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物業(yè)經(jīng)理人

中石化集團公司安全生產(chǎn)保證基金管理辦法

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  中石化集團公司安全生產(chǎn)保證基金管理辦法

  第一章 一般規(guī)定

  第一條 石化工業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一,具有易燃易爆的生產(chǎn)特點。為了加強防災(zāi)防損工作,減少和避免事故發(fā)生,并對企業(yè)在遭受自然災(zāi)害或意外事故造成財產(chǎn)損失時能夠及時得到經(jīng)濟補償,迅速恢復(fù)生產(chǎn),經(jīng)國務(wù)院批準,集團公司設(shè)立安全生產(chǎn)保證基金(以下簡稱安保基金),實行行業(yè)內(nèi)部財產(chǎn)保險。

  第二條 安保基金是由集團公司向所屬企事業(yè)單位從生產(chǎn)成本中集中的企業(yè)安全生產(chǎn)保險基金,應(yīng)專款專用,嚴禁挪用。

  第三條 集團公司所屬企事業(yè)單位,包括控股、參股的股份制企業(yè)和中外合資企業(yè),及其組建的集體、“三產(chǎn)”和分離企事業(yè)單位的財產(chǎn),必須按照本管理辦法的規(guī)定向集團公司計繳安保基金。

  第四條 安保基金的收繳、管理、使用和開展相關(guān)業(yè)務(wù)由集團公司安全環(huán)保局負責(zé)。

  第二章 安保基金的收繳

  第五條 安保基金計提的依據(jù)是企事業(yè)單位固定資產(chǎn)原值和存貨。

  第六條 屬于繳納安保基金的范圍

  1、固定資產(chǎn)和存貨。

  2、基本建設(shè)項目中引進的成套設(shè)備。

  3、新裝置建成投料試車,但尚未報轉(zhuǎn)的固定資產(chǎn)。

  第七條 不屬于繳納安保基金的范圍

  1、土地、公路(不包括廠內(nèi)公路)、運輸車輛(不包括施工機具)、船舶(不包括躉船)。

  2、貨幣、票證、有價證券、文件、帳冊、圖表、技術(shù)資料、電腦資料、槍支彈藥以及無法鑒定價值的財產(chǎn)。

  3、鐵路、道路、涵洞、水閘、堤堰、橋梁及護坡。

  4、林木、花草、牲畜、禽類和其他飼養(yǎng)動物。

  5、違章建筑、危險建筑和臨時暫設(shè)工程。

  已向社會保險的資產(chǎn)不應(yīng)再計繳安保基金。

  第八條 安保基金的提取標(biāo)準及操作辦法。安保基金繳納單位按照期末固定資產(chǎn)原值和存貨帳面平均余額的4‰提取。

  1、所屬企業(yè),包括控股、參股、股份制企業(yè)和合資企業(yè)以期末固定資產(chǎn)原值和存貨最近6個月帳面平均余額(扣除第七條各款規(guī)定的扣除額)為基數(shù),每年分兩次提取:第一次,按上~年12月底固定資產(chǎn)原值帳面數(shù)和上年7~12月每個月存貨期末余額平均值的2‰提取;第二次,按本年6月底固定資產(chǎn)原值帳面數(shù)和本年1~6月存貨期末余額平均值的2‰提取。

  2、設(shè)計施工單位、集體、“三產(chǎn)”、分離企業(yè)和事業(yè)單位參照第一款規(guī)定提取。

  3、新裝置建成投料試車,在尚未正式投產(chǎn)、國家驗收(即固定資產(chǎn)未轉(zhuǎn)帳)之前,應(yīng)以調(diào)整概算投資扣除已投保資產(chǎn)和待轉(zhuǎn)出、待攤銷的費用之后的85%作為基數(shù),按照基數(shù)的4‰提取,參照第一款規(guī)定操作。

  4、基本建設(shè)項目中引進的成套設(shè)備按設(shè)備到岸價的2‰提取,列入基建費用,并參照第一款規(guī)定操作。

  第九條 安保基金繳納期限

  每年3月1日和8月15日前分兩次繳納。

  第十條 安保基金收繳

  繳納單位按規(guī)定計提的安保基金,按時匯至集團公司安全環(huán)保局在財務(wù)公司開立的安保基金帳戶。收款單位:中國**財務(wù)有限責(zé)任公司,開戶銀行:**工商銀行**里分理處,收款帳號:*******。

