開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育，認(rèn)真制定住宅物業(yè)管理區(qū)域滅火及應(yīng)急疏散預(yù)案并組織演練，每個(gè)住宅小區(qū)應(yīng)在醒目位置設(shè)置消防警示牌、消防公益廣告、消防櫥窗等消防知識(shí)宣傳設(shè)施。住宅物業(yè)的出入口、電梯口、防火門等醒目位置應(yīng)設(shè)置提示火災(zāi)危險(xiǎn)性、安全逃生路線、安全出口、消防設(shè)施器材使用方法的明顯標(biāo)志和警示標(biāo)語;消防車道、舉高消防車作業(yè)場(chǎng)地、疏散通道以及消火栓、滅火器、防火門、防火卷簾等消防設(shè)施應(yīng)設(shè)置禁止占用、遮擋等明顯標(biāo)識(shí)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)組建住宅物業(yè)志愿消防隊(duì)，至少每月應(yīng)開展一次滅火、救生技能訓(xùn)練;每季度組織開展一次面向家庭的消防安全主題宣傳活動(dòng);每年應(yīng)組織業(yè)主進(jìn)行一次滅火及安全疏散演練活動(dòng)，切實(shí)提升廣大人民群眾的自防自救能力。

　　附件：消防安全隱患排查表

　　20**年12月7日

消防安全隱患排查表

　　小區(qū)名稱：物業(yè)企業(yè)名稱：

　　小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人：電話：

排 查 內(nèi) 容	1物業(yè)公司是否明確消防管理人員，開展消防檢查巡查
	2樓梯間、走道是否違規(guī)停放電動(dòng)自行車
	3樓梯間、走道、電纜井、管道井是否違規(guī)堆放雜物
	4是否有違規(guī)亂拉亂接電線現(xiàn)象
	5消防設(shè)施、器材是否正常有效
	6消防通道是否被占用、堵塞
	7公共區(qū)域電氣線路是否老化、超負(fù)荷運(yùn)行
	8直通樓頂?shù)臉翘莺桶踩隹谑欠裢〞?/td>
	9是否存在違章搭建建筑
整改及上報(bào)情況

請(qǐng)各公司于12月20日之前將本表交至市房管中心物業(yè)科或各縣(區(qū))物業(yè)主管部門。

篇2：盟消防安全防范管理標(biāo)準(zhǔn)

　　盟東城消防安全防范管理標(biāo)準(zhǔn)

　　序號(hào)項(xiàng)目“z城”管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1)綜合管理

　　1.建立、落實(shí)消防安全責(zé)任制，設(shè)消防安全負(fù)責(zé)人，逐級(jí)逐崗明確消防安全職責(zé)。

　　2.每年組織2次有員工、業(yè)主或使用人參加的消防演練。

　　3.設(shè)置消防安全宣傳專欄，組織開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育；每年對(duì)員工進(jìn)行2次消防安全培訓(xùn)。

　　4.每日防火巡查1次，每月防火檢查2次，按照規(guī)定每年檢測(cè)1次建筑消防設(shè)施；保障疏散通道、安全出口、消防車通道和消防設(shè)施、器材符合消防安全要求。

　　5.發(fā)現(xiàn)消防安全違法行為和火災(zāi)隱患，立即糾正、排除；無法立即糾正、排除的，應(yīng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)報(bào)告。

　　6.消防控制室設(shè)專人24小時(shí)值班，每班2人，及時(shí)處理各類報(bào)警、故障信息。

　　7.發(fā)生火情立即報(bào)警，組織撲救初起火災(zāi)，疏散遇險(xiǎn)人員，協(xié)助配合公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)工作。

　　2)消防設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)

　　1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1）.火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備每日巡查1次設(shè)備運(yùn)行情況，保證24小時(shí)連續(xù)正常運(yùn)行；每月檢查測(cè)試1次報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的報(bào)警、聯(lián)動(dòng)控制、顯示、打印等功能；每年機(jī)柜內(nèi)部除塵1次。2）.火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、警報(bào)裝置每月抽查測(cè)試1次火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、警報(bào)裝置的報(bào)警、警報(bào)功能；探測(cè)器投入運(yùn)行2年后，每3年由專業(yè)清洗單位清洗1次。3）.備用電源每月檢測(cè)切換1次主、備電源；每季度備用電源、蓄電池充放電試驗(yàn)和表面除塵1次。

