SY物業(yè)工程維保部工作職責
1、工程管理類質(zhì)量體系文件的推動和執(zhí)行，管理處公共設施、設備維修養(yǎng)護、室內(nèi)維修等細化維修管理制度的制定和實施。
2、項目前期介入，提前熟悉項目工程情況就項目整體實際規(guī)劃、設備選購、管線敷設等提供合理建議。
3、物業(yè)的接管驗收、全部工程資料的交接與管理。
4、業(yè)戶入伙房屋驗收的協(xié)同。
5、各類工程驗收遺留問題處理的跟進。
6、業(yè)戶裝修方案的核查、裝修過程的巡查監(jiān)督及裝修后的符合性驗收。
7、物業(yè)各類公共設施設備的常規(guī)檢查、日常維修養(yǎng)護及突發(fā)情況下的搶修。
8、管理處每月水、電公共計量分表的抄錄及數(shù)據(jù)監(jiān)控。
9、維修類物資的定期采購申報及使用管理。
10、房屋及公用設施設備年度大、中修的計劃編制和具體實施。
11、改建、擴建項目的工程組現(xiàn)場監(jiān)督管理及工程竣工驗收。
12、物業(yè)工程類外包業(yè)務合同的評審、服務質(zhì)量的控制。
13、開拓特約維修項目、為業(yè)主、住戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務。
14、協(xié)助自來水、電力、燃氣、有線電視、電信等市政部門在本物業(yè)內(nèi)的維修、檢查、保養(yǎng)工作，以保證轄區(qū)各項供應正常。
15、建立項目完整的工程設備技術檔案和維修檔案。
篇2：SY物業(yè)工程維保部工作職責
SY物業(yè)工程維保部工作職責
1、工程管理類質(zhì)量體系文件的推動和執(zhí)行，管理處公共設施、設備維修養(yǎng)護、室內(nèi)維修等細化維修管理制度的制定和實施。
2、項目前期介入，提前熟悉項目工程情況就項目整體實際規(guī)劃、設備選購、管線敷設等提供合理建議。
3、物業(yè)的接管驗收、全部工程資料的交接與管理。
4、業(yè)戶入伙房屋驗收的協(xié)同。
5、各類工程驗收遺留問題處理的跟進。
6、業(yè)戶裝修方案的核查、裝修過程的巡查監(jiān)督及裝修后的符合性驗收。
7、物業(yè)各類公共設施設備的常規(guī)檢查、日常維修養(yǎng)護及突發(fā)情況下的搶修。
8、管理處每月水、電公共計量分表的抄錄及數(shù)據(jù)監(jiān)控。
9、維修類物資的定期采購申報及使用管理。
10、房屋及公用設施設備年度大、中修的計劃編制和具體實施。
11、改建、擴建項目的工程組現(xiàn)場監(jiān)督管理及工程竣工驗收。
12、物業(yè)工程類外包業(yè)務合同的評審、服務質(zhì)量的控制。
13、開拓特約維修項目、為業(yè)主、住戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務。
14、協(xié)助自來水、電力、燃氣、有線電視、電信等市政部門在本物業(yè)內(nèi)的維修、檢查、保養(yǎng)工作，以保證轄區(qū)各項供應正常。
15、建立項目完整的工程設備技術檔案和維修檔案。
篇3：SY物業(yè)工程維保部主管崗位職責
SY物業(yè)工程維保部主管崗位職責
1、在管理處經(jīng)理的直接領導下，負責轄區(qū)工程維修管理服務工作。
2、掌握部門人員和轄區(qū)設備設施狀況，堅持現(xiàn)場巡視督導，統(tǒng)籌安排。
3、負責節(jié)制定本部門月、季、年度工作計劃，并組織實施。
4、負責本部門員工的工作質(zhì)量、考核工作業(yè)績，每天對部門人員各項工作進行檢查、記錄、跟進。。
5、項目前期介入，提前熟悉項目工程情況就項目整體實際規(guī)劃、設備選購、管線敷設等提供合理建議。
6、負責所管轄物業(yè)公共設施設備(包括機電、消防、供水、供電等主要設備)的運行、保養(yǎng)、維修及安全檢查。
7、負責組織人員處理公共設備、設施的搶修及由設備、設施運行不正常運作引起的突發(fā)事故，及時排除設備、設施的故障。
8、負責轄區(qū)業(yè)戶裝修申請的工程審批、監(jiān)督和驗收管理工作。
9、每日全面巡視配電房、電梯、設備房及相關配套場地，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
10、負責安排、檢查轄區(qū)業(yè)戶家庭及公共維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修服務質(zhì)量。
11、定期申報維修類采購物資，配合、協(xié)助行政部、物業(yè)管理部采購機電維保、工程維修所需物資。
12、負責處理管理處有關工程服務方面的投訴。
13、建立完整的設備技術檔案和維修檔案。
14、負責初審部門員工的各類申請報告。
15、完成上級領導交辦的其他任務。