×××學(xué)校農(nóng)村青年教師安居工程

實(shí)

施

方

案

為了貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)教師法》和《中國(guó)教育改革和發(fā)展綱要》，更好地落實(shí)濰坊市教育局啟動(dòng)實(shí)施“農(nóng)村青年教師安居工程”，進(jìn)一步深化學(xué)校住房制度改革，加快解決我鎮(zhèn)教職工住房問(wèn)題,結(jié)合我鎮(zhèn)教師住房等實(shí)際，特制定本實(shí)施方案。

一、全鎮(zhèn)教師住房狀況

根據(jù)學(xué)校布局和教師居住的實(shí)際，結(jié)合城鎮(zhèn)化和片區(qū)改造實(shí)際，中心校積極爭(zhēng)取鎮(zhèn)黨委、政府支持，從20**年開(kāi)始在枳溝東社區(qū)建居民樓16棟，今年還在枳溝東社區(qū)東鄰開(kāi)發(fā)居民樓8棟，基本解決了無(wú)房教師的住房問(wèn)題。對(duì)自行在外購(gòu)置住房的，中心校積極爭(zhēng)取黨委政府和開(kāi)發(fā)商的支持，爭(zhēng)取教師住房?jī)?yōu)惠政策，以合理的價(jià)格幫助教師購(gòu)買住房。

二、實(shí)施鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師安居工程建設(shè)的必要性

近幾年來(lái)，我鎮(zhèn)先后建起了東枳溝社區(qū)、普慶社區(qū)、喬莊社區(qū)等居民樓，大大的改變了我鎮(zhèn)教師的工作和生活環(huán)境。部分教師在社區(qū)買了房子，但學(xué)校教師還是到城里購(gòu)房人數(shù)較多，造成了教師到農(nóng)村青年學(xué)校上班，但是在城里居住的很多不方便，交通安全和家庭因素等許多不利因素呈現(xiàn)在面前。

三、工作措施

1、加快建設(shè)農(nóng)村青年教師公寓，讓每位教師安得其所，切實(shí)解決農(nóng)村青年教師“住房”問(wèn)題

目前，對(duì)分散在全鎮(zhèn)各學(xué)校的單身青年教師，中心校將以枳溝初中和枳溝小學(xué)為基地，建設(shè)單身青年教師宿舍，集中安排食宿。積極爭(zhēng)取黨委、政府支持，出資對(duì)學(xué)校富余校舍進(jìn)行改建、裝修，并配套建設(shè)水暖、衛(wèi)生間、網(wǎng)絡(luò)、有線電視，配備床、衣櫥、書桌椅、必備灶具等基本生活用品，努力為單身青年教師構(gòu)建安全、溫馨、和諧、宜居的“小家”，最大限度地解決好單身青年教師的生活問(wèn)題。

屆時(shí)，對(duì)仍愿在市區(qū)購(gòu)置住房的教師，中心校也將繼續(xù)積極爭(zhēng)取開(kāi)發(fā)商的支持，努力為教師爭(zhēng)取住房?jī)?yōu)惠政策，力爭(zhēng)讓他們以合理、滿意的價(jià)格購(gòu)買住房。

2、關(guān)切教師在校就餐問(wèn)題，配套場(chǎng)所設(shè)施和政策，切實(shí)解決農(nóng)村青年教師“吃飯”問(wèn)題

以枳溝初中和枳溝小學(xué)為主要基地，專門給教師提供就餐場(chǎng)所，對(duì)幫助維持學(xué)生就餐秩序及上下學(xué)秩序的教師，提供免費(fèi)午餐。

對(duì)離枳溝小學(xué)較遠(yuǎn)的學(xué)校教師，由教師所在學(xué)校無(wú)償提供基本的生活設(shè)備、炊具等，或?qū)W校安排富余教師做飯，或教師自己秀廚藝、合用餐，保證讓老師們喝上熱水，吃上熱飯，吃得舒服，吃得節(jié)省。

