房產(chǎn)集團項目研究職務(wù)說明書
崗位名稱 項目研究 崗位編號
所在部門 市場部 崗位定員
直接上級 市場部部長 職系 技術(shù)職系
直接下級 無
所轄人員 無 崗位分析日期 20**年9月1日
本職：
負責(zé)對公司的項目研究工作
職責(zé)與工作任務(wù)：負責(zé)市場調(diào)研與信息收集工作
職責(zé)一 職責(zé)表述：負責(zé)信息收集與市場調(diào)研工作 工作時間百分比：10%
工作任務(wù) 負責(zé)調(diào)查國家宏觀經(jīng)濟、有關(guān)外部環(huán)境最新發(fā)展趨勢的信息，為項目研究和領(lǐng)導(dǎo)決策做準備
收集并分析本行業(yè)的商業(yè)情況信息，消費者需求，與本企業(yè)有競爭關(guān)系公司的產(chǎn)品價格、質(zhì)量、服務(wù)方式、市場占有率等信息，并與本公司的產(chǎn)品進行對比分析，定期向市場部部長提出有參考價值的調(diào)研報告
職責(zé)二 職責(zé)表述：負責(zé)對房地產(chǎn)市場需求進行定性定量分析及預(yù)測工作 工作時間百分比：10%
工作任務(wù) 負責(zé)每年度房地產(chǎn)行業(yè)的市場狀況分析
負責(zé)預(yù)測下一年度的房地產(chǎn)市場走勢及消費需求分析
職責(zé)三 職責(zé)表述：負責(zé)土地儲備、土地談判、項目的初步可研和項目組織總設(shè)計 工作時間百分比：50%
工作任務(wù) 負責(zé)土地儲備研究，包括土地轉(zhuǎn)讓和土地開發(fā)的項目研究
負責(zé)土地開發(fā)項目談判
負責(zé)項目前期的可研性分析，為領(lǐng)導(dǎo)決策和立項工作提供支持，并負責(zé)初步可研制定過程中與各部門的協(xié)調(diào)工作
負責(zé)項目的組織總體設(shè)計研究，包括市場分析、項目本身物業(yè)情況分析、市場定位分析、拆遷方案分析、施工組織分析、成本分析、營銷分析、效益分析等
方案編寫過程中與各部門協(xié)調(diào)
職責(zé)四 職責(zé)表述：負責(zé)編制公司項目成本計劃 工作時間百分比：25%
工作任務(wù) 負責(zé)編制初步的項目成本計劃
項目施工圖交接后，負責(zé)制定二次項目成本計劃，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審核，公司經(jīng)理辦公會批準后，下發(fā)各有關(guān)部門(分公司、預(yù)算合同部、財務(wù)部、總工辦等)進行實施，并作為各部門成本控制依據(jù)
職責(zé)五 職責(zé)表述：完成市場部部長交辦的其他工作任務(wù) 工作時間百分比：5%
權(quán)力：
項目立項建議權(quán)
工作協(xié)作關(guān)系：
內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司各部門
外部協(xié)調(diào)關(guān)系 同行業(yè)企業(yè)、ZZ集團公司、各級政府部門
任職資格：
教育水平 大學(xué)本科以上
專業(yè) 經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理及其他相關(guān)專業(yè)
培訓(xùn)經(jīng)歷 市場研究培訓(xùn)、項目策劃培訓(xùn)、成本測算培訓(xùn)、營銷培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)等
經(jīng)驗 2年以上從事相關(guān)工作經(jīng)歷
知識 掌握市場研究及項目分析理論知識、財務(wù)管理、經(jīng)濟管理、成本測算、市場營銷等知識
技能技巧 熟練使用WORD,E*CEL等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力和對事物敏銳的洞察力和文字處理能力
其它：
使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備(電話、傳真機、打印機、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò))
工作環(huán)境 辦公場所
工作時間特征 正常工作時間，根據(jù)需要加班
所需記錄文檔 項目研究報告或市場調(diào)研報告等
備注：
篇2：市場研究專員的崗位說明書
市場研究專員的崗位說明書
職位名稱 市場研究專員 職位代碼 所屬部門 市場部
職 系 職等職級 直屬上級 市場調(diào)研主管
薪金標準 填寫日期 核 準 人
職位概要:
在研究客觀經(jīng)濟走勢與深入全面的市場調(diào)研基礎(chǔ)上提供專項報告，為公司的經(jīng)營管理提供建議。