　　2.消防廣播系統(tǒng)每月檢查測(cè)試1次消防專用電話、重要場(chǎng)所的對(duì)講電話、對(duì)講電話主機(jī)、播音設(shè)備、擴(kuò)音器、揚(yáng)聲器的聯(lián)動(dòng)、強(qiáng)制切換功能，并測(cè)試音量；每年機(jī)柜內(nèi)部除塵1次；每年機(jī)柜內(nèi)的設(shè)備內(nèi)部除塵1次。

　　3.防排煙系統(tǒng)每月檢查測(cè)試1次防排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥的聯(lián)動(dòng)功能，核對(duì)風(fēng)速；每年養(yǎng)護(hù)防2次排煙風(fēng)機(jī)、電源控制柜、風(fēng)口、排煙閥等。

　　4.防火分隔設(shè)施每月抽查測(cè)試1次防火門的啟閉功能、防火卷簾的手動(dòng)和自動(dòng)控制功能、電動(dòng)防火閥的聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能；每年在防火卷簾門的電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)、齒輪鏈條傳動(dòng)部位補(bǔ)充1次潤(rùn)滑油，電控箱內(nèi)部除塵1次；每年維修養(yǎng)護(hù)2次防火門附件，在門的轉(zhuǎn)動(dòng)部位補(bǔ)充1次潤(rùn)滑油。

　　5.水滅火系統(tǒng)消防泵、噴淋泵每月盤車1次，每季度檢查1次潤(rùn)滑情況；每年養(yǎng)護(hù)1次室內(nèi)、外消火栓。

　　6.應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志每月測(cè)試切斷正常供電1次，測(cè)量1次照度和供電時(shí)間。

　　7.消防電梯每月檢查測(cè)試1次按鈕迫降和聯(lián)動(dòng)控制功能，轎箱內(nèi)消防電話。

　　8.滅火器每日巡查1次滅火器數(shù)量、位置情況，每月檢查核對(duì)1次滅火器選型、壓力和有效期，保證處于完好狀態(tài)。

篇3：遼寧省人防工程消防安全管理辦法(2004修正)

　　遼寧省人防工程消防安全管理辦法(20**修正)

　　（1993年1月9日遼寧省人民政府辦公廳（遼政辦發(fā)[1993]6號(hào)）文件批轉(zhuǎn)1997年遼寧省人民政府令第87號(hào)修訂 根據(jù)20**年7月1日起施行的《遼寧省人民政府關(guān)于修訂廢止部分省政府規(guī)章的決定》進(jìn)行第二次修正）

　　遼寧省人防工程消防安全管理辦法(20**修正本)

　　第一條 為了加強(qiáng)人防工程消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障國(guó)家財(cái)產(chǎn)和公民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》及其他有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條 凡在我省行政區(qū)域內(nèi)平時(shí)使用、管理人防工程的單位和個(gè)人，均應(yīng)遵守本辦法。

　　第三條 人防工程消防安全管理工作必須執(zhí)行預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，遵循誰主管、誰負(fù)責(zé)的原則，實(shí)行分級(jí)管理。

　　第四條 本辦法由各級(jí)人民政府人防部門組織實(shí)施，所在地公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)消防安全的監(jiān)督檢查和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

　　第五條 凡平時(shí)使用的人防工程，必須符合《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，安裝消防設(shè)施。

　　第六條 人防部門和使用人防工程單位應(yīng)當(dāng)建立各級(jí)防火責(zé)任制，部門和單位負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)消防安全工作。

