禪城區既有住宅加裝電梯管理暫行辦法(20**)

　　第一章 總則

　　第一條[依據] 為適應社會經濟發展，完善既有住宅使用功能，提高人民群眾生活品質，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國行政許可法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國老年人權益保護法》等有關法律、法規和《廣東省既有住宅增設電梯的指導意見》，結合本區實際，制定本辦法。

　　第二條[適用范圍] 本辦法所稱的既有住宅，是指在本辦法實施前、具有合法報批手續或權屬證明，已建成投入使用的4層及4層以上的多業主無電梯住宅。

　　第三條[管理協調機關] 區城鄉規劃、城鄉建設、國土資源、消防、公用事業等部門按照各自職能做好既有住宅加裝電梯的審批和管理工作，屬地街道辦事處、居民委員會、原房改售房單位或者業主委員會等應當對既有住宅加裝電梯工作予以協助和協調。

　　政府通過精簡、合并報建審批流程，實施“一個窗口”報建，提供優質高效地審批服務。同時，政府提供有資質的設計單位、施工單位、設備單位和維護管養單位名單信息，提供更綜合的服務平臺，方便人民群眾自主選擇。

　　第四條[申請方] 以下單位或個人可作為加裝電梯的建設單位(以下統稱申請方)，辦理相關報批、建設手續，承擔相應法律、法規規定的義務：

　　(一)業主或者業主代表。申請的業主人數超過5人的，應當推選不超過5名業主作為業主代表;

　　(二)業主委員會;

　　(三)業主授權委托的原房改房售房單位、原房地產開發企業、物業服務企業、電梯生產安裝企業。

　　第五條[住房公積金] 加裝電梯可以申請使用申請方名下的住房公積金。

　　第六條[專項維修資金] 加裝電梯可以申請使用申請方名下的住宅專項維修資金。住宅專項維修資金的申請金額不得超過維修資金賬戶余額的50%。

　　第七條[專項補助資金] 為改善老年人居住環境，政府依據《中華人民共和國老年人權益保護法》設立加裝電梯專項補助資金，按照每座電梯2萬元的標準予以補助。

　　專項補助資金可用于加裝電梯工程建設費用、對利益受損業主的資金補償、綠化(恢復綠化)補償費、城市基礎設施配套費、電梯維護保養費用等。

　　自本辦法實施之日起，取得加裝電梯建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證的，方可在通過竣工驗收后申請專項補助資金。

　　第二章 申報準備

　　第八條[申報準備] 申請方應就加裝電梯的具體方案、費用籌集、申請住宅專項維修資金等事宜進行充分協商，并取得既有住宅專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上業主同意(擬加裝電梯需占用業主專有部分的，還應征得該專有部分的業主同意)，并以書面協議形式達成以下方案：

　　(一)增設電梯工程費用的預算及其籌集方案;

　　(二)電梯維護保養方式及其保養維修費用分擔方案;

　　(三)明確電梯使用權者(即電梯管理責任人)承擔人及其繼任者;

　　(四)住宅專項維修資金的使用方案;

　　(五)對加裝電梯后各樓層住宅升值或貶值情況，委托有資質評估公司進行評估，制定利益平衡與補償方案;

　　(六)與不同意增設電梯的業主展開協商，并對利益受損業主進行補償的資金籌集預案。

　　前款所指總面積和總人數按照該住宅單元(梯間)獨立計算。

　　第九條[申報指引] 申請方應向佛山市規劃城建檔案館或者佛山市禪城區房地產檔案館申請查詢、復印原審批圖紙資料，并委托具有建筑工程設計資質的設計單位出具加裝電梯設計方案。

　　申請方可自主選擇已經城鄉建設部門備案的加裝電梯設計單位(見附件)，也可以選擇其他具有建筑工程設計資質的設計單位。

　　第三章 方案設計要求

　　第十條[圖紙要求] 加裝電梯設計方案應當包括原建筑平面圖，加裝電梯總平面圖，各層平面圖、立面圖和剖面圖?？偲矫鎴D應當準確表達周邊現狀建筑物、道路(通道)、綠化等實際情況。

　　第十一條[設計原則] 加裝電梯設計方案以實用為原則，不得侵占城市道路空間，不得浪費土地資源，盡量少占用現狀綠化，不得變相增加住宅使用空間。具體要求如下：

　　1.電梯井占地尺寸不超過2.5米×2.5米;

　　2.新增連廊的凈寬不超過1.2米(與電梯井等寬相連的連廊除外);

