Z*商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)指南:消防指引

　　消防指引

　　Z*廣場(chǎng)消防安全系統(tǒng)

　　廣場(chǎng)擁有國(guó)際最先進(jìn)的消防安全系統(tǒng)，定時(shí)舉辦各種消防演習(xí)和消防講座，做到嚴(yán)謹(jǐn)以待，有備無(wú)患。

　　1)消防現(xiàn)場(chǎng)指揮人

　　消防現(xiàn)場(chǎng)指揮人或指揮者是消防部門在火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的最高指揮官，抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后負(fù)責(zé)統(tǒng)籌整座廣場(chǎng)的滅火工作。

　　2)廣場(chǎng)消防責(zé)任人

　　廣場(chǎng)消防責(zé)任人是廣場(chǎng)日常消防工作的最高負(fù)責(zé)人，由管理公司總經(jīng)理?yè)?dān)任，他將依據(jù)本手冊(cè)組織廣場(chǎng)日常消防防范工作。

　　3)業(yè)/租戶單元的消防負(fù)責(zé)人

　　由廣場(chǎng)各單元業(yè)/租戶公司的領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，協(xié)助廣場(chǎng)消防責(zé)任人工作。一旦遇到火警，業(yè)/租戶單元的消防責(zé)任人必須依照廣場(chǎng)消防責(zé)任人(管理公司總經(jīng)理)的指示行事。

　　4)火警鈴開(kāi)關(guān)(破玻報(bào)警按鈕)

　　本廣場(chǎng)之火警鈴開(kāi)關(guān)均附有醒目的紅色標(biāo)志，并安裝在消防栓附近。火警鈴開(kāi)關(guān)一經(jīng)按動(dòng)(或打碎玻璃)，火警鈴即會(huì)響起并自動(dòng)通知廣場(chǎng)的消防控制中心，因此，除緊急情況外請(qǐng)勿隨便使用。

　　5)自動(dòng)火警監(jiān)察系統(tǒng)

　　本廣場(chǎng)裝有自動(dòng)火警監(jiān)察系統(tǒng)，一旦有火警跡象，該系統(tǒng)即自動(dòng)報(bào)送消防中心，同一消防分區(qū)，只要有兩個(gè)火警訊號(hào)返回消防中心，該區(qū)的火警鈴即會(huì)響起，發(fā)出警報(bào)。

　　6)緊急出口

　　各樓層均設(shè)有緊急出口，附近有安全指示燈，指向消防通道的出口，在無(wú)燈或多煙的情況下，只要沿所指方向前進(jìn)，就能到達(dá)緊急出口。

　　7)消防通道

　　消防通道的照明均接駁廣場(chǎng)電力網(wǎng)與緊急電源，在停電的情況下消防通道仍有照明。

　　8)防煙門

　　經(jīng)特別構(gòu)造之防煙門，能自動(dòng)關(guān)閉，可阻止火勢(shì)之濃煙蔓延至消防通道。故在火災(zāi)發(fā)生時(shí)切勿將防煙門卡住或打開(kāi)。

　　9)逃生途徑

　　在緊急情況下疏散時(shí)，請(qǐng)使用最近的消防樓梯，迅速撤離廣場(chǎng)，到地面街道出口。

　　10)安全與保安

　　各公司職員若需在非辦公時(shí)間留在辦公室，請(qǐng)先向廣場(chǎng)管理公司申請(qǐng)，并留下聯(lián)絡(luò)電話。有關(guān)人員每次進(jìn)入廣場(chǎng)都需在大堂保安處登記。

　　11)公共廣播系統(tǒng)

　　本廣場(chǎng)公共地方均設(shè)有公共廣播系統(tǒng)，如遇火警將會(huì)使用該廣播系統(tǒng)播放有關(guān)消息和指示。此外，消防人員或廣場(chǎng)管理公司在某些特殊情況下亦可使用該系統(tǒng)作其它廣播。

　　通常所有信息均以中、英文宣布，在特殊情況下亦會(huì)用其它語(yǔ)言播放。

　　12)火警鈴試驗(yàn)

　　管理公司定期對(duì)廣場(chǎng)的火警鈴進(jìn)行測(cè)試，屆時(shí)，管理公司將提前通知各業(yè)/租戶或經(jīng)公共廣播系統(tǒng)播放有關(guān)測(cè)試信息。

　　消防安全

　　業(yè)/租戶必須遵守《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》，定期在單元內(nèi)進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。檢查消防設(shè)施和器材完全有效，并符合消防規(guī)章的要求。保障疏散通道通暢，不得存放、使用易燃易爆危險(xiǎn)物品。業(yè)/租戶裝修必須符合國(guó)家消防法規(guī)和Z*廣場(chǎng)消防安全管理規(guī)定，按規(guī)定使用阻燃材料，嚴(yán)格遵守消防規(guī)定。若消防部門抽查或管理公司檢查，敬請(qǐng)業(yè)/租戶積極配合。

