精裝修施工深化設(shè)計(jì)作業(yè)指導(dǎo)書

　　(A、投標(biāo)階段)

　　一、圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查

　　1.1、圖紙分析工作內(nèi)容

　　1.1.1、平、立、剖及節(jié)點(diǎn)圖紙是否齊全;圖紙比例、尺寸標(biāo)注是否準(zhǔn)確。

　　1.1.2、工藝做法描述是否清楚;是否具備可操作性。

　　1.1.3、材料描述是否清楚;材料(材質(zhì)、品牌、規(guī)格)采購(gòu)難易程度，有無(wú)替代品。

　　1.2、現(xiàn)場(chǎng)勘查工作內(nèi)容

　　1.2.1、主體結(jié)構(gòu)與圖紙，柱體、管道井、消防箱與圖紙有無(wú)差別。

　　1.2.2、現(xiàn)場(chǎng)尺寸與圖紙是否相符。

　　1.2.3、是否具備施工條件，有無(wú)施工障礙。

　　1.2.4、垂直運(yùn)輸方式，垃圾清運(yùn)方式及距離。

　　1.2.5、電源、水源是否到位。

　　1.3、分析與勘察應(yīng)達(dá)到的效果[附《施工圖深化設(shè)計(jì)增減項(xiàng)變更分析表》]

　　1.3.1、確定實(shí)際工程量;確定施工順序;制定變更方案。

　　1.3.2、確定工藝做法及材質(zhì);確定深化設(shè)計(jì)內(nèi)容。

　　1.3.3、確定臨建方案;確定大料堆放場(chǎng)地及辦公、生活和庫(kù)房場(chǎng)地。

　　1.4、圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查工作程序

　　1.4.1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查工作的具體實(shí)施和執(zhí)行，并對(duì)實(shí)施和執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)(總責(zé)任的60%)。

　　1.4.2、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查工作的實(shí)施效果負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的30%)。

　　1.4.3、設(shè)計(jì)主管對(duì)圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查工作的實(shí)施效果負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　1.5、圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查工作時(shí)效

　　1.5.1、從收到投標(biāo)圖紙的第二天開始。

　　1.5.2、設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查按實(shí)際情況臨時(shí)確定(5000萬(wàn)以上工程正常用時(shí)4個(gè)工作日計(jì)32小時(shí));項(xiàng)目經(jīng)理審核2個(gè)工作日(16小時(shí));設(shè)計(jì)主管審核2個(gè)工作日(16小時(shí))。

　　1.5.3、項(xiàng)目經(jīng)理與設(shè)計(jì)主管采取同時(shí)交叉審核，總用時(shí)不超過(guò)2.5個(gè)工作日(20小時(shí))。

　　(B、中標(biāo)施工階段)

　　二、確定臨建場(chǎng)地

　　2.1、工作內(nèi)容

　　2.1.1、確定臨建方案;繪制臨建圖紙。

　　2.2、工作程序

　　2.2.1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果繪制臨建方案及施工圖紙，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的60%)。

　　2.2.2、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)臨建方案及施工圖紙的的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的30%)。

　　2.2.3、設(shè)計(jì)主管對(duì)臨建方案及施工圖紙的的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　2.3、工作時(shí)效

　　2.3.1、設(shè)計(jì)師具體實(shí)施、執(zhí)行2個(gè)工作日(16小時(shí));項(xiàng)目經(jīng)理審核1個(gè)工作日(8小時(shí));設(shè)計(jì)主管審核1個(gè)工作日8小時(shí))。

　　三、繪制深化設(shè)計(jì)圖紙

　　3.1、工作內(nèi)容

　　3.1.1、必須保持整體方案的完整性。

　　3.1.2、保證工藝做法具備施工可操作性。

　　3.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。

　　3.1.4、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造描述清楚;文字標(biāo)示、尺寸標(biāo)注清楚準(zhǔn)確。

　　3.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。

　　3.1.6、燈具、潔具、小電器文字標(biāo)示清楚。

　　3.1.7、電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

　　3.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點(diǎn)圖繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

　　3.2、工作程序

　　3.2.1、設(shè)計(jì)師繪制-施工員初審--項(xiàng)目經(jīng)理審核-設(shè)計(jì)主管復(fù)審-業(yè)主單位(建設(shè)單位、監(jiān)理公司、管理公司)確認(rèn)

　　3.2.2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)根據(jù)投標(biāo)方案圖(施工圖)繪制深化設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的60)。

