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物業(yè)經(jīng)理人

工程管理部安全責(zé)任制

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  工程管理部安全責(zé)任制

  (2)在編制項(xiàng)目總工期控制進(jìn)度計(jì)年施月計(jì)劃時(shí),必須樹立“安全第一”的思想,綜合平衡各生產(chǎn)要素,保證安全工程與生產(chǎn)任務(wù)協(xié)調(diào)一致。

  (3)對(duì)于改善勞動(dòng)重要任務(wù)、預(yù)防傷亡事故項(xiàng)目,要祝同生產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)先安排,對(duì)于施工中重要的安全防護(hù)設(shè)施設(shè)備的施工要納入正式工序,予以時(shí)間保證。

  (4)在檢查生產(chǎn)計(jì)劃實(shí)施情況的同時(shí),檢查安全措施項(xiàng)目的執(zhí)行情況。

  (5)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目文明施工計(jì)劃,并組織具體實(shí)施。

  (6)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作的具體組織和落實(shí)。

  (7)負(fù)責(zé)項(xiàng)目大、中、小型機(jī)械設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理。

篇2:工程管理科室二0XX年工作總結(jié)

  二00九年工程管理科以***為指導(dǎo),在大隊(duì)黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在機(jī)關(guān)各科室的大力支持、密切配合下,科內(nèi)人員通力協(xié)作,認(rèn)真貫徹落實(shí)我隊(duì)職代會(huì)會(huì)議精神,緊緊圍繞科內(nèi)各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)扎實(shí)開展工作,進(jìn)一步強(qiáng)化工作創(chuàng)新意識(shí)和服務(wù)意識(shí),認(rèn)真履行崗位工作職能,較好地完成了今年的各項(xiàng)工作任務(wù)。現(xiàn)將主要工作總結(jié)如下:

  (一)二00九年主要工作

  一、協(xié)助工程公司為武荊及浐灞項(xiàng)目的減虧工作做了以下努力:

  1、參與武荊項(xiàng)目部退場(chǎng)的合同制定、談判工作,并根據(jù)談判數(shù)據(jù)做了盈虧分析,為大隊(duì)決策提供了一定的依據(jù)。

  2、年初,會(huì)同浐灞項(xiàng)目部人員對(duì)20**年浐灞項(xiàng)目的整個(gè)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行了全面總結(jié),對(duì)虧損原因進(jìn)行系統(tǒng)分析,并根據(jù)分析結(jié)果向業(yè)主提交了"申請(qǐng)調(diào)整有關(guān)項(xiàng)目費(fèi)用的報(bào)告"及變更材料。

  3、協(xié)助浐灞項(xiàng)目部做好復(fù)工的各類談判、準(zhǔn)備工作。

  二、較好地完成了子校改造等施工項(xiàng)目

  1、為了解決辦公室緊張及改善單身職工住宿問題,5月初,根據(jù)大隊(duì)安排,我科室結(jié)合我隊(duì)實(shí)際,根據(jù)原子校教學(xué)樓、www.dewk.cn教辦樓的結(jié)構(gòu)圖,在咨詢?cè)O(shè)計(jì)院的基礎(chǔ)上編制了大隊(duì)子校改造工程改造方案及預(yù)算,方案于5月15日大隊(duì)管委會(huì)會(huì)議通過,工程于5月18日開工, 8月26日竣工,比預(yù)計(jì)工期提前5天,與預(yù)算比節(jié)余資金4.8萬元,安置了15各鉬礦下崗職工。

  2、為了給大隊(duì)機(jī)關(guān)及各二級(jí)經(jīng)營(yíng)單位提供一個(gè)寬敞、舒適的辦公環(huán)境,在單身職工全部搬離辦公樓后,我科室組織4名鉬礦下崗職工,在物業(yè)管理中心的支持下,對(duì)原辦公大樓辦公室門窗、洗漱間、吊頂及單身宿舍進(jìn)行了維修,并將原六樓檔案室改造成了一個(gè)可容納50人左右的會(huì)議室。

