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物業(yè)經(jīng)理人

某公司設(shè)備維修部主管崗位職責

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  某公司設(shè)備維修部主管崗位職責

  1、職務(wù):主管應(yīng)認真、全面地履行以下各項職務(wù)

  1.1在廠長的領(lǐng)導(dǎo)下和生產(chǎn)部主管的直接指揮下開展工作。嚴格遵守、認真貫徹落實公司的方針政策和各項規(guī)章制度。

  1.2組織安排維修部搞好設(shè)備修理和維護保養(yǎng)工作,確保設(shè)備完好率達標,努力降低設(shè)備、設(shè)施事故頻率和修理成本。履行維修人員的崗位職責。

  1.3對對維修部的工作效率、工作質(zhì)量負總責,擔任維修部消防、安全生產(chǎn)、5S推行、資產(chǎn)管理、文件資料管理總責任人。負責部屬員工的工作安排、培訓(xùn)、考勤考核。

  1.4負責制訂全廠設(shè)備、設(shè)施、動力管線的維修、保養(yǎng)計劃并安排實施。

  1.5負責落實新購設(shè)備、新建設(shè)施的安裝、調(diào)試(不含供方負責安裝、調(diào)試部分)、驗收。

  1.6組織編制并審定設(shè)備操作規(guī)程,做好對相關(guān)崗位工人的技術(shù)操作考核,簽發(fā)操作合格證。

  1.7建立健全設(shè)備管理制度,負責設(shè)備技術(shù)資料的形成、積累、整理、立卷、歸檔工作。

  1.8負責落實五金、電器、生產(chǎn)設(shè)備消耗品的采購,并按規(guī)定辦理進出倉等相關(guān)手續(xù)。做到及時購置和計劃加工儲備,確保供應(yīng),不誤生產(chǎn)。加強對備件庫的管理,做到合理儲備,帳卡、物相符。收集、整理、宣傳國家已淘汰和即將淘汰的設(shè)備和元、器件信息并及時向廠長匯報。

  1.9建立健全設(shè)備檔案、臺帳,負責全廠設(shè)備、設(shè)施(不含電腦及其外設(shè),下同)的管理。

  1.10負責設(shè)備大修的計劃和協(xié)調(diào)工作,并對修理工作進行技術(shù)監(jiān)督,主持修理后的試車驗收工作。

  1.11組織處理設(shè)備事故,參加事故的分析,提出處理意見,所有事故均應(yīng)及時報告廠長,按時準確填報有關(guān)統(tǒng)計報表。

  1.12負責全廠設(shè)備、設(shè)施及換下的零部件進行鑒定、決定其報廢或修復(fù),并組織修復(fù)工作。

  1.13加強對全廠水、電、氣、汽的技術(shù)管理(包括動力總平面管理),負責基建自營項目中的動力設(shè)計工作,保障全廠水、電、氣、汽的正常供應(yīng)。

  1.14負責落實計量、特種設(shè)備的年度(周期)檢定工作。

  1.15負責對全體維修人員進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督,加強設(shè)備的潤滑管理,督促做好設(shè)備維護保養(yǎng)工作。

  1.16開展群眾性的"三好"、"四會"活動,推行三級保養(yǎng)制,擬定預(yù)防事故的措施,定期組織全廠設(shè)備大檢查,作好記錄及相關(guān)考評工作。

  1.17貫徹執(zhí)行節(jié)約能源的方針政策,組織節(jié)能管理和節(jié)能技術(shù)改造工作。

  1.18根據(jù)企業(yè)經(jīng)營、品質(zhì)、5S等方針目標要求,負責本部門內(nèi)方針目標展開和檢查、診斷、落實。

  1.19每月3號前做好本部門的工作總結(jié)并上報廠長。

  1.20服從工作安排,完成上級交給的各項臨時任務(wù)。

  2、職權(quán):主管依公司授權(quán)行使下列各項職權(quán)

  2.1對全廠設(shè)備的動遷和精密、大型、稀有、關(guān)鍵等設(shè)備的使用、維修有集中管理權(quán)。對各單位隨意動遷設(shè)備或更改動力管線的現(xiàn)象有監(jiān)督、處罰權(quán)。

  2.2對設(shè)備維修有技術(shù)監(jiān)督權(quán),對檢修計劃和各項維修經(jīng)濟技術(shù)指標有督促、檢查權(quán)。

  2.3有權(quán)監(jiān)督檢查各車間生產(chǎn)設(shè)備的正確使用和維護,對違反規(guī)程操作的人員,有權(quán)提出處理意見,必要時,有權(quán)收回其操作證。

  2.4按計劃要求,經(jīng)授權(quán)可代表工廠簽訂設(shè)備、備件訂貨合同。

  2.5對維修部全體人員的配備及調(diào)動、調(diào)整、獎懲、晉(降)級有參與審定權(quán)。

  2.6有權(quán)檢查公司會議中關(guān)于設(shè)備管理方面決議的執(zhí)行、落實情況,對不執(zhí)行決議而影響進度者有權(quán)追究責任,并向廠長報告。