　　3.新增連廊的設置長度滿足必要使用要求，不得過長;

　　4.電梯井若需占用現狀通道，應確保剩余的通道寬度(可通過改造方式實現)不小于1.5米(供人行和非機動車通行)、或者4米(供機動車通行)。

　　第四章 報建程序

　　第十二條[一個窗口報建] 加裝電梯報建程序實行“一

　　個窗口”辦理，由城鄉規劃部門一個窗口受理、完成全部報建程序。 　　第一節 方案審核

　　第十三條[提交方案審核] 申請方備齊以下資料，即可向城鄉規劃部門申請辦理方案審核手續：

　　(一)已填妥的申請表(附件2);

　　(二)申請方(或委托的代辦人)身份有效證明文件;

　　(三)同意加裝電梯業主的簽名意見表;

　　(四)同意加裝電梯業主的身份證復印件、房地產權證復印件;

　　(五)原報建審批圖紙復印件;

　　(六)加裝電梯設計方案。

　　第十四條[征求相關部門意見] 城鄉規劃部門收到申請資料后，即轉國土資源、消防、公用事業部門征求意見，上述部門須在5個工作日內分別就土地權屬、消防安全、綠地占用或遷移等出具書面反饋意見。若擬建電梯不涉及占用或遷移現狀綠化，則無需征求公用事業部門意見。

　　城鄉規劃部門同時將申請資料通報屬地鎮(街道辦)，屬地鎮(街道辦)應知會所在居委會一并做好協調服務準備。

　　第十五條[方案審核通過原則] 城鄉規劃部門經過現場勘查，并匯總各部門意見后在3個工作日內提出方案審核意見。相關申請資料齊全并符合以下要求的，方案審核予以通過，并組織進行批前公示：

　　(一)設計方案符合第十條、第十一條要求;

　　(二)經國土資源部門確認擬加裝電梯所占土地屬于全體業主共有;或者該土地已有明確的使用權屬單位，已取得該權屬單位的同意意見;

　　(三)經消防部門確認擬加裝電梯不影響所在建筑物或者周邊建筑物消防安全;

　　(四)公用事業部門明確占用或遷移現狀綠化的指引意見。

　　不滿足上述要求的，方案審核不予通過，申請方須按照審核意見指引，進行方案調整或補充征求意見后，再申請辦理方案審核手續。

　　第二節 批前公示

　　第十六條[批前公示] 設計方案通過審核后，城鄉規劃部門將擬加裝電梯方案在所在建筑物、小區、居委會和政府網站進行批前公示，聽取各方意見，公示時間不少于10日。

　　第十七條[意見反饋的要求] 提出反饋意見的有效時間為批前公示開始之日起、至公示期結束后的第5天。提出反對意見的業主(以下簡稱異議方)應提供真實姓名、聯系方式，以及與擬加裝電梯存在利害關系的證明材料(如土地證復印件、房產證復印件)。

　　超出反饋意見有效時間，或者未能提供上述有效信息、材料的，其反對意見視為無效意見。

　　第十八條[意見反饋收集] 意見反饋渠道為城鄉規劃部門和所在居委會。公示期結束后，所在居委會須向規劃部門出具書面意見，反映收到的意見和建議。

　　第十九條[自主協商] 申請方和異議方應本著相互體諒、鄰里和睦的原則，就擬加裝電梯方案的問題進行充分協商。

　　第二十條[協調平臺] 屬地居委會應為申請方和異議方提供協商平臺，協調會議應邀請相關部門一并參加。相關部門應當積極參加協調會議并提供咨詢服務。

　　第二十一條[聽證會等程序] 經協商、協調仍未達成一致意見時，城鄉規劃部門可采取聽證會或者論證會等方式聽取各方意見。

　　第三節 公示結果反饋

　　第二十二條[出具反饋意見] 批前公示反饋意見收集結束后，城鄉規劃部門在3個工作日內向申請方出具書面反饋意見，作出申請方可以申辦建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證的許可指引意見，或者作出不予規劃許可的審核意見。

　　第二十三條[指引申辦許可的條件] 滿足以下三個條件之一的，城鄉規劃部門出具指引申請方可申辦建設工程規劃許可和建筑工程施工許可證的指引意見：

　　(一)未收到有效反對意見。

　　(二)申請方與異議方通過協商，取得異議方的書面同意意見。

　　(三)異議方雖提出影響其通風、采光、日照的反對意見，但擬加裝電梯方案不存在下列明顯影響異議方切身利益情形的：

　　1.(通風、采光)梯井(或連廊)位于異議方外墻窗戶的正南北(或正東西)投影方向，且與窗戶的凈距小于：

　　臥室或起居室(廳)的窗戶：4米;

