廣場業(yè)戶二次裝修作業(yè)指導(dǎo)書

　　文件名稱： 二次裝修作業(yè)指導(dǎo)書

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　　修改狀態(tài)：

　　1.0目的

　　通過對業(yè)戶二次裝修的管理，使二次裝修能滿足消防、供電、給排水、房屋主體結(jié)構(gòu)安全等各方面的要求，確保房屋的各項功能能夠?qū)崿F(xiàn)，從而達到維護廣大業(yè)戶的權(quán)益，讓業(yè)戶滿意的目的。

　　2.0適用范圍

　　適用于**廣場業(yè)戶的二次裝修管理。

　　3.0職責(zé)

　　3.1 客戶服務(wù)中心負責(zé)有關(guān)業(yè)戶二裝申請、咨詢和手續(xù)辦理。

　　3.2 電氣工程師負責(zé)電氣專業(yè)的裝修工程圖紙審核及現(xiàn)場的管理工作。

　　3.3 空調(diào)工程師負責(zé)空調(diào)和給排水專業(yè)的裝修工程圖紙審核及現(xiàn)場管理工作。

　　3.4土建工程師負責(zé)土木結(jié)構(gòu)、裝修裝飾工程圖紙的審核以及裝修現(xiàn)場的全面管理及協(xié)調(diào)工作。

　　3.5保安隊負責(zé)裝修現(xiàn)場的物料出入控制及消防、治安等安全管理工作。

　　3.6機電管理部負責(zé)配合管理處的各項裝修管理工作。

　　3.7管理處主任負責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)、批準二次裝修的各項工作。

　　4.0作業(yè)用具

　　4.1用于裝修手續(xù)辦理的各類表格、筆紙、《裝修規(guī)則》、《裝修承造商施工保證書》、《治安、消防責(zé)任書》及國家關(guān)于裝修管理的辦法。

　　4.2用于現(xiàn)場工作的安全帽、絕緣鞋、水靴、測電筆、手電筒、漏電測試儀、噪音測試儀等工器具 。

　　5.0作業(yè)準備

　　5.1二次裝修申請手續(xù)的辦理準備

　　5.1.1客戶服務(wù)中心應(yīng)備齊《裝修申請表》、《裝修規(guī)則》、《裝修承造商施工保證書》和《治安、消防責(zé)任書》等表格和資料(環(huán)保\安全要求時告知業(yè)戶(業(yè)主)施工單位法規(guī))。

　　5.1.2工程師應(yīng)備齊相關(guān)參考工程圖紙或技術(shù)資料。

　　5.2二次裝修施工過程的檢查、監(jiān)督、驗收準備

　　5.2.1進行工作前，可根據(jù)需要備好：安全帽、絕緣鞋、水靴、測電筆、手電筒、漏電測試儀、噪音測試儀等工器具或安全防護勞保用品。

　　5.2.2裝修施工前的現(xiàn)場查驗、登記：客戶服務(wù)中心負責(zé)組織相關(guān)專業(yè)工程師約定業(yè)戶、施工隊對欲裝修區(qū)域及相關(guān)公共區(qū)域進行查驗。

　　5.2.3施工現(xiàn)場禁止吸煙。

　　6.0 作業(yè)內(nèi)容

　　6.1 裝修過程對服務(wù)質(zhì)量要求

　　主要執(zhí)行《裝修規(guī)則》和《深圳市住宅裝修管理辦法》。

　　6.1.1裝修申請手續(xù)的辦理

　　a) 業(yè)戶(業(yè)主)辦理完畢入伙手續(xù)后,如需要申請裝修，由客戶服務(wù)中心負責(zé)受理。

　　b) 由客戶管理員發(fā)給業(yè)戶(業(yè)主)《裝修規(guī)則》，并指導(dǎo)其填寫《裝修申請表》。

　　c) 由客戶主管告知業(yè)戶(業(yè)主) 和施工單位，在裝修過程中，管理處對裝修質(zhì)量、涉及健康與安全、環(huán)境保護的要求;并要求其對我處簽署《裝修承造商施工保證書》和《治安、消防責(zé)任書》。

　　d) 在業(yè)戶(業(yè)主)有要求時，經(jīng)管理處主任批準，工程師可為其提供相關(guān)的工程技術(shù)資料，供裝修設(shè)計參考使用。