工作內(nèi)容:
*及時跟蹤和研究國家宏觀經(jīng)濟政策的走向，對國家重大政策和法律法規(guī)的變動方向作出判斷，并為公司經(jīng)營提出相應(yīng)的調(diào)整建議;
*對市場進行深入調(diào)查研究，把握行業(yè)動向，并就產(chǎn)品開發(fā)、市場銷售、客戶服務(wù)、經(jīng)營管理等專題，在深入進行市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，提出專題調(diào)查報告或策劃方案;
*根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，在編寫年度總結(jié)的基礎(chǔ)上，編制下年度市場工作計劃;
*通過調(diào)查研究，結(jié)合公司發(fā)展的實際情況，對公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃提出修訂建議;
*對企業(yè)文化建設(shè)、品牌推廣等工作提出相應(yīng)策劃方案。
任職資格:
教育背景:
◆公共關(guān)系、市場營銷或相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷。
培訓(xùn)經(jīng)歷:
◆受過市場營銷、市場調(diào)查、宏觀經(jīng)濟分析、企業(yè)文化、戰(zhàn)略管理方面的培訓(xùn)。
經(jīng) 驗:
◆3年以上宏觀經(jīng)濟分析與市場研究工作經(jīng)驗。
技能技巧:
◆具有銷售、市場調(diào)查、企劃、活動、傳播、媒體等方面的專業(yè)知識;
◆對市場營銷工作有較深刻認知;
◆熟練操作辦公軟件。
態(tài) 度:
◆工作積極熱情，責(zé)任心強;
◆良好的團隊合作精神;
◆較強的觀察力、判斷力和應(yīng)變能力。
工作條件:
工作場所: 工作場所。
環(huán)境狀況:舒適。
危 險 性:基本無危險,無職業(yè)病危險。
直接下屬 間接下屬
晉升方向 輪轉(zhuǎn)崗位
篇3：企業(yè)戰(zhàn)略研究員職位說明書
企業(yè)戰(zhàn)略研究員職位說明書
職業(yè)名稱 戰(zhàn)略研究員
文件編號 GZSM-D12
編制
核準
生效日期
一、基本資料
職務(wù)名稱 職員 所屬部門 戰(zhàn)略策劃部 直接上級職位 經(jīng)理
定員人數(shù) 2人 轄員人數(shù) -- 直接下級職位 --
二、職位關(guān)系
可直接晉升的職位 經(jīng)理
可晉升至此的職位 --
可相互輪換的職位 --
三、工作說明
1.工作概要
制定控股公司的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，董事會通過后實施;制定控股公司的中長期經(jīng)營計劃，董事會通過后實施;負責(zé)控股公司利潤分配方案和彌補虧損方案的制定，董事會通過后實施;負責(zé)控股公司綜合計劃的制定，董事會通過后實施;負責(zé)集團公司戰(zhàn)略規(guī)劃的備案，并提出相應(yīng)調(diào)整建議。
2.工作內(nèi)容
類別 內(nèi)容 考核標準
1.全權(quán) (1)根據(jù)部門工作計劃，制定個人工作計劃;
(2)制定控股公司的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，董事會通過后實施;
(3)制定控股公司的中長期經(jīng)營計劃，董事會通過后實施;
(4)負責(zé)控股公司利潤分配方案和彌補虧損方案的制定，董事會通過后實施;
(5)負責(zé)控股公司綜合計劃的制定，董事局通過后實施;
(6)負責(zé)集團公司戰(zhàn)略規(guī)劃的備案，并提出相應(yīng)調(diào)整建議。 工作績效評估。
2.承辦 承辦部門經(jīng)理交辦的其他工作。 工作績效評估。
3.報審后承辦
4.配合 配合其他部門有關(guān)的工作。 與其他部門合作的記錄是否良好。
5.其他
四、任職資格
1.學(xué)歷要求
最低學(xué)歷要求 專業(yè)要求
碩士 經(jīng)濟類、管理類
2.業(yè)務(wù)培訓(xùn)要求
培訓(xùn)內(nèi)容 培訓(xùn)期限
3.工作經(jīng)驗要求
有3年以上從事戰(zhàn)略研究工作經(jīng)驗。
4.個性特征要求
(1)具有良好的人際關(guān)系，善于協(xié)調(diào)各種關(guān)系;
(2)具有敏銳的洞察力;
(3)具有較高親和力;
(4)善于與人溝通;
(5)性格開朗，待人熱情。
5.其他要求
可以聘請外部戰(zhàn)略研究專家兼任。