3、多渠道開(kāi)拓文體活動(dòng)場(chǎng)所，豐富教師業(yè)余生活，切實(shí)解決農(nóng)村青年教師“娛樂(lè)”問(wèn)題

對(duì)在學(xué)校居住的教師，高標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)教師文體活動(dòng)中心，滿足教師精神文化需求，提升教師幸福指數(shù)。在枳溝初中和枳溝小學(xué)建立“教師之家”，專門開(kāi)辟籃排球場(chǎng)地、乒乓球室、舞蹈室、教師閱覽室、圖書室、書法繪畫室等，配齊配足各種文體活動(dòng)器材，定期舉辦各類文體活動(dòng)、比賽等，每年組織籃球比賽、乒乓球比賽、健身操比賽、棋藝、書法繪畫比賽等等。各學(xué)校同時(shí)與周邊社區(qū)聯(lián)動(dòng)，充分利用社區(qū)文體資源，實(shí)現(xiàn)資源共享，社區(qū)內(nèi)的健身設(shè)備及文化活動(dòng)器材全天候向教師開(kāi)放，滿足教師文體活動(dòng)多樣性的需求，豐富教師業(yè)余文體生活。

四、存在問(wèn)題

1、部分教師現(xiàn)住房離工作學(xué)校較遠(yuǎn)，上下班交通不便捷，食宿不方便。

2、教師現(xiàn)居住的部分小區(qū)內(nèi)文體活動(dòng)場(chǎng)所較少，教師業(yè)余生活得不到充分滿足。

五、保障機(jī)制

1、建立健全工作機(jī)構(gòu)

為確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，成立“枳溝鎮(zhèn)農(nóng)村青年教師安居工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組”，辦公室設(shè)在中心校，領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)農(nóng)村青年教師安居工程的開(kāi)展。

組

長(zhǎng)：××

枳溝鎮(zhèn)黨委副書記

成

員：××

枳溝鎮(zhèn)人民政府副鎮(zhèn)長(zhǎng)

××

枳溝鎮(zhèn)財(cái)政管理辦公室主任

××

枳溝鎮(zhèn)規(guī)劃辦主任

××

枳溝鎮(zhèn)供電所所長(zhǎng)

××

枳溝鎮(zhèn)土地所所長(zhǎng)

××

枳溝鎮(zhèn)中心學(xué)校校長(zhǎng)

2、建立項(xiàng)目推進(jìn)機(jī)制

在鎮(zhèn)黨委、政府和市教育局的領(lǐng)導(dǎo)下，會(huì)同財(cái)政、交通、建設(shè)、衛(wèi)生、社區(qū)等部門及教育局有關(guān)科室，定期召開(kāi)項(xiàng)目推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)席會(huì)議，研究解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中存在的主要困難和重大問(wèn)題，確保項(xiàng)目推進(jìn)順利實(shí)施。

3、落實(shí)經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制

中心校積極爭(zhēng)取上級(jí)政策和資金支持，動(dòng)員全社會(huì)參與，多方籌措資金，努力改善農(nóng)村青年教師尤其青年教師住房、交通、查體、培訓(xùn)、娛樂(lè)、生活、工作條件，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

××學(xué)校

20**年4月6日

篇2：中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金管理辦法（2017年）

　　關(guān)于印發(fā)《中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金管理辦法》的通知

　　財(cái)綜[20**]2號(hào)

　　各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(委)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局、建設(shè)局、財(cái)政部駐各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政監(jiān)察專員辦事處：

　　為了規(guī)范中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金管理，提高資金使用效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)預(yù)算法》、《中央對(duì)地方專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付管理辦法》(財(cái)預(yù)〔20**〕230號(hào))和國(guó)家保障性安居工程的有關(guān)法律法規(guī)，我們重新制定了《中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金管理辦法》。現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　附件：中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金管理辦法