　　6.1.2 裝修圖紙的審核及消防報建

　　a) 客戶服務(wù)中心在接到業(yè)戶的裝修設(shè)計施工圖后，負責(zé)組織相關(guān)工程師進行圖紙會審，在三個工作日內(nèi)審核完畢(特殊情況除外)，由工程師將審核意見填寫在《裝修圖紙會審表》中反饋給業(yè)戶(業(yè)主)。

　　b) 客戶服務(wù)中心負責(zé)指導(dǎo)業(yè)戶(業(yè)主)進行消防報建，在消防報建批文下達后，如圖紙存在不符合消防要求之處，應(yīng)與業(yè)戶協(xié)商修改后重新審圖，并由機電部弱電專業(yè)在《裝修圖紙會審表》中記錄復(fù)核情況。

　　6.1.3有關(guān)二裝費用的收取

　　客戶主管負責(zé)依據(jù)《費用收取標準》開出《收費通知單》，協(xié)助業(yè)戶(業(yè)主)在管理處收費室交納相關(guān)費用。如業(yè)戶未繳清費用，管理處則不允許進入現(xiàn)場施工(經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)特批除外)。

　　6.1.4 裝修工程的批準

　　業(yè)戶(業(yè)主)的如下裝修手續(xù)，若辦理完畢：

　　a)裝修設(shè)計施工圖紙通過各專業(yè)工程師審核，并簽發(fā)《裝修圖紙會審表》;

　　b)消防報建批文經(jīng)消防局批準并發(fā)文《消防審核意見書》，方可給該單元送水電;

　　c)裝修押金和裝修垃圾清運費已繳清;

　　d)《裝修承造商施工保證書》、《治安、消防責(zé)任書》和《裝修申請表》已簽署(蓋章)。由客戶主管報管理處主任審批。

　　6.1.5二裝現(xiàn)場管理

　　6.1.5.1 治安、消防管理

　　a)保安隊內(nèi)保巡邏人員負責(zé)二裝現(xiàn)場治安、消防、環(huán)境保護、安全文明施工等的檢查管 理工作。如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為，應(yīng)立即予以制止或要求其即時整改。若未及時整改，應(yīng)通知客戶服務(wù)中心， 由客戶主管知會相關(guān)工程師依據(jù)《治安、消防責(zé)任書》中的相關(guān)條款發(fā)函并處理。

　　b)工程如需動明火作業(yè)，施工單位動火作業(yè)人員應(yīng)持有效操作證到消防中心辦理

　　《施工準許臨時動火作業(yè)申請表》，并在動火現(xiàn)場配備1~2瓶滅火器。在動火人員妥善處理動火現(xiàn)場后，消防中心可發(fā)給其《施工準許臨時動火作業(yè)票》并隨時關(guān)注現(xiàn)場情況。

　　6.1.5.2 施工用水用電管理

　　a)裝修施工用水用電必需經(jīng)管理處主任批準，由電氣工程師具體安排實施。

　　b) 機電管理部記錄水電表底數(shù)在《用水用電登記表》上，同時要求業(yè)戶或施工隊負責(zé)人應(yīng)在其上簽字，以明確各方的責(zé)任。

　　6.1.5.3 裝修過程施工人員出入、物品進出及堆放控制

　　a) 施工人員進場前，應(yīng)到客戶主管處辦理《臨時出入證》，并按《費用收取標準》收取辦證工本費。

　　b)當施工單位需要加班時，客戶服務(wù)中心應(yīng)要求其填寫《裝修加班申請表》，經(jīng)管理處主任審批后轉(zhuǎn)保安隊，由保安隊值班人員按表放行施工和定時清場。

　　c)當施工單位因材料管理需安排施工現(xiàn)場留宿人員時，客戶服務(wù)中心負責(zé)為其辦理《施工現(xiàn)場留宿人員登記表》，并要求提供留宿人員相關(guān)證件原件及復(fù)印件，經(jīng)管理處主任簽批后，轉(zhuǎn)交保安隊，保安隊值班人員負責(zé)查驗留宿人員情況(單個單位裝修最多留宿兩人，整層裝修最多留宿為五人)，如發(fā)現(xiàn)不符應(yīng)立即要求其離開大廈。