　　第七條 人防部門的主要職責(zé)：

　　（一）宣傳和執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和規(guī)章；

　　（二）組織協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)人防工程的消防安全工作；

　　（三）制定本行政區(qū)域內(nèi)人防工程消防安全的具體措施。

　　第八條 使用人防工程單位的主要職責(zé)：

　　（一）對(duì)職工進(jìn)行消防安全業(yè)務(wù)知識(shí)和法制教育；

　　（二）定期培訓(xùn)專（兼）職消防安全人員；

　　（三）建立健全消防安全制度；

　　（四）制定消防預(yù)案；

　　（五）經(jīng)常進(jìn)行防火檢查，及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患；

　　（六）組織火災(zāi)撲救，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)；

　　（七）建立和保管消防安全檔案。

　　第九條 使用人防工程單位根據(jù)實(shí)際情況配備專職或兼職防火人員。

　　第十條 人防工程內(nèi)配備的消防器材，必須放在明顯位置，方便取用。各種消防器材和設(shè)施，應(yīng)當(dāng)定期檢查，確保其性能良好。

　　第十一條 人防工程內(nèi)設(shè)置的火災(zāi)事故照明燈、疏散指示燈和標(biāo)牌，必須保證完好。

　　火災(zāi)事故照明和疏散指示燈采用蓄電池作備用電源時(shí)，其連續(xù)工作時(shí)間不得少于二十分鐘。

　　第十二條 人防工程內(nèi)潮濕處必須采用防潮型燈具。有易燃、易爆物品的場(chǎng)所，不得設(shè)置高溫照明燈。

　　第十三條 將使用面積超過一千平方米的人防工程用作商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院、舞廳、展廳的，或者將人防工程用作庫(kù)房、變配電房、通信設(shè)施用房、柴油發(fā)電機(jī)房的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置和自動(dòng)滅火設(shè)備。

　　第十四條 人防工程內(nèi)的照明燈具、動(dòng)力線和電氣安裝，必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。電氣設(shè)備的安裝、操作和維修，必須由專業(yè)電工擔(dān)任。

　　第十五條 在人防工程內(nèi)不得擅自拉接電源線和超負(fù)荷用電。確需增負(fù)荷或者加接電線，必須經(jīng)所在地電業(yè)管理部門和人防部門批準(zhǔn)。

　　第十六條 人防工程內(nèi)部裝修使用的建筑材料、設(shè)備等必須符合消防安全要求。

　　第十七條 人防工程內(nèi)嚴(yán)禁使用液化石油氣和閃點(diǎn)小于60℃的液體燃料。嚴(yán)禁使用明火照明。不得使用明火作業(yè)。

　　確需使用明火作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)所在地人防部門批準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行用火制度，并采取安全保護(hù)措施。作業(yè)結(jié)束必須清理現(xiàn)場(chǎng)，不得留有隱患。

　　第十八條 除指定的地點(diǎn)外，人防工程內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

　　第十九條 人防工程的消防設(shè)施和電氣開關(guān)處不得堆放物品。

　　第二十條 人防工程內(nèi)的安全出入口，在使用期間不得鎖門。疏散用大廳通道不得堆放任何物品。地面出入口附近不得搭蓋易燃的建筑物、堆放貨物和停放車輛。

　　第二十一條 禁止任何組織或者個(gè)人進(jìn)行影響人民防空工程使用或者降低人民防空工程防護(hù)能力的作業(yè)，禁止向人民防空工程內(nèi)排入廢水、廢氣和傾倒廢棄物，禁止在人民防空工程內(nèi)生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性物品。

　　第二十二條 人防工程內(nèi)不得設(shè)置高壓鍋爐房、氨冷凍站。

　　第二十三條 人防工程內(nèi)不得開辦幼兒園、托兒所；不得作為殘疾人員工作場(chǎng)所。

　　第二十四條 人防工程發(fā)生火災(zāi)，使用單位必須立即報(bào)警，組織撲救，并向上級(jí)主管部門報(bào)告。事后應(yīng)將起火原因、受災(zāi)情況、事故處理結(jié)果書面報(bào)告所在地人防部門和公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)。

　　第二十五條 對(duì)在人防工程消防安全工作中做出顯著成績(jī)的單位和個(gè)人，由主管部門或者公安消防機(jī)關(guān)給予表彰或者獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二十六條 對(duì)違反本辦法的單位和個(gè)人，公安消防機(jī)關(guān)按照有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十七條 本辦法由省公安廳會(huì)同省人防辦負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十八條 本辦法自批準(zhǔn)之日起施行。