　　3.2.3、項(xiàng)目施工員對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)初審責(zé)任，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的20%)。

　　3.2.3、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　3.2.4、設(shè)計(jì)主管對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　3.3、深化設(shè)計(jì)工作必須遵循以下原則：

　　3.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設(shè)計(jì)”中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

　　3.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。

　　3.3.3、制作費(fèi)用必須保持在預(yù)算范圍之內(nèi)。

　　3.3.4、設(shè)計(jì)圖紙完成后，須按程序通過(guò)審核。

　　3.4、工作時(shí)效

　　3.4.1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師在圖紙使用10天前完成圖紙繪制;施工員初審1個(gè)工作日(8小時(shí));項(xiàng)目經(jīng)理審核1個(gè)工作日(8小時(shí));設(shè)計(jì)主管審核1個(gè)工作日8小時(shí));業(yè)主單位確認(rèn)不超過(guò)2個(gè)工作日(16小時(shí))。

　　四、工程變更及增.減項(xiàng)設(shè)計(jì)

　　4.1、工作內(nèi)容

　　4.1.1、必須保持整體方案的完整性。

　　4.1.2、保證工藝做www.dewk.cn法具備施工可操作性。

　　4.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。

　　4.1.4、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造描述清楚;文字標(biāo)示、尺寸標(biāo)注清楚準(zhǔn)確。

　　4.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。

　　4.1.6、燈具、潔具、小電器文字標(biāo)示清楚。

　　4.1.7、電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

　　4.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點(diǎn)圖繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

　　4.2、工作程序

　　4.2.1、設(shè)計(jì)師繪制-施工員初審--項(xiàng)

　　目經(jīng)理審核-設(shè)計(jì)主管復(fù)審-業(yè)主單位(建設(shè)單位、監(jiān)理公司、管理公司)確認(rèn)

　　4.2.2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)根據(jù)投標(biāo)方案圖(施工圖)繪制深化設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的60)。

　　4.2.3、項(xiàng)目施工員對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)初審責(zé)任，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的20%)。

　　4.2.4、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　4.2.5、設(shè)計(jì)主管對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　4.3、、變更及增.減項(xiàng)設(shè)計(jì)必須遵循以下原則：

　　4.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設(shè)計(jì)”中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

　　4.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。

　　4.3.3、制作費(fèi)用必須保持在預(yù)算范圍之內(nèi)。

　　4.3.4、設(shè)計(jì)圖紙完成后，須按程序通過(guò)審核。

　　4.3.5、設(shè)計(jì)圖紙必須在甲方或甲方委派的專業(yè)部門或人員簽字認(rèn)可后方可施工。

　　4.3.6、圖紙制作必須在項(xiàng)目部要求的時(shí)間內(nèi)完成。

　　4.4、工作時(shí)效

　　4.4.1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師制作1個(gè)工作日(8小時(shí));施工員初審0.5個(gè)工作日(4小時(shí));項(xiàng)目經(jīng)理審批0.5個(gè)工作日(4小時(shí));設(shè)計(jì)主管審核0.5個(gè)工作日(4小時(shí));業(yè)主單位確認(rèn)不超過(guò)2個(gè)工作日(16小時(shí))。

　　(C、工程竣工階段)

　　五、竣工圖制作

　　5.1、工作內(nèi)容

　　5.1.1、資料整理

　　5.1.1.1、工程施工圖紙;施工過(guò)程中經(jīng)甲方確認(rèn)的深化設(shè)計(jì)圖紙;施工過(guò)程中已簽署的“工程簽證單”;施工過(guò)程中經(jīng)甲方確認(rèn)的變更及增減項(xiàng)施工圖紙;施工過(guò)程中與工程量和造價(jià)有關(guān)的其他文件。

　　5.1.2、資料分析

　　5.1.2.1、施工圖紙變化位置;施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)材質(zhì)、工藝及工程量;施工圖變化后的材質(zhì)、工藝及工程量;“工程簽證單”是否完整有效;簽證工程量與現(xiàn)場(chǎng)是否相符;其他相關(guān)資料分析[附《工程量變化情況分析表》]。

　　5.1.3、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量核實(shí)

　　5.1.3.1、面層材料與圖紙是否相符;現(xiàn)場(chǎng)尺寸與圖紙是否相符;燈位、燈具品牌規(guī)格、燈待與圖紙是否相www.dewk.cn符;小電器數(shù)量、品牌規(guī)格與圖紙是否相符;潔具五金位置、數(shù)量、品牌與圖紙是否相符;基層及隱蔽工程與圖紙是否相符。

