保利地產(chǎn)申辦《建設(shè)工程施工許可證》制度規(guī)范

　　1.作業(yè)目的

　　為工程開(kāi)工建設(shè)提供法律手續(xù)。

　　2.作業(yè)依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)建筑法》、《廣州市建筑條例》。

　　3.主管崗位  工程管理中心總經(jīng)理：安排、督促檢查此項(xiàng)作業(yè)。

　　主辦崗位  綜合事務(wù)部  具體經(jīng)辦此項(xiàng)作業(yè)。

　　4.緊前工作條件

　　質(zhì)量、安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)已完成。

　　5.作業(yè)描述

　　5.1《建筑工程施工許可證》應(yīng)提交的材料清單

　　編號(hào) 材料名稱(chēng) 材料形式

　　1 建筑工程施工許可申請(qǐng)表

　　原件，一式兩份，必須蓋總監(jiān)理工程師注冊(cè)章，表格內(nèi)容必須填寫(xiě)完全

　　2 施工中標(biāo)通知書(shū)(必須招標(biāo)的工程提供)

　　復(fù)印件，需與原件核對(duì)，施工中標(biāo)通知書(shū)應(yīng)注明安全措施費(fèi)用

　　3 承發(fā)包合同

　　復(fù)印件，需與原件核對(duì)，施工合同應(yīng)列明 安全措施費(fèi)用及支付條款，有分包工程的還需提供分包單位與總包單位簽訂的承發(fā)包合同

　　4 監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)(必須招標(biāo)的工程提供)、監(jiān)理合同 復(fù)印件，需與原件核對(duì)

　　5 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或者土地使用證

　　復(fù)印件，需與原件核對(duì)，必須在有效期內(nèi)

　　6 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件

　　復(fù)印件，需與原件核對(duì)，必須在有效期內(nèi)

　　7 建設(shè)單位開(kāi)戶(hù)銀行的存款證明或?qū)ㄔO(shè)單位支付和履約的擔(dān)保;政府投資項(xiàng)目?jī)H需提復(fù)印件(

　　1、需與原件核對(duì);

　　2、當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年完工的應(yīng)有總造價(jià)50%存款，跨年度的應(yīng)有總造價(jià)30%的存款;

　　3、支付和履供財(cái)政撥款證明文件 約擔(dān)保為銀行或擔(dān)保公司出具的保函;財(cái)政撥款證明由財(cái)局出具)

　　8 施工圖審查備案的證明文件 復(fù)印件，需與原件核對(duì)

　　9 保證工程質(zhì)量和安全的措施 原件，必須包含安全生產(chǎn)責(zé)任制、應(yīng)急救 援預(yù)案、專(zhuān)項(xiàng)安全施工方案及工程質(zhì)量措施

　　10 質(zhì)量監(jiān)督登記表 復(fù)印件，需與原件核對(duì)

　　11 安全監(jiān)督通知書(shū)

　　復(fù)印件，需與原件核對(duì)

　　12 施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證 復(fù)印件，需與原件核對(duì)(有分包工程的還 需提供分包企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件)

　　13 監(jiān)理單位總監(jiān)的注冊(cè)證書(shū)、資格證、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、安全員證書(shū)及上述所有人員身份證復(fù)印件 復(fù)印件需與原件核對(duì);身份證只需提交復(fù)印件，不必核對(duì)原件，項(xiàng)目經(jīng)理還需提供安全考核合格證B證，安全員還需提供安全考核合格證C證

　　14 勞動(dòng)保險(xiǎn)統(tǒng)籌金繳納憑證 原件

　　15 散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金收據(jù) 原件

　　16 印花稅收據(jù) 復(fù)印件，需與原件核對(duì)

　　17 現(xiàn)場(chǎng)查勘表

　　表格填好后由安監(jiān)部門(mén)遞交

　　5.2審批內(nèi)容及辦事流程：

　　1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

　　2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;

　　3、施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

　　4、已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo)，應(yīng)該公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效審批內(nèi)容;

　　5、滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查;

　　6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;

　　7、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理;

　　8、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其它第三方擔(dān)保;

　　9辦理期限：

　　15個(gè)工作日;

　　10.辦理部門(mén)：市建委建筑業(yè)管理處或區(qū)建設(shè)局建管科;

　　11.辦理流程：申請(qǐng)資料送市建委對(duì)外辦公中心，資料齊全中心出具辦理回執(zhí)并

　　將申請(qǐng)資料交建管處，建管處審批完成將施工許可證直接發(fā)往安監(jiān)站，由安監(jiān)站

　　現(xiàn)場(chǎng)發(fā)證。現(xiàn)場(chǎng)發(fā)證時(shí)本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及申報(bào)持證施工員、專(zhuān)職安全員、特種作業(yè)人員需到場(chǎng)。

篇2：申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　1.作業(yè)目的

　　為了體現(xiàn)政府對(duì)實(shí)施城市規(guī)劃的監(jiān)督，指導(dǎo)和服務(wù)的職能作用，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)必須分階段地得到政府部門(mén)的批準(zhǔn)。要求經(jīng)辦崗位事先做好充分準(zhǔn)備，一旦條件成熟，立即進(jìn)入申辦程序。避免將本作業(yè)轉(zhuǎn)化到關(guān)鍵路線上去。