　　廚房、衛生間的窗戶：2米;

　　其它用房的窗戶：1.5米。

　　2.(日照)因受到擬加裝電梯的影響，異議方住宅的日照標準不滿足《城市居住區規劃設計規范(GB50180-93)》第5.0.2.1條標準的。(日照分析由城鄉規劃部門采用《佛山市城鄉規劃管理三維互動指標核算及其電子報批系統》為標準進行分析)

　　第二十四條[不予許可后的程序] 未獲規劃許可的，申請方可以調整設計方案消除對異議方的不利影響，或者通過協調、補償等方式取得異議方的同意意見。申請方調整設計方案的，須提交規劃部門重新組織批前公示。

　　申請方取得異議方同意意見后，自審核意見核發之日起在一年內可補充資料，繼續申請辦理建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證。逾期須重新申辦方案審核、批前公示等程序。

　　第四節 規劃許可和施工許可

　　第二十五條[申辦許可準備] 申請方應委托設計單位進行加裝電梯施工圖設計和施工圖審查。

　　施工圖審查重點審查結構安全。

　　申請方應與具有房屋建筑工程總承包資質的施工單位簽訂施工合同。申請方可自主選擇已經城鄉建設部門備案的施工單位(見附件)，也可以選擇其他具有房屋建筑工程總承包資質的施工單位。

　　第二十六條[提交許可材料] 申請方向城鄉規劃窗口提交如下資料，申辦建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證：

　　1.規劃許可和施工許可申請表

　　2.工程施工合同原件

　　3.施工圖紙一套

　　4.施工圖審查合格書

　　5.商品混凝土合同原件及外地企業進禪備案表(附件的施工單位不用提交)

　　6.區外設

　　計、施工單位企業資質證、安全生產許可證復印件(核查原件)(附件的設計、施工單位不用提交) 　　7.建造師注冊證及專職安全員考核合格證原件(附件的施工單位不用提交)

　　第二十七條[出具許可結果] 城鄉規劃部門將有關申請材料轉交城鄉建設部門，城鄉建設部門在3個工作日內出具建筑工程施工許可證或者審查意見，并返回城鄉規劃部門。

　　城鄉建設部門出具建筑工程施工許可證的，城鄉規劃部門在1個工作日內向申請方同時發放建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證。

　　城鄉建設部門出具審查意見的，城鄉規劃部門在1個工作日內向申請方轉發審查意見。申請方應按審查意見要求完善后，再向城鄉規劃部門申辦建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證。

　　第五章 施工建設

　　第二十八條[工程放線] 加裝電梯工程開工前，施工單位依據規劃許可的總平面圖進行放線，并由設計單位對放線結果校核，申請方免于辦理規劃驗線手續。

　　第二十九條[施工安全和質量安全監督] 城鄉建設部門負責跟進并監督加裝電梯工程的施工安全和質量安全。

　　第三十條[設備監督] 質監部門負責電梯設備安裝單位資質及人員資格檢查。

　　第三十一條[管線遷改] 擬加裝電梯涉及現狀管線遷改的，由申請方委托有資質設計單位制定管線遷改方案，并征得各管線單位同意后，由管線單位組織實施管線遷改。管線遷改可與加裝電梯工程同步實施。管線遷改費用由申請方承擔。

　　第三十二條[施工保障] 對申請方合法組織的建設行為，相關業主應當提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。

　　第三十三條[阻撓查處] 申請方合法組織的建設行為受到他人阻撓、破壞的，公安機關將視違法行為情節和后果的嚴重性，依照《中華人民共和國治安處罰法》等法律法規予以查處。

　　第三十四條[設備管理] 電梯安裝前，施工單位應當到質監部門辦理施工告知。電梯安裝后，申請方應當向有資質的特種設備檢驗檢測機構申報監督檢驗。電梯投入使用前或投入使用后30日內，電梯使用單位應到質監部門辦理使用登記。

　　電梯使用單位應當委托有相應資質的電梯維修保養單位對電梯進行日常維護保養工作。

　　電梯使用單位應在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請，并接受檢驗。

　　第六章 竣工驗收

　　第三十五條[驗收申請] 加裝電梯工程完工后，申請方應向區聯合驗收辦申請竣工驗收，可一并申請領取住宅專項維修資金、專項補助資金手續，并應提供如下申請材料：

　　(一)專項補助資金使用申請表

　　(二)住宅專項維修資金的使用方案;

