藍灣小區(qū)裝修管理作業(yè)指導(dǎo)書（安全班）

　　1、目的：加強對小區(qū)裝修戶的管理，規(guī)范裝修管理制度。

　　2、范圍：**藍灣管理處。

　　3、方法和過程控制：

　　3、1樓層巡邏安全員必須對裝修戶裝修情況全面了解，每天需對裝修戶的 《裝修許可證》和《裝修工程施工責任書》進行驗證和檢查，巡查時間為早8點至晚上22點，巡查次數(shù)每天不得少于1次，并在《裝修現(xiàn)場監(jiān)控紀錄表》上進行記錄，《裝修現(xiàn)場監(jiān)控記錄表》須張貼在裝修現(xiàn)場。

　　3、2對施工人員的出入證、施工情況進行檢查，對已經(jīng)過期的證件要予以回收并及時通知管理處。

　　3、3檢查施工場地有無按規(guī)定配備滅火器，并向裝修戶講解相關(guān)消防知識，防止火災(zāi)的發(fā)生。

　　3、4檢查裝修施工過程中有無違反《裝修申請表》所約定的內(nèi)容，如有違反，通知部門負責人處理。

　　3、5在裝修過程中，如需動火作業(yè)時，必須檢查作業(yè)人員有無上崗證，相關(guān)防范措施是否落實。禁止裝修隊在裝修現(xiàn)場生火做飯。

　　3、6深圳市規(guī)定裝修施工作業(yè)時間為每天7時至12時及14時至19時。巡邏崗須對裝修戶的裝修時間進行檢查，發(fā)現(xiàn)超時施工者應(yīng)立即制止。對于無證留宿者，應(yīng)予以勸離，并督促盡快往管理處辦理相關(guān)的留宿證明。

　?、吮O(jiān)督施工人員只能使用貨梯和指定的通道進出及搬運材料等。裝修人員搬運垃圾只能在晚上18點后進行，禁止裝修隊在清運車進場之前，把垃圾搬出戶外。

　?、讨浦寡b修垃圾堆放、堵塞消防通道。垃圾清運完后，檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設(shè)施有無損壞、磨花現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或協(xié)助裝修檢查人員處理。

篇2：精裝修施工深化設(shè)計作業(yè)指導(dǎo)書

　　精裝修施工深化設(shè)計作業(yè)指導(dǎo)書

　　(A、投標階段)

　　一、圖紙分析及現(xiàn)場勘查

　　1.1、圖紙分析工作內(nèi)容

　　1.1.1、平、立、剖及節(jié)點圖紙是否齊全;圖紙比例、尺寸標注是否準確。

　　1.1.2、工藝做法描述是否清楚;是否具備可操作性。

　　1.1.3、材料描述是否清楚;材料(材質(zhì)、品牌、規(guī)格)采購難易程度，有無替代品。

　　1.2、現(xiàn)場勘查工作內(nèi)容

　　1.2.1、主體結(jié)構(gòu)與圖紙，柱體、管道井、消防箱與圖紙有無差別。

　　1.2.2、現(xiàn)場尺寸與圖紙是否相符。

　　1.2.3、是否具備施工條件，有無施工障礙。

　　1.2.4、垂直運輸方式，垃圾清運方式及距離。

　　1.2.5、電源、水源是否到位。

　　1.3、分析與勘察應(yīng)達到的效果[附《施工圖深化設(shè)計增減項變更分析表》]

　　1.3.1、確定實際工程量;確定施工順序;制定變更方案。

　　1.3.2、確定工藝做法及材質(zhì);確定深化設(shè)計內(nèi)容。

　　1.3.3、確定臨建方案;確定大料堆放場地及辦公、生活和庫房場地。

　　1.4、圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作程序

　　1.4.1、項目設(shè)計師負責圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作的具體實施和執(zhí)行，并對實施和執(zhí)行結(jié)果負責(總責任的60%)。

　　1.4.2、項目經(jīng)理對圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作的實施效果負管理、審核責任(總責任的30%)。

　　1.4.3、設(shè)計主管對圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作的實施效果負審核責任(總責任的10%)。

　　1.5、圖紙分析及現(xiàn)場勘查工作時效

　　1.5.1、從收到投標圖紙的第二天開始。

　　1.5.2、設(shè)計師進行圖紙分析及現(xiàn)場勘查按實際情況臨時確定(5000萬以上工程正常用時4個工作日計32小時);項目經(jīng)理審核2個工作日(16小時);設(shè)計主管審核2個工作日(16小時)。