　　d)裝修所用材料、工機具、設(shè)備等物品的出入應(yīng)由業(yè)戶(業(yè)主)規(guī)范填寫《物資

　　出入放行單》并簽章后，交客戶主管審核，經(jīng)管理處主任批準后，由保安人員根據(jù)實際物品的種類進行控制。

　　e)裝修所用材料、工機具、設(shè)備等物品的堆放不得超過1.5KN/M2 ,可燃與易燃具有揮發(fā)性的材料應(yīng)分區(qū)堆放。

　　6.1.5.4 裝修工程質(zhì)量管理

　　1) 土建工程

　　a) 任何墻體、梁、柱、板、門、窗、管道井、電線管、防火分區(qū)等不得擅自拆改，不得將向間隔龍骨固定在幕墻龍骨上。

　　b) 天花吊頂應(yīng)采用A級不燃材料;隔墻、墻面、地面、應(yīng)采B級阻燃材料;隔墻不得用粘土磚，一律采用輕質(zhì)材料。

　　c) 室內(nèi)允許裝修的固定木器部份，必須采用阻燃夾板或涂上專用的阻燃漆;地面采用地氈時，必須采用防火阻燃地氈。

　　2) 電氣工程

　　a)所有戶內(nèi)配電箱及其電源線管、公共走道和電梯廳、樓梯事故照明、疏散指示燈、回廊燈具、燈開關(guān)等都已通過市質(zhì)檢站、消防局、建設(shè)局驗收，不得隨意變動。

　　b) 裝修使用的電工產(chǎn)品必須“三證齊全”,包括產(chǎn)品檢驗合格證、電工產(chǎn)品認證、生產(chǎn)許可證。

　　c) 所有開關(guān)、插座、燈具敷設(shè)線路必須按照三相一零一地制或單相一零一地制，選用的線管、電線必須采用阻燃型產(chǎn)品。

　　3) 給排水工程

　　a) 平面上改變原計劃的衛(wèi)生間位置時，必須重做防水工程，并確保不滲漏。

　　b) 砸墻時，應(yīng)做好防護原管道措施。

　　4) 空調(diào)工程

　　裝修施工期間，盤管風(fēng)機一律不得開啟運行，單元柜機電源不得開通。

　　5) 消防工程

　　a) 裝修施工期間，所有煙感必須采取保護措施，以免塵埃污損探頭。

　　b)進行裝修工程時，不準使用大量易燃、可燃材料。在裝修現(xiàn)場應(yīng)按指定吸煙區(qū)吸煙。

　　6.1.5.5 裝修現(xiàn)場施工過程監(jiān)督、檢查、驗收

　　a) 由工程組各專業(yè)工程師負責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場施工情況，如發(fā)現(xiàn)有未按圖紙施工，改動

　　或損壞原土建、電氣、給排水、空調(diào)、消防等系統(tǒng)主體結(jié)構(gòu)情況，應(yīng)立即制止，再依照《裝修承造商施工保證書》和相關(guān)工程規(guī)范、裝修法規(guī)發(fā)出《整改通知單》要求限期恢復(fù)，甚至要求賠償。

　　b) 客戶服務(wù)中心客戶主管在接到業(yè)戶的裝修驗收通知后，應(yīng)在不遲于2個工作日內(nèi)組織工程師進行驗收，驗收情況記錄在《裝修工程驗收表》中。如有不合格項，應(yīng)要求施工單位限期整改，并約定時間復(fù)驗，直至合格為止。各方驗收人員應(yīng)在表中簽字確認。

　　c)裝修工程經(jīng)管理處驗收合格和消防局驗收合格、下發(fā)《消防驗收意見書》并同意投入使用后，根據(jù)《深圳市住宅裝修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，由客戶主管負責(zé)辦理裝修押金退款手續(xù)。收費室負責(zé)依據(jù)綜合室開出的《收費通知》、《用水用電登記表》等各類單據(jù)與施工單位或業(yè)戶結(jié)算費用。