　　(三)住宅專項維修資金支出明細清單(原件)

　　第三十六條[組織驗收] 區聯合驗收辦在5個工作日內組織現場驗收。

　　第三十七條[資金撥付] 加裝電梯工程通過聯合驗收后，區聯合驗收辦將住宅專項維修資金和專項補助資金申請資料轉交城鄉建設部門，城鄉建設部門將專項補助資金和申請方的住宅專項維修資金直接撥入申請方提供的銀行賬號。

　　第七章 增值服務

　　第三十八條 政府鼓勵申請方在電梯橋廂、候梯廳、出入口等位置設置廣告。具體廣告形式、位置、體量、收益等由申請方與相關廣告經營單位協商確定。

　　第三十九條 政府鼓勵申請方利用加裝電梯設置無線網絡信息覆蓋設施，提升既有住宅信息網絡服務水平。具體設置方案、費用或收益由申請方與相關通信運營商協商確定。

　　第八章 附則

　　第四十條[規劃保障] 本辦法頒布實施前，已經取得舊樓加裝電梯建設工程規劃許可證(臨時)的，申請方可以向城鄉規劃部門提出申請，經批前公示通過后，城鄉規劃部門予以換發建設工程規劃許可證(永久)。

　　第四十一條[爭議解決] 業主認為因加裝電梯侵犯了自己的所有權和相鄰權等民事權益而提出補償等要求的，由業主之間協商解決。街道人民調解委員會、相關行政管理部門應當應業主請求依照法定職權和程序，組織調解，促使相關業主在平等協商基礎上自愿達成調解協議。業主之間協商或調解不成的，可依法通過民事訴訟途徑解決。

　　第四十二條[權利保障] 業主認為因加裝電梯的有關行政行為侵犯其合法權益的，可依法提起行政復議或行政訴訟。

　　第四十三條[違法違規處理] 電梯申請方未按照本辦法的規定辦理相關審批、許可、驗收等手續的，由相關部門按照法律法規處理。

　　第四十四條[特殊之一] 在既有住宅預留電梯井位或者住宅建筑內部空間加裝電梯的，無需辦理建設工程規劃許可手續。

　　第四十五條[特殊之二] 非住宅的建筑物加裝電梯的，可參照本辦法辦理有關報批程序，但不得享受專項補助資金。

　　第四十六條[有效期] 本辦法自20**年6月5日起施行，有效期為2 年。有關法規依據變化或有效期屆滿的，根據實施情況依法評估修訂。

篇2：夏陽街道既有多層住宅加裝電梯工程實施方案2021

　　夏陽街道既有多層住宅加裝電梯工程實施方案

　　索引號：QF4023004-2021-002

　　公開類型：主動公開

　　發文日期：2021-06-22

　　發文字號：青夏街〔2021〕25號

　　公開主體：上海市青浦區夏陽街道辦事處

　　發布日期：2021-06-22

　　為深入貫徹落實******考察上海重要講話精神，踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”重要理念，進一步加快推進夏陽街道既有多層住宅加裝電梯工作，根據《青浦區既有多層住宅加裝電梯工程實施方案》和相關工作要求，結合街道實際情況，制定本實施方案。

　　一、指導思想

　　既有多層住宅加裝電梯，是改善市民群眾出行，提升居住品質的一項重要舉措。為進一步加快推進街道加裝電梯工程，按照“能加盡加、愿加快加”的原則，不斷完善工作機制，落實工作責任，創新社區治理模式，實現小區加裝電梯工程全面推廣、持續推進，更好滿足市民群眾對美好生活的向往。

　　二、目標任務

　　實施范圍為街道已建成投入使用、未列入拆除改造計劃、未設電梯的四層及以上(不含地下室)非單一產權住宅，且房屋本身具備加裝電梯條件，業主有加裝電梯意愿并形成共識的多層住宅。

　　根據區房管局開展的加裝電梯前期調查與可行性評估，街道20個居委會的既有多層住宅中，符合加裝要求的共涉及45個小區，965棟住宅，2521個門洞，其中商品房小區39個，815棟住宅，2086個門洞;動遷房小區2個，119棟住宅，368個門洞;集資房小區4個，31棟住宅，67個門洞。對符合加裝電梯要求的住宅小區所涉及的2521個門洞調查與可行性評估結果為：適合加裝1334個門洞，較難加裝為689個門洞，不適合加裝為498個門洞，其中商品房小區適合加裝為1030個門洞，較難加裝為577個門洞，不適合加裝為479個門洞;動遷房小區適合加裝為283個門洞，較難加裝為83個門洞，不適合加裝2個門洞;集資房小區適合加裝21個門洞，較難加裝29個門洞，不適合加裝17個門洞。(明細見附件1)

