AYHD01-20**-0022

　　各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)直各單位：

　　《余杭區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案》已經(jīng)20**年第13次區(qū)長辦公會(huì)議討論通過，現(xiàn)予印發(fā)，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　杭州市余杭區(qū)人民政府辦公室

　　20**年5月16日

　　余杭區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案

　　為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化的需要，完善我區(qū)既有住宅使用功能，提高居住品質(zhì)，方便居民生活，根據(jù)《杭州市區(qū)既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見》(杭政辦函〔20**〕123號)文件精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定余杭區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案。

　　一、適用范圍

　　本方案適用于余杭區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的既有住宅(別墅、排屋除外)。既有住宅同時(shí)滿足以下條件的，可以申請加裝電梯：

　　(一)具有合法權(quán)屬證明;

　　(二)未列入房屋征收范圍和計(jì)劃;

　　(三)已建成投入使用的無電梯住宅。

　　二、實(shí)施原則

　　(一)開展余杭區(qū)既有住宅加裝電梯工作應(yīng)當(dāng)遵循“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、各方支持”的原則。

　　(二)既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意并簽訂加裝電梯協(xié)議。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

　　三、部門職責(zé)

　　余杭區(qū)既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)既有住宅加裝電梯工作。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(以下簡稱加梯辦)設(shè)在區(qū)住建局(規(guī)劃分局)，負(fù)責(zé)既有住宅加裝電梯的政策制定、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、指導(dǎo)監(jiān)督等工作。

　　各鎮(zhèn)(街道)負(fù)責(zé)屬地范圍內(nèi)既有住宅加裝電梯的具體組織協(xié)調(diào)和推廣工作。村(社區(qū))負(fù)責(zé)既有住宅加裝電梯的政策宣傳、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、矛盾協(xié)調(diào)等工作。

　　住建、規(guī)劃、國土資源、市場監(jiān)管、消防、質(zhì)監(jiān)、城管、民政、財(cái)政等行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)職責(zé)分工，按照簡便高效的原則，依法支持既有住宅加裝電梯有關(guān)審查和備案工作。

　　四、組織實(shí)施

　　(一)確定實(shí)施主體

　　本單元、本幢或本小區(qū)相關(guān)業(yè)主作為既有住宅加裝電梯申請人，負(fù)責(zé)意見統(tǒng)一、工程報(bào)建、設(shè)備采購、工程實(shí)施、維護(hù)管理等相關(guān)工作。

　　申請人可以推舉業(yè)主代表作為實(shí)施主體負(fù)責(zé)上述工作，也可以書面委托電梯企業(yè)、具有設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原建設(shè)單位、原產(chǎn)權(quán)單位、第三方代建單位等作為實(shí)施主體代理上述工作。受托人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

　　鼓勵(lì)政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位對自行管理的職工住宅組織實(shí)施加裝電梯工作。

　　申請人作為建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

　　(二)籌集加梯資金

　　既有住宅加裝電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。業(yè)主可以申請使用本人及配偶的住房公積金、住房補(bǔ)貼。

　　(三)征求業(yè)主意見

　　申請人或?qū)嵤┲黧w應(yīng)當(dāng)將加裝電梯初步設(shè)計(jì)方案、實(shí)施方案征求相關(guān)業(yè)主意見，并對征求意見的全過程和結(jié)果負(fù)責(zé)。

　　既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)業(yè)主同意后簽訂加裝電梯協(xié)議，協(xié)議需明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或委托單位主要職責(zé)、資金概算及費(fèi)用籌集方案、電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偡桨敢约凹友b完成后的電梯使用管理單位等內(nèi)容。

　　以上協(xié)議和方案由加裝電梯房屋所在社區(qū)(村)在擬加裝電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天，公示期間因加裝電梯可能受到影響的利害關(guān)系人無實(shí)名制書面反對意見的，由社區(qū)(村)蓋章備案;有異議的，所在社區(qū)(村)應(yīng)業(yè)主請求，應(yīng)當(dāng)組織調(diào)解，促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解不成功的，社區(qū)(村)不予蓋章備案。

　　(四)加裝電梯實(shí)施程序

　　1.現(xiàn)場勘察。由街道(鎮(zhèn))組織電梯公司、設(shè)計(jì)單位、專家及相關(guān)業(yè)主代表，對房屋質(zhì)量、消防通道等情況進(jìn)行現(xiàn)場勘察，并對加裝電梯可行性進(jìn)行評估分析，綜合各方意見，確定是否具備加裝條件。

