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物業(yè)經(jīng)理人

工程項(xiàng)目管理部門(mén)崗位職責(zé)(五)

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  工程項(xiàng)目管理部門(mén)崗位職責(zé)(五)

  1 工程技術(shù)部職責(zé)

  (1) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工調(diào)度管理工作,檢查組織落實(shí)情況,及時(shí)掌握工程進(jìn)度,物資、機(jī)械、運(yùn)輸、勞動(dòng)力情況及存在問(wèn)題時(shí)處理解決;

  (2)認(rèn)真參加并招待經(jīng)理部生產(chǎn)計(jì)劃編制和安排,下達(dá)班組旬日作業(yè)計(jì)劃;

  (2) 確保施工過(guò)程按照質(zhì)量體系文件要求進(jìn)行;

  (3) 負(fù)責(zé)工程施工、工程質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)文明施工的控制;

  (4) 負(fù)責(zé)對(duì)工人進(jìn)行技能、安全、質(zhì)量的教育和培訓(xùn);

  (5) 負(fù)責(zé)對(duì)被列為過(guò)程和關(guān)鍵工序的過(guò)程實(shí)施施工全過(guò)程監(jiān)控;

  (6) 負(fù)責(zé)編制施工項(xiàng)目指導(dǎo)性施工組織設(shè)計(jì),施工方案和施工質(zhì)量、安全措施及要求,了解施工及履約中的主要問(wèn)題及時(shí)提出改進(jìn)措施。

  (7)負(fù)責(zé)管理施工文件及工程變更設(shè)計(jì)處理工作,督促、檢查、指導(dǎo)有關(guān)人員及時(shí)編制竣工文件,組織編寫(xiě)各項(xiàng)工程總結(jié),負(fù)責(zé)科技檔案的積累整理、歸檔工作;

  (8) 參加質(zhì)量事故調(diào)查和分析,制定有關(guān)糾正和預(yù)防措施并跟蹤實(shí)施驗(yàn)正;

  (9) 負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄的收集、整理、標(biāo)識(shí)、是、歸檔、保管和移交工作。

  2 質(zhì)量、安全部職責(zé)

  (1) 貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)境保護(hù)的方針、政策,并監(jiān)督執(zhí)行。

  (2) 參加施工調(diào)查,檢查施工準(zhǔn)備工作和技術(shù)交底并審核施工組織設(shè)計(jì)中有關(guān)安全等技術(shù)措施;

  (3) 根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)要求檢查施工方法、技術(shù)操作方法,對(duì)違反操作規(guī)程和危害工程質(zhì)量現(xiàn)象堅(jiān)決制止并責(zé)令其返修;

  (4) 負(fù)責(zé)施工過(guò)程的檢查、驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定,并將質(zhì)量檢查結(jié)果一一報(bào)公司工程部;

  (5) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全教育、安全檢查并做好記錄;

  (6) 負(fù)責(zé)組織安全事故、工程質(zhì)量事故及其它較大事故的調(diào)查分析,按上級(jí)要求呈報(bào)調(diào)查處理報(bào)告,并辦理違章事故的經(jīng)濟(jì)罰款;

  (7) 參加隱蔽工程檢查和工程竣工預(yù)算及驗(yàn)收交接工作。

  (8) 測(cè)量放線部職責(zé)

  (9) 配合工程技術(shù)部做好進(jìn)場(chǎng)時(shí)的軸線復(fù)核及移交工作;

  (10) 負(fù)責(zé)工程控制軸線控制、標(biāo)高、放線、垂直偏差觀測(cè)及沉降觀測(cè)等作,同時(shí)做好各項(xiàng)技術(shù)數(shù)據(jù)的記錄、整理、備檔;

  (11) 提供準(zhǔn)確的預(yù)留洞、預(yù)埋件位置,并監(jiān)督、檢查、落實(shí)。

  3 材料設(shè)備部職責(zé)

  (1) 執(zhí)行有關(guān)物資管理的方針、政策、法令,負(fù)責(zé)制定與健全各項(xiàng)規(guī)章制度及實(shí)施辦法;

  (2) 建立物資信息網(wǎng),掌握市場(chǎng)行情,做好鋼材、水泥等材料的采購(gòu)工作,解決生產(chǎn)急需;