　　5.1.4、資料分析與現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的比對(duì)結(jié)果

　　5.1.4.1、施工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)必須一致;圖紙材質(zhì)、工藝、效果與現(xiàn)場(chǎng)必須一致;圖紙工程量與現(xiàn)場(chǎng)是否一致;工程簽證單結(jié)果與現(xiàn)場(chǎng)是否一致;經(jīng)甲方確認(rèn)的變更及增減項(xiàng)圖紙是否齊全;安裝工程量現(xiàn)場(chǎng)與圖紙是否一致。

　　5.1.5、圖紙繪制

　　5.1.5.1、封面、目錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明、防火專篇、圖例說(shuō)明齊全、規(guī)范;平、立、剖及節(jié)點(diǎn)繪制齊全、規(guī)范;文字標(biāo)示及尺寸標(biāo)注清楚、準(zhǔn)確;材質(zhì)及工藝做法描述清楚;燈具、潔具、小電器文字說(shuō)明標(biāo)示清楚;電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚;基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點(diǎn)繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

　　5.1.6、竣工圖“四必須”原則

　　5.1.6.1、①、必須能夠支持結(jié)算;②、必須能夠反映真實(shí)成本;③、必須能夠支持后期維修;④、必須能夠體現(xiàn)企業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、求實(shí)的態(tài)度和設(shè)計(jì)實(shí)力。

　　5.2、工作程序

　　5.2.1、、設(shè)計(jì)師繪制-施工員初審--項(xiàng)目經(jīng)理審核-設(shè)計(jì)主管復(fù)審-總工程師審批

　　5.2.2、設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)竣工圖繪制工作的具體實(shí)施和執(zhí)行，，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)實(shí)施、執(zhí)行責(zé)任(總責(zé)任的50)。

　　5.2.3、施工員對(duì)竣工圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)初審責(zé)任(總責(zé)任的20%)。

　　5.2.4、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)竣工圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的15%)。

　　5.2.5、設(shè)計(jì)主管對(duì)竣工圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　5.2.6、總工程師對(duì)竣工圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)審批責(zé)任(總責(zé)任的5%)。

　　5.3、工作時(shí)效

　　1.1.1.1、從工程總驗(yàn)收第二天開始。

　　1.5.2、設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查按實(shí)際情況臨時(shí)確定(5000萬(wàn)以上工程正常用時(shí)15個(gè)工作日，計(jì)120小時(shí));施工員初審5個(gè)工作日(40小時(shí));項(xiàng)目經(jīng)理審核5個(gè)工作日(40小時(shí));設(shè)計(jì)主管審核5個(gè)工作日(40小時(shí));總工程師審批2個(gè)工作日(16小時(shí))。

篇2：精裝修施工深化設(shè)計(jì)作業(yè)指導(dǎo)書

　　精裝修施工深化設(shè)計(jì)作業(yè)指導(dǎo)書

　　(A、投標(biāo)階段)

　　一、圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查

　　1.1、圖紙分析工作內(nèi)容

　　1.1.1、平、立、剖及節(jié)點(diǎn)圖紙是否齊全;圖紙比例、尺寸標(biāo)注是否準(zhǔn)確。

　　1.1.2、工藝做法描述是否清楚;是否具備可操作性。

　　1.1.3、材料描述是否清楚;材料(材質(zhì)、品牌、規(guī)格)采購(gòu)難易程度，有無(wú)替代品。

　　1.2、現(xiàn)場(chǎng)勘查工作內(nèi)容

　　1.2.1、主體結(jié)構(gòu)與圖紙，柱體、管道井、消防箱與圖紙有無(wú)差別。

　　1.2.2、現(xiàn)場(chǎng)尺寸與圖紙是否相符。

　　1.2.3、是否具備施工條件，有無(wú)施工障礙。

　　1.2.4、垂直運(yùn)輸方式，垃圾清運(yùn)方式及距離。

　　1.2.5、電源、水源是否到位。

　　1.3、分析與勘察應(yīng)達(dá)到的效果[附《施工圖深化設(shè)計(jì)增減項(xiàng)變更分析表》]