　　2.委托專項(xiàng)設(shè)計(jì)。申請人或?qū)嵤┲黧w委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對加裝電梯方案進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合《浙江省既有多層住宅加裝電梯設(shè)計(jì)原則》的規(guī)定。

　　3.施工圖圖審。專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案經(jīng)業(yè)主充分協(xié)商、公示認(rèn)可后，申請人或?qū)嵤┲黧w委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按改建工程進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。施工圖經(jīng)有資質(zhì)的圖審機(jī)構(gòu)審查后報(bào)區(qū)住建局(規(guī)劃分局)備案。

　　4.聯(lián)合審查。申請人或?qū)嵤┲黧w應(yīng)當(dāng)向?qū)俚亟值?鎮(zhèn))提出加裝電梯的申請，并由屬地街道(鎮(zhèn))統(tǒng)一匯總后報(bào)區(qū)住建局(規(guī)劃分局)。區(qū)住建局(規(guī)劃分局)組織國土資源、市場監(jiān)管、消防、城管等部門以及有關(guān)管線單位進(jìn)行聯(lián)合審查，出具聯(lián)合會(huì)審紀(jì)要。申請人或?qū)嵤┲黧w提供的材料有：

　　(1)相關(guān)業(yè)主身份證、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件;

　　(2)代理人身份證、授權(quán)委托書;

　　(3)加裝電梯方案文本(相關(guān)文字說明、圖紙等);

　　(4)施工圖審查備案證明文件;

　　(5)經(jīng)所在社區(qū)(村)備案的加裝電梯協(xié)議;

　　(6)區(qū)住建局(規(guī)劃分局)要求提供的其他材料;

　　加裝電梯涉及電力、供水、燃?xì)狻㈦娦拧⒁苿?dòng)、聯(lián)通、華數(shù)等管線移位及其他配套設(shè)施項(xiàng)目改造的，相關(guān)單位應(yīng)開通綠色通道，根據(jù)聯(lián)合審查意見，予以優(yōu)先辦理。

　　5.工程施工。加裝電梯施工前，申請人或?qū)嵤┲黧w應(yīng)向區(qū)建設(shè)行政主管部門辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)。施工單位應(yīng)向有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)電梯監(jiān)督檢驗(yàn)。施工過程接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門的質(zhì)量安全監(jiān)督。

　　6.竣工驗(yàn)收。加裝電梯有關(guān)業(yè)主對加裝電梯工程施工全過程的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定負(fù)相應(yīng)責(zé)任。工程竣工后，申請人或?qū)嵤┲黧w應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等對加裝電梯工程進(jìn)行質(zhì)量竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收應(yīng)邀請所屬社區(qū)(村)參加，各所屬街道(鎮(zhèn))應(yīng)派人參加。

　　7.工程備案。既有住宅加裝電梯竣工驗(yàn)收合格后，對包括工程前期、施工、竣工在內(nèi)的相關(guān)資料進(jìn)行整理，并移交城建檔案管理部門存檔審核后接收存檔。

　　8.使用登記。申請人應(yīng)依法在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)向區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理使用登記，取得使用登記證書。

　　五、相關(guān)要求

　　(一)安全要求

　　既有住宅加裝電梯的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。加裝的電梯應(yīng)符合《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，由具備相應(yīng)資格的單位制造和安裝，安裝前應(yīng)書面報(bào)告區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門，投入使用前應(yīng)經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格。

　　各街道(鎮(zhèn))作為組織實(shí)施既有住宅加裝電梯的屬地責(zé)任主體，要加強(qiáng)對本轄區(qū)既有住宅加裝電梯工作的協(xié)調(diào)和安全監(jiān)督工作，確保工程施工質(zhì)量和安全。

　　(二)規(guī)劃要求

　　既有住宅加裝電梯應(yīng)以實(shí)用性為原則，不得侵占城市道路，不得影響城市規(guī)劃實(shí)施;應(yīng)盡量減少占用現(xiàn)狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間，建筑面積不計(jì)入容積率。在滿足消防、安全條件，保障各項(xiàng)功能正常適用的前提下，加裝電梯體量不納入建筑間距計(jì)算。