　　1.5.3、項目經(jīng)理與設(shè)計主管采取同時交叉審核，總用時不超過2.5個工作日(20小時)。

　　(B、中標施工階段)

　　二、確定臨建場地

　　2.1、工作內(nèi)容

　　2.1.1、確定臨建方案;繪制臨建圖紙。

　　2.2、工作程序

　　2.2.1、項目設(shè)計師負責根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果繪制臨建方案及施工圖紙，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(總責任的60%)。

　　2.2.2、項目經(jīng)理對臨建方案及施工圖紙的的準確、實用和可操作性負管理、審核責任(總責任的30%)。

　　2.2.3、設(shè)計主管對臨建方案及施工圖紙的的準確、實用和可操作性負審核責任(總責任的10%)。

　　2.3、工作時效

　　2.3.1、設(shè)計師具體實施、執(zhí)行2個工作日(16小時);項目經(jīng)理審核1個工作日(8小時);設(shè)計主管審核1個工作日8小時)。

　　三、繪制深化設(shè)計圖紙

　　3.1、工作內(nèi)容

　　3.1.1、必須保持整體方案的完整性。

　　3.1.2、保證工藝做法具備施工可操作性。

　　3.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。

　　3.1.4、節(jié)點構(gòu)造描述清楚;文字標示、尺寸標注清楚準確。

　　3.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。

　　3.1.6、燈具、潔具、小電器文字標示清楚。

　　3.1.7、電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標示清楚。

　　3.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點圖繪制規(guī)范、標示清楚。

　　3.2、工作程序

　　3.2.1、設(shè)計師繪制-施工員初審--項目經(jīng)理審核-設(shè)計主管復(fù)審-業(yè)主單位(建設(shè)單位、監(jiān)理公司、管理公司)確認

　　3.2.2、項目設(shè)計師負責根據(jù)投標方案圖(施工圖)繪制深化設(shè)計圖紙，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(總責任的60)。

　　3.2.3、項目施工員對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負初審責任，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(總責任的20%)。

　　3.2.3、項目經(jīng)理對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負管理、審核責任(總責任的10%)。

　　3.2.4、設(shè)計主管對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負審核責任(總責任的10%)。

　　3.3、深化設(shè)計工作必須遵循以下原則：

　　3.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設(shè)計”中的相關(guān)標準和規(guī)范。

　　3.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。

　　3.3.3、制作費用必須保持在預(yù)算范圍之內(nèi)。

　　3.3.4、設(shè)計圖紙完成后，須按程序通過審核。

　　3.4、工作時效

　　3.4.1、項目設(shè)計師在圖紙使用10天前完成圖紙繪制;施工員初審1個工作日(8小時);項目經(jīng)理審核1個工作日(8小時);設(shè)計主管審核1個工作日8小時);業(yè)主單位確認不超過2個工作日(16小時)。

　　四、工程變更及增.減項設(shè)計

　　4.1、工作內(nèi)容

　　4.1.1、必須保持整體方案的完整性。

　　4.1.2、保證工藝做www.dewk.cn法具備施工可操作性。

　　4.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。

　　4.1.4、節(jié)點構(gòu)造描述清楚;文字標示、尺寸標注清楚準確。

　　4.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。

　　4.1.6、燈具、潔具、小電器文字標示清楚。

　　4.1.7、電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標示清楚。

　　4.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點圖繪制規(guī)范、標示清楚。

　　4.2、工作程序

　　4.2.1、設(shè)計師繪制-施工員初審--項

　　目經(jīng)理審核-設(shè)計主管復(fù)審-業(yè)主單位(建設(shè)單位、監(jiān)理公司、管理公司)確認

　　4.2.2、項目設(shè)計師負責根據(jù)投標方案圖(施工圖)繪制深化設(shè)計圖紙，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(總責任的60)。

　　4.2.3、項目施工員對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負初審責任，并對圖紙的準確、實用和可操作性負責(總責任的20%)。

　　4.2.4、項目經(jīng)理對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負管理、審核責任(總責任的10%)。

　　4.2.5、設(shè)計主管對深化設(shè)計圖紙的準確、實用和可操作性負審核責任(總責任的10%)。

　　4.3、、變更及增.減項設(shè)計必須遵循以下原則：

　　4.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設(shè)計”中的相關(guān)標準和規(guī)范。