  3、根據(jù)大隊(duì)創(chuàng)建市級(jí)文明小區(qū)的需要,8月份,我科室協(xié)同有關(guān)科室對(duì)大隊(duì)物業(yè)管理中心、退休辦公室內(nèi)墻進(jìn)行了重新粉刷,對(duì)職工活動(dòng)中心的屋面防水及部分小區(qū)道路進(jìn)行了翻修。

  三、牽頭完成了陜西秦星核工業(yè)工程建設(shè)有限公司資質(zhì)申報(bào)資料的編制工作

  施工資質(zhì)是市場(chǎng)的準(zhǔn)入證,更是單位的一項(xiàng)長(zhǎng)期資產(chǎn)。多年來我隊(duì)一直依托掛靠局總公司的資質(zhì)承攬項(xiàng)目,其不僅責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)大,而且成本高,嚴(yán)重制約我隊(duì)工程產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,對(duì)提升我隊(duì)工程施工能力和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量更是一大障礙。為破解這一制約我隊(duì)工程產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸,使我隊(duì)具備自行參與投標(biāo)的資格,做實(shí)大隊(duì)工程產(chǎn)業(yè),大隊(duì)作出了成立具有法人實(shí)體的公司,并申報(bào)施工資質(zhì)的決定。根據(jù)大隊(duì)決定,我科室積極配合經(jīng)營(yíng)科按時(shí)成立了陜西秦星核工業(yè)工程建設(shè)有限公司,并想盡一切辦法,動(dòng)用一切力量,牽頭編制了總計(jì)20冊(cè),共5卷的施工資質(zhì)申報(bào)材料,該材料已于20**年12月1日上報(bào)至陜西省建設(shè)廳建筑管理處,目前正在審批當(dāng)中。

  四、多方了解相關(guān)建房政策,為后續(xù)大隊(duì)興建職工住宅樓提供政策依據(jù)

  今年四月份以來,根據(jù)大隊(duì)安排,我科室先后多次到市規(guī)劃局、市浐灞規(guī)劃局、市地鐵辦、市國(guó)土資源局、市房改辦了解經(jīng)濟(jì)適用型住房及商品房相關(guān)建房政策及土地變性、轉(zhuǎn)讓相關(guān)規(guī)定,并委托設(shè)計(jì)單位對(duì)大隊(duì)院內(nèi)住房平面布置進(jìn)行了設(shè)計(jì),在上述工作的基礎(chǔ)了編制了《二二四大隊(duì)興建職工住宅樓方案》及報(bào)建流程,并啟動(dòng)了院內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用型住房指標(biāo)的申請(qǐng)工作,目前手續(xù)正在審批當(dāng)中。

  五、牽頭做好"質(zhì)量月"活動(dòng)及節(jié)能減排任務(wù)的落實(shí)工作

  為了進(jìn)一步貫徹局節(jié)能減排工作精神及在工程產(chǎn)業(yè)開展"質(zhì)量月"活動(dòng)的安排,我科室以***為指導(dǎo),結(jié)合我隊(duì)實(shí)際起草并下發(fā)了《關(guān)于工程產(chǎn)業(yè)開展"質(zhì)量月"活動(dòng)的通知》及《二二四大隊(duì)成立節(jié)能管理領(lǐng)導(dǎo)小組的通知》,通知分別對(duì)"質(zhì)量月"活動(dòng)和節(jié)能減排工作作出了相應(yīng)的部署,落實(shí)了相關(guān)的責(zé)任。同時(shí),為了確保活動(dòng)取得實(shí)效,我科室加大了過程的落實(shí)、檢查工作,并對(duì)"質(zhì)量月"活動(dòng)和節(jié)能管理工作進(jìn)行了全面的總結(jié)。