　　1.3.1、確定實(shí)際工程量;確定施工順序;制定變更方案。

　　1.3.2、確定工藝做法及材質(zhì);確定深化設(shè)計(jì)內(nèi)容。

　　1.3.3、確定臨建方案;確定大料堆放場(chǎng)地及辦公、生活和庫(kù)房場(chǎng)地。

　　1.4、圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查工作程序

　　1.4.1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查工作的具體實(shí)施和執(zhí)行，并對(duì)實(shí)施和執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)(總責(zé)任的60%)。

　　1.4.2、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查工作的實(shí)施效果負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的30%)。

　　1.4.3、設(shè)計(jì)主管對(duì)圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查工作的實(shí)施效果負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　1.5、圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查工作時(shí)效

　　1.5.1、從收到投標(biāo)圖紙的第二天開始。

　　1.5.2、設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查按實(shí)際情況臨時(shí)確定(5000萬(wàn)以上工程正常用時(shí)4個(gè)工作日計(jì)32小時(shí));項(xiàng)目經(jīng)理審核2個(gè)工作日(16小時(shí));設(shè)計(jì)主管審核2個(gè)工作日(16小時(shí))。

　　1.5.3、項(xiàng)目經(jīng)理與設(shè)計(jì)主管采取同時(shí)交叉審核，總用時(shí)不超過(guò)2.5個(gè)工作日(20小時(shí))。

　　(B、中標(biāo)施工階段)

　　二、確定臨建場(chǎng)地

　　2.1、工作內(nèi)容

　　2.1.1、確定臨建方案;繪制臨建圖紙。

　　2.2、工作程序

　　2.2.1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果繪制臨建方案及施工圖紙，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的60%)。

　　2.2.2、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)臨建方案及施工圖紙的的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的30%)。

　　2.2.3、設(shè)計(jì)主管對(duì)臨建方案及施工圖紙的的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　2.3、工作時(shí)效

　　2.3.1、設(shè)計(jì)師具體實(shí)施、執(zhí)行2個(gè)工作日(16小時(shí));項(xiàng)目經(jīng)理審核1個(gè)工作日(8小時(shí));設(shè)計(jì)主管審核1個(gè)工作日8小時(shí))。

　　三、繪制深化設(shè)計(jì)圖紙

　　3.1、工作內(nèi)容

　　3.1.1、必須保持整體方案的完整性。

　　3.1.2、保證工藝做法具備施工可操作性。

　　3.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。

　　3.1.4、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造描述清楚;文字標(biāo)示、尺寸標(biāo)注清楚準(zhǔn)確。

　　3.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。

　　3.1.6、燈具、潔具、小電器文字標(biāo)示清楚。

　　3.1.7、電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

　　3.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點(diǎn)圖繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

　　3.2、工作程序

　　3.2.1、設(shè)計(jì)師繪制-施工員初審--項(xiàng)目經(jīng)理審核-設(shè)計(jì)主管復(fù)審-業(yè)主單位(建設(shè)單位、監(jiān)理公司、管理公司)確認(rèn)

　　3.2.2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)根據(jù)投標(biāo)方案圖(施工圖)繪制深化設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的60)。

　　3.2.3、項(xiàng)目施工員對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)初審責(zé)任，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的20%)。

　　3.2.3、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　3.2.4、設(shè)計(jì)主管對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　3.3、深化設(shè)計(jì)工作必須遵循以下原則：

　　3.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設(shè)計(jì)”中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

　　3.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。

　　3.3.3、制作費(fèi)用必須保持在預(yù)算范圍之內(nèi)。

　　3.3.4、設(shè)計(jì)圖紙完成后，須按程序通過(guò)審核。

　　3.4、工作時(shí)效

　　3.4.1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師在圖紙使用10天前完成圖紙繪制;施工員初審1個(gè)工作日(8小時(shí));項(xiàng)目經(jīng)理審核1個(gè)工作日(8小時(shí));設(shè)計(jì)主管審核1個(gè)工作日8小時(shí));業(yè)主單位確認(rèn)不超過(guò)2個(gè)工作日(16小時(shí))。

　　四、工程變更及增.減項(xiàng)設(shè)計(jì)

　　4.1、工作內(nèi)容

　　4.1.1、必須保持整體方案的完整性。

　　4.1.2、保證工藝做www.dewk.cn法具備施工可操作性。

　　4.1.3、保證光源搭配的合理性和功能性。

　　4.1.4、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造描述清楚;文字標(biāo)示、尺寸標(biāo)注清楚準(zhǔn)確。