  第十一條 當(dāng)年安保基金利息和總準備金利息作為當(dāng)年安保基金收入,計入安保基金總準備金。

  第三章 安保基金使用

  第十二條 集團公司集中的安保基金分企業(yè)與集團公司兩級使用,即小部分由集團公司返回企業(yè)使用,大部分由集團公司統(tǒng)籌使用。

  第十三條 集團公司對企業(yè)返回安保基金的比例根據(jù)企業(yè)繳納的情況定為安保基金實際上繳額的20%和17%。按期足額繳納安保基金的企業(yè),返回比例為20%;未按期足額繳納的企業(yè),返回比例為17%。

  返回安保基金由企業(yè)按規(guī)定開支范圍和比例使用:60%用于事故隱患治理和安全技術(shù)措施;20%用于安全教育培訓(xùn);20%用于防止重大事故、消除重大隱患和對安全生產(chǎn)有特殊貢獻的先進單位和個人的獎勵。

  未完成集團公司安全考核指標(biāo)的單位不應(yīng)提取20%的獎勵,并將這部分獎勵全部用于增補事故隱患治理和安全技術(shù)措施支出。

  企業(yè)年末安保基金結(jié)余結(jié)轉(zhuǎn)下年繼續(xù)使用。

  第十四條 集團公司統(tǒng)籌使用的安保基金的開支范圍和比例:

  1、自然災(zāi)害及事故損失賠償費。用于對遭受自然災(zāi)害和意外事故造成財產(chǎn)損失的賠償。由安全環(huán)保局按照集團公司安保基金《賠償細則》理賠。

  2、隱患治理補助費。用于企業(yè)重大事故隱患治理。治理項目由安全環(huán)保局審批并核定補助費。

  3、安全技術(shù)裝備和安全技術(shù)產(chǎn)品開發(fā)補助費。

  (1)安全技術(shù)裝備補助費。用于企業(yè)配置安全裝備。裝備的配置及補助標(biāo)準由安全環(huán)保局核定。

  (2)安全技術(shù)產(chǎn)品開發(fā)補助費。用于安全技術(shù)產(chǎn)品項目開發(fā)。新的安全技術(shù)產(chǎn)品開發(fā)項目應(yīng)面向集團公司安全生產(chǎn),按科技開發(fā)項目程序?qū)徟⒂砂踩h(huán)保局核定補助費。

  4、安全科研補助費。用于集團公司安全生產(chǎn)重大科研項目。由安全環(huán)保局按規(guī)定核定補助費。

  5、安全教育培訓(xùn)費。用于企業(yè)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。

  6、安全先進獎勵費。用于集團公司對安全生產(chǎn)先進單位和個人的獎勵。

  7、工作經(jīng)費。用于安保基金收繳、財產(chǎn)損失理賠、安全隱患評估、安全評價和相關(guān)業(yè)務(wù)的開展。

  以上支出項目,每年前三項支出合計不低于當(dāng)年支出總額的90%;每年工作經(jīng)費支出不超過當(dāng)年安保基金收繳額的5‰;其余各項支出在保證以上比例的前提下統(tǒng)籌安排。

  第十五條 深圳安惠實業(yè)公司是用安保基金投入成立的,作為安全技術(shù)產(chǎn)品開發(fā)的經(jīng)濟實體,必須按集團公司規(guī)定的經(jīng)營方向、經(jīng)營規(guī)模運行。由集團公司撥付的安全技術(shù)產(chǎn)品開發(fā)補助費應(yīng)專款專用,按期上報。安惠實業(yè)公司的經(jīng)營凈收益必須納入安保基金核算。以前年度的所有者權(quán)益及以后年度的凈收益均應(yīng)納入安保基金總準備金核算。