  六、擬草了陜西秦星核工業(yè)工程勘察有限公司模擬股份制運(yùn)作方案

  為了進(jìn)一步優(yōu)化我隊(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),拓展經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域,調(diào)整市場(chǎng)布局,積極尋求新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),根據(jù)大隊(duì)安排,我科室擬草了陜西秦星核工業(yè)工程勘察有限公司模擬股份制運(yùn)作方案,籌備了陜西秦星核工業(yè)工程勘察有限公司首次股東會(huì)、董事會(huì),并幫助公司擬草了《公司章程》、《勞動(dòng)工資管理制度》、《財(cái)務(wù)管理制定》、《差旅費(fèi)管理辦法》、《會(huì)議制度》、《經(jīng)理層年薪制管理辦法》。

  七、完成了"十一五"廢渣項(xiàng)目所有招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、施工合同的編制,及有關(guān)招標(biāo)過程資料的編制、存檔工作。截止今年5月份我隊(duì)"十一五"廢渣項(xiàng)目的所有11個(gè)項(xiàng)目的招投標(biāo)資料全部編制完成,標(biāo)書共計(jì)35冊(cè),招標(biāo)過程資料共5卷。

  八、協(xié)同經(jīng)營(yíng)、勞司做好浐河地產(chǎn)熱力管網(wǎng)及給水接口開口事宜,為大隊(duì)后續(xù)浐河開發(fā)節(jié)省了資金和時(shí)間。

  九、制定相關(guān)制度

  1、根據(jù)隊(duì)發(fā)【20**】49號(hào)文精神,結(jié)合我科室實(shí)際情況,制定了《工程建設(shè)管理科崗位職責(zé)及內(nèi)部人員季度績(jī)效工資考核辦法》;

  2、按照"經(jīng)理負(fù)責(zé)、全員參與管理、單獨(dú)核算"的原則修改完善了項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制;

  3、初步制定了《陜西省核工業(yè)地質(zhì)局二二四大隊(duì)工程產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》,傳閱后出臺(tái)。

  十、加強(qiáng)對(duì)科室工作人員的管理。制定崗位責(zé)任制,將大隊(duì)下達(dá)到部門的責(zé)任目標(biāo)進(jìn)行分解,與科室每個(gè)工作人員簽訂責(zé)任書。繼續(xù)堅(jiān)持科務(wù)會(huì)議制度,把平時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)出來的經(jīng)驗(yàn)在科務(wù)會(huì)上進(jìn)行公布和交流,達(dá)到及時(shí)改正和共同提高的目的。

  (二)20**年度下半年工作計(jì)劃

  1、繼續(xù)協(xié)助工程公司做好經(jīng)營(yíng)管理工作;

  2、協(xié)助陜西秦星核工業(yè)勘察設(shè)計(jì)有限公司完善運(yùn)行機(jī)制;

  3、協(xié)助廢渣項(xiàng)目部做好"十一五"項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及"十二五"項(xiàng)目立項(xiàng)工作;

  4、做好礦山施工總承包等施工資質(zhì)的跟蹤、維護(hù)工作;

  5、繼續(xù)了解相關(guān)建房政策,做好相關(guān)手續(xù)的報(bào)審工作;

  6、繼續(xù)完善《二

  二四大隊(duì)工程產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》和相關(guān)工程產(chǎn)業(yè)制度;

  7、加大科室學(xué)習(xí)和培訓(xùn)力度,努力提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率。

  如有不妥之處,請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)指正。

  二二四大隊(duì)工程管理

篇3:土建工程管理工作總結(jié)

  20**年土建工程管理工作總結(jié)

  當(dāng)20**新年就要來臨,人們都沉浸在歡慶新年到來的氛圍中時(shí),我不得不感嘆歲月如梭、光陰似箭,又一個(gè)記錄人生軌跡的365個(gè)日日夜夜猶如流沙般在手中滑落。感嘆之余,是否該思考點(diǎn)什么,是曾經(jīng)歷的?是曾輝煌的?是曾錯(cuò)過的?還是曾見證的?

