PC大廈變配電房設備巡檢制度

　　一、目的

　　保證變配電設備設施安全運行。

　　二、適用范圍

　　各管理區域內(大廈)變配電站設備及附屬設施的管理。

　　三、內容

　　(一)、高壓系統

　　1、觀察雙回路高壓進線電壓是否正常，如偏差超過允許范圍，要及時報告上級部門及供電局用電監察。

　　2、觀察高壓進線電流、指示燈、聲音是否正常，如發現比正常值偏大或有異常現象，要快速查明原因，及時報告上級部門及電器修理廠(委托維護單位)

　　3、觀察直流屏電池電壓、浮充電流是否正常，檢查電池水是否在指定位置以內，如發現電池水不夠，要及時補足。

　　4.巡視環境衛生及防鼠設施，確保防鼠設施完整，環境整潔。

　　(二)、變壓器系統

　　1、巡視變壓器運行溫度，高、低壓電流是否正常，有無噪聲，如發現與平時運行溫度、電流有異，要及時了解，分析原因，作出正確應急處理，并上報上級部門，及通知委托維護單位來修理。

　　2、檢查環境衛生及防鼠設施完整、環境整潔。

　　(三)、低壓配電系統

　　1、巡視各變電柜、饋電柜、聯絡柜、電容柜，觀察各控制回路的工作電壓、工作電流、功率因數、指示燈是否正常，有無噪聲，并做好記錄。

　　2、檢查并清潔各電柜表面積塵。

　　3、檢查環境衛生及防鼠設施，確保防鼠設施完整，環境整潔

　　(四)、燃油系統

　　每周巡查一次燃油系統，記錄儲油罐及各日用油箱油位，總控制柜及現場控制柜的控制狀態，各電氣開關及指示燈是否正常。其中第

　　一、二項每二小時巡查一次，第三項每4小時巡查一次，將結果填寫在《電站運行記錄表》上。

　　四、相關記錄：

　　《電站運行記錄表》 GD/E-QE-001-010-01

篇2：機械設備巡檢制度

　　機械設備巡檢制度

　　1、大樓設備分布在大樓的各個部門，機電主管要安排相關員工巡視各設備現場。

　　2、機電主管要制定相關專業員工巡檢路線、巡視時間。

　　3、要制定巡檢檢查表格，規定應記錄的數據和狀況，這些數據和狀況的獲得必須是視覺、聽覺、觸覺、嗅覺均發生作用。

　　4、機電主管應對相關專業員工的巡檢要進行抽查。

　　5、巡查后，相關專業員工應迅巡速返回，不得在其他部門逗留，要登記巡檢時間。

　　6、因故無巡檢者應向主管申報。

　　7、進入其他部門的工作區域，如監控室、電信機房要經得部門主管同意

篇3：物業轄區設施設備巡檢規定

　　物業轄區設施設備巡檢規定

　　為保證設備正常運行，及時發現并消除故障隱患，設施設備組必須對所轄設備進行日常巡檢。

　　1、巡視值班人員必須按本系統規定的時間和項目巡視檢查管轄下的設備。

　　2、巡視值班人員外出巡檢，必須隨時與部門保持聯系。

　　3、巡視值班人員每次巡檢均須在相應的巡查記錄上依順序做好巡查情況和結果記錄。

　　4、巡視值班人員應根據當班設備的具體運行情況，對"手動"運行的設備和有異常苗頭、運行不穩定的設備加強巡檢和監控。

　　5、發現設備儀表和電流表、電壓表、壓力表、電度表、水表等有缺陷，發現設備運行狀態指示燈有損壞，發現安全保護元件有變化，均應即時通知維修人員調整或更換，保證設備的監控元件在完好狀態下運行。

　　6、發現有不正常的噪音、壓力、振動、泄露等又不能迅速排除的，必須立即報告維修人員，并采取適當的防護措施，防止事故的發生或擴大。

　　7、相關專業的管理員每周一次對巡查情況和結果進行抽查，發現問題追查原因，如屬人為應追究當事人責任。文章來源自 物業經理人