　　對照青浦區2021年既有多層住宅加裝電梯工作要求，確定本街道2021年的目標任務是：啟動業主意愿征詢門洞數量為1334個，通過業主意愿征詢門洞數量為80個，完工加梯數量為40臺。并將2021年度小區加裝電梯任務分解到各居委會(見附件2)，鼓勵批量加裝。同時，街道將根據上級加裝電梯推進工作的相關要求，將持續按年度制定和下達目標任務。

　　三、職責分工

　　根據街道黨政負責人雙牽頭原則，街道成立既有多層住宅加裝電梯工作領導小組，由黨工委書記凌敏、黨工委副書記、辦事處主任徐川任組長，街道黨工委副書記任建榮、辦事處副主任鄒梅任副組長，街道各相關部門為成員單位(見附件3)。領導小組下設辦公室，辦公室設在城建中心，由城建中心主任謝明任辦公室主任。各成員單位按照各自職責分工，確立專人負責，配合推進加裝電梯工作(見附件4)。

　　城建中心：負責加裝電梯相關工作的牽頭協調;負責加裝電梯政策指導工作，指導業主大會相關流程，對接區房管局做好加梯備案工作，做好電梯后期維管的協調工作。

　　自治辦：負責指導居委會、業委會開展居民的征詢和矛盾調處工作。

　　管理辦：對接區建管委做好開工信息報送、施工監管、竣工驗收等相關工作。

　　規資所：對接區規劃和自然資源局，協調做好建筑設計方案公示和意見反饋、竣工驗收等工作。

　　營商辦：對接區財政局，協助做好指導開設加梯專項賬戶、撥付財政補貼資金等工作。

　　市場監管所：對接區市場監督管理局，協助做好信息備案、電梯檢驗、特種設備使用登記、竣工驗收、后期使用監管等相關工作。

　　黨群辦：負責開展加裝電梯的社會宣傳工作。

　　居委會：負責群眾工作和組織指導業委會開展加裝電梯業主意見征詢工作;負責落實加梯專項賬戶的開設;做好居民區的政策宣傳和組織協調;開展加裝電梯相關工作的溝通協調和矛盾調處工作。

　　四、實施步驟

　　第一階段：意見征詢，確定方案(即日起至6月30日)

　　根據任務清單，各居委會完成相應的業主意愿征詢門洞數量，指導業委會完成整小區的意見征詢，由城建中心負責推薦區房管局備案的代建單位，確定加裝電梯樓道的具體方案，如樓道業主自選未備案的代建單位，則由業主提供相關說明和承諾。

　　第二階段：簽訂合同，部門審批(7月1日至10月31日)

　　根據業主意愿征詢同意情況，各居委會/業委會、業主與代建單位簽訂代建合同，落實加梯專項賬戶開設，啟動和推進各部門審批，街道各相關職能部門協調區級部門共同推進建設審批流程。

　　第三階段：工程奠基，啟動施工(11月1日至明年2月28日)

　　由代建單位開展電梯施工，街道各職能部門根據各自職責，加強對加裝電梯項目的監督管理，電梯安裝后，協調推進電梯檢驗、辦理電梯使用登記等工作。

　　第四階段：項目驗收，運維保障(明年3月1日至5月31日)

　　街道各部門對接區級部門，配合區級部門開展加梯項目的竣工綜合驗收;配合區級部門撥付財政補貼資金;在交付使用后，指導加梯樓道建立有效的運維機制，委托第三方專業機構或物業服務企業做好加裝電梯的日常運行、維護、保養、保潔及管理工作。

　　五、工作要求

　　(一) 加強組織領導。

　　各居委會應積極搭建社區協商的“一張臺子”，在尊重業主意愿基礎上，積極促進達成共識，形成“自下而上”“自上而下”的雙向推進機制。充分發揮第三方組織力量，加快加裝電梯工程的實施。引導居民按照《上海市既有多層住宅加裝電梯操作指引》的要求，進一步提高加裝電梯申請受理的效率。積極協調既有多層住宅加裝電梯管線配套單位，明確辦理時限、辦事流程和收費標準。