  過去的一年,在龍記星河灣項(xiàng)目部中擔(dān)任4號(hào)樓負(fù)責(zé)人的職務(wù)。在這里,首先感謝公司及項(xiàng)目部的各位領(lǐng)導(dǎo)和同事的支持,給予了我能夠展現(xiàn)人生價(jià)值的一個(gè)平臺(tái)。就我本人的工作性質(zhì)而言,雖然我們是地產(chǎn)公司,但從事的工作主要還是在施工現(xiàn)場(chǎng),所以我就以施工現(xiàn)場(chǎng)的角度對(duì)今年的工作做以總結(jié)。

  在這個(gè)項(xiàng)目中,我的主要職責(zé)是負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)土建工程管理,監(jiān)督土建項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度和施工質(zhì)量,控制土建項(xiàng)目施工成本,進(jìn)行施工安全檢查,協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)土建相關(guān)單位人員進(jìn)行的項(xiàng)目管理。協(xié)助工程項(xiàng)目經(jīng)理、工程技術(shù)部做好本專業(yè)工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作,參與土建工程對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑,協(xié)助工程技術(shù)部進(jìn)行本專業(yè)的工程技術(shù)管理工作,并配合其他工程師的工作,在前期施工準(zhǔn)備過程中參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作,負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。在施工過程中督促和協(xié)助監(jiān)理控制工程進(jìn)度、質(zhì)量,負(fù)責(zé)編制本專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃,并負(fù)責(zé)編制本專業(yè)主要設(shè)備、材料計(jì)劃,并對(duì)已完成的本專業(yè)工程進(jìn)度進(jìn)行評(píng)定,協(xié)調(diào)各施工單位,處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)專業(yè)問題,跟蹤施工過程,現(xiàn)場(chǎng)巡視、落實(shí)、監(jiān)督整改方案的執(zhí)行情況。在工程驗(yàn)收中配合工程的竣工驗(yàn)收。

  過去一年的工作中,在項(xiàng)目部同事的關(guān)心幫助下,使我工作上有了很大的進(jìn)步,在今年的施工中,6月份完成了主體結(jié)構(gòu)的封頂,隨后的施工中,完成了砌體及二次結(jié)構(gòu)的施工,屋面各分項(xiàng)工程的施工,室內(nèi)抹灰及外墻保溫工程的大面積施工,地下室土方回填,地幅熱及墊層施工,門窗安裝施工,樓內(nèi)上下水及消防管道的施工等等工作,在整個(gè)小區(qū)的全面施工中配合3號(hào)樓交工,2號(hào)樓主體施工,鍋爐房及其它室外配套工程和5號(hào)樓的前期工作,在7月份4號(hào)樓并通過的市級(jí)文明工地的驗(yàn)收。所有這些工作,都離不開項(xiàng)目部全體員工的共同努力。當(dāng)然成績(jī)只代表過去,在以后的工作中我會(huì)加倍努力,爭(zhēng)取做的更好;下面就我個(gè)人的理解簡(jiǎn)單歸納以下幾點(diǎn),請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)指正:

  工作的務(wù)實(shí)性

  其實(shí)在一個(gè)人的發(fā)展過程中,可能錯(cuò)過很多次騰飛的機(jī)遇,但腳踏實(shí)地地走好每一步卻顯得尤為重要。當(dāng)一年的辛勤工作過去的時(shí)候,善于反www.dewk.cn思和總結(jié)更有利于每一個(gè)人迎接新一年的起步。有人曾經(jīng)說過,“科學(xué)的東西來不得半點(diǎn)虛偽和驕傲”。在工程中,特別是對(duì)待特殊結(jié)構(gòu)工程或高層建筑,技術(shù)含量較高,這就要求我們工程管理人員對(duì)待施工中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴工作不能人浮于事,做老好人,畏于不正之風(fēng),而要以踏實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度對(duì)待工作,實(shí)事求是的做好每一道工序的交接檢查,抓好過程的控制,對(duì)新技術(shù)、新材料、新工藝要善于學(xué)習(xí),已經(jīng)有經(jīng)驗(yàn)的工藝更要精益求精,因?yàn)榧夹g(shù)在不斷進(jìn)步更新,只有通過不斷地學(xué)習(xí),輔以求精務(wù)實(shí),腳踏實(shí)地的作風(fēng),方能勝任自己的工作崗位。