　　財(cái)政部 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　20**年1月20日

　　附件：

　　中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為了規(guī)范中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)資金)管理，提高資金使用效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)預(yù)算法》、《中央對(duì)地方專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付管理辦法》(財(cái)預(yù)〔20**〕230號(hào))和國(guó)家保障性安居工程的有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱專項(xiàng)資金，是指中央財(cái)政通過(guò)專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付安排的資金，用于支持各地發(fā)放租賃補(bǔ)貼、城市棚戶區(qū)改造及公共租賃住房建設(shè)。

　　第三條 專項(xiàng)資金管理遵循以下原則：

　　(一)公開(kāi)、公平、公正。專項(xiàng)資金管理辦法向社會(huì)公開(kāi)，專項(xiàng)資金分配過(guò)程公平、公正，分配結(jié)果按規(guī)定向社會(huì)公開(kāi)。

　　(二)突出重點(diǎn)。向城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)重、財(cái)政困難程度高及工作績(jī)效好的地區(qū)適當(dāng)傾斜，根據(jù)國(guó)家政策要求和城鎮(zhèn)保障性安居工程需要，調(diào)整支出投向重點(diǎn)。

　　(三)實(shí)物安置與貨幣安置相結(jié)合。在實(shí)物安置基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)地方積極推進(jìn)棚改貨幣化安置工作。對(duì)于商品住房庫(kù)存量較大、市場(chǎng)房源充足的地方，要進(jìn)一步提高棚改貨幣化安置比例。

　　(四)注重績(jī)效。對(duì)城鎮(zhèn)保障性安居工程財(cái)政資金使用管理情況開(kāi)展績(jī)效評(píng)價(jià)，強(qiáng)化績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用，績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果將作為分配城鎮(zhèn)保障性安居工程資金的參考依據(jù)。

　　(五)強(qiáng)化監(jiān)督。充分發(fā)揮財(cái)政部駐各地財(cái)政監(jiān)察專員辦事處(以下簡(jiǎn)稱專員辦)財(cái)政預(yù)算監(jiān)管優(yōu)勢(shì)，對(duì)專項(xiàng)資金管理實(shí)行全面監(jiān)管。

　　第二章 資金分配

　　第四條 專項(xiàng)資金采用因素法，按照核定的各地區(qū)年度租賃補(bǔ)貼戶數(shù)、城市棚戶區(qū)改造套數(shù)、績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果等因素以及相應(yīng)權(quán)重，結(jié)合財(cái)政困難程度進(jìn)行分配。上述因素將根據(jù)國(guó)家城鎮(zhèn)保障性安居工程政策調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。具體計(jì)算公式如下：

　　分配給某地區(qū)的專項(xiàng)資金總額=〔(經(jīng)核定的該地區(qū)年度租賃補(bǔ)貼戶數(shù)×該地區(qū)財(cái)政困難程度系數(shù))÷∑(經(jīng)核定的各地區(qū)年度租賃補(bǔ)貼戶數(shù)×相應(yīng)地區(qū)財(cái)政困難程度系數(shù))×相應(yīng)權(quán)重+(經(jīng)核定的該地區(qū)年度城市棚戶區(qū)改造戶數(shù)×該地區(qū)財(cái)政困難程度系數(shù))÷∑(經(jīng)核定的各地區(qū)年度城市棚戶區(qū)改造戶數(shù)×相應(yīng)地區(qū)財(cái)政困難程度系數(shù))×相應(yīng)權(quán)重+(經(jīng)核定的該地區(qū)上年度績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果÷∑經(jīng)核定的各地區(qū)上年度績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果)×相應(yīng)權(quán)重〕×年度專項(xiàng)資金總規(guī)模。

　　第五條 本辦法第四條所稱核定的年度租賃補(bǔ)貼戶數(shù)、城市棚戶區(qū)改造套數(shù)按照各地區(qū)當(dāng)年租賃補(bǔ)貼、城市棚戶區(qū)計(jì)劃數(shù)，加(減)上年度超額(未)實(shí)施數(shù)計(jì)算。

