業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主書(shū)面確認(rèn)證明（申請(qǐng)維修資金）

　　為了保障住宅的正常使用和共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)，根據(jù)實(shí)際情況，　　項(xiàng)目擬于　　　年　　月對(duì)已超過(guò)保修期的　　　　　(共用部位、共用設(shè)施設(shè)備)進(jìn)行維修和更新、改造，涉及　　　戶業(yè)主，建筑面積　平方米，工程預(yù)算　　　元。

　　維修和更新、改造方案已于年月日，經(jīng)業(yè)主書(shū)面確認(rèn)，戶業(yè)主同意使用專項(xiàng)維修資金，占應(yīng)確認(rèn)業(yè)主戶數(shù)的%，其擁有房屋建筑面積　　平方米，占應(yīng)確認(rèn)建筑面積的%。根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，已有超過(guò)專有部分占相關(guān)建筑物面積三分之二以上且占相關(guān)人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書(shū)面同意使用專項(xiàng)維修資金。

　　《維修和更新、改造方案書(shū)面確認(rèn)明細(xì)表》等申請(qǐng)資料真實(shí)，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　特此證明

　　附：維修和更新、改造方案書(shū)面確認(rèn)明細(xì)表原件

　　業(yè)主委員會(huì)主任(簽字)單位負(fù)責(zé)人(簽字)

　　年　　月　　日年　　月　　日

　　(業(yè)主會(huì)蓋章)(物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章)

篇2：北京市關(guān)于業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)變更住宅專項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)銀行的管理意見(jiàn)〔2013〕

北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局關(guān)于業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)變更住宅專項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)銀行的管理意見(jiàn)

　　朝房安〔20**〕81號(hào)

　　第一條 為加強(qiáng)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的管理，規(guī)范辦理專項(xiàng)維修資金的劃轉(zhuǎn)，根據(jù)《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)的實(shí)際情況，特制訂本意見(jiàn)。

　　第二條 本行政區(qū)域內(nèi)商品住宅專項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)銀行的變更和資金的劃轉(zhuǎn)適用本意見(jiàn)。

　　第三條 本意見(jiàn)所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修和更新、改造的資金。

　　第四條 根據(jù)《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第五條第四款規(guī)定，朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局(以下簡(jiǎn)稱“區(qū)房管局”)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。

　　第五條 業(yè)主委員會(huì)辦理變更住宅專項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)銀行的審批手續(xù)時(shí)，需提交以下材料：

　　1.朝陽(yáng)區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金變更存儲(chǔ)銀行申請(qǐng)表;

　　2.業(yè)主大會(huì)同意變更事項(xiàng)的決議;

　　3.屬地街道(地區(qū))辦事處關(guān)于業(yè)主大會(huì)表決事項(xiàng)的確認(rèn)意見(jiàn);

　　4.業(yè)主委員會(huì)管轄范圍內(nèi)的小區(qū)產(chǎn)權(quán)清冊(cè)及相關(guān)情況說(shuō)明;

　　5.業(yè)主委員會(huì)備案表;

　　6.業(yè)主委員會(huì)主任、副主任及經(jīng)辦人身份證明(原件及復(fù)印件);

　　7.銀行開(kāi)戶許可證;

　　8.業(yè)主委員會(huì)授權(quán)經(jīng)辦人的委托書(shū);

　　9.業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主委員會(huì)主任、副主任和經(jīng)辦人的預(yù)留印鑒。

　　第六條 提交的材料齊全，經(jīng)區(qū)房管局核定管轄范圍無(wú)誤，符合劃轉(zhuǎn)條件的，區(qū)房管局與業(yè)主大會(huì)新選定的開(kāi)戶銀行及業(yè)主委員會(huì)簽訂住宅專項(xiàng)維修資金使用監(jiān)管協(xié)議。

　　第七條 專項(xiàng)維修資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)簽訂后，業(yè)主委員會(huì)可辦理銀行開(kāi)戶手續(xù)。銀行開(kāi)戶手續(xù)辦好后，由區(qū)房管局制作可以劃轉(zhuǎn)專項(xiàng)維修資金書(shū)面通知書(shū)。

