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物業(yè)經(jīng)理人

載貨電梯操作工安全規(guī)程

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  載貨電梯操作工安全規(guī)程

  1. 使用前進(jìn)行潤(rùn)滑并檢查電氣剎車(chē)、安全裝置及鋼絲繩是否良好。

  2. 電梯不得超載使用。所載重物安放應(yīng)均衡,載貨重心不要太偏心。

  3. 上下時(shí)不得乘人,電梯在上面時(shí),任何人員不得進(jìn)入底層。

  4. 貨物裝好后、應(yīng)關(guān)門(mén)起動(dòng),與對(duì)方聯(lián)絡(luò)信號(hào)系統(tǒng)失靈時(shí),不準(zhǔn)使用電梯。

  5. 載貨電梯應(yīng)指定專(zhuān)人操作及管理,使用后將電源斷開(kāi)。

  6. 檢修或停用時(shí)應(yīng)將電梯落到底層。

  7. 所沒(méi)避雷針和接地線(xiàn)要定期檢驗(yàn)和檢查。

篇2:電梯機(jī)房與井道管理規(guī)程

  電梯機(jī)房與井道管理規(guī)程

  1.0目的

  管理好電梯機(jī)房與井道,為電梯的正常運(yùn)行提供必要的前提;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶(hù)服務(wù)中心

  3.0管理職責(zé)

  工作負(fù)責(zé)人:電梯工;

  4.0定義

  無(wú)

  5.0規(guī)程

  5.1機(jī)房鑰匙專(zhuān)人負(fù)責(zé);

  5.2機(jī)房由管理人員和維保人員共同管理,其它非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi);

  5.3非工作人員入內(nèi)需經(jīng)主管或經(jīng)理同意,并由專(zhuān)業(yè)人員陪同;

  5.4機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)干燥,通風(fēng)良好,并有充足照明,溫度28-30℃,濕度70%;

  5.5機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)保持整潔,除檢查、維修所必須的工具、儀器和電氣滅火裝置外,不應(yīng)存放其它雜物;

  5.6機(jī)房和井道需保證沒(méi)有雨水浸入,井道不應(yīng)有其它排煙、排水、通風(fēng)和供電等管道通過(guò);

  5.7井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外,不得存放雜物;

  5.8井道底坑定期清掃,底坑不得積水、積油、積臟物、積砂塵;

  5.9電梯長(zhǎng)期不用時(shí),應(yīng)將機(jī)房總電源斷開(kāi);

  6.0附則

  7.0支持性文件

篇3:電梯維修與監(jiān)督檢查規(guī)程

  電梯維修與監(jiān)督檢查規(guī)程

  1.0目的

  加強(qiáng)中心電梯的維護(hù)保養(yǎng),保證電梯的正常運(yùn)行,以確保乘梯人員的安全;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶(hù)服務(wù)中心

  3.0管理職責(zé)

  3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管;

  3.2由電梯保養(yǎng)公司承包電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng);

  4.0定義

  無(wú)

  5.0規(guī)程

  5.1保養(yǎng)公司必須派經(jīng)受專(zhuān)門(mén)技術(shù)培訓(xùn),取得電梯特種作業(yè)證的人員持證上崗,維修人員不得單獨(dú)一人進(jìn)行維修、保養(yǎng);

  5.2保養(yǎng)公司進(jìn)場(chǎng)前,應(yīng)同委托單位管理人員到施工現(xiàn)場(chǎng),并作好簽到記錄;

  5.3維修電梯開(kāi)始,嚴(yán)禁載客,在電梯門(mén)外設(shè)置中英文“電梯保養(yǎng),暫停使用”等警示牌;

  5.4操作時(shí)必須正確使用個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品,嚴(yán)禁穿汗衫,短褲進(jìn)行操作;

  5.5兩人上崗,相互監(jiān)督,不冒風(fēng)險(xiǎn),認(rèn)清電梯總電源位置;

  5.6檢查廳門(mén)和轎內(nèi)聯(lián)鎖,轎頂和底坑急停等開(kāi)關(guān)必須在有效情況下才能操縱和修理;

  5.7在機(jī)房和轎頂拆裝電氣部件,必須切斷電源開(kāi)關(guān),并掛上“禁止合閘”標(biāo)示牌。

  5.8禁止在控制屏上或者局部安全回路上短接勾線(xiàn);

  5.9打開(kāi)廳門(mén)進(jìn)入轎頂前,必須將轎頂上急停開(kāi)關(guān)切斷,方可進(jìn)入轎頂;

  5.9.1轎頂上檢修箱較遠(yuǎn),手一定要撐住門(mén),當(dāng)人完全進(jìn)入轎頂,站好妥善位置,方可松手關(guān)門(mén),防止一松手關(guān)門(mén),電梯啟動(dòng);

  5.9.2轎頂上若有2個(gè)人,開(kāi)動(dòng)電梯應(yīng)相互關(guān)照,一人手放在檢修開(kāi)關(guān)箱上,隨時(shí)按下急停開(kāi)關(guān);

  5.10打開(kāi)廳門(mén)進(jìn)入底坑,必須撐開(kāi)廳門(mén),首先切斷底坑急停開(kāi)關(guān),然后才能下底坑,千萬(wàn)不可一打開(kāi)廳門(mén)就往下跳,防止廳門(mén)自動(dòng)關(guān)閉,電梯啟動(dòng);

  5.11底坑留人檢查電梯運(yùn)行,在轎頂上操縱檢修運(yùn)行時(shí),必須互相關(guān)照,使該人能尋到妥善位置,手放置在底坑有效開(kāi)關(guān)旁,能隨時(shí)應(yīng)付不測(cè);

  5.12完工后場(chǎng)地必須三清(機(jī)房清、轎頂清、底坑清);

  5.13提前一個(gè)月辦理申報(bào)年檢(或驗(yàn)收)預(yù)約日期,驗(yàn)收合格,甲方在竣工單上簽字認(rèn)可(若有整改單必須做到整改復(fù)驗(yàn)合格);

  5.14保養(yǎng)公司按照合同規(guī)定,正常工作時(shí)間為周六或周日,因特殊需要而提前一天與工程主管聯(lián)系,可作調(diào)整;

  5.15電梯須每半個(gè)月進(jìn)行一次維修、保養(yǎng),相關(guān)主管人員必須督促保養(yǎng)公司按時(shí)派技術(shù)員對(duì)電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng);

  5.16電梯定期維修、保養(yǎng)和檢查記錄均需當(dāng)天離開(kāi)前作好記錄,并交給電梯主管簽字確認(rèn);

  5.17電梯零配件磨損或損壞要及時(shí)更換,線(xiàn)路板損壞要在24小時(shí)內(nèi)更換。屬于電梯正常磨損,自然損耗造成的200元以上費(fèi)用的配件更換需書(shū)面報(bào)告;

  6.0附則

  按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃;

  7.0支持性文件

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