做好出租房屋疫情防控工作的通知

　　各市(州)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、房產(chǎn)局，長白山管委會(huì)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、房產(chǎn)局：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)新冠肺炎疫情防控工作，加強(qiáng)節(jié)后返程人員疫情防控管理，做好疫情防控期間出租房屋管理，堅(jiān)決有力隔斷傳染源，切斷風(fēng)險(xiǎn)源，保障人民群眾生命安全和身體健康，現(xiàn)就做好出租房屋疫情防控工作通知如下：

　　一、督促住房租賃企業(yè)做好出租房屋疫情防控

　　各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門要督促住房租賃企業(yè)(含進(jìn)行租賃房屋運(yùn)營的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，下同)主動(dòng)配合相關(guān)部門做好疫情聯(lián)防聯(lián)控工作，建立承租人信息臺(tái)賬，及時(shí)向社區(qū)報(bào)送人員變動(dòng)等情況，協(xié)助社區(qū)工作人員做好居家隔離防控工作。住房租賃企業(yè)要加強(qiáng)集中式出租房屋封閉式管理，做好承租人出入登記、體溫檢測(cè)以及公共區(qū)域通風(fēng)、衛(wèi)生保潔、日常消毒、垃圾清運(yùn)等工作，提醒承租人減少外出，做好個(gè)人防護(hù)措施;發(fā)現(xiàn)有聚集性活動(dòng)的，要主動(dòng)勸阻，對(duì)不聽勸阻的要及時(shí)報(bào)告。

　　二、加強(qiáng)公共租賃住房疫情防控

　　各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門要配合社區(qū)做好公租房小區(qū)的疫情排查工作，會(huì)同社區(qū)指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)公租房小區(qū)封閉式管理，嚴(yán)格執(zhí)行外地返程人員隔離、小區(qū)出入人員登記測(cè)溫等制度，做好公租房小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消毒、衛(wèi)生保潔和垃圾清運(yùn)等工作，杜絕人員聚集等現(xiàn)象發(fā)生。配合相關(guān)部門做好各項(xiàng)保障工作，確保保障對(duì)象基本生活需求。

　　三、嚴(yán)格日租房屋疫情防控

　　各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門要向本地疫情防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組建議疫情期間暫停日租房屋經(jīng)營活動(dòng)。疫情期間，住房租賃企業(yè)要暫停日租房屋業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要暫停日租房屋居間代理業(yè)務(wù);要會(huì)同網(wǎng)信部門督促有關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)企業(yè)暫停發(fā)布日租房屋信息，已經(jīng)對(duì)外發(fā)布的信息要立即下架或屏蔽。

　　四、引導(dǎo)房屋出租人履行防控責(zé)任

　　各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門要配合相關(guān)部門通過媒體、網(wǎng)站、條幅、微信等形式加大宣傳力度，引導(dǎo)房屋出租人嚴(yán)格履行出租房疫情防控主體責(zé)任，主動(dòng)配合相關(guān)部門開展出租房屋疫情防控工作，及時(shí)將承租人基本情況上報(bào)所在社區(qū)，協(xié)助社區(qū)工作人員督促出租房屋返吉人員做好居家隔離防控工作。

　　五、做好住房租賃從業(yè)人員疫情防控

　　各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門要督促住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)加強(qiáng)員工自我防護(hù)，提升自主防范意識(shí)和能力;嚴(yán)格執(zhí)行戴口罩上崗，做到勤洗手勤消毒，注重員工用餐安全;認(rèn)真排查統(tǒng)計(jì)來往重點(diǎn)地區(qū)員工動(dòng)態(tài)信息，發(fā)現(xiàn)重大隱患、重要情況要及時(shí)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門報(bào)告;引導(dǎo)企業(yè)員工嚴(yán)格落實(shí)當(dāng)?shù)匾咔楣芸卣撸鲃?dòng)接受各類防疫檢測(cè)檢查，異地返程后自覺落實(shí)居家隔離觀察措施。

　　六、加強(qiáng)服務(wù)和行業(yè)監(jiān)管

　　各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門要設(shè)置投訴舉報(bào)電話，及時(shí)受理出租房屋影響疫情防控工作的投訴舉報(bào)，會(huì)同相關(guān)部門依法依規(guī)調(diào)查處理，及時(shí)關(guān)注和回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。加強(qiáng)對(duì)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的調(diào)度和抽查，嚴(yán)禁將不符合條件房屋對(duì)外出租，確保各項(xiàng)疫情防控措施落到實(shí)處。要在地方政府統(tǒng)一安排部署下，配合社區(qū)、公安等部門做好出租房屋人口排查和管控工作，抓實(shí)做好出租房屋疫情防控工作，堅(jiān)決打好打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)。

　　吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

篇2：酒店房屋租賃協(xié)議書樣板

　　酒店房屋租賃協(xié)議書樣板

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方將坐落在路號(hào)間平米店面屋租賃給乙方經(jīng)營，租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋。

　　2、房屋年租賃費(fèi)為元 （￥） 房租一年一付，水電費(fèi)押金元（￥）。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付一年租金及水電費(fèi)押金，以后如續(xù)租則租金為每一年收取一次，乙方應(yīng)于承租期滿一年前一周內(nèi)支付次一年的租金，乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按年租金‰收取滯納金。

　　3、乙方在甲方提供的店面屋內(nèi)不得經(jīng)營飲食業(yè)、住宿業(yè)等與酒店經(jīng)營項(xiàng)目類似的行業(yè)及易燃易爆商品，不得私自轉(zhuǎn)讓。