  (3)編制物資采購(gòu)申請(qǐng)計(jì)劃,負(fù)責(zé)項(xiàng)目分管物資的采購(gòu)工作;

  (4) 負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)物資驗(yàn)收、搬運(yùn)、貯存、標(biāo)識(shí)、保管保養(yǎng)、發(fā)放工作;

  (5) 負(fù)責(zé)貯存物資檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)的標(biāo)識(shí)工作;

  (6) 負(fù)責(zé)物資驗(yàn)證的各種質(zhì)量證明文件的收集,分類(lèi)整理和移交;

  (7) 搞好部門(mén)間協(xié)作,做好低值易耗品、勞動(dòng)保護(hù)用品的使用管理工作;

  (8) 及時(shí)向有關(guān)部門(mén)提報(bào)物資報(bào)表;

  (9) 參與施工調(diào)查,編制工程機(jī)械化施工方案,并根據(jù)施工組織,編制機(jī)械配備、使用計(jì)劃;

  (10) 負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的造型、安裝、調(diào)試和使用的全過(guò)程管理,確保機(jī)械設(shè)備處于良好技術(shù)狀態(tài);

  (11) 掌握項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、性能、用途和生產(chǎn)能力,解決機(jī)械設(shè)備的管、用、養(yǎng)、修的技術(shù)問(wèn)題;

  (12) 組織對(duì)各種機(jī)械事故的調(diào)查、分析和處理。

  4 定額預(yù)算部職責(zé)

  (1) 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策和有關(guān)文件、法令、法規(guī)。制定項(xiàng)目?jī)?nèi)施工預(yù)算細(xì)則,并組織實(shí)施。

  (2) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的驗(yàn)工計(jì)價(jià)工作,向建設(shè)、監(jiān)理單位申報(bào)各類(lèi)驗(yàn)收工報(bào)表,編制月工計(jì)價(jià)表和季度驗(yàn)收工及年度驗(yàn)收工;

  (3) 依據(jù)施工進(jìn)展情況和設(shè)計(jì)變更內(nèi)容,及時(shí)編制補(bǔ)充預(yù)算;

  (4) 配合公司工程部做好工程變更或其它特殊情況而影響合同執(zhí)行時(shí)的全員評(píng)審工作。

  5 核算財(cái)務(wù)部職責(zé)

  (1) 加強(qiáng)成本管理的監(jiān)督和檢查工作,組織貫徹各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)經(jīng)費(fèi)法規(guī)和財(cái)務(wù)制度;

  (2) 編制流動(dòng)資金收支計(jì)劃,負(fù)責(zé)組織工程價(jià)款的結(jié)算工作;

  (3) 負(fù)責(zé)外部和內(nèi)部制定的原始憑證的審核,負(fù)責(zé)有關(guān)費(fèi)用計(jì)劃的控制工作和會(huì)計(jì)憑證的復(fù)核工作;

  (4) 參與稅收、物價(jià)、財(cái)務(wù)大檢查工作。

  6 后勤保障部職責(zé)

  (1) 努力搞好各項(xiàng)生活福利設(shè)施、合同財(cái)務(wù)部編制好福利、行政費(fèi)用計(jì)劃;

  (2) 做好生活、辦公用品、低值易耗品的管理,負(fù)責(zé)采購(gòu)、分配、發(fā)放、保管登記,健全各項(xiàng)管理制度;

  (3) 做好生活用水、用電管理和房屋維修,搞好環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作;

  (4) 認(rèn)真落實(shí)治安防范管理規(guī)定,嚴(yán)密防范措施,認(rèn)真推行治安承包責(zé)任制,保證生產(chǎn)工作的順利進(jìn)行;

  (5) 加強(qiáng)對(duì)消防工作的監(jiān)督檢查,督促逐步消防責(zé)任制的貫徹落實(shí),搞好對(duì)特殊工種、重點(diǎn)部位工人的安全防火教育;

  (6) 對(duì)治保員和警衛(wèi)人員實(shí)行統(tǒng)管,加強(qiáng)檢查考核,努力提高責(zé)任心和業(yè)務(wù)素質(zhì)。

篇2:物業(yè)公司財(cái)務(wù)部部門(mén)職責(zé)

  物業(yè)公司財(cái)務(wù)部部門(mén)職責(zé)