　　6.2裝修過程對環(huán)境保護的要求

　　6.2.1噪音、油漆氣味及塵埃擴散、垃圾清理由保安隊負責(zé)控制

　　a) 裝修施工時間應(yīng)安排在AM(8：00~12：00)、PM(14：00~18：00)內(nèi)進行，不得在周一至周五的(8：00~18：00)內(nèi)進行拆墻及地板、油漆和使用沖擊鉆、電鋸作業(yè)。

　　b) 裝修場地必須進行合理封閉，以便將塵埃及噪音降低到最低程度。

　　c) 裝修垃圾不得拋灑或堆積在施工范圍外的任何公共區(qū)域，必須運到規(guī)定的堆放點并分類堆放(地下二層垃圾站)。

　　6.2.2 裝修材料的符合性監(jiān)督

　　由工程師負責(zé)對單位內(nèi)裝修材料進行檢查，若發(fā)現(xiàn)使用《國家禁止使用部分有害裝修材料的清單》的裝修材料，應(yīng)發(fā)《整改通知單》要求業(yè)戶(業(yè)主)限期更換。

　　6.2.3能源節(jié)耗的要求

　　各專業(yè)工程師、二裝巡查技術(shù)員和保安員負責(zé)在對施工現(xiàn)場進行檢查時，若發(fā)現(xiàn)不存在浪費水電現(xiàn)象，應(yīng)即時制止并責(zé)令其采取預(yù)防措施。

　　6.3裝修過程對健康與安全的要求

　　6.3.1 對裝修施工臨時用水用電安全監(jiān)督

　　a) 在送電送水之前，電氣工程師負責(zé)安排電工約定業(yè)戶、施工隊對欲裝修區(qū)域及相關(guān)公共區(qū)域進行查驗，確認條件符合要求才允許送電送水。

　　b) 裝修現(xiàn)場必須單獨安裝有漏電開關(guān)的臨時施工用電配電箱，所有施工用電設(shè)備、照明燈具電源線必須接經(jīng)漏電開關(guān)，并且每一個用電回路只允許接一個插座或一個開關(guān)，禁止電線亂搭亂接。

　　c)施工臨時用電電線一律采用護套軟電線或雙膠(雙絕緣)軟電線，禁止采用單膠線、裸線、絕緣老化或絕緣層破損的電線。裝修現(xiàn)場禁止使用大功率電熱器具、燈具。

　　6.3.2 裝修過程對健康與安全要求

　　a) 客戶服務(wù)中心負責(zé)告知業(yè)主(業(yè)戶)和施工單位關(guān)于裝修過程的健康與安全的要點，并與其簽訂《裝修承造商施工保證書》。

　　b) 各專業(yè)工程師、二裝巡查技術(shù)員和保安員負責(zé)對施工現(xiàn)場進行檢查，若發(fā)現(xiàn)不符合健康與安全事項，應(yīng)即時責(zé)令其改正。

　　c) 各專業(yè)工程師、技術(shù)員和保安員在進行二裝檢查時，需做好健康與安全的防護工作，可適當?shù)夭捎冒踩薄⒔^緣鞋、水靴、測電筆、手電筒、漏電測試儀、噪音測試儀等作業(yè)工器具 。

　　7.0 相關(guān)支持性文件

　　《裝修承造商施工保證書》

　　《治安、消防責(zé)任書》

　　《費用收取標準》

　　8.0 記錄

　　《裝修申請表》

　　《裝修圖紙會審表》

　　《裝修加班申請表》

　　《施工現(xiàn)場留宿人員申請表》

　　《裝修工程驗收表》

　　《整改通知書》

　　《施工臨時動火作業(yè)申請表》

　　《施工準許臨時動火作業(yè)票(回執(zhí))》

　　《收費通知單》

　　《用水用電登記表》

　　《物資出入放行單》

篇2：精裝修施工深化設(shè)計作業(yè)指導(dǎo)書

　　精裝修施工深化設(shè)計作業(yè)指導(dǎo)書

　　(A、投標階段)