　　1)若聽(tīng)到相鄰樓層的火警鈴響聲

　　▲若所在樓層之火警鈴沒(méi)有響號(hào)，則表示火警并非在你附近發(fā)生，不會(huì)有即時(shí)危險(xiǎn)，廣場(chǎng)工作人員正在處理中。

　　▲應(yīng)盡快做好離開(kāi)的準(zhǔn)備，當(dāng)從廣播或保安人員處接獲疏散通知或聽(tīng)到所在樓層之火警鈴響號(hào)后，必須立即離開(kāi)廣場(chǎng)。

　　▲保持鎮(zhèn)定，若無(wú)疏散必要，業(yè)/租戶可自行決定是否應(yīng)離開(kāi)廣場(chǎng)。

　　▲若無(wú)任何火警跡象，請(qǐng)勿隨便按動(dòng)所在樓層的火警鈴。

　　2)聽(tīng)到本樓層火警鈴響

　　▲聽(tīng)到本樓層火警鈴響起時(shí)，即表示附近范圍可能發(fā)生火警。

　　▲請(qǐng)迅速檢查附近是否發(fā)生火警，并電話通知保安部或管理公司。

　　▲消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢查附近是否失火，如果確認(rèn)須組織疏散，應(yīng)有序地離開(kāi)廣場(chǎng)。

　　3)確實(shí)已發(fā)生火災(zāi)

　　▲用固定電話或手機(jī)通知消防中心，并打碎破玻報(bào)警按鈕，該層的火警鈴立即響起，以警告其它業(yè)/租戶及自動(dòng)通知廣場(chǎng)的消防中心。

　　▲請(qǐng)即致電保安部或撥打119通知消防部門。

　　▲考慮利用火災(zāi)附近之消防栓及其它設(shè)備滅火，但要注意安全，切勿用水撲救由電源或油類引起之火災(zāi)。

　　▲若火勢(shì)無(wú)法控制，業(yè)/租戶必須立即離開(kāi)廣場(chǎng)。

　　4)火災(zāi)疏散

　　▲各單元的消防責(zé)任人接到火警信息后，應(yīng)盡快組織所有人員疏散逃生。

　　▲各公司之職員應(yīng)保持鎮(zhèn)定，依照廣場(chǎng)業(yè)余消防人員、管理人員及各業(yè)/租戶單元之消防責(zé)任人的指示行動(dòng)。

　　▲除照明燈光外，關(guān)閉所有電器及門窗。

　　▲各業(yè)/租戶單元之消防責(zé)任人須在疏散前和疏散后，清點(diǎn)所有職員及臨時(shí)到訪者之人數(shù)，以便協(xié)助消防人員進(jìn)行搶救工作;若發(fā)現(xiàn)有職員及到訪者失蹤，請(qǐng)即通知消防人員及廣場(chǎng)管理人員。

　　▲各業(yè)/租戶必須負(fù)責(zé)安排疏散本公司的傷殘職員或到訪者，若需要消防人員援助，請(qǐng)通知廣場(chǎng)管理公司。

　　▲各公司職員利用消防通道離開(kāi)廣場(chǎng)，并關(guān)閉所有防火門。除特殊情況外，所有人均須及時(shí)離開(kāi)廣場(chǎng)，到廣場(chǎng)外面安全的空地集合，切勿在大堂逗留。

　　▲不得使用任何電梯。所有電梯在火警鈴響起時(shí)會(huì)自動(dòng)停止。

　　▲未經(jīng)消防部門及廣場(chǎng)管理人員允許，切勿再度進(jìn)入廣場(chǎng)。

　　請(qǐng)無(wú)關(guān)人員停止與廣場(chǎng)管理公司的一般電話聯(lián)絡(luò)，以免妨礙其它重要電話通訊，如消防責(zé)任人需要進(jìn)一步了解情況，則應(yīng)直接向“消防指揮中心”查詢。此中心將臨時(shí)設(shè)于廣場(chǎng)附近之“臨時(shí)疏散集合處”。

　　消防責(zé)任人員職務(wù)指引

　　1)職銜定義

　　單元消防責(zé)任人由各業(yè)/租戶公司領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，通知管理公司并簽發(fā)責(zé)任書，負(fù)責(zé)其辦公樓及商場(chǎng)單元內(nèi)一切防火事務(wù)。

　　2)日常職責(zé)