  財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)制定公司財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、會(huì)計(jì)出納、經(jīng)濟(jì)核算,租金、統(tǒng)管費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi)和其他經(jīng)費(fèi)的管理,做好公司財(cái)務(wù)報(bào)表及費(fèi)用分析報(bào)告,接受工商、稅務(wù)部門(mén)及業(yè)主的監(jiān)督檢查,以及完成員工的工資獎(jiǎng)金計(jì)算發(fā)放等工作,具體包括以下內(nèi)容:

 ?。?)建立和健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度,遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律。

 ?。?)組織實(shí)施會(huì)計(jì)核算工作,做好與本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審工作。

 ?。?)根據(jù)公司簽訂的合同、協(xié)議的有關(guān)經(jīng)濟(jì)條款,組織辦理經(jīng)費(fèi)收支款項(xiàng)的結(jié)算。

 ?。?)組織公司年、季、月財(cái)務(wù)收支計(jì)劃的編制與實(shí)施,控制費(fèi)用支出,合理使用資金,完成公司各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

  (5)擬訂各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃,提供財(cái)務(wù)分析報(bào)告,為公司經(jīng)理提供會(huì)計(jì)信息。

 ?。?)正確、及時(shí)計(jì)算應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅款。

 ?。?)組織實(shí)施公司會(huì)計(jì)報(bào)表、統(tǒng)計(jì)報(bào)表的統(tǒng)一編制工作。

  (8)執(zhí)行審批制度,按規(guī)定開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)所有費(fèi)用,并負(fù)責(zé)發(fā)放員工工資、獎(jiǎng)金。

  (9)配合辦公室做好庫(kù)存物品、設(shè)備的盤(pán)點(diǎn)及登記入賬工作。

篇3:某企業(yè)基建科部門(mén)職責(zé)

  企業(yè)基建科部門(mén)職責(zé)范本

  直接上級(jí):辦公室主任;

  部門(mén)性質(zhì):全面公司基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè);

  管理權(quán)限:受辦公室的委托,行使對(duì)公司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的管理權(quán)限,并承擔(dān)執(zhí)行公司規(guī)章制度、管理規(guī)程及工作指令的義務(wù);

  管理職能:合理地組織對(duì)公司廠房、營(yíng)區(qū)及其他基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè);

  主要職責(zé):1。服從辦公室的統(tǒng)一指揮,執(zhí)行其工作指令,一切管理行為向辦公室負(fù)責(zé);

  2.遵守公司各項(xiàng)管理制度,認(rèn)真行使給予的管理權(quán)力,杜絕一切越權(quán)事件的發(fā)生;

  3.負(fù)責(zé)擬訂公司工程項(xiàng)目的工作計(jì)劃;

  4.負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目擴(kuò)初圖、施工圖設(shè)計(jì),并組織有關(guān)會(huì)審工作;

  5.工程預(yù)決算的編制及審核,組織實(shí)施項(xiàng)目招標(biāo)的具體工作;

  6.負(fù)責(zé)土地征用、地質(zhì)勘察、平面測(cè)量、工程的坐標(biāo)定標(biāo)、土地清理平整,并組織有關(guān)部門(mén)做好項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作;

  7.簽訂施工合同,辦理施工執(zhí)照和項(xiàng)目開(kāi)工的有關(guān)工作;

  8.負(fù)責(zé)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)管理,組織有關(guān)闕進(jìn)行質(zhì)量的檢驗(yàn)和評(píng)定,竣工驗(yàn)收及交付使用;

  9.組織項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全的考核,編制提出項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃,提出用款計(jì)劃(草案)等工作;

  10.組織召集項(xiàng)目有關(guān)會(huì)審、評(píng)審、驗(yàn)收等各類(lèi)會(huì)議,并協(xié)調(diào)與規(guī)劃設(shè)計(jì)等部門(mén)的關(guān)系;

  11.收集整理征地、施工圖、設(shè)計(jì)變更、竣工圖等有關(guān)資料,并做好資料存檔工作;

  12.擬定工程基建用料計(jì)劃,并組織驗(yàn)收、核對(duì)保管工作

  13。負(fù)責(zé)建筑物的日常維修保養(yǎng)工作,并編制維修計(jì)劃;

  14.負(fù)責(zé)對(duì)人員檢查、監(jiān)督、考核、評(píng)比;

  15.完成公司臨時(shí)交辦的其他工作;

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