　　六、保障措施

　　(一)資金保障

　　1.余杭區(qū)國有土地上四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，政府給予20萬元/臺的補(bǔ)助，由區(qū)、街道(鎮(zhèn))兩級財(cái)政按1:1分?jǐn)偂Ｑa(bǔ)助資金撥付給各街道(鎮(zhèn))管理，專項(xiàng)用于加裝電梯事宜。

　　2.既有住宅加裝電梯的管線遷移(供水、電力、燃?xì)狻㈦娦拧⒁苿?dòng)、聯(lián)通、華數(shù)等)的費(fèi)用由區(qū)財(cái)政和管線單位各分擔(dān)50%(其中區(qū)財(cái)政承擔(dān)費(fèi)用不高于10萬元,超出部分由各管線單位承擔(dān))。

　　3.各管線單位應(yīng)在屬地街道(鎮(zhèn))統(tǒng)一組織下，先行墊付管線遷移費(fèi)用并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。各街道(鎮(zhèn))要建立跟蹤審計(jì)制度并在竣工驗(yàn)收后進(jìn)行決算審計(jì)，將相關(guān)資料報(bào)區(qū)住建局(規(guī)劃分局)匯總，經(jīng)區(qū)住建局(規(guī)劃分局)與區(qū)財(cái)政局審核后分批撥付給各街道(鎮(zhèn))。

　　(二)其他保障

　　1.各管線單位原則上要在既有住宅加裝電梯項(xiàng)目通過聯(lián)合審查之日起15日內(nèi)組織進(jìn)場施工。

　　2.管線遷移涉及的地面開挖、復(fù)原工作及雨、污水管道遷移由屬地街道(鎮(zhèn))負(fù)責(zé)組織實(shí)施并承擔(dān)費(fèi)用。

　　3.既有住宅加裝電梯原則采用公變供電形式及單路供電方式。業(yè)主主動(dòng)要求實(shí)行雙路供電方式的，增加的費(fèi)用由業(yè)主與電力部門自行協(xié)商。既有住宅物業(yè)配套設(shè)施由專變供電的，加裝電梯業(yè)務(wù)按照高壓新裝或者根據(jù)實(shí)際情況按照其他類別進(jìn)行用電申請。涉及的電表前管線遷移與接入、增設(shè)、電桿移位、路燈遷移等工作由電力部門負(fù)責(zé)。

　　4.既有住宅加裝電梯用電電表開戶，原則上以所屬小區(qū)物業(yè)公司名義開戶(沒有物業(yè)公司的小區(qū)，以統(tǒng)一推薦的業(yè)主代表加所屬單元樓道號名義開戶)。

　　七、其他

　　(一)加裝電梯新增部分，不再另行測繪，不計(jì)入各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積，不再辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　(二)對已經(jīng)依法辦理有關(guān)施工手續(xù)的既有住宅加裝電梯工程，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。

　　(三)區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一公布有資質(zhì)的既有住宅加裝電梯制造、安裝、改造、修理單位名單等信息，方便群眾自主選擇。

　　(四)加裝電梯的生產(chǎn)、經(jīng)營、使用、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)、檢測、安全風(fēng)險(xiǎn)評估、監(jiān)督管理按照《杭州市電梯安全管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(五)既有住宅加裝電梯工作應(yīng)結(jié)合實(shí)際，積極探索使用新材料新技術(shù)新辦法，鼓勵(lì)購買相關(guān)保險(xiǎn)。

　　(六)各街道(鎮(zhèn))及有關(guān)部門要通過各種途徑加強(qiáng)宣傳發(fā)動(dòng)，使社會(huì)公眾廣泛了解既有住宅加裝電梯的意義、基本條件、辦理流程、相關(guān)政策等內(nèi)容，切實(shí)提升群眾的積極性。

　　(七)未明確事宜及后續(xù)有關(guān)情況由區(qū)既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組討論確定。

　　(八)本實(shí)施方案自20**年6月15日實(shí)施，有效期至20**年12月31日。

　　附件:1.授權(quán)委托書(樣本)

　　2.余杭區(qū)既有住宅增設(shè)電梯業(yè)主意見征詢表

　　3.余杭區(qū)既有住宅增設(shè)電梯業(yè)主信息匯總表

　　4.余杭區(qū)既有住宅加裝電梯申請表

　　5.余杭區(qū)既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目協(xié)議書(范本)