　　4.1.5、材質(zhì)、工藝做法描述清楚。

　　4.1.6、燈具、潔具、小電器文字標(biāo)示清楚。

　　4.1.7、電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

　　4.1.8、基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點(diǎn)圖繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

　　4.2、工作程序

　　4.2.1、設(shè)計(jì)師繪制-施工員初審--項(xiàng)

　　目經(jīng)理審核-設(shè)計(jì)主管復(fù)審-業(yè)主單位(建設(shè)單位、監(jiān)理公司、管理公司)確認(rèn)

　　4.2.2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)根據(jù)投標(biāo)方案圖(施工圖)繪制深化設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的60)。

　　4.2.3、項(xiàng)目施工員對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)初審責(zé)任，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)責(zé)(總責(zé)任的20%)。

　　4.2.4、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　4.2.5、設(shè)計(jì)主管對(duì)深化設(shè)計(jì)圖紙的準(zhǔn)確、實(shí)用和可操作性負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　4.3、、變更及增.減項(xiàng)設(shè)計(jì)必須遵循以下原則：

　　4.3.1、施工工藝必須按照或參照“施工組織設(shè)計(jì)”中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

　　4.3.2、制作材料必須保證與整體方案一致。

　　4.3.3、制作費(fèi)用必須保持在預(yù)算范圍之內(nèi)。

　　4.3.4、設(shè)計(jì)圖紙完成后，須按程序通過(guò)審核。

　　4.3.5、設(shè)計(jì)圖紙必須在甲方或甲方委派的專業(yè)部門或人員簽字認(rèn)可后方可施工。

　　4.3.6、圖紙制作必須在項(xiàng)目部要求的時(shí)間內(nèi)完成。

　　4.4、工作時(shí)效

　　4.4.1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)師制作1個(gè)工作日(8小時(shí));施工員初審0.5個(gè)工作日(4小時(shí));項(xiàng)目經(jīng)理審批0.5個(gè)工作日(4小時(shí));設(shè)計(jì)主管審核0.5個(gè)工作日(4小時(shí));業(yè)主單位確認(rèn)不超過(guò)2個(gè)工作日(16小時(shí))。

　　(C、工程竣工階段)

　　五、竣工圖制作

　　5.1、工作內(nèi)容

　　5.1.1、資料整理

　　5.1.1.1、工程施工圖紙;施工過(guò)程中經(jīng)甲方確認(rèn)的深化設(shè)計(jì)圖紙;施工過(guò)程中已簽署的“工程簽證單”;施工過(guò)程中經(jīng)甲方確認(rèn)的變更及增減項(xiàng)施工圖紙;施工過(guò)程中與工程量和造價(jià)有關(guān)的其他文件。

　　5.1.2、資料分析

　　5.1.2.1、施工圖紙變化位置;施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)材質(zhì)、工藝及工程量;施工圖變化后的材質(zhì)、工藝及工程量;“工程簽證單”是否完整有效;簽證工程量與現(xiàn)場(chǎng)是否相符;其他相關(guān)資料分析[附《工程量變化情況分析表》]。

　　5.1.3、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量核實(shí)

　　5.1.3.1、面層材料與圖紙是否相符;現(xiàn)場(chǎng)尺寸與圖紙是否相符;燈位、燈具品牌規(guī)格、燈待與圖紙是否相www.dewk.cn符;小電器數(shù)量、品牌規(guī)格與圖紙是否相符;潔具五金位置、數(shù)量、品牌與圖紙是否相符;基層及隱蔽工程與圖紙是否相符。

　　5.1.4、資料分析與現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的比對(duì)結(jié)果

　　5.1.4.1、施工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)必須一致;圖紙材質(zhì)、工藝、效果與現(xiàn)場(chǎng)必須一致;圖紙工程量與現(xiàn)場(chǎng)是否一致;工程簽證單結(jié)果與現(xiàn)場(chǎng)是否一致;經(jīng)甲方確認(rèn)的變更及增減項(xiàng)圖紙是否齊全;安裝工程量現(xiàn)場(chǎng)與圖紙是否一致。