  第十六條 年末集團公司安保基金結(jié)余作為安保基金總準備金,轉(zhuǎn)入安保基金專戶。

  第四章 安保基金監(jiān)督管理

  第十七條 集團公司安保基金政策、管理辦法的制定及變更必須報經(jīng)財政部同意。

  第十八條 安保基金實行分級管理。集團公司安全環(huán)保局負責(zé)安保基金的管理和使用,財務(wù)計劃部和財務(wù)公司負責(zé)安保基金財務(wù)監(jiān)督和銀行結(jié)算。

  企事業(yè)單位的安監(jiān)部門負責(zé)本單位安保基金管理和使用,財務(wù)部門負責(zé)安保基金的財務(wù)監(jiān)督和銀行結(jié)算。

  第十九條 為了管好、用好安保基金,繳納單位應(yīng)設(shè)專人負責(zé)安保基金管理。建立安保基金分類使用臺帳、詳細的固定資產(chǎn)繳納臺帳和管理制度。及時統(tǒng)計、上報有關(guān)安保基金資料和報表。繳納單位每次繳納安保基金時,均應(yīng)填制一份安保基金繳納情況表和一份固定資產(chǎn)繳納臺帳,連同匯款憑證寄往集團公司安全環(huán)保局。安全環(huán)保局審核確認后,及時返回安保基金,并開具收據(jù)作為繳納安保基金的正式憑證。

  第二十條 安保基金支付業(yè)務(wù),由集團公司安全環(huán)保局開具撥款通知單,財務(wù)公司負責(zé)撥款。

  第二十一條 年初,集團公司安全環(huán)保局根據(jù)安保基金使用規(guī)定,編制年度安保基金使用計劃,經(jīng)集團公司安全生產(chǎn)監(jiān)督委員會審批報財政部備案后執(zhí)行。

  第二十二條 年終,集團公司安全環(huán)保局編制安保基金收支年度報表報集團公司和財政部審查。

  第二十三條 安保基金應(yīng)接受財政、審計等部門的監(jiān)督審查。集團公司內(nèi)部應(yīng)定期組織審計。

  第五章 安保基金財務(wù)會計處理

  第二十四條 安保基金每年1月、7月按本辦法第八條規(guī)定提取,按月分攤進成本。

  第二十五條 會計處理。

  1、繳納單位

  提取安保基金時,借:待攤費用,貸:其他應(yīng)交款;上繳集團公司時,借:其他應(yīng)交款,貸:銀行存款;按月分攤進成本時,借:管理費用或基建費用,貸:待攤費用。

  收到安全環(huán)保局返回款時,借:銀行存款,貸:其他應(yīng)付款-安保金;支出返回款時,借:其他應(yīng)付款-安保金,貸:銀行存款或現(xiàn)金。企業(yè)使用安保基金(包括集團公司返回的和集團公司補助的)形成固定資產(chǎn)的,借:固定資產(chǎn),貸:資本公積。

  2、集團公司安全環(huán)保局

  收到安保基金時,借:銀行存款,貸:其他應(yīng)付款-安保金;返回企業(yè)時,借:其他應(yīng)付款-安保金,貸:銀行存款;辦理事故損失賠償?shù)葮I(yè)務(wù)時,借:其他應(yīng)付款-安保金,貸:銀行存款。年終將本年安保基金結(jié)余額劃轉(zhuǎn)財務(wù)部安保基金專戶,作為安保基金準備金,借:其他應(yīng)付款-安保金,貸:銀行存款。

  3、集團公司財務(wù)計劃部

  收到安全環(huán)保局劃轉(zhuǎn)的安保基金時,借:銀行存款-安保金存款戶,貸:其他應(yīng)付款-安保金。確認當(dāng)年安保基金利息及安保基金準備金利息收入,借:銀行存款-安保金存款戶,貸:其他應(yīng)付款-安保金。

篇2:物業(yè)公司費用、基金收取管理制度

  物業(yè)公司費用、基金收取管理制度

  1.0程序目的

  通過對物業(yè)管理服務(wù)中各項費用、基金的測算、收取進行規(guī)范化管理,使各項費用、基金能及時得到收取,收取標(biāo)準既符合公司利益,又能滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求并使住戶滿意。