　　4.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。

　　4.3.3、制作費用必須保持在預(yù)算范圍之內(nèi)。

　　4.3.4、設(shè)計圖紙完成后，須按程序通過審核。

　　4.3.5、設(shè)計圖紙必須在甲方或甲方委派的專業(yè)部門或人員簽字認可后方可施工。

　　4.3.6、圖紙制作必須在項目部要求的時間內(nèi)完成。

　　4.4、工作時效

　　4.4.1、項目設(shè)計師制作1個工作日(8小時);施工員初審0.5個工作日(4小時);項目經(jīng)理審批0.5個工作日(4小時);設(shè)計主管審核0.5個工作日(4小時);業(yè)主單位確認不超過2個工作日(16小時)。

　　(C、工程竣工階段)

　　五、竣工圖制作

　　5.1、工作內(nèi)容

　　5.1.1、資料整理

　　5.1.1.1、工程施工圖紙;施工過程中經(jīng)甲方確認的深化設(shè)計圖紙;施工過程中已簽署的“工程簽證單”;施工過程中經(jīng)甲方確認的變更及增減項施工圖紙;施工過程中與工程量和造價有關(guān)的其他文件。

　　5.1.2、資料分析

　　5.1.2.1、施工圖紙變化位置;施工圖紙原設(shè)計材質(zhì)、工藝及工程量;施工圖變化后的材質(zhì)、工藝及工程量;“工程簽證單”是否完整有效;簽證工程量與現(xiàn)場是否相符;其他相關(guān)資料分析[附《工程量變化情況分析表》]。

　　5.1.3、現(xiàn)場測量核實

　　5.1.3.1、面層材料與圖紙是否相符;現(xiàn)場尺寸與圖紙是否相符;燈位、燈具品牌規(guī)格、燈待與圖紙是否相www.dewk.cn符;小電器數(shù)量、品牌規(guī)格與圖紙是否相符;潔具五金位置、數(shù)量、品牌與圖紙是否相符;基層及隱蔽工程與圖紙是否相符。

　　5.1.4、資料分析與現(xiàn)場測量的比對結(jié)果

　　5.1.4.1、施工圖紙與現(xiàn)場必須一致;圖紙材質(zhì)、工藝、效果與現(xiàn)場必須一致;圖紙工程量與現(xiàn)場是否一致;工程簽證單結(jié)果與現(xiàn)場是否一致;經(jīng)甲方確認的變更及增減項圖紙是否齊全;安裝工程量現(xiàn)場與圖紙是否一致。

　　5.1.5、圖紙繪制

　　5.1.5.1、封面、目錄、設(shè)計說明、防火專篇、圖例說明齊全、規(guī)范;平、立、剖及節(jié)點繪制齊全、規(guī)范;文字標示及尺寸標注清楚、準確;材質(zhì)及工藝做法描述清楚;燈具、潔具、小電器文字說明標示清楚;電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標示清楚;基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點繪制規(guī)范、標示清楚。

　　5.1.6、竣工圖“四必須”原則

　　5.1.6.1、①、必須能夠支持結(jié)算;②、必須能夠反映真實成本;③、必須能夠支持后期維修;④、必須能夠體現(xiàn)企業(yè)嚴謹、認真、求實的態(tài)度和設(shè)計實力。

　　5.2、工作程序

　　5.2.1、、設(shè)計師繪制-施工員初審--項目經(jīng)理審核-設(shè)計主管復(fù)審-總工程師審批

　　5.2.2、設(shè)計師負責竣工圖繪制工作的具體實施和執(zhí)行，，并對圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負實施、執(zhí)行責任(總責任的50)。

　　5.2.3、施工員對竣工圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負初審責任(總責任的20%)。

　　5.2.4、項目經(jīng)理對竣工圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負管理、審核責任(總責任的15%)。

　　5.2.5、設(shè)計主管對竣工圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負審核責任(總責任的10%)。

　　5.2.6、總工程師對竣工圖紙的準確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實現(xiàn)負審批責任(總責任的5%)。

　　5.3、工作時效

　　1.1.1.1、從工程總驗收第二天開始。

　　1.5.2、設(shè)計師進行圖紙分析及現(xiàn)場勘查按實際情況臨時確定(5000萬以上工程正常用時15個工作日，計120小時);施工員初審5個工作日(40小時);項目經(jīng)理審核5個工作日(40小時);設(shè)計主管審核5個工作日(40小時);總工程師審批2個工作日(16小時)。