　　2.作業(yè)依據(jù)

　　規(guī)劃部門(mén)張榜公布的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申辦程序。

　　3.主管崗位項(xiàng)目經(jīng)理：在申辦過(guò)程中處理主辦崗位解決不了的協(xié)調(diào)問(wèn)題。

　　主辦崗位土建工程師：負(fù)責(zé)收集整理申辦資料文件，具體經(jīng)辦申辦手續(xù)。

　　4.緊前工作條件

　　建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖中的基礎(chǔ)施工圖已出齊。《日照分析報(bào)告》完成并符合規(guī)范關(guān)于日照的要求。

　　5.作業(yè)描述

　　5.1主辦崗位到規(guī)劃部門(mén)領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表填報(bào)，并同時(shí)附送下列文件：

　　5.1.1總平面設(shè)計(jì)圖三份（比例1/500或1/1000，應(yīng)標(biāo)明建筑基地界限，新建建筑物的外輪廊尺寸和層數(shù)，新建建筑物與基地界限、道路規(guī)劃紅線、相鄰建筑物、河道和高壓線的間距尺寸）；

　　5.1.2地形圖3份（向市測(cè)繪院曬印，比例1/500或1/1000，地形圖上需按上述總平面設(shè)計(jì)圖要求劃示新建建筑物位置及有關(guān)尺寸）；

　　5.1.3建設(shè)基地的土地使用權(quán)屬證件（復(fù)印件），如屬新征土地，應(yīng)提供市房地資源局核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（復(fù)印件1份）；

　　5.1.4建筑施工圖2套（平、立、剖面圖和圖紙目錄單），分層面積表2份（應(yīng)按國(guó)家有關(guān)建筑面積規(guī)定計(jì)算`）；

　　5.1.5基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工平面圖、基礎(chǔ)詳圖及樁位平面布置圖各2份；

　　*5.1.6日照分析報(bào)告；

　　5.1.7建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件1份；

　　5.1.8建筑工程概預(yù)算書(shū)1份；

　　5.1.9消防、環(huán)保、衛(wèi)生，電力，燃?xì)猓詠?lái)水，排水，交警等有關(guān)部門(mén)審核意見(jiàn)單各1份。

　　5.2規(guī)劃部門(mén)對(duì)審核同意的項(xiàng)目由總窗口發(fā)出領(lǐng)證通知，本崗位持規(guī)劃局發(fā)放的“一書(shū)二證”聯(lián)系卡（IC卡）辦理領(lǐng)證手續(xù)。領(lǐng)取內(nèi)容包括《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖，《建設(shè)工程項(xiàng)目表》。

　　5.3核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的時(shí)限為25個(gè)工作日。

　　5.4由本崗位經(jīng)辦向規(guī)劃部門(mén)繳納執(zhí)照費(fèi)和檔案保證金。

　　5.5本崗位憑《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》向建設(shè)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程施工許可證》。

　　5.6取得的證書(shū)原件交項(xiàng)目組資料員保管。

篇3：申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　1.作業(yè)目的

　　為了體現(xiàn)政府對(duì)實(shí)施城市規(guī)劃的監(jiān)督，指導(dǎo)和服務(wù)的職能作用，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)必須分階段地得到政府部門(mén)的批準(zhǔn)。要求經(jīng)辦崗位事先做好充分準(zhǔn)備，一旦條件成熟，立即進(jìn)入申辦程序。避免將本作業(yè)轉(zhuǎn)化到關(guān)鍵路線上去。

　　2.作業(yè)依據(jù)

　　規(guī)劃管理部門(mén)張榜公布的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申辦程序。

　　3.主管崗位總經(jīng)濟(jì)師：在申辦過(guò)程中處理主辦崗位解決不了的協(xié)調(diào)問(wèn)題。

　　主辦崗位土地開(kāi)發(fā)：負(fù)責(zé)收集整理申辦資料文件，具體經(jīng)辦申辦手續(xù)。

　　4.緊前工作條件

　　已取得規(guī)劃部門(mén)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的批復(fù)

　　5.作業(yè)描述

　　5.1主辦崗位到規(guī)劃部門(mén)領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》填報(bào)，并同時(shí)附送下列文件：(帶*號(hào)的為必送文件，所送原件在窗口交驗(yàn)后退還)。

　　5.1.1批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件（原件及復(fù)印件各一份）。

　　*5.1.2規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的通知》及附圖（復(fù)印件一份）。

　　*5.1.3《建筑工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)》及附圖（復(fù)印件一份）。

　　*5.1.4市測(cè)繪院提供的1/500或1/1000地形圖六份，地形圖上應(yīng)用紅色鉛筆標(biāo)明用地位置地界。

　　*5.1.5凡屬?lài)?guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓地塊的建設(shè)工程，需加送“國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同”文本（副本）及附圖各一份（原件）。

　　5.2規(guī)劃部門(mén)對(duì)審核同意的項(xiàng)目由總窗口發(fā)出領(lǐng)證通知，本崗位持規(guī)劃局發(fā)放的“一書(shū)二證”聯(lián)系卡（IC卡）辦理領(lǐng)證手續(xù)。領(lǐng)取內(nèi)容包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知》。

　　5.3核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的時(shí)限為40個(gè)工作日。

　　5.4本崗位憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》向上海市房屋土地資源管理局申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。