  2.0適用范圍

  適用于管理處所管物業(yè)各項費用、基金的收取管理。

  3.0主要職責(zé)和權(quán)限

  3.1管理處收費文員負責(zé)按批準的《費用收取標(biāo)準》及時收取各項費用。

  4.0程序內(nèi)容

  4.1《費用收取標(biāo)準》的制定及費用測算

  4.1.1管理處負責(zé)確定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項服務(wù)收費項目及標(biāo)準,將相關(guān)資料、數(shù)據(jù)提請公司審核。

  4.1.2制定《費用收取標(biāo)準》時,應(yīng)考慮符合公司利益,同時又不違反行業(yè)法規(guī)和政府管理部門的要求,又為大多數(shù)業(yè)戶所能接受。

  4.1.3客服中心負責(zé)收集外部及行業(yè)收費信息和價格,當(dāng)需要改變收費標(biāo)準時應(yīng)及時提供修改《費用收取標(biāo)準》意見至公司。

  4.2費用收取

  4.2.1相關(guān)部門負責(zé)在每月30日應(yīng)將收費用項目等轉(zhuǎn)交財務(wù)部計算制單,客服中心負責(zé)在5個工作日內(nèi)將填制好的《收費通知單》派發(fā)住戶。

  4.2.2如住戶在當(dāng)月15日前及當(dāng)月30日前均未繳交相關(guān)費,客服中心將填制《費用催交通知》,對在當(dāng)月未交納費用的住戶,將按規(guī)定收取滯納金。

  4.2.3對欠費逾2個月以上且發(fā)出催交通知后仍不繳費的住戶,財務(wù)部應(yīng)知會客服中心采取措施追繳費用。

  4.3基金的收取管理

  4.3.1基金主要指房屋主體維修基金,管理處應(yīng)根據(jù)小區(qū)使用狀況,依據(jù)政府有關(guān)部門發(fā)布的指導(dǎo)收費標(biāo)準收取費用。

  4.3.2管理處對房屋主體維修基金的使用管理,須完全依照行業(yè)法規(guī)的要求,并接受有關(guān)部門和住戶的監(jiān)督、質(zhì)詢。

  5.0 支持性文件

  5.1《費用收取標(biāo)準》

  6.0 質(zhì)量記錄

  6.1《收費通知單》

  6.2《費用催繳通知》

篇3:常州物業(yè)房屋本體維修基金管理制度

  常州物業(yè)房屋本體維修基金管理制度

  一、嚴格執(zhí)行常州市房管局、常州市財政局常房發(fā)[20**]7號和常財基[20**]1號以及常房發(fā)[20**]9號等有關(guān)文件規(guī)定,做好房屋本體維修基金(以下簡稱本體基金)的代收代交和續(xù)籌管理工作。

  二、公司各項目管理處/服務(wù)中心在辦理業(yè)主入伙手續(xù)時,必須嚴格按照規(guī)定(每平方米建筑面積35元)向業(yè)主足額收取本體基金,并開具本體基金專用發(fā)票;未交清本體基金的業(yè)主一律不得交房。

  三、項目管理處/服務(wù)中心向業(yè)主收取的本體基金,無論總額多少,都必須于五個工作日內(nèi)如數(shù)交到公司財務(wù)部。

  四、公司財務(wù)部在匯總各項目管理處/服務(wù)中心收取的本體基金后,應(yīng)嚴格按照市房管局《關(guān)于加強房屋本體維修基金代收代交管理的通知》規(guī)定,于每月10號前將本公司上月代收的本體基金解繳市物業(yè)管理中心。

  五、當(dāng)維修基金余額不足應(yīng)歸集基金總額的30% 時,公司各項目管理處/服務(wù)中心應(yīng)積極配合所在區(qū)房管局和業(yè)主委員會及時進行續(xù)籌。

  六、本體基金的使用應(yīng)按照市人民政府常政發(fā)[20**]28號以及市房管局常房發(fā)[20**]83號文件規(guī)定。在接受業(yè)主委委托的前提下,制訂維修工程預(yù)算書,向市基金中心申請用款,與有資質(zhì)房屋修繕單位簽訂維修工程合同,實施維修工程,并參與工程驗收。

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