園區綠化操作手冊:前言
前 言
物業綠化是指在物業公司管理的居住區綠地上，種植樹木花草進行綠化美化，為業主(住戶)創造安靜、清潔和優美的居家環境。物業綠化是現代物業管理日常運作的重要內容之一，是衡量環境好壞的一個重要因素，并直接影響到物業管理的質量水平。
在城市綠化系統中，居住區綠化是最為廣泛、使用率最高的一部分，是城市生態系統中影響最大、最接近居民的生態環境，也是居住環境中其他成份所不能替代的自然因素。近年來，隨著房地產住宅小區的綜合開發和物業管理的迅猛發展，成都市居住區綠化總體水平得到不斷提高，并涌現出許多優秀綠化建設小區。這其中也包括蜀信物業管理有限公司所管理的雙楠、麗都、逸都三大片區。
為幫助公司員工更好地掌握綠化相關知識及專業技能，作好崗前培訓，引導我們綠化人員的行為規范，特編制本培訓手冊。
篇2：物業管理手冊:綠化服務控制工作程序
物業管理手冊：綠化服務控制程序
1、目的
為業主提供空氣清新、優美的生活和工作環境。
2、適用范圍
適用于管轄區域內的綠化服務。
3、職責
3.1綠化承包方或工程部負責管轄區域內的綠化服務。
3.2物業服務中心負責對綠化服務質量進行監督、考評。
3.3品質部負責對綠化服務質量進行抽查。
4、程序
4.1根據公司要求，綠化服務應做到：
4.1.1專業人員養護：及時修剪，保持良好的觀賞效果；根據需要澆灌、施肥、松土和噴灑藥物。
4.1.2草坪生長良好，基本無枯死，無雜草、雜物現象。
4.2綠化承包方根據4.1條款的要求，制定各類綠化服務規范，明確規定不同種類綠化工作具體的要求，包括綠化類型、種植養護時間、養護方法、使用工具、施肥要求等作出具體規定。執行《綠化委托管理合同》。
4.3工程部根據《工程部綠化技師作業指導書》要求落實相關工作。
4.4建立綠化服務質量檢查制度，對綠化服務質量考核進行量化，物業服務中心對綠化服務質量進行日常檢查，填寫《服務過程檢驗單》；品質部負責抽查，填寫《品質部抽檢單》。
5、相關文件
5.1《綠化委托管理合同》
5.2《工程部綠化技師作業指導書》
6、相關記錄
6.1《服務過程檢驗單》JW/JL-8.3-1-001
6.2《品質部抽檢單》JW/JL-5.4.5-003
篇3：辦公大廈管理手冊:綠化管理
辦公大廈管理手冊：綠化管理
A. 場內外綠化管理規定
1] 人人都有義務維護場外植物/綠地及場內盆栽植物。
2] 不準攀折植物及在植物上扎拉。
3] 不準損壞綠地及花木保護設施。
4] 不準人為踐踏綠地和車輛跨越。
5] 不準在綠化地帶堆放雜物。
6] 不準在綠化帶內設置廣告招牌。
7] 當人為造成花木、綠地及保護設施損壞的，按政府有關規定進行罰款處理。
B.場內部盆栽植物的管理
1] 施肥：根據花卉植物的不同生長發育時期的特殊要求，追施化學肥料，并保證在大廈內無異味的散發。
2] 換盆：根據花苗的大小和生長速度快慢選擇相應的花盆、套缸，由花木公司執行。
3] 澆水：根據植物的特點，每日或隔日澆水。原則是：水溫與室溫要接近，澆水一定要澆透，盆土應經常保持濕潤，不要過干、過濕，也不要時干、時濕。
4] 采光：根據花卉耐陰喜陽程度和生長習性，經常性將一些喜陽花卉移到陽光充足的方。
C．場外部草坪植物的管理
1] 澆水量：根據不同的季節、氣候，以及草皮生長期、植物品種決定澆水時間（上、中、晚）和澆水量。
2] 施肥：根據土質、植物生長期、植物品種和培植需要，決定施肥種類及用量大小。
3] 清除雜草及松土：根據季節、草坪生長狀況對所轄草坪內的雜草進行清除并對土地進行相應的松土以利草皮的生長和規范。
4] 修枝整形：根據植物的形狀，以利觀賞為目的，依植物品種及生長情況等因素進行修剪整形，但此一項目通常在冬季進行。
5] 除蟲：根據病蟲害發生規律初實施綜合治理，通常在病蟲率高時，施以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長。
6] 禁止事項：禁止踏入草坪并在樹臺枝上吊拉、折枝、懸掛物件，嚴禁鐵線緊箍樹干，影響樹木生長，嚴禁任何公民在草坪內以體育鍛煉為形式損傷植物。
7] 防止損壞：加強宣傳教育及保安巡視，樹立告示牌，防止人為的毀壞，作到預防在先。
8] 定期洗塵：由于草坪緊靠道路，人與車輛流動多塵土飛揚，會影響樹木生長和美化效果，故養護人員應定期對草坪及樹木、用水噴淋清洗。
D．場內外綠化管理應達標準
1] 物盆內無煙灰、煙頭、雜物、葉面、枝干；無浮灰，保持葉色翠綠。
2] 各類植物無枯萎、凋謝現象。
3] 盆缸清擦干凈、無污、無漬。
4] 草坪修剪整齊，無高低不平現象。
5] 枝葉修剪齊整，無雜亂現象。
6] 草坪干凈無紙屑、雜物、清洗干凈。
7] 各類植物無病蟲害。
8] 嚴格管理草坪禁止人為踏壞，影響美觀。