　　一、圖紙分析及現(xiàn)場勘查

　　1.1、圖紙分析工作內(nèi)容

　　1.1.1、平、立、剖及節(jié)點圖紙是否齊全;圖紙比例、尺寸標注是否準確。

　　1.1.2、工藝做法描述是否清楚;是否具備可操作性。

　　1.1.3、材料描述是否清楚;材料(材質(zhì)、品牌、規(guī)格)采購難易程度，有無替代品。

　　1.2、現(xiàn)場勘查工作內(nèi)容

　　1.2.1、主體結(jié)構(gòu)與圖紙，柱體、管道井、消防箱與圖紙有無差別。

　　1.2.2、現(xiàn)場尺寸與圖紙是否相符。

　　1.2.3、是否具備施工條件，有無施工障礙。

　　1.2.4、垂直運輸方式，垃圾清運方式及距離。

　　1.2.5、電源、水源是否到位。

　　1.3、分析與勘察應(yīng)達到的效果[附《施工圖深化設(shè)計增減項變更分析表》]

　　1.3.1、確定實際工程量;確定施工順序;制定變更方案。

　　1.3.2、確定工藝做法及材質(zhì);確定深化設(shè)計內(nèi)容。

　　1.3.3、確定臨建方案;確定大料堆放場地及辦公、生活和庫房場地。

　　1.4、圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作程序

　　1.4.1、項目設(shè)計師負責(zé)圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作的具體實施和執(zhí)行，并對實施和執(zhí)行結(jié)果負責(zé)(總責(zé)任的60%)。

　　1.4.2、項目經(jīng)理對圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作的實施效果負管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的30%)。

　　1.4.3、設(shè)計主管對圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作的實施效果負審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　1.5、圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作時效

　　1.5.1、從收到投標圖紙的第二天開始。

　　1.5.2、設(shè)計師進行圖紙分析及現(xiàn)場勘查按實際情況臨時確定(5000萬以上工程正常用時4個工作日計32小時);項目經(jīng)理審核2個工作日(16小時);設(shè)計主管審核2個工作日(16小時)。

　　1.5.3、項目經(jīng)理與設(shè)計主管采取同時交叉審核，總用時不超過2.5個工作日(20小時)。

　　(B、中標施工階段)

　　二、確定臨建場地

　　2.1、工作內(nèi)容

　　2.1.1、確定臨建方案;繪制臨建圖紙。

　　2.2、工作程序

　　2.2.1、項目設(shè)計師負責(zé)根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果繪制臨建方案及施工圖紙，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(zé)(總責(zé)任的60%)。

　　2.2.2、項目經(jīng)理對臨建方案及施工圖紙的的準確、實用和可操作性負管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的30%)。

　　2.2.3、設(shè)計主管對臨建方案及施工圖紙的的準確、實用和可操作性負審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　2.3、工作時效

　　2.3.1、設(shè)計師具體實施、執(zhí)行2個工作日(16小時);項目經(jīng)理審核1個工作日(8小時);設(shè)計主管審核1個工作日8小時)。

　　三、繪制深化設(shè)計圖紙

　　3.1、工作內(nèi)容

　　3.1.1、必須保持整體方案的完整性。

　　3.1.2、保證工藝做法具備施工可操作性。

　　3.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。

　　3.1.4、節(jié)點構(gòu)造描述清楚;文字標示、尺寸標注清楚準確。

　　3.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。

　　3.1.6、燈具、潔具、小電器文字標示清楚。

　　3.1.7、電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標示清楚。

　　3.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點圖繪制規(guī)范、標示清楚。

　　3.2、工作程序

　　3.2.1、設(shè)計師繪制-施工員初審--項目經(jīng)理審核-設(shè)計主管復(fù)審-業(yè)主單位(建設(shè)單位、監(jiān)理公司、管理公司)確認

　　3.2.2、項目設(shè)計師負責(zé)根據(jù)投標方案圖(施工圖)繪制深化設(shè)計圖紙，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(zé)(總責(zé)任的60)。

　　3.2.3、項目施工員對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負初審責(zé)任，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(zé)(總責(zé)任的20%)。

　　3.2.3、項目經(jīng)理對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　3.2.4、設(shè)計主管對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　3.3、深化設(shè)計工作必須遵循以下原則：

　　3.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設(shè)計”中的相關(guān)標準和規(guī)范。