　　5.1.5、圖紙繪制

　　5.1.5.1、封面、目錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明、防火專篇、圖例說(shuō)明齊全、規(guī)范;平、立、剖及節(jié)點(diǎn)繪制齊全、規(guī)范;文字標(biāo)示及尺寸標(biāo)注清楚、準(zhǔn)確;材質(zhì)及工藝做法描述清楚;燈具、潔具、小電器文字說(shuō)明標(biāo)示清楚;電氣配管配線及給排水管道敷設(shè)繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚;基層及隱蔽工程剖面及節(jié)點(diǎn)繪制規(guī)范、標(biāo)示清楚。

　　5.1.6、竣工圖“四必須”原則

　　5.1.6.1、①、必須能夠支持結(jié)算;②、必須能夠反映真實(shí)成本;③、必須能夠支持后期維修;④、必須能夠體現(xiàn)企業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、求實(shí)的態(tài)度和設(shè)計(jì)實(shí)力。

　　5.2、工作程序

　　5.2.1、、設(shè)計(jì)師繪制-施工員初審--項(xiàng)目經(jīng)理審核-設(shè)計(jì)主管復(fù)審-總工程師審批

　　5.2.2、設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)竣工圖繪制工作的具體實(shí)施和執(zhí)行，，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)實(shí)施、執(zhí)行責(zé)任(總責(zé)任的50)。

　　5.2.3、施工員對(duì)竣工圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)初審責(zé)任(總責(zé)任的20%)。

　　5.2.4、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)竣工圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)管理、審核責(zé)任(總責(zé)任的15%)。

　　5.2.5、設(shè)計(jì)主管對(duì)竣工圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)審核責(zé)任(總責(zé)任的10%)。

　　5.2.6、總工程師對(duì)竣工圖紙的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和 “四必須”原則的實(shí)現(xiàn)負(fù)審批責(zé)任(總責(zé)任的5%)。

　　5.3、工作時(shí)效

　　1.1.1.1、從工程總驗(yàn)收第二天開始。

　　1.5.2、設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙分析及現(xiàn)場(chǎng)勘查按實(shí)際情況臨時(shí)確定(5000萬(wàn)以上工程正常用時(shí)15個(gè)工作日，計(jì)120小時(shí));施工員初審5個(gè)工作日(40小時(shí));項(xiàng)目經(jīng)理審核5個(gè)工作日(40小時(shí));設(shè)計(jì)主管審核5個(gè)工作日(40小時(shí));總工程師審批2個(gè)工作日(16小時(shí))。

篇3：房產(chǎn)公司樣板房精裝修委托設(shè)計(jì)協(xié)議

　　房產(chǎn)公司樣板房精裝修委托設(shè)計(jì)協(xié)議

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合作雙方簽訂此協(xié)議。

　　一、本協(xié)議簽訂主體和具體項(xiàng)目。

　　委托方：****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　受托方：****裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　簽約項(xiàng)目：甲方委托乙方進(jìn)行樣板房精裝修設(shè)計(jì)。

　　二、協(xié)議內(nèi)容。

　　第一部分：項(xiàng)目概況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　工程地點(diǎn)：****

　　樣板房裝修面積：****

　　設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：五百元/每平方米。參照慣例及法律規(guī)定，建筑面積部分應(yīng)以甲方所提供的法律有效建筑面積（含公攤）為準(zhǔn)。

　　第二部分：受托方（乙方）責(zé)任和義務(wù)

　　1. 甲方要求乙方分階段提供設(shè)計(jì)內(nèi)容，為甲方提供進(jìn)度可控性服務(wù)。

　　具體階段以及內(nèi)容包括：

　?、?“創(chuàng)意提供”階段。甲方要求乙方提供A、B兩種樣板房平面設(shè)計(jì)方案。其中，A方案為融和甲方建議和乙方設(shè)計(jì)思路的方案；B方案為乙方獨(dú)立創(chuàng)意方案。本階段要求完成時(shí)間為5天，起始時(shí)間為協(xié)議簽訂后第二天。

　　② “初案提供”階段。從甲方指定方案之第二天起算，乙方須在7天內(nèi)出齊甲方指定方案的平、頂、立、剖四個(gè)面和全面節(jié)點(diǎn)大樣的設(shè)計(jì)初稿。

　?、?“方案定稿”階段。在甲方收到設(shè)計(jì)初稿后，雙方約定推敲定稿具體時(shí)間。雙方推敲定稿的工作日為三天。在此期間，乙方必須與甲方當(dāng)面溝通，甲方不接收以電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊方式為主的溝通形式。