　　▲熟悉廣場(chǎng)之《火警應(yīng)變措施》及清楚知道一切火警程序，包括防火、火警訊號(hào)、疏散及廣場(chǎng)內(nèi)各種滅火設(shè)備之使用方法。若有疑問(wèn)，可向廣場(chǎng)管理公司查詢。

　　▲經(jīng)常翻閱《火警應(yīng)變措施》，并將《火警應(yīng)變措施》張貼于本單元顯眼地方，以協(xié)助本公司職員了解有關(guān)內(nèi)容。

　　▲擔(dān)任本公司的防火聯(lián)絡(luò)員，協(xié)助管理公司執(zhí)行每年例行的防火演習(xí)。

　　▲草擬及制定適當(dāng)?shù)膬?nèi)部措施，使公司員工遇到警鈴響起或火警時(shí)知道如何處置。此等措施必須與《火警應(yīng)變措施》相輔相成。

　　▲熟知管理公司、以及平時(shí)值班和消防控制中心之電話號(hào)碼。

　　3)火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)盡的職責(zé)

　　▲穿戴易于識(shí)別的衣物，例如帽、臂章或襟章。

　　▲確保管轄之單元內(nèi)所有人士聽(tīng)到警鈴鈴聲或疏散廣播通知。若有遺漏，應(yīng)到洗手間、會(huì)議室、儲(chǔ)物室、茶水間等地方尋找。

　　▲檢查樓梯及走火通道情況，若有濃煙，應(yīng)即避開(kāi)并馬上疏導(dǎo)所有人士使用其它緊急出口。

　　▲指示其它人員到達(dá)安全出口。

　　▲若廣場(chǎng)內(nèi)有人未能及時(shí)逃生，應(yīng)立即向廣場(chǎng)管理公司消防指揮人員報(bào)告，若廣場(chǎng)內(nèi)有傷殘人士，更應(yīng)加倍留意。

　　▲若遇輕微火警可利用廣場(chǎng)(或業(yè)/租戶)戶內(nèi)或公共地方所放置之滅火設(shè)備，在確定安全情況下將火撲滅。切勿將水力滅火器使用于由電源引起之火警。

　　4)重要提示

　　聽(tīng)到警鈴響號(hào)，只要消防責(zé)任人及其助手可以致電或親自與管理公司聯(lián)絡(luò)。如非必要，切勿致電廣場(chǎng)管理公司，該處之電話設(shè)備應(yīng)保留為緊急聯(lián)絡(luò)時(shí)使用。

　　緊急廣播內(nèi)容

　　廣場(chǎng)設(shè)有的公共廣播系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，將發(fā)出如下火警廣播：

　　1)火警訊號(hào)--請(qǐng)注意!請(qǐng)注意!

　　火警鈴現(xiàn)已響起，管理公司正調(diào)查原因。如發(fā)現(xiàn)任何火警跡象或濃煙，請(qǐng)盡快通知管理公司，并由最近的消防通道離開(kāi)廣場(chǎng)到街外。切勿使用電梯。

　　2)離開(kāi)廣場(chǎng)--請(qǐng)注意!請(qǐng)注意!

　　本廣場(chǎng)范圍，可能受到火警影響，請(qǐng)各位保持鎮(zhèn)定，利用最近的消防通道離開(kāi)廣場(chǎng)到街外，清點(diǎn)貴公司所有職員人數(shù)，有秩序的離開(kāi)，切勿使用電梯。

　　3)回復(fù)正常--請(qǐng)注意!請(qǐng)注意!

　　本廣場(chǎng)現(xiàn)在證實(shí)安全，一切均已回復(fù)正常。各位可隨時(shí)返回工作地點(diǎn)。多謝合作!

　　4)消防演習(xí)--請(qǐng)注意!請(qǐng)注意!

　　消防演習(xí)即將進(jìn)行，當(dāng)你聽(tīng)到火警鈴響即表示演習(xí)已經(jīng)開(kāi)始。

　　請(qǐng)利用最近的消防通道離開(kāi)廣場(chǎng)及熟悉消防通道的走向，然后在集合地點(diǎn)向貴公司消防負(fù)責(zé)人報(bào)到，多謝合作!

　　5)電梯停止服務(wù)(此廣播在火警鈴響或因電力故障引起電梯服務(wù)中斷時(shí)使用)

　　--請(qǐng)注意!請(qǐng)注意!

