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物業(yè)經(jīng)理人

機(jī)械設(shè)備安全操作規(guī)程:振動機(jī)

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  機(jī)械設(shè)備安全操作規(guī)程:振動機(jī)

  振動機(jī)安全操作規(guī)程

  1 適用范圍

  本規(guī)程規(guī)定了振動機(jī)安全操作的有關(guān)規(guī)定。

  本規(guī)程適用于公司振動機(jī)作業(yè)。

  2 主要內(nèi)容

  2.1使用前必須檢查旋轉(zhuǎn)方向與標(biāo)記方向一致,連接各部是否緊固,減振裝置是否良好,經(jīng)檢查確認(rèn)良好后方可使用。

  2.2電源動力線通過道路時,應(yīng)架空或置于地槽內(nèi),槽上須加設(shè)蓋板保護(hù)。

  2.3使用插入式振搗器時,一人操作另一人配合掌握電動機(jī)開關(guān),膠皮軟管與電動機(jī)的連接要牢固。膠管彎曲半徑不得小于50cm,以免折斷,并不得用于兩個彎,操作時振搗器應(yīng)自然垂直地沉入混凝土中。拉管時不得用力過猛,如發(fā)現(xiàn)脫管,漏電現(xiàn)象時應(yīng)立即切斷電源進(jìn)行檢查。

  2.4振搗器不得放在初凝混凝土、地板、腳手架、道路或干硬的地面上進(jìn)行試振,在檢查或操作間斷時應(yīng)切斷電源。

  2.5雨天操作振搗器的電動機(jī)應(yīng)有防雨裝置,使用時應(yīng)注意棒殼與軟管接頭必須密封,以免水泥漿侵入。

  2.6應(yīng)使用移動式電源閘箱,箱內(nèi)裝有漏電保護(hù)器,電源箱距實(shí)際操作地點(diǎn)最遠(yuǎn)不得超過30m,閘箱必須有專人看管,并集中精神注意指揮信號,準(zhǔn)確及時送電或斷電。

  2.7用插入式振搗器振搗鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)物時,應(yīng)注意勿使鋼筋夾住振搗棒,以免棒體觸及硬物而受到損壞。

  2.8振搗器每次振動時間可根據(jù)混凝土的塌落度決定,塌落度愈小振動時間愈長。

  2.9工作時振搗棒不能插入太深,棒的尾部須露出1/3~1/4為宜,軟軸部分不得插入混凝土中,否則振搗棒會被夾住而不易撥出。

  2.10混凝土不宜長時間的振搗,否則會使下層的石子與水泥砂漿離析而影響混凝土的質(zhì)量。

  2.11冬期施工,如因潤滑油凝結(jié)而不易啟動時可用炭火緩烤振搗棒,但不能用烈火燒或開水燙。

  2.12用繩平拉板式振搗器時,拉繩必須套橡膠管保證絕緣和干燥,兩人密切配合,移動轉(zhuǎn)向時應(yīng)蹬平兩端,不應(yīng)蹬在電動機(jī)上。

  2.13搬移平板式振搗器,必須從兩邊抬運(yùn),并注意障礙物,以防絆倒。

  2.14振搗器與平板之間的螺絲要經(jīng)常緊固,引入振搗器的動力線應(yīng)固定在平板上,電器開關(guān)應(yīng)安在手柄上,以便及時啟閉。

  2.15操作中移動振搗器應(yīng)使電源導(dǎo)線保持足夠的長度和拉力,不能拉得過緊,以免線頭拉斷。

  2.16振搗器外表要保持清潔,粘結(jié)在電動機(jī)殼上的水泥漿應(yīng)及時清除以免影響電動機(jī)散熱效果。

  2.17操作振搗器,電動機(jī)溫升不得超過25℃,必要時應(yīng)使機(jī)降溫,電動機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)中如發(fā)現(xiàn)故障,應(yīng)立即停機(jī)排除。

  2.18當(dāng)在一個構(gòu)件上同時使用幾個附著式振搗器振搗時,各振搗器的頻率必須一致,以免產(chǎn)生互相干擾的現(xiàn)象。

  2.19帶有緩沖簧的平板式振搗器,彈簧要有良好的彈性,防止在振搗時振壞電動機(jī)殼體。

  2.20使用完畢后必須清洗干凈,保持清潔,各連接頭不得有水泥漿粘往,以免螺紋粘附水泥漿而影響連接,振搗器清理后應(yīng)放在干燥的室內(nèi)。

篇2:機(jī)械設(shè)備安全操作規(guī)程:振動機(jī)

