住宅小區(qū)房屋租售管理規(guī)定

　　房屋租售管理規(guī)定主要包含以下幾個方面：

　　1.小區(qū)內(nèi)業(yè)主在進行房屋出售，轉(zhuǎn)讓，饋贈，出租或以其他方式處理或變賣時，必須在上述行為發(fā)生一個月內(nèi)與新業(yè)主一起到小區(qū)管理處進行登記，結(jié)算有關(guān)費用，辦理新戶入住手續(xù);

　　2.凡因了生房屋出售，轉(zhuǎn)讓，饋贈，出租或變賣而未到管理處辦理有關(guān)手續(xù)的，管理處將認為該房產(chǎn)仍屬原業(yè)主，由此而發(fā)生的費用及一切經(jīng)濟糾紛仍由原業(yè)主承擔;

　　3.屬房屋出租的，租戶可憑租約及業(yè)主委托書代為繳管理費，水電費及其他費用;管理處只將租戶視為代辦形式，所有因該房產(chǎn)發(fā)生的一切事務(wù)，費用，糾紛由業(yè)主負責;

　　4.所有因房產(chǎn)出售，轉(zhuǎn)讓，饋贈，出租或以其他方式處置而成為承受人的，必須到政府有關(guān)部門辦理好房屋所有權(quán)，使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，有權(quán)享受小區(qū)對業(yè)主的各項照顧與服務(wù)，同時也必須承擔相應(yīng)的義務(wù)和責任，包括遵守小區(qū)公約和住戶守則以及其他有關(guān)的規(guī)章制度。

篇2：小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心開展房屋租售業(yè)務(wù)的知會

　　關(guān)于小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心開展房屋租售業(yè)務(wù)的知會

　　尊敬的小區(qū)業(yè)主及住戶：

　　大家好!

　　為方便各位業(yè)主和住戶的房屋轉(zhuǎn)讓、出售、房屋轉(zhuǎn)租等，物業(yè)服務(wù)中心于20**年3月1日成立了房屋租售中心(目前正處于試運行)，各類手續(xù)可以"一站式"全部辦理完成，可以使大家足不出小區(qū)就可以辦理有關(guān)業(yè)務(wù)，節(jié)約寶貴時間并有安全保障。

　　歡迎各界朋友咨詢及辦理業(yè)務(wù)。我們的咨詢電話:*** 、******

　　EE物業(yè)服務(wù)中心

　　二○一二年三月八日

篇3：園區(qū)房屋租售用途管理守則

　　園區(qū)房屋租售及用途管理守則

　　根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定，特對本園區(qū)房屋用途作如下規(guī)定：

　　1、園區(qū)內(nèi)房屋及場地的租、售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及抵押須提前到本處進行登記，并提供所有權(quán)、使用權(quán)人個人家庭資料。

　　2、房屋租賃人必須按照國家及省、市有關(guān)規(guī)定持有廣州市身份證或暫住證、計劃生育證等有效證件，且不得利用本園區(qū)房屋從事違法犯罪活動。

　　3、售房時標明用途為住宅的單位只能作為住宅，不能作工業(yè)、商業(yè)或其他用途。

　　4、車庫、設(shè)備用房等公共設(shè)施用地不得侵占或改變使用功能。

　　5、為配合室內(nèi)廳、房間的使用功能，各關(guān)鍵部位已做特殊處理。業(yè)主（住戶）不得任意改動，由此而造成的損失由業(yè)主自負。

　　6、為解決居民生活之需，管理處已按比例對各商鋪的商業(yè)行業(yè)作了合理分布，各業(yè)主、租用戶改變經(jīng)營項目須事先向管理處申報。

　　7、各出租屋不得經(jīng)或毒品、危險品、并不得開展各類含色情內(nèi)容的服務(wù)。

　　8、出租的商鋪不得進行煎、炒、炸等產(chǎn)生強烈污染的烹飪。

　　9、出租的商鋪不得在鋪面以外擺放物品，不得擅自懸掛統(tǒng)一招牌以外的宣傳、裝飾物品。

　　10、屋門前、公共走道不可以貼對聯(lián)、設(shè)香爐、張貼其他飾品，以免損壞墻壁。

　　11、違反上述管理規(guī)定的，除限期整改外，視情節(jié)輕重將處以賠償200-3000元及追究其法律責任。