　　3.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。

　　3.3.3、制作費用必須保持在預(yù)算范圍之內(nèi)。

　　3.3.4、設(shè)計圖紙完成后，須按程序通過審核。

　　3.4、工作時效

　　3.4.1、項目設(shè)計師在圖紙使用10天前完成圖紙繪制;施工員初審1個工作日(8小時);項目經(jīng)理審核1個工作日(8小時);設(shè)計主管審核1個工作日8小時);業(yè)主單位確認不超過2個工作日(16小時)。

　　四、工程變更及增.減項設(shè)計

　　4.1、工作內(nèi)容

　　4.1.1、必須保持整體方案的完整性。

　　4.1.2、保證工藝做www.dewk.cn法具備施工可操作性。

　　4.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。

　　4.1.4、節(jié)點構(gòu)造描述清楚;文字標示、尺寸標注清楚準確。

　　4.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。

　　4.1.6、燈具、潔具、小電器文字標示清楚。

　　4.1.7、電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標示清楚。

　　4.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點圖繪制規(guī)范、標示清楚。

　　4.2、工作程序

　　4.2.1、設(shè)計師繪制-施工員初審--項

　　目經(jīng)理審核-設(shè)計主管復(fù)審-業(yè)主單位(建設(shè)單位、監(jiān)理公司、管理公司)確認

　　4.2.2、項目設(shè)計師負責(zé)根據(jù)投標方案圖(施工圖)繪制深化設(shè)計圖紙，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(zé)(總責(zé)任的60)。

　　4.2.3、項目施工員對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負初審責(zé)任，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(zé)(總責(zé)任的20%)。

　　4.2.4、項目經(jīng)理對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　4.2.5、設(shè)計主管對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　4.3、、變更及增.減項設(shè)計必須遵循以下原則：

　　4.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設(shè)計”中的相關(guān)標準和規(guī)范。

　　4.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。

　　4.3.3、制作費用必須保持在預(yù)算范圍之內(nèi)。

　　4.3.4、設(shè)計圖紙完成后，須按程序通過審核。

　　4.3.5、設(shè)計圖紙必須在甲方或甲方委派的專業(yè)部門或人員簽字認可后方可施工。

　　4.3.6、圖紙制作必須在項目部要求的時間內(nèi)完成。

　　4.4、工作時效

　　4.4.1、項目設(shè)計師制作1個工作日(8小時);施工員初審0.5個工作日(4小時);項目經(jīng)理審批0.5個工作日(4小時);設(shè)計主管審核0.5個工作日(4小時);業(yè)主單位確認不超過2個工作日(16小時)。

　　(C、工程竣工階段)

　　五、竣工圖制作

　　5.1、工作內(nèi)容

　　5.1.1、資料整理

　　5.1.1.1、工程施工圖紙;施工過程中經(jīng)甲方確認的深化設(shè)計圖紙;施工過程中已簽署的“工程簽證單”;施工過程中經(jīng)甲方確認的變更及增減項施工圖紙;施工過程中與工程量和造價有關(guān)的其他文件。

　　5.1.2、資料分析

　　5.1.2.1、施工圖紙變化位置;施工圖紙原設(shè)計材質(zhì)、工藝及工程量;施工圖變化后的材質(zhì)、工藝及工程量;“工程簽證單”是否完整有效;簽證工程量與現(xiàn)場是否相符;其他相關(guān)資料分析[附《工程量變化情況分析表》]。

　　5.1.3、現(xiàn)場測量核實

　　5.1.3.1、面層材料與圖紙是否相符;現(xiàn)場尺寸與圖紙是否相符;燈位、燈具品牌規(guī)格、燈待與圖紙是否相www.dewk.cn符;小電器數(shù)量、品牌規(guī)格與圖紙是否相符;潔具五金位置、數(shù)量、品牌與圖紙是否相符;基層及隱蔽工程與圖紙是否相符。

　　5.1.4、資料分析與現(xiàn)場測量的比對結(jié)果

　　5.1.4.1、施工圖紙與現(xiàn)場必須一致;圖紙材質(zhì)、工藝、效果與現(xiàn)場必須一致;圖紙工程量與現(xiàn)場是否一致;工程簽證單結(jié)果與現(xiàn)場是否一致;經(jīng)甲方確認的變更及增減項圖紙是否齊全;安裝工程量現(xiàn)場與圖紙是否一致。