　　6.街道(鎮(zhèn))初步審核意見表

篇2：宜昌市城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案（2016）

　　市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)宜昌市城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案的通知

　　宜府辦發(fā)〔20**〕54號

　　各縣市區(qū)人民政府，市政府各部門、各市屬機(jī)構(gòu)：

　　《宜昌市城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。

　　宜昌市人民政府辦公室

　　20**年7月22日

　　宜昌市城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案

　　為規(guī)范既有住宅加裝電梯，完善住宅使用功能，提高居民生活品質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合宜昌城區(qū)實(shí)際，現(xiàn)制定如下實(shí)施方案。

　　一、適用范圍

　　本市城區(qū)范圍內(nèi)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明的既有無電梯住宅加裝電梯，按照本實(shí)施方案進(jìn)行。

　　二、基本原則

　　全面貫徹落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，把既有住宅加裝電梯作為我市老舊住宅改造的重要內(nèi)容，著力改善居民住房條件和人居環(huán)境。

　　既有住宅加裝電梯遵循“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法依規(guī)、保障安全”的原則，資金渠道以業(yè)主自籌為主，其他資金為輔。既有住宅加裝電梯的出資業(yè)主對電梯施工安裝、管理、維修和安全運(yùn)行等負(fù)主體責(zé)任。

　　加裝電梯應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在尊重規(guī)劃現(xiàn)狀、不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)形式和不破壞原建筑基礎(chǔ)的原則下進(jìn)行。

　　三、組織實(shí)施

　　(一)加裝電梯實(shí)施主體。

　　既有住宅加裝電梯以同意加裝電梯的業(yè)主作為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)加裝電梯項(xiàng)目的工程報(bào)建、資金籌措、設(shè)備采購、組織實(shí)施、使用管理及維護(hù)等相關(guān)工作，也可以由同意加裝電梯的業(yè)主書面委托原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、具備相應(yīng)資質(zhì)的電梯施工安裝企業(yè)等作為實(shí)施主體承擔(dān)上述工作。

　　(二)加裝電梯條件。

　　1、按整棟住宅申請加裝電梯的，應(yīng)經(jīng)專有部分占本棟住宅總面積三分之二以上的業(yè)主且占本棟住宅總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;也可按住宅單元申請加裝電梯，但應(yīng)經(jīng)該單元全體業(yè)主同意。業(yè)主應(yīng)就加裝電梯方案和電梯維護(hù)管理等有關(guān)問題進(jìn)行充分協(xié)商。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

　　2、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防、抗震、結(jié)構(gòu)等相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、未列入房屋征收范圍和計(jì)劃。

　　(三)加裝電梯資金籌措。

　　1、加裝電梯所需資金，由同意加裝電梯的業(yè)主共同籌集。

　　2、加裝電梯的住宅已建立住宅專項(xiàng)維修資金的，同意加裝電梯的業(yè)主可按規(guī)定申請使用住宅專項(xiàng)維修資金。

　　3、同意加裝電梯的業(yè)主在加裝電梯時(shí)，可按規(guī)定提取住房公積金。

　　4、社會(huì)資本投資等其他合法資金可作為加裝電梯資金的來源。

　　加裝電梯所籌集的資金及使用情況應(yīng)當(dāng)公布，接受監(jiān)督。

　　(四)加裝電梯協(xié)議。

　　同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)就下列事項(xiàng)達(dá)成一致：

　　1、加裝電梯工程費(fèi)用籌集(包括工程費(fèi)用和電梯設(shè)備費(fèi)用)。

　　2、加裝電梯配置方案(電梯品牌、運(yùn)行參數(shù)、具體配置等內(nèi)容)。

　　3、電梯運(yùn)行維修費(fèi)用(電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、更新費(fèi)、管理費(fèi))分擔(dān)或增加物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、受委托對電梯使用進(jìn)行管理的責(zé)任人。已實(shí)行物業(yè)管理的，可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān);未實(shí)行物業(yè)管理的，由業(yè)主共同協(xié)商確定使用管理責(zé)任人。