  機(jī)械設(shè)備安全操作規(guī)程:振動機(jī)

  振動機(jī)安全操作規(guī)程

  1 適用范圍

  本規(guī)程規(guī)定了振動機(jī)安全操作的有關(guān)規(guī)定。

  本規(guī)程適用于公司振動機(jī)作業(yè)。

  2 主要內(nèi)容

  2.1使用前必須檢查旋轉(zhuǎn)方向與標(biāo)記方向一致,連接各部是否緊固,減振裝置是否良好,經(jīng)檢查確認(rèn)良好后方可使用。

  2.2電源動力線通過道路時,應(yīng)架空或置于地槽內(nèi),槽上須加設(shè)蓋板保護(hù)。

  2.3使用插入式振搗器時,一人操作另一人配合掌握電動機(jī)開關(guān),膠皮軟管與電動機(jī)的連接要牢固。膠管彎曲半徑不得小于50cm,以免折斷,并不得用于兩個彎,操作時振搗器應(yīng)自然垂直地沉入混凝土中。拉管時不得用力過猛,如發(fā)現(xiàn)脫管,漏電現(xiàn)象時應(yīng)立即切斷電源進(jìn)行檢查。

  2.4振搗器不得放在初凝混凝土、地板、腳手架、道路或干硬的地面上進(jìn)行試振,在檢查或操作間斷時應(yīng)切斷電源。

  2.5雨天操作振搗器的電動機(jī)應(yīng)有防雨裝置,使用時應(yīng)注意棒殼與軟管接頭必須密封,以免水泥漿侵入。

  2.6應(yīng)使用移動式電源閘箱,箱內(nèi)裝有漏電保護(hù)器,電源箱距實(shí)際操作地點(diǎn)最遠(yuǎn)不得超過30m,閘箱必須有專人看管,并集中精神注意指揮信號,準(zhǔn)確及時送電或斷電。

  2.7用插入式振搗器振搗鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)物時,應(yīng)注意勿使鋼筋夾住振搗棒,以免棒體觸及硬物而受到損壞。

  2.8振搗器每次振動時間可根據(jù)混凝土的塌落度決定,塌落度愈小振動時間愈長。

  2.9工作時振搗棒不能插入太深,棒的尾部須露出1/3~1/4為宜,軟軸部分不得插入混凝土中,否則振搗棒會被夾住而不易撥出。

  2.10混凝土不宜長時間的振搗,否則會使下層的石子與水泥砂漿離析而影響混凝土的質(zhì)量。

  2.11冬期施工,如因潤滑油凝結(jié)而不易啟動時可用炭火緩烤振搗棒,但不能用烈火燒或開水燙。

  2.12用繩平拉板式振搗器時,拉繩必須套橡膠管保證絕緣和干燥,兩人密切配合,移動轉(zhuǎn)向時應(yīng)蹬平兩端,不應(yīng)蹬在電動機(jī)上。

  2.13搬移平板式振搗器,必須從兩邊抬運(yùn),并注意障礙物,以防絆倒。

  2.14振搗器與平板之間的螺絲要經(jīng)常緊固,引入振搗器的動力線應(yīng)固定在平板上,電器開關(guān)應(yīng)安在手柄上,以便及時啟閉。

  2.15操作中移動振搗器應(yīng)使電源導(dǎo)線保持足夠的長度和拉力,不能拉得過緊,以免線頭拉斷。

  2.16振搗器外表要保持清潔,粘結(jié)在電動機(jī)殼上的水泥漿應(yīng)及時清除以免影響電動機(jī)散熱效果。

  2.17操作振搗器,電動機(jī)溫升不得超過25℃,必要時應(yīng)使機(jī)降溫,電動機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)中如發(fā)現(xiàn)故障,應(yīng)立即停機(jī)排除。

