案例：風刮倒大樹砸凹小車物業公司要負責嗎?

　　大風吹倒大樹，砸到了停在大樹底下的私家車。遇上了這倒霉事兒，家住福州閩侯上街博仕后緣墅的黃女士覺得，物業公司應當承擔一定的責任，但物業公司卻覺得這是天災，不該讓物業公司來承擔責任。那這損失到底由誰來承擔呢?

　　黃女士住在博士后緣墅A3的6樓，她說車一直是停在A3樓下。中午回家時車還是好好的，可是到了當天下午3點多，有棵十米高的大樹被攔腰折斷，正好壓在她的車上。當她把斷裂的樹清開后，發現車頂蓋被砸得凹凸不平。

　　黃女士說，保險公司表示會承擔7成的費用，剩余的費用得自己付。“且不說這個維修的費用，你說我這買了還不到3年的車被砸壞，進廠維修一下，這損失就不止維修費。”黃女士覺得很無奈。

　　以前也發生過樹木斷裂事件，物業公司沒有及時注意，才導致這次又發生樹被風吹斷的事情，物業公司理應承擔起一定的責任。“沒想到物業公司說這不關他們的事。”黃女士很氣憤。

　　對此，小區物業處的李主任不認同黃女士的說法。“車被樹砸，小區的保安巡邏時發現了，第一時間就通知了業主。物業公司已經盡到一定的責任。”

　　“如果說車輛在小區里刮擦了，或者是物業公司施工過程中、修剪樹木過程中失誤導致車輛被砸壞，那我們確實要擔責任。”李主任一再表示，這次樹木被大風吹倒，不是人為原因，屬于天災，既然是天災，為何他們要承擔責任?

　　李主任還介紹，黃女士家現在已經在裝修期間，不過她一直沒有繳納停車費，而且當天停車的位置是在消防通道，不是物業處劃定的停車位，這本身是就是違規停車。

　　律師：需證明物業公司是否存在過錯

　　福建遠見律師事務所江椿平律師認為，如果黃女士未交納物業停車服務費，也未將車輛停放在劃定的停車位，因強風吹折樹木而造成的車輛損失，物業公司方沒有過錯，不需要承擔相應的責任。

　　如果業主依約交費，并將車停在劃定停車位，那就需另考慮物業公司是否存在過錯：一是物業公司劃定的停車位置不合理，二是樹木需修剪維護而物業公司未修剪致被風吹折。若物業公司存在以上過錯，應承擔相應賠償責任;若物業公司不存在上述過錯，而是強風導致的意外損失，一般認為屬不可抗力事件，物業公司不承擔責任。

篇2：案例：風刮倒大樹砸凹小車物業要負責嗎

　　案例：風刮倒大樹砸凹小車物業公司要負責嗎?

　　大風吹倒大樹，砸到了停在大樹底下的私家車。遇上了這倒霉事兒，家住福州閩侯上街博仕后緣墅的黃女士覺得，物業公司應當承擔一定的責任，但物業公司卻覺得這是天災，不該讓物業公司來承擔責任。那這損失到底由誰來承擔呢?

　　黃女士住在博士后緣墅A3的6樓，她說車一直是停在A3樓下。中午回家時車還是好好的，可是到了當天下午3點多，有棵十米高的大樹被攔腰折斷，正好壓在她的車上。當她把斷裂的樹清開后，發現車頂蓋被砸得凹凸不平。

　　黃女士說，保險公司表示會承擔7成的費用，剩余的費用得自己付。“且不說這個維修的費用，你說我這買了還不到3年的車被砸壞，進廠維修一下，這損失就不止維修費。”黃女士覺得很無奈。

　　以前也發生過樹木斷裂事件，物業公司沒有及時注意，才導致這次又發生樹被風吹斷的事情，物業公司理應承擔起一定的責任。“沒想到物業公司說這不關他們的事。”黃女士很氣憤。

　　對此，小區物業處的李主任不認同黃女士的說法。“車被樹砸，小區的保安巡邏時發現了，第一時間就通知了業主。物業公司已經盡到一定的責任。”

　　“如果說車輛在小區里刮擦了，或者是物業公司施工過程中、修剪樹木過程中失誤導致車輛被砸壞，那我們確實要擔責任。”李主任一再表示，這次樹木被大風吹倒，不是人為原因，屬于天災，既然是天災，為何他們要承擔責任?

　　李主任還介紹，黃女士家現在已經在裝修期間，不過她一直沒有繳納停車費，而且當天停車的位置是在消防通道，不是物業處劃定的停車位，這本身是就是違規停車。

　　律師：需證明物業公司是否存在過錯

　　福建遠見律師事務所江椿平律師認為，如果黃女士未交納物業停車服務費，也未將車輛停放在劃定的停車位，因強風吹折樹木而造成的車輛損失，物業公司方沒有過錯，不需要承擔相應的責任。

　　如果業主依約交費，并將車停在劃定停車位，那就需另考慮物業公司是否存在過錯：一是物業公司劃定的停車位置不合理，二是樹木需修剪維護而物業公司未修剪致被風吹折。若物業公司存在以上過錯，應承擔相應賠償責任;若物業公司不存在上述過錯，而是強風導致的意外損失，一般認為屬不可抗力事件，物業公司不承擔責任。

篇3：住宅小區高大樹種消殺通知

　　住宅小區高大樹種消殺通知

　　尊敬的業主、住戶：

　　為了維護小區美好綠化環境，做好小區綠化養護工作，管理處計劃對小區內高大樹種進行消殺病蟲害作業。（如遇陰雨天氣，將延遲消殺作業）

　　消殺日期：20**年9月21日（周五）

　　消殺時間：8：00--17：00

　　地點：小區公共區域

　　注意事項：

　　1，消殺的藥效將保持七天；

　　2，噴藥期間請暫時關閉門窗，以免異味飄進家中；

　　3，請各位業主照看好小朋友及家中寵物，勿進入綠化帶；

　　由此給大家帶來的不便之處，敬請諒解！

　　客服中心服務電話：***

　　Z物業集團股份有限公司

　　Z國際名園（一期）管理處

　　20**年9月**日

　　有效期：20**年9月**日至20**年9月**日