福州市物業服務合同備案證明

　　編號：

　　(物業企業名稱)：

　　你單位提交的關于 (項目名稱)物業服務合同的備案材料收悉，現同意給予備案，備案主要內容如下：

　　一、項目名稱：

　　二、委托單位：

　　三、項目地址：

　　四、總建筑面積：

　　五、物業服務合同期限：

　　特此證明。

　　福州市 區(縣、市)房管局(建設局)

　　年 月 日

　　抄送： 街道辦事處(鄉鎮人民政府)、 居(村)民委員會

篇2：物業項目保安服務合同協議書范文2

　　物業項目保安服務合同協議書范文2

　　甲方：**物業管理有限公司

　　乙方：**市保安服務公司

　　根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，經甲乙雙方協商一致，雙方終止20**年9月19日簽訂的保安服務合同，并重新商定保安服務合作事宜，達成以下協議：

　　1、甲乙雙方友好協商一致，甲方每月支付給乙方壹仟伍佰元，乙方對甲方保安員資格無條件予以認可。

　　2、甲方隊員的招錄、管理等出現的問題由甲方自行負責。

　　3、甲方招錄的保安員乙方負責發放甲方保安員上崗證，提供保安制服。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　簽 字： 簽 字：

　　年 月 日 年 月 日

篇3：物業項目保安服務合同范文

　　物業項目保安服務合同范文

　　甲方：**市ZZ物業管理有限公司

　　乙方：**市保安服務公司

　　根據《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規，經甲乙雙方協商一致，就雙方終止乙方與甲方原總經理SS女士簽訂的保安服務合同，及變更保安服務事宜，最終達成本修改合同，供雙方共同遵守。

　　合同條款如下：

　　一、保安服務的形式內容

　　第一條 甲方聘用保安員，乙方提供業務指導和法律咨詢、培訓服務。對雙方確認的目標、區域實施安全保衛和相關服務，做好防火、防盜、防破壞工作，防止侵害甲方人身、財產安全的行為發生，維護甲方的正常生產、工作、經營秩序和環境。

　　第二條受聘于甲方的保安員，統一由甲方負責管理，包括人員的選聘、任免、調配、獎懲、考核等，乙方不予干預。

　　二、聘用保安數量、服務期限和服務地點

　　第三條甲方聘用保安員10名，數量、來源及具體人員由甲方決定。

　　第四條服務合作期限自年月日至年月日止。

　　第五條服務地點：**市**路**號**廣場及附屬公寓樓（具體地點由甲方根據工作需要安排）。

　　三、工作時間

　　第六條保安員的工作由甲方根據《勞動法》和甲方實際工作統一安排。

　　第七條根據甲方工作需要，對安排保安員節假日或其它時間加班，無特殊原因保安員應服從甲方安排，乙方應給予支持。

　　四、服務費用及付款方式

　　第八條甲方聘用保安員的工資由甲方負責按工資標準直接發放給保安員。除此之外，在合同期間，甲方按每月一千元的標準支付給乙方服務管理費。

　　第九條甲方在合同生效后，如未發現保安質量問題，于次月起，以轉賬支票或其他方式于每月五日前（如遇休息日或節假日，付款日期順延）全額向乙方支付當月的保安服務管理費壹仟元整。

　　第十條節假日或其它時間的加班，甲方一般安排保安員補休，不能給予補休的，由甲方支付給保安員相應的加班補貼。

　　第十一條 甲方已付給聘用保安員20--年3月份工資總額共計8900元，本費用將從應支付乙方保安服務管理費總額中扣除，余額部分由甲方支付給乙方。

　　五、甲方的權利和義務

　　第十二條 甲方有權對保安員的工作實行全面管理和具體工作安排，包括人員的選聘、定編、定崗、定薪、任免、調配、獎懲、考核；有權要求保安員統一遵守甲方公司規章制度和紀律要求。

　　第十三條 甲方有權調換和辭退不適合在甲方工作的保安員，因乙方保安員失職造成財產損失，甲方有權提出賠償。甲乙雙方應在主管機關鑒證的基礎上，本著相互理解相互支持的原則，經協商做出雙方滿意的解決方案。可追究乙方和當班保安員相應責任。

　　第十四條 甲方聘用的保安員可根據工作需要，統一穿著保安公司的保安服裝，乙方不予干預。

　　第十五條 甲方應為保安員提供必要的工作、生活條件，提供相應的福利待遇。

　　第十六條 甲方應尊重保安員的工作，對保安員履行職責的行為予以支持、配合。

　　六、乙方的權利和義務

　　第十七條 乙方對保安服務范圍內的不安全隱患有義務向甲方提出改進意見，甲方應研究解決。甲方未采取措施而造成損失的，乙方不承擔責任。

　　第十八條 乙方應確保所推薦保安員政審合格，身體素質和業務素質達到甲方錄用要求。乙方不得在未經甲方同意的情況下隨意更換保安員。

　　第十九條 乙方有推薦人員和組織培訓的義務，對保安實行專業指導并傳達國家和地方對保安工作的指示，負責協調甲方治安保衛、消防方面發生的問題。

　　第二十條 乙方應協助甲方在合同期內組織一次全面業務培訓和體能考核，包括體能、消防知識及演練、保安技能等。

　　第二十一條 乙方應負責保安員的思想教育，確保甲方在職保安員的穩定。

　　第二十二條 乙方應及時撤換甲方提出的不稱職的保安員，并且應嚴格遵守甲方的員工紀律規范，甲方有權對違反紀律的保安按照規定作出處理。

　　七、合同的變更、解除、終止和續訂

　　第二十三條 甲乙雙方經協商可以變更本合同。

　　第二十四條 一方因不可抗拒的原因不能繼續履行合同時，可以解除合同，但應提前半個月書面通知對方。

　　第二十五條 本合同期限屆滿即終止，一方要求續訂，應在本合同期滿前一個月內提出，由雙方協商確定。

　　第二十六條 本合同的變更與提前終止必須采用書面形式。

　　第二十七條 本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止。

　　第二十八條 合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25%負賠償責任。

　　八、合同解除

　　第二十九條 甲方未按合同規定向乙方支付費用，經乙方催計后仍未支付的，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

　　第三十條 乙方嚴重失職造成甲方物業管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

　　第三十一條 乙方發生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個星期內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。

　　九、違約責任

　　第三十二條 如甲方不按規定期限向乙方付費，經乙方催討后仍未支付的，對逾期未付的費用每逾期一天，按支付金額的3‰支付滯納金。

　　第三十三條 如乙方未按合同要求進行優質的保安服務（按合同標準）且造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款的3%違約金，并要求乙方退還當月服務費。

　　十、其他

　　第三十四條 爭議解決：在合同履行中如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向合同仲裁機關申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　第三十五條 本合同一式四份，雙方各執二份，合同自法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。其他附件作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第三十六條 本變更合同生效，則原乙方與甲方簽訂的保安服務合同予以終止。

　　第三十七條 本合同未盡事宜，雙方協商解決，可以簽訂補充協議。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　授權委托人：授權委托人：

　　電話：電話 ：