　　由于電梯之自動(dòng)安全系統(tǒng)已開(kāi)始運(yùn)作，電梯服務(wù)已暫停止。如有需要，請(qǐng)利用緊急出口離開(kāi)廣場(chǎng)。

篇2：小區(qū)家居消防安全指引(2)

　　小區(qū)家居消防安全指引(二)

　　●愛(ài)護(hù)消防栓、滅火器、消防水帶等消防設(shè)備，不擅自使用消防水

　　●樓梯通道不要停靠車輛和堆放物品，保持安全通道暢通

　　●室內(nèi)不亂扔煙頭，不臥床吸煙

　　●教育小孩不玩火，家長(zhǎng)外出時(shí)不要將小孩反鎖在家里

　　●安全用電，保持電器元件干燥。常備家庭應(yīng)急手電筒

　　●衣物、紙張等易燃物的放置與燈具距離50厘米以上

　　●切勿在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹或者在公共場(chǎng)地燃燒紙錢及其他雜物

　　●不宜在房?jī)?nèi)放置大量的天那水、酒精、油漆等易燃易爆危險(xiǎn)品

　　●用液化氣爐燒煮食物應(yīng)有人看管，以免火熄漏氣、水干燒焦發(fā)生火災(zāi)及爆炸

　　●用液化氣熱水器洗澡，應(yīng)保持浴室通風(fēng)，以免發(fā)生意外事故

　　●液化氣容器的開(kāi)關(guān)、閥門接頭、輸氣皮管等部位經(jīng)常用肥皂水檢測(cè)是否漏氣，漏氣的應(yīng)立即維修或更換

　　●液化氣容器的開(kāi)關(guān)、閥門不可用油脂或潤(rùn)滑油潤(rùn)滑

　　●當(dāng)液化氣泄漏時(shí)，用濕毛巾掩住嘴和鼻，關(guān)掉總開(kāi)關(guān)，打開(kāi)窗戶讓空氣流通。不可在漏氣的房?jī)?nèi)撥打手提電話或家庭電話；保持電器開(kāi)關(guān)原有狀態(tài)；不可開(kāi)風(fēng)扇或抽油煙機(jī)，以免產(chǎn)生火花引起爆炸

　　●遇火勢(shì)蔓延經(jīng)撲救后仍難以控制時(shí)，應(yīng)及時(shí)走安全通道逃生，不可急于尋找錢物而耽誤逃生時(shí)間

　　●遇火警要及時(shí)打"119"電話報(bào)警，報(bào)警時(shí)不要慌張，要講清楚火災(zāi)發(fā)生地點(diǎn)，盡可能報(bào)出是何種物質(zhì)著火，以利于有針對(duì)性撲滅火災(zāi)

篇3：商業(yè)廣場(chǎng)消防安全指引

商業(yè)廣場(chǎng)消防安全系統(tǒng)

1.火警應(yīng)變措施
請(qǐng)緊記為閣下安全而制定之火警應(yīng)變措施；

2.消防官
消防官是消防局在火警現(xiàn)場(chǎng)之最高指揮官，抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后負(fù)責(zé)統(tǒng)籌整個(gè)商場(chǎng)的滅火工作；

3.消防責(zé)任人
請(qǐng)確認(rèn)貴司之消防責(zé)任人及其助手，一旦遇到火警，請(qǐng)依照消防負(fù)責(zé)人的指示行事。

4.手動(dòng)報(bào)警器
本商場(chǎng)之手動(dòng)報(bào)警器，均附有清楚標(biāo)志，并裝置在消防栓附近；消防栓亦有清楚標(biāo)志。手動(dòng)報(bào)警器一經(jīng)按動(dòng)，該層警鐘即會(huì)響號(hào)，并聯(lián)動(dòng)上一層及下一層響號(hào)，兼且通知商場(chǎng)消防控制中心，除緊急情況外，請(qǐng)勿隨便使用。

5.緊急出口
通往能通道的出口，均設(shè)有燈光照明的中文指示牌。

6.防煙門
經(jīng)特別構(gòu)造之防煙門，可以阻止火勢(shì)及濃煙蔓延至走火通道，故防煙門切忌打開(kāi)。

7.在緊急情況下疏散時(shí)，請(qǐng)使用最接近的走火梯，迅速撤離大廈，到地面街道出口。

8.防火卷閘
能更有效阻止火勢(shì)及濃煙蔓延，當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，防火卷閘自動(dòng)，并在90秒后完全關(guān)閉。

9.商場(chǎng)消防緊急廣播系統(tǒng)
本商場(chǎng)包括每層樓均設(shè)有消防廣播系統(tǒng)，如遇火警將會(huì)利用廣播系統(tǒng)播放有關(guān)消息和指示。此外，消防人員或管理公司在某些特殊情況下亦可利用該系統(tǒng)作其他宣布。

10.防火演習(xí)
本商場(chǎng)每年至少舉行一次防火演習(xí)，如有演習(xí)將以書面通知或經(jīng)公共廣播系統(tǒng)廣播有關(guān)演習(xí)消息，以求得各商戶的積極配合。