　　第八條 業(yè)主委員會(huì)經(jīng)辦人持區(qū)房管局出具的專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)通知書(shū)，到北京市住房資金管理中心朝陽(yáng)管理部完成資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　第九條 業(yè)主委員會(huì)將專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)到新的開(kāi)戶銀行后，使用每筆資金必須按照政府主管部門(mén)規(guī)定的程序辦理支付手續(xù)。

　　第十條 業(yè)主委員會(huì)主任、副主任發(fā)生變更的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)報(bào)區(qū)房管局，由區(qū)房管局書(shū)面告知開(kāi)戶銀行業(yè)主委員會(huì)變化情況。

　　第十一條 專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)后應(yīng)保持相對(duì)的穩(wěn)定性，若業(yè)主委員會(huì)成員發(fā)生變更或者換屆需再次改變存儲(chǔ)銀行的，業(yè)主委員會(huì)均須按本意見(jiàn)履行變更手續(xù)。

　　第十二條 本實(shí)施意見(jiàn)由朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　第十三條 本實(shí)施意見(jiàn)自20**年8月1日起執(zhí)行。

　　朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局

　　20**年7月30日

篇3：竹園小區(qū)啟動(dòng)申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金公告

　　竹園小區(qū)啟動(dòng)申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金的公告

　　致：E竹園小區(qū)全體業(yè)主

　　由于開(kāi)發(fā)商建筑質(zhì)量問(wèn)題，以及后期維修工作不徹底，造成小區(qū)內(nèi)大批樓頂業(yè)主家中多年漏雨，尤其是今年7.21的大雨，使得屋面漏雨情況更加嚴(yán)重，給業(yè)主的生活帶來(lái)嚴(yán)重影響，對(duì)此業(yè)委會(huì)高度重視。鑒于E竹園小區(qū)的房屋已超過(guò)5年質(zhì)量保修期，依據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，需要啟動(dòng)公共維修基金對(duì)漏雨的公共部位進(jìn)行修復(fù)。業(yè)委會(huì)與相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行了咨詢溝通，明確了申請(qǐng)大修基金的審批流程。

　　20**年11月2日，業(yè)委會(huì)匯同業(yè)主代表與物業(yè)服務(wù)公司召開(kāi)三方會(huì)議，聽(tīng)取了各方意見(jiàn)，商討了關(guān)于啟動(dòng)申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金以修復(fù)漏雨的公共部位的會(huì)議。

　　E竹園小區(qū)業(yè)委會(huì)正式宣布：E竹園小區(qū)申請(qǐng)住宅專項(xiàng)維修資金工作正式啟動(dòng)。

　　決定如下：

　　1．業(yè)委會(huì)委托物業(yè)服務(wù)公司開(kāi)展前期的資料收集工作，請(qǐng)廣大業(yè)主積極配合物業(yè)服務(wù)公司的工作。

　　2對(duì)符合使用專項(xiàng)維修資金的樓或單元，將采取樓頂與外墻面整體維修的方式進(jìn)行修復(fù)，徹底解決漏水問(wèn)題。

　　3．業(yè)委會(huì)將以招投標(biāo)方式確定技術(shù)方案、施工方案、選定施工單位。

　　4．物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)墊付所涉及樓宇的房屋鑒定費(fèi)用，待專項(xiàng)維修資金審批到賬后，再歸還物業(yè)服務(wù)公司。

　　5．業(yè)委會(huì)委托物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的實(shí)施及施工質(zhì)量，并配合工程實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)工作。

　　6．物業(yè)服務(wù)公司每間隔兩周向業(yè)委會(huì)匯報(bào)關(guān)于本項(xiàng)工作進(jìn)展的情況及后續(xù)工作內(nèi)容。

　　業(yè)委會(huì)在此向全體業(yè)主鄭重承諾：在本次屋面漏水維修工程中，只要符合國(guó)家的法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，業(yè)委會(huì)將盡快促成專項(xiàng)維修資金到位，一定盡職盡責(zé)、不辭辛苦地完成工程，在明年雨季到來(lái)前將漏雨的公共部位修復(fù)，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安居樂(lè)業(yè)的居住環(huán)境。

　　*區(qū)E竹園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

　　20**年11月*日