杭州市項(xiàng)目公共能耗費(fèi)分?jǐn)傓k法

2024-06-20 5639

　　杭州市項(xiàng)目公共能耗費(fèi)分?jǐn)傓k法

　　一、為使各位業(yè)主和物業(yè)使用人合理分?jǐn)偙緟^(qū)域的公共能耗費(fèi)用，制定本辦法。

　　二、本辦法所指的公共能耗包括共用電梯、增壓水泵、水系景觀、中央空調(diào)等高能耗設(shè)施設(shè)備運(yùn)行所需的水、電、氣(油)等能耗費(fèi)用。

　　三、公共能耗費(fèi)按比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

　　四、公共能耗費(fèi)按方式計(jì)算。

　　五、公共能耗費(fèi)按收取。

　　六、采取預(yù)交公共能耗費(fèi)的，業(yè)主、物業(yè)使用人預(yù)交的公共能耗費(fèi)不足的，應(yīng)及時(shí)予以補(bǔ)足;若有結(jié)余的，將結(jié)轉(zhuǎn)入下一周期的公共能耗費(fèi)用。

　　七、業(yè)主與使用人約定由物業(yè)使用人交納公共能耗分?jǐn)傎M(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

　　八、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的公共能耗費(fèi)。

　　九、

篇2：小區(qū)代收代付能耗費(fèi)情況說明

　　小區(qū)代收代付能耗費(fèi)情況說明

　　**小區(qū)20**年度前代收代付能耗費(fèi)部分共欠費(fèi)（含滯納金）約50000.00元，其中電費(fèi)40000.00元，水費(fèi)10000.00元。對(duì)于**小區(qū)不足50%的入住率代收代付能耗有如此多的欠費(fèi)有其多方面的原因，相關(guān)部門應(yīng)高度重視，制定相應(yīng)對(duì)策和措施，逐步消減欠費(fèi)，以確保管理工作的正常進(jìn)行。

　　欠費(fèi)的主要原因如下：

　　1、歷史欠費(fèi)累積（65%）；

　　2、部分工程遺留問題未能及時(shí)處理導(dǎo)致業(yè)主拖欠水電費(fèi)（15%）；

　　3、催繳力度不夠，**小區(qū)生活條件仍有諸多不便，部分業(yè)主只是偶爾過來住一下，原收費(fèi)軟件無滯納金項(xiàng)，讓業(yè)主感覺欠點(diǎn)費(fèi)無所謂（10%）；

　　4、部分外單位用電的拖欠主要地產(chǎn)用電未及時(shí)收回（8%）；

　　5、部分空置房產(chǎn)生的水電費(fèi)，主要為工程維修時(shí)產(chǎn)生的（2%）。

　　針對(duì)以上原因，制定對(duì)策如下：

　　1、加大對(duì)代收代付能耗費(fèi)的催繳力度，采取電話、信函、上門等多種催繳方式；

　　2、對(duì)于產(chǎn)生的滯納金，力爭(zhēng)收取，讓業(yè)主為拖欠費(fèi)用付出成本，也避免業(yè)主養(yǎng)成拖欠的習(xí)慣。

　　3、外單位用電部分，在協(xié)議中補(bǔ)充相應(yīng)條款，確保費(fèi)用能及時(shí)收取。

　　4、空置房產(chǎn)生的水電費(fèi)努力協(xié)調(diào)從施工單位的質(zhì)保金中扣除。

　　20**年小區(qū)周邊配套逐漸形成，入住率肯定會(huì)提高。欠費(fèi)問題不可避免，在采取上述對(duì)策努力收回歷史欠費(fèi)的同/時(shí)，也應(yīng)盡力避免新的欠費(fèi)產(chǎn)生。

　　根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況將20**度此項(xiàng)工作目標(biāo)確定為：代收代付能耗費(fèi)欠費(fèi)控制在40000.00元以下.

篇3：杭州市項(xiàng)目公共能耗費(fèi)分?jǐn)傓k法