　　4、乙方在經(jīng)營過程中所融的資金、設(shè)備、營業(yè)證件以及所需一切開支（包括各種稅金、門前五包管理費(fèi)、其他費(fèi)用）均由乙方自理。水電費(fèi)用每月按實(shí)結(jié)算，水價(jià)為元/噸，電價(jià)為0.89元/度，由乙方每月5日前上交，逾期不交的將從水電費(fèi)押金內(nèi)扣除，水電費(fèi)押金扣完仍不交費(fèi)的，停水停電。

　　5、乙方在使用甲方房屋時(shí)必須維護(hù)房屋及財(cái)產(chǎn)完整和安全，遵守治安消防有關(guān)規(guī)定，做好防火、防盜及治安管理工作，并接受甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理，對(duì)不符合規(guī)定的應(yīng)立即整改，如造成損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　6、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，不得私拉電線，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。用電負(fù)荷應(yīng)報(bào)甲方申批。

　　7、乙方在使用甲方房屋從事經(jīng)營活動(dòng)過程中，必須認(rèn)真執(zhí)行國家各項(xiàng)政策、法令、法規(guī)，文明經(jīng)營，如有違法亂紀(jì)行為，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　8、合同期內(nèi)如遇國家政策重大變化，城建規(guī)定拆建等其它不可抗力等客觀原因時(shí)解除合同，甲方退還乙方未租完時(shí)間的租金（按年租金的天均數(shù)×剩余租期天數(shù)），乙方歸還甲方房屋使用權(quán)。

　　9、租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　10、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　*擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

　　*擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　*擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

　　*拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；

　　*利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　*故意損壞承租房屋的；

　　*從事與酒店經(jīng)營項(xiàng)目類似行業(yè)的；

　　*_____________________________。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　身份證：

　　年月日

篇3：小區(qū)房屋租賃合同

　　小區(qū)房屋租賃合同

　　甲方(出租方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　住址：

　　乙方(承租方)：

　　住址：

　　根據(jù)他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1.1甲方出租房屋坐落于小區(qū) 苑幢 室；

　　1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)為室廳，房屋面積共平方米；

　　1.3甲方出租房屋房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ；

　　1.4該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)設(shè)施清單見附件二，附件一、附件二需甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。

　　第二條 房屋用途

　　2.1乙方租賃上述甲方房屋用于生活居??；

　　2.2乙方如需改變上述房屋的使用用途，需征得甲方書面同意，否則乙方不得改變租賃房屋的用途。

　　第三條 租賃期限及交付房屋期限

　　3.1租賃期為 ，自年月日至 年月日止；

　　3.2甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，應(yīng)按本合同第一條約定的房屋情況交付給乙方。

　　3.3房屋的返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋，甲方應(yīng)在乙方通知的時(shí)間內(nèi)，到曉星00（嘉興）有限公司收回房屋鑰匙，甲方逾期不到的，視為乙方已向甲方交付房屋鑰匙及房屋。

　　第四條 租金及付款方式

　　4.1上述租賃房屋的租金為人民幣整；（￥ 元/月）

　　4.2租賃期間，除甲乙雙方重新約定租金外，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金；

　　4.3租金按 結(jié)算，第一次租金乙方于 年月 日之前支付給對(duì)方；第二次租金于 年月日之前支付給對(duì)方；

　　4.4甲方在收到乙方支付的上述租金時(shí)，應(yīng)提供發(fā)票、甲方如不提供發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付上述費(fèi)用。

　　4.5 此房租費(fèi)包含發(fā)票稅金。

　　第五條 房屋產(chǎn)權(quán)www.dewk.cn承諾及租賃房屋備案

　　5.1甲方保證在租賃期間該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋不設(shè)有抵押，不存在未結(jié)清稅賦、費(fèi)用及與任何第三方的任何糾紛；

　　5.2根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律及當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定，房屋租賃需進(jìn)行登記備案的，由出租人辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。

　　第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　6.1租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔__日檢查、修繕一次，甲方需提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)予積極協(xié)助；

　　6.2非因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

　　6.3乙方向甲方提出維修要求時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行維修，甲方如未在約定時(shí)間進(jìn)行維修的，乙方可自行維修，維修的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)；該項(xiàng)費(fèi)用可以由乙方直接從房租費(fèi)中扣除。

　　6.4乙方不得故意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)，需征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　第七條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

　　7.1在房屋租賃期間，乙方需承擔(dān)水、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等（由甲方代付后根據(jù)憑證向乙方索?。?，并由甲方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任，其他與本合同約定租賃房屋有關(guān)的、房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)；

　　7.2在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方支付。

　　第八條 租賃合同終止

　　8.1本合同租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__個(gè)月書面向甲方提出，雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同；

　　8.2 本合同終止后，如果甲方未收回租賃房屋的，即視為甲方給乙方免費(fèi)居住；

　　8.3乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回房屋，給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　8.3.1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人；

　　8.3.2擅自拆改承租房屋，改變內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；

　　8.3.3利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

　　8.4甲方有下列情形之一的，乙方可提前解除本合同，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償：

　　8.4.1甲方違反本合同第五條約定的相關(guān)內(nèi)容；

　　8.4.2甲方違反本合同第六條6.1、6.2、6.3的約定；

　　8.5除本條第二款、第三款約定外，甲方、乙方可按下列約定提前解除本合同：

　　8.5.1解除方以書面形式通知另一方，本合同終止；

　　8.5.2解除方應(yīng)當(dāng)提前 個(gè)月以書面形式通知另一方。

　　第九條 違約責(zé)任

　　9.1租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金；

　　9.2因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條 其他

　　10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日生效；

　　10.2本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；

　　10.3本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地人民法院起訴。

　　10.4本合同一式 兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方/授權(quán)代表（蓋章/簽字）：____________

　　____ 年____月____日

　　乙方/授權(quán)代表（簽字/蓋章）：____________

　　____ 年____月____日

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：房屋內(nèi)設(shè)施清單