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物業(yè)經(jīng)理人

電動平車安全操作規(guī)程

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  超重運輸部分安全操作規(guī)程

  電動平車安全操作規(guī)程

  1、進入車間前必須穿戴好勞保鞋、安全帽、口罩、手套等防護用品,否則不允許進車間。

  2、用前檢查車輛是否完好,傳動機構(gòu)及其潤滑狀況是否正常,清除沿軌道堆存的積砂或障礙物。啟動前應(yīng)發(fā)出信號。

  3、運行過程中,避免急啟動急停車,防止貨物由于慣性滑落發(fā)生危險。

  4、工作時,須兩人同時作業(yè),一人操作電動平車,另一人注意車上貨物及周圍情況,提醒過往人員注意安全,發(fā)現(xiàn)情況及時通知操作者,采取相應(yīng)措施,防止發(fā)生傷害他人或自身事故。

  5、裝卸貨物時,應(yīng)做到輕裝輕放,重不壓輕、大不壓小、碼放平穩(wěn),平車上貨物堆放不得超載、超長、超寬、超高(碼放高度不得超過1.5米),貨物在起吊過程中,距貨物3米內(nèi)不許站人。

  6、出現(xiàn)故障時立即拉閘斷電,及時找機電修人員處理,未經(jīng)同意不準觸及所有的機器和電器設(shè)備。

  7、定期檢查和更換易損零、部件,調(diào)整輸送器速度,檢修和更換零件都必須停機進行。

  8、每天使用完電動平車后,停穩(wěn)停住車輛,拉閘斷電,打掃工作區(qū)域,保持周圍清潔,檢查無誤后方可離開。

篇2:電動平車安全操作規(guī)程

  超重運輸部分安全操作規(guī)程

  電動平車安全操作規(guī)程

  1、進入車間前必須穿戴好勞保鞋、安全帽、口罩、手套等防護用品,否則不允許進車間。

  2、用前檢查車輛是否完好,傳動機構(gòu)及其潤滑狀況是否正常,清除沿軌道堆存的積砂或障礙物。啟動前應(yīng)發(fā)出信號。

  3、運行過程中,避免急啟動急停車,防止貨物由于慣性滑落發(fā)生危險。

  4、工作時,須兩人同時作業(yè),一人操作電動平車,另一人注意車上貨物及周圍情況,提醒過往人員注意安全,發(fā)現(xiàn)情況及時通知操作者,采取相應(yīng)措施,防止發(fā)生傷害他人或自身事故。

  5、裝卸貨物時,應(yīng)做到輕裝輕放,重不壓輕、大不壓小、碼放平穩(wěn),平車上貨物堆放不得超載、超長、超寬、超高(碼放高度不得超過1.5米),貨物在起吊過程中,距貨物3米內(nèi)不許站人。

  6、出現(xiàn)故障時立即拉閘斷電,及時找機電修人員處理,未經(jīng)同意不準觸及所有的機器和電器設(shè)備。

  7、定期檢查和更換易損零、部件,調(diào)整輸送器速度,檢修和更換零件都必須停機進行。

  8、每天使用完電動平車后,停穩(wěn)停住車輛,拉閘斷電,打掃工作區(qū)域,保持周圍清潔,檢查無誤后方可離開。

篇3:綠城物業(yè)服務(wù)費催繳規(guī)程

  綠城物業(yè)服務(wù)費催繳規(guī)程

  一、操作規(guī)程

  1、交費提示

  每年末,實際執(zhí)行《物業(yè)服務(wù)合同》(含《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,以下統(tǒng)稱為合同)的物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)統(tǒng)計業(yè)主或物業(yè)使用人(以下簡稱業(yè)主)下一年度的應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費用,并以書面《溫馨提示》(含本年度第一交費周期之交費通知)進行提示。

  2、交費通知

  物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)關(guān)注業(yè)主履行交費義務(wù)的具體時間與周期。自本年度第二交費周期起,在下一交費周期前30日時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)通過在信息欄張貼和向業(yè)主發(fā)放書面《關(guān)于交納物業(yè)服務(wù)費的通知》的形式提醒業(yè)主及時履行交費義務(wù)。

  3、電話或上門催交

  在業(yè)主遲延履行超過30日時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)電話或上門通知業(yè)主履行交費義務(wù),并提醒業(yè)主及時補交費用,同時告知其交費的期限、方式、地點和聯(lián)系人等基本信息。

  4、發(fā)送物業(yè)服務(wù)費催交通知書

  在業(yè)主遲延履行超過90日時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)向業(yè)主送交《物業(yè)服務(wù)費催交通知書》。

  《物業(yè)服務(wù)費催交通知書》應(yīng)將業(yè)主遲延履行義務(wù)的事實表述清楚,收費的標(biāo)準等依據(jù)的闡述應(yīng)清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯(lián)系人等基本信息。

  5、催交物業(yè)服務(wù)費的函

  在業(yè)主遲延履行超過合同約定的交費期限后時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)再次向業(yè)主送交(必須有業(yè)主本人書面簽收記錄,并保存)或用掛號信/郵政快遞的方式郵寄《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費的函》。

  《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費的函》應(yīng)將業(yè)主遲延履行義務(wù)的事實表述清楚,收費的標(biāo)準等依據(jù)的闡述應(yīng)清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯(lián)系人等基本信息。

  6、告知業(yè)主委員會協(xié)助催費(適用業(yè)主委員會成立的情形)

  在業(yè)主遲延履行超過合同約定的交費期限后時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)在向業(yè)主送交《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費的函》的同時以書面形式向業(yè)主委員會送交《關(guān)于請求協(xié)助催收物業(yè)服務(wù)費的函》,并附相關(guān)《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費的函》。

  《關(guān)于請求協(xié)助催收物業(yè)服務(wù)費的函》應(yīng)將業(yè)主遲延履行義務(wù)的事實表述清楚,收費的標(biāo)準等依據(jù)的闡述應(yīng)清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯(lián)系人等基本信息。

  7、催費《律師函》

  業(yè)主在遲延交費超過半年、一年或在《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費的函》中約定的期間屆滿之后,仍無履行義務(wù)的表示時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)填寫《呈請郵寄<律師函>催收物業(yè)服務(wù)費審批表》進行審批,經(jīng)公司審批同意后向該業(yè)主郵寄催費《律師函》。

  催費《律師函》由公司法律顧問以郵政專遞的方式郵寄,物業(yè)服務(wù)中心負責(zé)人應(yīng)將發(fā)函必需的信息告知公司法律顧問,公司法律顧問寄出催費《律師函》后應(yīng)及時通知該物業(yè)服務(wù)中心負責(zé)人。(詳見管理費催繳訴訟手指引)

  8、仲裁或訴訟

  對于拒不交費的和訴訟時效即將超過的業(yè)主,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)提交《呈請公司對提請仲裁(訴訟)審批表》,提請公司領(lǐng)導(dǎo)決定是否提請仲裁或訴訟。

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