　?、堋笆┕D紙”和“效果圖”階段。從方案定稿之第二天起算，乙方須在七天內(nèi)出齊詳細(xì)的平、頂、立、剖四面，和全部節(jié)點(diǎn)大樣的施工圖紙（含家具配置）。方案修改至甲方滿意為止。甲方確定施工圖紙方案后，乙方須向甲方提供不少于8套的圖紙，并提供電子版。

　　乙方須根據(jù)功能房設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)，提供效果圖。原則上客廳需提供四張，其他功能房提供不少于兩個(gè)角度的節(jié)點(diǎn)效果圖。此階段，甲方可接收以網(wǎng)絡(luò)為媒介的溝通方式，不接受電話溝通。

　?、荨昂笃诜?wù)”階段。乙方對(duì)施工過(guò)程負(fù)有監(jiān)導(dǎo)責(zé)任。包括，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底以及設(shè)計(jì)變更（設(shè)計(jì)變更部分需征得甲方同意）、為甲方提供施工材料建議以及價(jià)格參考（含可更換施工材料及價(jià)格參考）、隱蔽工程以及各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收把關(guān)、竣工驗(yàn)收的參與把關(guān)、軟飾建議及購(gòu)買指導(dǎo)等。

　　乙方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)導(dǎo)次數(shù)根據(jù)施工節(jié)點(diǎn)，以及甲方需要確定。監(jiān)導(dǎo)超出8次，差旅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　2.本協(xié)議簽訂后，乙方需在兩天內(nèi)向甲方提供“項(xiàng)目工作進(jìn)度表”。

　　3.工作聯(lián)系中，乙方需將關(guān)鍵性工作內(nèi)容以“工作協(xié)作單”的形式，傳真至甲方，做為雙方對(duì)工作要求事項(xiàng)的確認(rèn)依據(jù)。

　　4.乙方需把“設(shè)計(jì)師全程跟蹤服務(wù)”的工作內(nèi)容詳列，且以文本形式傳真至甲方。

　　第三部分：委托方（甲方）責(zé)任和義務(wù)

　　1.甲方需按協(xié)議約定，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，具體方式如下：

　?、?甲乙雙方簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)，甲方付首期款。首期款項(xiàng)為設(shè)計(jì)費(fèi)合同總額的30％，

　　計(jì)元；

　?、?甲方收到乙方按質(zhì)按量提供的全部施工圖、效果圖后，付款至合同總額的70％，

　　計(jì)元；

　　③ 施工結(jié)束后，經(jīng)甲乙雙方一致確認(rèn)達(dá)到預(yù)期裝修效果后，一周內(nèi)付清合同總額的30％余款。支付時(shí)間確定為，甲乙雙方最終工作成果書面確認(rèn)的當(dāng)日。

　　2.甲方需明確工作溝通方式并進(jìn)行配合，具體要求如下：

　　①凡甲方所確定的內(nèi)容，均以文字形式傳真至乙方，或甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)簽證。除此方式外，乙方不接收其它“確認(rèn)”方式。

　?、诩追綉?yīng)按照乙方所提供的“項(xiàng)目工作進(jìn)度表”，安排相關(guān)人員做好配合工作準(zhǔn)備。若在執(zhí)行中單項(xiàng)工作時(shí)間有變動(dòng)時(shí)，需提前一天通知乙方。

　?、奂追叫璋凑找曳揭筇峁┫嚓P(guān)的資料和文件。

　　第四部分：其他

　　1.簽約方式：甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商最終達(dá)成合作意向。此過(guò)程中，所有關(guān)于協(xié)議內(nèi)容的溝通方式，均以蓋章后的傳真件為準(zhǔn)。雙方達(dá)成最終意向后，甲乙雙方此項(xiàng)工作的有效委托代理人應(yīng)當(dāng)面簽訂協(xié)議。

　　2.違約責(zé)任：甲乙雙方本著友好、真誠(chéng)的態(tài)度履行本協(xié)議。若在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商妥善處理。協(xié)商不成，可啟動(dòng)項(xiàng)目所在地相關(guān)法律程序。

　　3.法律責(zé)任：乙方需確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的法律法規(guī)。由乙方設(shè)計(jì)方案引發(fā)的質(zhì)量問(wèn)題乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。

　　本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持兩份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

　　甲方名稱：乙方名稱：

　　*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司&

nbsp;*裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

　?。ㄉw章）（蓋章）

　　委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

　　電話：電話：

　　電子郵箱：電子郵箱：

　　傳真：傳真：

　　開戶行：開戶行：