  2.7對違反能源政策和設(shè)備設(shè)施管理制度的單位與個人有制止和處罰權(quán)。

  3、責任:無論本人或部屬若有下列過失,應(yīng)承擔其責任并依相關(guān)規(guī)章接受處理

  3.1精密、大型、關(guān)鍵等設(shè)備,由于管理不嚴、維護保養(yǎng)不好、使用不當而降低精密度。

  3.2由于技術(shù)上的差錯或工作不深入計劃調(diào)度不周、組織領(lǐng)導(dǎo)不力,影響設(shè)備維修質(zhì)量或完不成修理計劃,造成經(jīng)濟損失和浪費。

  3.3設(shè)備完好率達不到計劃指標要求或發(fā)生較為重大的設(shè)備事故。

  3.4設(shè)備備件不能按時供應(yīng)或超儲積壓,耽誤設(shè)備維修或超過資金占用指標。

  3.5動力管線管理不嚴,造成能源浪費或發(fā)生事故。

  3.6未按要求落實計量、特種設(shè)備的年度(周期)檢定工作。

  3.7因管理不善,造成本部門資產(chǎn)受到異常損壞、損失。

  3.8因指揮不當或管理不力造成本部門人員對能源、物料、配件等的浪費,或維修不及時而影響辦公、生產(chǎn)。

  3.9部門員工的失職、工作效率和質(zhì)量低下及違反企業(yè)其他規(guī)章制度。

  3.10本部門方針目標未及時展開、檢查、診斷和落實。

  3.11其他過失、失職及違規(guī)違紀。

篇2:安管部主管工作職責

  安管部主管工作職責

  1.根據(jù)本物業(yè)服務(wù)企業(yè)的總體要求制定出安全保衛(wèi)管理的工作具體方案并組織實施。

  2.制定安管工作月度計劃,包括五防工作、應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案制定及訓(xùn)練計劃,并組織實施。

  3.對本物業(yè)經(jīng)常性巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

  4.每天檢查安管員值班記錄,針對問題及時作出批示及處理。

  5.發(fā)生突發(fā)事件時要親臨現(xiàn)場處理解決,及時上報并與轄區(qū)公安部門聯(lián)系。

  6.對安管員發(fā)現(xiàn)的問題及受理業(yè)戶的投訴要及時填寫投訴處理單,通知有關(guān)部門處理。

  7.負責對裝修工人宣傳管理規(guī)定,處理一般性事件。

  8.對下屬員工進行考核,對其獎懲升降向經(jīng)理提出建議。

  9.完成上級交給的其他任務(wù)。

  安管部主管工作細則(量化):

  1.每天至少2次對各崗位/簽到本進行抽查,發(fā)現(xiàn)值班/安全管理問題及時糾正處理。

  2.每天至少1次對巡樓記錄進行抽查。

  3.每周至少2次在夜間對本物業(yè)區(qū)域進行查崗查哨,存在問題及時處理,并提出解決方案,做好相關(guān)記錄。

  4.每月月底督促領(lǐng)班上交各班次的考勤記錄。

  5.及時收集各班次反映的值勤異常問題,及時給予解決處理。

  6.負責班后人員、內(nèi)務(wù)的管理。

篇3:物管中心行政人事部人事主管崗位職責

  物管中心行政人事部人事主管崗位職責

  a)自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、工作標準和《員工手冊》的要求。

  b)負責物管中心員工招聘活動中應(yīng)聘資料的收集整理、初審、組織面試等相關(guān)工作。

  c)負責辦理物管中心員工的招聘、解聘、調(diào)動等手續(xù)。

  d)負責新入職員工體檢結(jié)果的審驗、到崗的入職手續(xù)及銀行開戶卡的辦理。

  e)負責員工行為檔案的建立、整理、更新、歸檔等工作。

  f)負責物管中心特種作業(yè)人員的資格審核、培訓(xùn)組織和管理。

  g)負責員工試用期轉(zhuǎn)正、員工年度考核等具體工作的辦理。

  h)負責員工《勞動合同》的簽訂、變更、解除、終止、續(xù)簽等工作的辦理。

  i)負責各類人事資料的填制、統(tǒng)計、匯總、報表的編制等工作。

  j)負責中心績效考核信息的收集、匯總、統(tǒng)計等工作。

  k)負責中心員工考勤的收集、匯總、核對、登記和歸檔工作。

  l)負責勞動人事方面法律法規(guī)信息的收集、整理和更新工作。

  m)負責工牌、名片、工服的制作、登記、發(fā)放工作。

  n)協(xié)助部門經(jīng)理進行日常工作的管理。

  o)完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

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