　　5.1.5、圖紙繪制

　　5.1.5.1、封面、目錄、設(shè)計說明、防火專篇、圖例說明齊全、規(guī)范;平、立、剖及節(jié)點繪制齊全、規(guī)范;文字標示及尺寸標注清楚、準確;材質(zhì)及工藝做法描述清楚;燈具、潔具、小電器文字說明標示清楚;電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標示清楚;基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點繪制規(guī)范、標示清楚。

　　5.1.6、竣工圖“四必須”原則

　　5.1.6.1、①、必須能夠支持結(jié)算;②、必須能夠反映真實成本;③、必須能夠支持后期維修;④、必須能夠體現(xiàn)企業(yè)嚴謹、認真、求實的態(tài)度和設(shè)計實力。

　　5.2、工作程序

　　5.2.1、、設(shè)計師繪制-施工員初審--項目經(jīng)理審核-設(shè)計主管復(fù)審-總工程師審批

　　5.2.2、設(shè)計師負責(zé)竣工圖繪制工作的具體實施和執(zhí)行，，并對圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負實施、執(zhí)行責(zé)任(總責(zé)任的50)。

　　5.2.3、施工員對竣工圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負初審責(zé)任(總責(zé)任的20%)。

　　5.2.4、項目經(jīng)理對竣工圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的15%)。

　　5.2.5、設(shè)計主管對竣工圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　5.2.6、總工程師對竣工圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負審批責(zé)任(總責(zé)任的5%)。

　　5.3、工作時效

　　1.1.1.1、從工程總驗收第二天開始。

　　1.5.2、設(shè)計師進行圖紙分析及現(xiàn)場勘查按實際情況臨時確定(5000萬以上工程正常用時15個工作日，計120小時);施工員初審5個工作日(40小時);項目經(jīng)理審核5個工作日(40小時);設(shè)計主管審核5個工作日(40小時);總工程師審批2個工作日(16小時)。

篇3：藍灣小區(qū)裝修管理作業(yè)指導(dǎo)書(安全班)

　　藍灣小區(qū)裝修管理作業(yè)指導(dǎo)書（安全班）

　　1、目的：加強對小區(qū)裝修戶的管理，規(guī)范裝修管理制度。

　　2、范圍：**藍灣管理處。

　　3、方法和過程控制：

　　3、1樓層巡邏安全員必須對裝修戶裝修情況全面了解，每天需對裝修戶的 《裝修許可證》和《裝修工程施工責(zé)任書》進行驗證和檢查，巡查時間為早8點至晚上22點，巡查次數(shù)每天不得少于1次，并在《裝修現(xiàn)場監(jiān)控紀錄表》上進行記錄，《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》須張貼在裝修現(xiàn)場。

　　3、2對施工人員的出入證、施工情況進行檢查，對已經(jīng)過期的證件要予以回收并及時通知管理處。

　　3、3檢查施工場地有無按規(guī)定配備滅火器，并向裝修戶講解相關(guān)消防知識，防止火災(zāi)的發(fā)生。

　　3、4檢查裝修施工過程中有無違反《裝修申請表》所約定的內(nèi)容，如有違反，通知部門負責(zé)人處理。

　　3、5在裝修過程中，如需動火作業(yè)時，必須檢查作業(yè)人員有無上崗證，相關(guān)防范措施是否落實。禁止裝修隊在裝修現(xiàn)場生火做飯。

　　3、6深圳市規(guī)定裝修施工作業(yè)時間為每天7時至12時及14時至19時。巡邏崗須對裝修戶的裝修時間進行檢查，發(fā)現(xiàn)超時施工者應(yīng)立即制止。對于無證留宿者，應(yīng)予以勸離，并督促盡快往管理處辦理相關(guān)的留宿證明。

　　⑺監(jiān)督施工人員只能使用貨梯和指定的通道進出及搬運材料等。裝修人員搬運垃圾只能在晚上18點后進行，禁止裝修隊在清運車進場之前，把垃圾搬出戶外。

　　⑻制止裝修垃圾堆放、堵塞消防通道。垃圾清運完后，檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設(shè)施有無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或協(xié)助裝修檢查人員處理。