　　(二) 明確各方責任。

　　街道各部門推動落實加裝電梯建設項目的設計、施工、安裝等參建單位的質量安全責任。各部門對接區級部門，落實建設行政管理和特種設備管理等部門事中事后監管。充分運用市場機制和信用體系，建立有效的運維機制，委托第三方專業機構或物業服務企業管理，探索“保險介入”模式，實現加裝與維保的一體化應用，確保電梯“有人管”。

　　(三)積極宣傳發動

　　各社區應充分運用各種媒體、小區電子顯示屏、小區公示欄等方式宣傳相關政策，并適時組織開展政策征詢進小區的現場活動，讓居民充分了解政策，激發居民加梯意愿，及時協調加梯矛盾，切實推動加裝電梯工程的推廣。

　　附件:1.《夏陽街道多層住宅加裝電梯調查評估分類匯總表》

　　2.《2021年夏陽街道各居委會加裝電梯任務表》

　　3.《夏陽街道既有多層住宅加裝電梯工作領導小組》

　　4.《夏陽街道加裝電梯職責分工流程表》

　　上海市青浦區人民政府夏陽街道辦事處

　　2021年6月22日

篇3：校區職工住宅供暖室內溫度測量辦法

　　　　校區職工住宅供暖室內溫度測量辦法

　　一、為了規范職工住宅供暖室內溫度測量工作，制定本辦法。

　　二、**校區職工住宅(指由學校集中供暖的住宅)以外的其它區域，不適用本辦法。

　　三、室溫測量使用的計量器具、輔助測量設備及其要求：

　　(一)測量溫度用計量器具最小分度值應不大于0.1℃，選用的數字溫度測量儀溫度范圍的最大允許誤差應小于等于±0.3℃。

　　(二)配置支架、10m鋼卷尺、150mm鋼直尺、秒表分別用于放置溫度計量器具、確定測量點位置和記時。

　　(三)測量溫度使用的計量器具應為符合國家規定的合格產品，每年由有資質的專業機構進行校正。

　　(四)下列溫度計量器具不得用于測量職工住宅室內溫度：紅外線測溫儀、激光測溫儀等需要通過探頭或其他方式獲取物體表面溫度的計量器具，或帶有調節、存儲等功能的溫度計量器具。

　　四、測量點應處于被測房間的中央，具體位置按以下規定確定：

　　(一)單個房間以距實際空間的地面對角線交匯點正上方(1.00±0.10)米處為測量點，實際測量點偏離測量點的水平距離誤差不大于10厘米。

　　(二)如果所測房間與走廊等處相連，應以主房間的中央位置為測量點。

　　(三)特殊形狀的房間，需根據幾何平面圖的中心點現場確定中央位置。

　　(四)中央位置難以準確確定的，可不受以上條件的限制，采用測量人員與申請人雙方認可的簡易方法共同確定測量點位置。

　　(五)室內溫度測量只針對住宅內臥室(書房)及客廳，不對廚房、衛生間、陽臺、樓道等處進行溫度測量。

　　五、進行室內溫度測量的工作人員應具有溫度計量專業知識，且不得少于2人(供暖部門和后勤管理處各至少1人)。

　　六、職工對居室供暖溫度有疑義時，應先向供暖服務部門申請(電話、書面、網絡形式均可)測溫，供暖服務部門接到申請后，會同后勤管理處相關人員與申請人協商測量時間，安排現場測量。測量不收取任何費用。

　　七、測量室溫時，應將計量器具置于第四條所規定的位置，關閉所測住宅所有窗戶及大門(指由樓道進入住宅的門)，保持溫度。待室溫穩定30分鐘后開始讀數，每隔3分鐘讀取一次，共讀取三次。取其算術平均值為實測結果。

　　若第一組測量結果未達到標準要求，可間隔10分鐘，重復上款測量步驟。若仍達不到規定溫度，于測量開始2小時后進行最終測量。此時測量的溫度值為最終結果。

　　若在2小時內的某一組測量結果達到標準，可終止測量過程，室溫判為合格。

　　若臥室和客廳所測溫度不一致時，以其算術平均值為結果。

　　八、測量記錄

　　(一)使用溫度計量器具測量室內溫度時，測量人員應在現場如實記錄測量的原始數據，并對測量器具顯示的數值進行照相記錄，其電子文檔應當保存。

　　(二)測量人員現場對測得的數據進行處理，確定測量結果。

　　(三)測量人、申請人均應在現場對測量記錄簽字確認。

　　九、本辦法從公布之日起實施，由后勤管理處負責解釋。