前期專員崗位職責(zé)說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱 前期專員 所屬部門 前期部 崗位職等

　　直接上級 前期部經(jīng)理 直接下屬

　　崗位概要：負(fù)責(zé)公司指定項目的前期項目的前期工程、后期配套、預(yù)售證、大產(chǎn)證等申報領(lǐng)證及政府關(guān)系處理

　　職責(zé)描述

　　重點工作

　　1.計劃管理：根據(jù)項目公司擬訂的開發(fā)項目的具體實施方案，擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃，提出各部門配合要求;根據(jù)項目所在地政策法規(guī)、項目實際進行前期費用預(yù)算和后期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用預(yù)算;

　　2.前期管理：根據(jù)前期工作計劃、開發(fā)程序要求，及時跟催相關(guān)部門，收集資料，進行立項與報建，辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項目開工建設(shè)前各項許可證;驗收土地三通一平情況;負(fù)責(zé)做好工程項目前期資料的整理和移交工作;負(fù)責(zé)前期費用支付申請;

　　3.后期配套：根據(jù)后期配套工作計劃，負(fù)責(zé)辦理項目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項許可證及手續(xù);負(fù)責(zé)做好工程項目后配套交付使用及竣工驗收資料的整理和移交工作;負(fù)責(zé)后期配套費用支付申請;

　　一般工作

　　1.信息采集：搜集與整理項目所在地政府相關(guān)政策法規(guī)，了解立項申報流程和各環(huán)節(jié)收費標(biāo)準(zhǔn);

　　2.溝通協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)維護與政府房土局、住宅局、配套設(shè)施建設(shè)等政府相關(guān)部門的良好關(guān)系;負(fù)責(zé)與公司相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助其他部門做好對外公共關(guān)系的處理;

　　3.其他事項：及時完成上級交給的其它臨時性任務(wù);

　　主要責(zé)任

　　1.保證項目前期、后期配套進度如期達成;

　　2.保證前期、后期配套費用控制在預(yù)算范圍之內(nèi);

　　3.保證及時準(zhǔn)確傳遞和上報各項資料、信息;

　　4.保證本崗位制定的各項計劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;

　　5.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規(guī)現(xiàn)象;

　　6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

　　崗位權(quán)力

　　1.根據(jù)項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范，要求各部門及時配合的權(quán)力，對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權(quán)力;

　　2.在項目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi)，按制度自主開展工作的權(quán)力;

　　3.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定，接受培訓(xùn)，享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

　　4.按公司制度享有的其他權(quán)力;

　　任職資格

　　資 歷：建筑、項目管理等相關(guān)專業(yè)，大專及以上學(xué)歷，具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;

　　能 力：廣泛的社會關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、良好的語言表達能力;

　　品 質(zhì)：廉潔忠誠、工作敬業(yè)、責(zé)任心強，具有保密意識;

　　知識結(jié)構(gòu)：熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程;

　　關(guān)鍵指標(biāo) 計劃進度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)

篇2：房地產(chǎn)銷售管理專員崗位說明書范本

　　房地產(chǎn)銷售管理專員崗位說明書范本

　　崗位名稱房地產(chǎn)銷售管理

　　直屬上級房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理所屬部門房地產(chǎn)營銷策劃部

　　崗位目的負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項目的銷售管理;

　　工作內(nèi)容：

　　1.負(fù)責(zé)銷售中預(yù)售證、按揭、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的辦理及銷售合同的管理及負(fù)責(zé)銷售的統(tǒng)計工作;

　　2.與相關(guān)部門密切配合，積極建立起客戶與公司的信息交流的橋梁;

　　3.與客戶進行良好地互動

　　4.搜集業(yè)內(nèi)成功的銷售案例和領(lǐng)先的銷售理念與方法;

　　5.負(fù)責(zé)分析競爭對手的銷售策略、媒體策略和理念;

　　6.配合辦理物業(yè)管理委托工作;

　　7.配合物業(yè)部門做好房地產(chǎn)開發(fā)項目的交房等售后服務(wù)工作

　　8.完成上級交辦的其他工作。

　　工作職責(zé)：

　　1.對提交方案的合理性、完整性、準(zhǔn)確性、可操作性負(fù)責(zé);

　　2.對房地產(chǎn)項目銷售及配合售后服務(wù)等工作負(fù)責(zé);

　　與上級的溝通方式：接受房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作安排;

　　同級溝通：對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營部、財務(wù)部、合作伙伴進行業(yè)務(wù)溝通;

　　崗位資格要求：

　　性別：女性

　　教育背景：大專學(xué)歷，廣告、美術(shù)、中文等相關(guān)專業(yè);

　　經(jīng)驗：3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷;

　　崗位技能要求：

　　專業(yè)知識：熟知廣告制作，了解媒體運作;

　　能力與技能：具有較強的分析判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和良好的語言文字表達能力

篇3：房地產(chǎn)營銷策劃專員崗位說明書范本

　　房地產(chǎn)營銷策劃專員崗位說明書范本

　　崗位名稱房地產(chǎn)營銷策劃

　　直屬上級房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理所屬部門房地產(chǎn)營銷策劃部

　　崗位目的負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項目的營銷策劃工作;

　　工作內(nèi)容：

　　1.對項目所在地的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展水平，現(xiàn)有房地產(chǎn)項目的地理分布、功能及市場定位，現(xiàn)有和潛在競爭對手的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的消費習(xí)慣及發(fā)展趨勢，當(dāng)?shù)卣?guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)等進行市場調(diào)查，形成市場調(diào)查報告;

　　2.提供項目規(guī)劃方案中總平規(guī)劃、戶型配比等與目標(biāo)市場相關(guān)的設(shè)計依據(jù);

　　3.結(jié)合公司的發(fā)展戰(zhàn)略、擁有的資源狀況及市場調(diào)查的結(jié)果，確定項目的功能用途，項目的社會及經(jīng)濟效益，項目的銷售周期等并編寫項目《營銷策劃案》;

　　4.針對既定項目所要面對的細(xì)分市場，編制項目的銷售及定價策略、銷售資金回籠計劃等;

　　5.負(fù)責(zé)項目的銷售前景、市場接受情況等論證工作;

　　6.集業(yè)內(nèi)成功的案例和領(lǐng)先的理念與方法及競爭性項目的營銷理念;

　　7.對本職所負(fù)責(zé)的調(diào)查、策劃資料進行整理歸檔;

　　8.完成上級交辦的其他工作。

　　工作職責(zé)：

　　1.對提交報告的合理性、完整性、準(zhǔn)確性、可操作性負(fù)責(zé);

　　與上級的溝通方式：接受房地產(chǎn)營銷策劃部經(jīng)理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作安排;

　　同級溝通：對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營部、財務(wù)部、工程部、合作伙伴進行業(yè)務(wù)溝通;

　　崗位資格要求：

　　性別：男性

　　教育背景：專科學(xué)歷(或同等學(xué)力)，房地產(chǎn)市場營銷相關(guān)專業(yè)。

　　經(jīng)驗： 3年以上房地產(chǎn)策劃相關(guān)工作經(jīng)驗。

　　崗位技能要求：

　　專業(yè)知識：熟悉房地產(chǎn)專業(yè)整合、策劃，了解房地產(chǎn)項目的可行性分析實施方案，了解房地產(chǎn)市場行情;

　　能力與技能：獨立解決問題的能力，創(chuàng)新、學(xué)習(xí)能力，語言表達能力。