  工作中的預(yù)見性

  對(duì)于建筑施工人員來說,預(yù)見性很重要,這就要求我們管理人員必須要吃透圖紙及有關(guān)的圖集和規(guī)范,對(duì)施工中可能出現(xiàn)的一些工序及設(shè)計(jì)問題要有預(yù)見性,不能摸著石頭過河,走一步算一步。對(duì)材料的計(jì)劃和勞動(dòng)力的安排也是一樣,要提前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,才能在施工中順利完成各項(xiàng)施工任務(wù)。

  工作中團(tuán)隊(duì)的合作

  俗話說:“獨(dú)木不成林,同心可斷金”,在工作中,我和領(lǐng)導(dǎo)及同事及時(shí)勾通工作中存在的問題,并及時(shí)進(jìn)行處理,互相配合未完成工作中出現(xiàn)的各種疑難問題,順利地完成了施工任務(wù)。我覺得,在我們公司和項(xiàng)目部各位領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下,在我們員工們共同的配合中,沒有我們完不成的施工任務(wù)。

  工作中的成就感

  怎樣才能將一個(gè)建筑做成精品,這就是考驗(yàn)我們的責(zé)任心。作為房地產(chǎn)行業(yè)更應(yīng)該在低碳環(huán)保、節(jié)能減排建筑上做更多的嘗試。其實(shí)每一次付出,每一次成就,又是一次新的起點(diǎn)和開始,每一次當(dāng)自己走進(jìn)已建成的小區(qū)時(shí),總會(huì)有人問起:哎,怎么好久沒有見到你?我的回答是:當(dāng)?shù)谝淮我姷侥悖且驗(yàn)槲覀冋跒槟銈兘ㄐ戮?當(dāng)你們搬進(jìn)新家的時(shí)候看不見我們,那是因?yàn)榇藭r(shí)我們又在為更多的人修建新家,這就是我們的行業(yè)特征。

  在今后的工作 中,我將發(fā)揚(yáng)成績(jī),克服不足,朝著以下幾個(gè)方向努力:

  1、學(xué)無止鏡,時(shí)代的發(fā)展瞬息萬變,各種學(xué)科知識(shí)日新月異。我將堅(jiān)持不懈地努力學(xué)習(xí)各種建筑理論知識(shí),并用于指導(dǎo)實(shí)踐,以便更好的把握建筑、規(guī)劃的發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢(shì),適應(yīng)行業(yè)發(fā)展的需要。

  2、熟練的掌握各種專業(yè)知識(shí)和技能。施工階段完成后,認(rèn)真做好結(jié)算工作、交接工作,遵守管理的模式化工作。我將通過多走一步、多看一眼、多問一句來不斷的提高自己的各項(xiàng)業(yè)務(wù)技能,加強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)總結(jié),多發(fā)表一些有益于公司大局和用戶見解,實(shí)現(xiàn)“安得廣廈千萬間”的宏偉理想。

  3、“學(xué)精于勤而荒于嬉,行成于思而毀于隨”,實(shí)踐是不斷取得進(jìn)步的基礎(chǔ)。我要通過實(shí)踐不斷的鍛煉自己的膽識(shí)和魄力,提高自己解決實(shí)際問題的能力,并在實(shí)踐的過程中慢慢克服急躁情緒,積極、熱情、穩(wěn)妥的對(duì)待每一件工作 。

  總之,在這一年時(shí)間里,是我全面施展的一年,全面提高的一年,全面總結(jié)的一年,是有感性向理性轉(zhuǎn)變的一年,是走向更加成熟的一年,也是我很充實(shí)的一年。

  對(duì)公司的幾點(diǎn)建議:

  推進(jìn)工程質(zhì)量安全管理,提高建筑產(chǎn)品檔次,完善招投標(biāo)措施,,加強(qiáng)優(yōu)選素質(zhì)較高的長(zhǎng)期合作供貨和分承包商,培養(yǎng)優(yōu)秀員工,建立激勵(lì)機(jī)制,為員工創(chuàng)造更好的工作和發(fā)展平臺(tái)。

  員工:***

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