　　加裝電梯協(xié)議應(yīng)經(jīng)同意加裝的業(yè)主書面簽字同意并公示。

　　(五)加裝電梯建設(shè)程序。

　　既有住宅加裝電梯，應(yīng)當(dāng)按以下程序辦理：

　　1、加裝電梯設(shè)計(jì)。實(shí)施主體應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)企業(yè)對加裝電梯進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)企業(yè)應(yīng)綜合考慮消防、抗震、結(jié)構(gòu)安全等因素，制定合理的加裝電梯設(shè)計(jì)方案，確保既有住宅和加裝電梯的安全。

　　2、用地手續(xù)辦理。加裝電梯占用小區(qū)內(nèi)公共用地的，不再辦理用地手續(xù);占用其他單位土地的，應(yīng)征得該土地使用權(quán)人書面同意。

　　3、規(guī)劃許可辦理。既有住宅加裝電梯，原則上不需辦理建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案(立項(xiàng))文件和規(guī)劃選址、建設(shè)用地規(guī)劃許可審批。實(shí)施主體應(yīng)持加裝電梯協(xié)議、加裝電梯設(shè)計(jì)方案，向規(guī)劃部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。規(guī)劃部門審查通過后進(jìn)行公示，相關(guān)利害關(guān)系人無反對意見的，按程序辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可辦理后，實(shí)施主體應(yīng)將規(guī)劃許可情況和加裝電梯設(shè)計(jì)方案書面告知公安消防部門。

　　4、施工手續(xù)辦理。實(shí)施主體應(yīng)將加裝電梯設(shè)計(jì)圖送至施工圖審查機(jī)構(gòu)，對加裝的電梯及其連接設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行審查。根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》應(yīng)辦理施工許可證的，在加裝電梯施工前，實(shí)施主體應(yīng)向住建部門申請辦理施工許可證。

　　5、其他手續(xù)辦理。在加裝電梯安裝前，電梯安裝企業(yè)應(yīng)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理電梯安裝開工告知并申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)。電梯加裝完成并經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格后，使用管理責(zé)任人應(yīng)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理電梯使用登記。

　　在施工安裝前，實(shí)施主體還應(yīng)向供電企業(yè)申請辦理用電報(bào)裝手續(xù)。施工安裝中涉及電力、給水、排水、燃?xì)狻㈦娦拧⒂芯€電視等設(shè)施遷移的，相關(guān)單位應(yīng)予支持配合并按成本價(jià)收費(fèi)。

　　6、竣工驗(yàn)收辦理。加裝電梯工程竣工后，實(shí)施主體應(yīng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)手續(xù)，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工企業(yè)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　(六)加裝電梯歸屬。

　　既有住宅加裝的電梯歸出資業(yè)主共同所有，不再變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積、用地面積。

　　(七)加裝電梯維護(hù)管理。

　　電梯使用管理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作。電梯使用管理責(zé)任人應(yīng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請，并使電梯及時(shí)接受檢驗(yàn)。

　　四、保障措施

　　(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。既有住宅加裝電梯是一項(xiàng)涉及千家萬戶的利民、惠民工程，各相關(guān)部門要根據(jù)職責(zé)分工、結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，按照簡化、便民的原則進(jìn)行加裝電梯的審批和把關(guān)，積極有序地推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作。

　　(二)開展項(xiàng)目試點(diǎn)。選擇有代表性且條件相對成熟的住宅項(xiàng)目進(jìn)行先行示范，充分發(fā)揮試點(diǎn)項(xiàng)目的引導(dǎo)和示范作用，以點(diǎn)帶面推動(dòng)我市加裝電梯工作開展。

　　(三)建立協(xié)調(diào)機(jī)制。加大對既有住宅加裝電梯工作的宣傳力度，建立以街辦(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))、社區(qū)(村)為主體的協(xié)調(diào)機(jī)制，發(fā)揮基層組織深入群眾、貼近群眾的工作優(yōu)勢，積極做好政策宣傳和問題協(xié)調(diào)。同時(shí)，協(xié)助實(shí)施主體辦理電梯加裝的相關(guān)審批和驗(yàn)收手續(xù)。

　　(四)創(chuàng)新工作方法。將既有住宅加裝電梯與棚戶區(qū)改造、城市整理、背街小巷整治等工程相結(jié)合，創(chuàng)造條件，整合資源，做到整體規(guī)劃、科學(xué)設(shè)計(jì)、精心施工、規(guī)范驗(yàn)收、有序管理，使加裝電梯成為鄰里和諧的幸福工程。

　　本實(shí)施方案自印發(fā)之日起實(shí)施。