  2.18當(dāng)在一個構(gòu)件上同時使用幾個附著式振搗器振搗時,各振搗器的頻率必須一致,以免產(chǎn)生互相干擾的現(xiàn)象。

  2.19帶有緩沖簧的平板式振搗器,彈簧要有良好的彈性,防止在振搗時振壞電動機(jī)殼體。

  2.20使用完畢后必須清洗干凈,保持清潔,各連接頭不得有水泥漿粘往,以免螺紋粘附水泥漿而影響連接,振搗器清理后應(yīng)放在干燥的室內(nèi)。

篇3:綠城物業(yè)服務(wù)費(fèi)催繳規(guī)程

  綠城物業(yè)服務(wù)費(fèi)催繳規(guī)程

  一、操作規(guī)程

  1、交費(fèi)提示

  每年末,實(shí)際執(zhí)行《物業(yè)服務(wù)合同》(含《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,以下統(tǒng)稱為合同)的物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)統(tǒng)計(jì)業(yè)主或物業(yè)使用人(以下簡稱業(yè)主)下一年度的應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并以書面《溫馨提示》(含本年度第一交費(fèi)周期之交費(fèi)通知)進(jìn)行提示。

  2、交費(fèi)通知

  物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)關(guān)注業(yè)主履行交費(fèi)義務(wù)的具體時間與周期。自本年度第二交費(fèi)周期起,在下一交費(fèi)周期前30日時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)通過在信息欄張貼和向業(yè)主發(fā)放書面《關(guān)于交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的通知》的形式提醒業(yè)主及時履行交費(fèi)義務(wù)。

  3、電話或上門催交

  在業(yè)主遲延履行超過30日時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)電話或上門通知業(yè)主履行交費(fèi)義務(wù),并提醒業(yè)主及時補(bǔ)交費(fèi)用,同時告知其交費(fèi)的期限、方式、地點(diǎn)和聯(lián)系人等基本信息。

  4、發(fā)送物業(yè)服務(wù)費(fèi)催交通知書

  在業(yè)主遲延履行超過90日時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)向業(yè)主送交《物業(yè)服務(wù)費(fèi)催交通知書》。

  《物業(yè)服務(wù)費(fèi)催交通知書》應(yīng)將業(yè)主遲延履行義務(wù)的事實(shí)表述清楚,收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)的闡述應(yīng)清楚、準(zhǔn)確;并有催促交費(fèi)的期限、方式、地點(diǎn)和聯(lián)系人等基本信息。

  5、催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函

  在業(yè)主遲延履行超過合同約定的交費(fèi)期限后時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)再次向業(yè)主送交(必須有業(yè)主本人書面簽收記錄,并保存)或用掛號信/郵政快遞的方式郵寄《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》。

  《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》應(yīng)將業(yè)主遲延履行義務(wù)的事實(shí)表述清楚,收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)的闡述應(yīng)清楚、準(zhǔn)確;并有催促交費(fèi)的期限、方式、地點(diǎn)和聯(lián)系人等基本信息。

  6、告知業(yè)主委員會協(xié)助催費(fèi)(適用業(yè)主委員會成立的情形)

  在業(yè)主遲延履行超過合同約定的交費(fèi)期限后時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)在向業(yè)主送交《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》的同時以書面形式向業(yè)主委員會送交《關(guān)于請求協(xié)助催收物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》,并附相關(guān)《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》。

  《關(guān)于請求協(xié)助催收物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》應(yīng)將業(yè)主遲延履行義務(wù)的事實(shí)表述清楚,收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)的闡述應(yīng)清楚、準(zhǔn)確;并有催促交費(fèi)的期限、方式、地點(diǎn)和聯(lián)系人等基本信息。

  7、催費(fèi)《律師函》

  業(yè)主在遲延交費(fèi)超過半年、一年或在《關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的函》中約定的期間屆滿之后,仍無履行義務(wù)的表示時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)填寫《呈請郵寄<律師函>催收物業(yè)服務(wù)費(fèi)審批表》進(jìn)行審批,經(jīng)公司審批同意后向該業(yè)主郵寄催費(fèi)《律師函》。

  催費(fèi)《律師函》由公司法律顧問以郵政專遞的方式郵寄,物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人應(yīng)將發(fā)函必需的信息告知公司法律顧問,公司法律顧問寄出催費(fèi)《律師函》后應(yīng)及時通知該物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人。(詳見管理費(fèi)催繳訴訟手指引)

  8、仲裁或訴訟

  對于拒不交費(fèi)的和訴訟時效即將超過的業(yè)主,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)提交《呈請公司對提請仲裁(訴訟)審批表》,提請公司領(lǐng)導(dǎo)決定是否提請仲裁或訴訟。

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