人文學(xué)院維修工程管理辦法
第一條 為規(guī)范我校維修工程管理，建立科學(xué)合理的維修項目審批手續(xù)和質(zhì)量控制辦法，杜絕浪費和隨意性，合理使用、降低維修經(jīng)費，提高維修工作效率和管理水平，特制定本辦法。
第二條 本辦法所稱的維修工程項目，是指使用財政專項撥款、學(xué)校自有資金等進行的維修類土建、安裝、改造、管線、裝飾、裝修和環(huán)境整治等工程。
第三條 后勤處負責學(xué)校維修工程的管理。
第四條 維修工程分為零星維修工程、日常維修工程兩種。
第五條 零星維修工程范圍：零星維修一般是指學(xué)校原有設(shè)施的修復(fù)和必須新增的單項價格較小，且單位工程費用在元以下維修工程。包括原有建筑物內(nèi)地面、頂棚、室內(nèi)外墻面的修補等;
日常維修為元以下工程,包括門窗檢修、小五金和門窗玻璃的配備，燈泡\空氣開關(guān)更換,雨水口清掃及屋面補漏;教室黑板、課桌椅和辦公室桌、椅、柜等家具的維修;校內(nèi)配電、給排水、供暖、公共部位照明的巡修和檢修，教職工住宅區(qū)公用部位的各種維修;室外道路、綠化、景點和擋土墻的維護;也包括偶爾發(fā)生水電管線斷裂后的搶修。
第六條 日常維修工程由學(xué)校后勤處負責。
一、日常維修實行使用部門報修制，學(xué)生公寓由學(xué)生處直接向物業(yè)報修，物業(yè)設(shè)立維修報修電話，值班人員24小時值班處理。
二、日常維修接到報修申請后，物業(yè)要及時派出維修人員到報修地點進行維修并做好維修記錄，不能及時維修的說明理由。日常維修任務(wù)一般不超過24小時，跑、漏、堵、停等特殊情況要在20分鐘內(nèi)到現(xiàn)場搶修，并在12小時內(nèi)完成。
三、物業(yè)應(yīng)建立巡視檢查制度，后勤處專人負責在校區(qū)內(nèi)進行巡視，及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。
第七條 日常維修的經(jīng)費管理
日常維修實行專款專用按實核銷制度，根據(jù)學(xué)校房屋建筑及設(shè)備現(xiàn)狀，學(xué)校每年投入一定的專項資金用于日常維修，資金由后勤處統(tǒng)一掌握。
第八條 零星維修工程由學(xué)校后勤處負責。
一、零星維修工程經(jīng)費來源：當年年度維修預(yù)算資金。
二、因工程量較小，由施工方提供施工方案及報價，后勤處初步審核后，報院長審批。審批通過后進行維修(包括設(shè)施設(shè)備)。
三、零星工程結(jié)束后，由后勤處組織驗收。
第九條 本規(guī)定由學(xué)校負責解釋，本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。
篇2：物管中心工程管理部強電維修工崗位職責
物管中心工程管理部強電維修工崗位職責
a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，完成上級安排的日常工作。
b)自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標準和《員工手冊》的要求。
c)認真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時做好個人防護，確保安全生產(chǎn)。
d)堅守崗位，對《維修通知單》及時處理，并將其完成情況反饋到本專業(yè)主管、主管。
e)按上級安排的檢修計劃對強電設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)。
f)完成經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準的服務(wù)申請單的工作內(nèi)容。
g)聽從主管指揮，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時上報，不得拖延。
h)努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
i)遵守安全運行管理制度，加強巡回檢查工作。
j)廢舊電器材料送垃圾房分類存放。
k)完成強電主管、副主管、領(lǐng)班交辦的其它工作。
篇3：物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責
物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責
a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，完成上級安排的日常工作。
b)自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標準和《員工手冊》的要求。
c)認真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時做好個人防護，確保安全生產(chǎn)。
d)熟練掌握本專業(yè)檢修技術(shù)和相關(guān)知識。
e)負責本專業(yè)相關(guān)設(shè)備的維護保養(yǎng)與維修工作，確保設(shè)備正常運行；加強巡檢工作。
f)認真填寫本專業(yè)相關(guān)系統(tǒng)的檢修和維修記錄。
g)負責配合、監(jiān)督、檢查本專業(yè)分包方工作的執(zhí)行情況。
h)負責處理本系統(tǒng)運行、維修過程中與相關(guān)部門、專業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作，并積極配合及時排除運行故障。
i)熟悉本系統(tǒng)意外故障的預(yù)防措施及應(yīng)急方案。
j)負責對突發(fā)性故障的初期處理工作。
k)負責根據(jù)運行數(shù)據(jù)、運行記錄、報警記錄等對系統(tǒng)的實際運行狀況進行綜合分析與評價，為制定維保工作計劃提供資料。
l)定期巡視和清掃本專業(yè)各機房，遵守機房管理制度，確保機房設(shè)備的安全運行。
m)服從領(lǐng)導(dǎo)，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通報有關(guān)人員，不得拖延。
n)認真完成派工單任務(wù)，并及時交回。每次檢修工作結(jié)束，應(yīng)做到現(xiàn)場清潔。
o)遵守安全管理制度，登高作業(yè)2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監(jiān)護。
p)關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施、自動化控制裝置需做好火災(zāi)防護工作，并配備滅火器材。
q)完成主管、副主管、領(lǐng)班臨時交辦的其它工作。