上嘉園物業維修部崗位職責

　　1.嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領導安排

　　2.熟悉和遵守國家有關小區各種設備、設施的運行管理的法規及安全使用規程。

　　3.協調管理好各部門的工作，積極配合其他部門工作。

　　4. 執行公司下達的各項任務，定期匯報工作進展情況。

　　5.積極配合國家有關部門對小區特種設備、設施的檢查工作。

　　6.維修人員要具備較強的責任感和愛崗敬業精神，強化全心全意為業主服務的意識，不斷提高服務質量，使業主滿意率達95%以上。

　　7.認真學習專業知識，努力提高技術水平和實際操作能力。

　　8.建立完善的工作制度、維修制度和統計制度。

　　9.全面掌握小區內房屋及配套設施的基本情況，建立正確完善的各項基礎資料、檔案，并及時做好變更記錄。

　　10.定期走訪住戶，征求改進、管理和服務的意見，及時處理好住戶的來訪 和投訴意見。

　　11.定期對房屋及公共設施進行檢查，發現問題立即安排維修，并做好記錄。

　　12.根據年底的評估檢查情況，每年年初做出年度養護、維修計劃，按計劃完成維修任務。

　　13.按照LH·東上嘉園《住戶指南》中的有關規定，對住戶裝修實施監督管理。

　　14.及時受理住戶報修，做到“水、電急修24小時內，小修項目一日內，一般大項目五日內”，建立業主維修檔案及回訪記錄。

　　15.建立工作票制度。接到維修派工單后，及時趕到維修現場，保質保量完成任務。

　　16.及時做好房屋維修工作，嚴格按照《煙臺市房屋保修管理辦法》辦事。對住戶提出的維修問題要耐心解釋，并及時與施工單位聯系，不得推諉、扯皮、拖延維修時間。如遇特殊情況，及時向領導及有關部門匯報，協商解決。

　　17.上門服務要衣著整齊，言行禮貌，保持室內衛生，施工結束，請住戶操作滿意后，在派工單上簽字認可。如需收費，按公司標準收取相應的費用。

　　18.保證水、電、暖、訊運行正常，嚴防偷電行為，杜絕“跑、冒、滴、漏”現象。

　　19.完成領導交辦的其它臨時性工作。

篇2：物管中心工程管理部強電維修工崗位職責

　　物管中心工程管理部強電維修工崗位職責

　　a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

　　c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。

　　d)堅守崗位，對《維修通知單》及時處理，并將其完成情況反饋到本專業主管、主管。

　　e)按上級安排的檢修計劃對強電設施設備進行維護、保養。

　　f)完成經領導批準的服務申請單的工作內容。

　　g)聽從主管指揮，工作中一旦發現問題，應及時上報，不得拖延。

　　h)努力學習業務理論知識，不斷提高業務技術水平。

　　i)遵守安全運行管理制度，加強巡回檢查工作。

　　j)廢舊電器材料送垃圾房分類存放。

　　k)完成強電主管、副主管、領班交辦的其它工作。

篇3：物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責

　　物管中心工程管理部弱電維修工崗位職責

　　a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

　　c)認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。

　　d)熟練掌握本專業檢修技術和相關知識。

　　e)負責本專業相關設備的維護保養與維修工作，確保設備正常運行；加強巡檢工作。

　　f)認真填寫本專業相關系統的檢修和維修記錄。

　　g)負責配合、監督、檢查本專業分包方工作的執行情況。

　　h)負責處理本系統運行、維修過程中與相關部門、專業之間的協調工作，并積極配合及時排除運行故障。

　　i)熟悉本系統意外故障的預防措施及應急方案。

　　j)負責對突發性故障的初期處理工作。

　　k)負責根據運行數據、運行記錄、報警記錄等對系統的實際運行狀況進行綜合分析與評價，為制定維保工作計劃提供資料。

　　l)定期巡視和清掃本專業各機房，遵守機房管理制度，確保機房設備的安全運行。

　　m)服從領導，工作中一旦發現問題，應及時通報有關人員，不得拖延。

　　n)認真完成派工單任務，并及時交回。每次檢修工作結束，應做到現場清潔。

　　o)遵守安全管理制度，登高作業2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監護。

　　p)關鍵設備、設施、自動化控制裝置需做好火災防護工作，并配備滅火器材。

　　q)完成主管、副主管、領班臨時交辦的其它工作。