合肥市業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)工作指導(dǎo)文書(示范文本)
示范文本三
關(guān)于業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組產(chǎn)生辦法的公示
根據(jù)《物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》及《合肥市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就合肥市 區(qū)、縣(市) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) 路(街) 號的 (物業(yè)項(xiàng)目名稱)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組組成、籌備組業(yè)主代表?xiàng)l件及產(chǎn)生辦法等事項(xiàng)公示如下：
一、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì)代表組成。
二、籌備組成員人數(shù)為單數(shù)，其中非建設(shè)單位業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。
三、籌備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或居民委員會(huì)，根據(jù)業(yè)主報(bào)名情況，以本物業(yè)管理區(qū)域中按物業(yè)類型、樓層、單元、幢等為單位，組織業(yè)主自薦或推薦產(chǎn)生。
四、本次籌備組業(yè)主代表組成擬劃分為 個(gè)推薦區(qū)域， 分別是 ，每個(gè)推薦區(qū)域自薦或推薦 名代表，共計(jì)由 名代表組成。或按住宅類型 名代表(別墅 名代表，排屋 名代表，公寓 名代表，其他物業(yè) 名代表);非住宅類型 名代表(商業(yè)物業(yè) 名代表、辦公物業(yè) 名代表、工業(yè)物業(yè)
名代表、其他物業(yè) 名代表)。
五、業(yè)主大會(huì)籌備組業(yè)主代表?xiàng)l件：
(一)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主;
(二)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);
(三)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有較強(qiáng)的社會(huì)公信力;
(四)具有一定的組織協(xié)調(diào)能力，有必要的工作時(shí)間;
(五) 。
六、業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組擬采用下述 項(xiàng)辦法產(chǎn)生：
(一)業(yè)主報(bào)名自薦;
(二)街道辦事處或居民委員會(huì)向業(yè)主發(fā)放推薦表，根據(jù)被推薦人所得推薦票多少產(chǎn)生;
(三)占總?cè)藬?shù)5%或 人以上的業(yè)主聯(lián)名推薦產(chǎn)生業(yè)主代表。
業(yè)主大會(huì)籌備組中業(yè)主代表成員被籌備組正式向業(yè)主大會(huì)會(huì)議提名為業(yè)主委員會(huì)候選人的，其在籌備組中的工作自行終止。由此造成籌備組成員缺額需要補(bǔ)充的，由籌備組從推選結(jié)果中依次遞補(bǔ)。
業(yè)主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)解決。
本公示期為 日，自 年 月 日 時(shí)至 年
月 日 時(shí)止。業(yè)主如對上述公示內(nèi)容有異議的，請于 年 月 日 時(shí)之前向籌備組書面反映。
聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：
特此公示。
區(qū)(縣、市) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)(蓋章)
年 月 日
篇2：關(guān)于業(yè)主大會(huì)籌備組產(chǎn)生辦法的公告（示范文本）
示范文本四
關(guān)于業(yè)主大會(huì)籌備組產(chǎn)生辦法的公告
根據(jù)《物權(quán)法》、國家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》、《杭州市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作指導(dǎo)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就本物業(yè)管理區(qū)域首次業(yè)主大會(huì)籌備組組成、籌備組業(yè)主代表?xiàng)l件及產(chǎn)生辦法等事項(xiàng)公告如下：
一、籌備組的組成：
1.由業(yè)主代表 人、建設(shè)單位代表 人、街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)代表 人或社區(qū)居民委員會(huì)代表 人，共 人組成。
2.籌備組組長由 (姓名)擔(dān)任。
二、籌備組業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：
1.具有完全民事行為能力;
2.遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);
3.遵守臨時(shí)管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù);
4.熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有較強(qiáng)的社會(huì)公信力;
5.具有一定的組織協(xié)調(diào)能力;
6.具備必要的工作時(shí)間;
7.無《杭州市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作指導(dǎo)規(guī)則》第三十五條規(guī)定的情形;
8. 。
三、籌備組業(yè)主代表的產(chǎn)生：
(一)采用下列第 項(xiàng)方式分配籌備組業(yè)主代表名額：
1.以幢為單位，從該幢業(yè)主中推選產(chǎn)生 名代表;
2.以單元為單位，從該單元業(yè)主中推選產(chǎn)生 名代表;
3.以樓層為單位，從該樓層業(yè)主中推選產(chǎn)生 名代表;
4.劃分為 個(gè)推薦區(qū)域，從每個(gè)推薦區(qū)域業(yè)主中各推選 名代表，共計(jì)產(chǎn)生 名代表。其中：住宅類型 名代表(別墅 名代表，排屋 名代表，公寓 名代表，其他物業(yè) 名代表)，非住宅類型 名代表(商業(yè)物業(yè) 名代表、辦公物業(yè) 名代表、工業(yè)物業(yè) 名代表、其他物業(yè) 名代表);
5. 。
(二)采用下列第 項(xiàng)方法產(chǎn)生籌備組業(yè)主代表：
1.根據(jù)約定的業(yè)主代表名額分配方式，在各自區(qū)域業(yè)主自愿報(bào)名參加的基礎(chǔ)上，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或其委托的社區(qū)居民委員會(huì)向各自區(qū)域業(yè)主發(fā)放推薦表，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或其委托的社區(qū)居民委員會(huì)根據(jù)符合業(yè)主代表約定的條件和人數(shù)及各推薦區(qū)域內(nèi)被推薦人所得推薦票的多少確定籌備組業(yè)主代表;
2. 根據(jù)約定的業(yè)主代表名額分配方式，在各自區(qū)域業(yè)主自愿報(bào)名的基礎(chǔ)上，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或其委托的社區(qū)居民委員會(huì)根據(jù)符合業(yè)主代表約定的條件和人數(shù)確定籌備組業(yè)主代表;
3. 。
四、籌備組中的業(yè)主代表成員被提名為業(yè)主委員會(huì)委員候選人的，其在籌備組中的工作自行終止。
五、籌備組業(yè)主代表缺額的，采用下列第 項(xiàng)辦法補(bǔ)充：
1.在缺額業(yè)主代表所在推薦區(qū)域內(nèi)，再次推薦產(chǎn)生，如該推薦區(qū)域內(nèi)無被推薦人或被推薦人數(shù)不足缺額數(shù)的,則在整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)推薦，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或其委托的社區(qū)居民委員會(huì)根據(jù)符合業(yè)主代表約定的條件和人數(shù)及推薦票多少依次產(chǎn)生;
2. 。
六、請有意參加業(yè)主大會(huì)籌備組的業(yè)主攜帶本人身份證和房屋的所有權(quán)證明于 年 月 日 時(shí)至 年 月 日 時(shí)到 (地點(diǎn))現(xiàn)場報(bào)名或領(lǐng)取業(yè)主大會(huì)籌備組業(yè)主代表報(bào)名表，并于 年 月 日 時(shí)前交至 (地點(diǎn))。
聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
特此公告。
附件：業(yè)主大會(huì)籌備組業(yè)主代表報(bào)名表
街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)(蓋章)
年 月 日