　　前款中所稱上年度超額(未)實(shí)施數(shù)，按照各地區(qū)上年度城鎮(zhèn)保障性安居工程實(shí)際完成數(shù)，減去上年度計(jì)劃任務(wù)數(shù)計(jì)算。其中，上年度實(shí)際完成數(shù)按以下口徑確定：

　　(一)租賃補(bǔ)貼戶數(shù)，以當(dāng)年實(shí)際發(fā)放租賃補(bǔ)貼戶數(shù)為準(zhǔn)。

　　(二)城市棚戶區(qū)改造套數(shù)，以當(dāng)年開(kāi)工建設(shè)安置住房套數(shù)和當(dāng)年貨幣化安置套數(shù)為準(zhǔn)。對(duì)于上年度超計(jì)劃開(kāi)工套數(shù)和貨幣化安置套數(shù)，如果上年度沒(méi)有納入中央財(cái)政補(bǔ)助范圍，且已列入當(dāng)年度計(jì)劃任務(wù)，可視同為當(dāng)年開(kāi)工套數(shù)和貨幣化安置套數(shù)。

　　(三)對(duì)于經(jīng)國(guó)務(wù)院同意新建公共租賃住房的地區(qū)，公共租賃住房套數(shù)以當(dāng)年開(kāi)工建設(shè)或簽訂購(gòu)買協(xié)議確定的公共租賃住房套數(shù)為準(zhǔn)。

　　第六條 實(shí)行實(shí)物安置方式的棚改安置住房開(kāi)工統(tǒng)計(jì)口徑為：設(shè)計(jì)采用地基處理的，開(kāi)始地基處理施工;設(shè)計(jì)采用樁基礎(chǔ)的，開(kāi)始樁基礎(chǔ)施工。開(kāi)工數(shù)量按已開(kāi)工單體工程設(shè)計(jì)的安置住房套數(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

　　實(shí)行貨幣化安置方式的棚改安置套數(shù)按以下口徑統(tǒng)計(jì)：

　　(一)實(shí)行直接貨幣補(bǔ)償?shù)模耘锔捻?xiàng)目為單位，按以下公式計(jì)算開(kāi)工套數(shù)：直接貨幣補(bǔ)償開(kāi)工套數(shù)=項(xiàng)目貨幣補(bǔ)償款/(當(dāng)?shù)厣弦荒甓刃陆ㄉ唐纷》烤鶅r(jià)×80平方米)，計(jì)算結(jié)果取整不進(jìn)位。按照以上公式計(jì)算核定的開(kāi)工套數(shù)小于簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)時(shí)，可以按照簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的戶數(shù)統(tǒng)計(jì)開(kāi)工套數(shù)。對(duì)于采取實(shí)物安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的要分別計(jì)算核定。

　　(二)實(shí)行政府組織棚改居民購(gòu)買商品住房(含當(dāng)?shù)卣咝宰》康?安置的，按被征收人與房屋征收部門簽訂的合同(協(xié)議)中明確的購(gòu)買住房套數(shù)，核定開(kāi)工量。按上述規(guī)定無(wú)法統(tǒng)計(jì)的，可按照上一項(xiàng)中的計(jì)算公式核算。

　　(三)實(shí)行政府購(gòu)買商品住房(含當(dāng)?shù)卣咝宰》康?安置的，按政府部門或其委托的單位與商品住房所有者簽訂的購(gòu)買協(xié)議(合同)中載明的購(gòu)買套數(shù)核定開(kāi)工量。

　　第七條 租賃補(bǔ)貼戶數(shù)、城市棚戶區(qū)源 自管理資料 改造套數(shù)、績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果等因素的權(quán)重，根據(jù)各年度城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)狀況、需要政府投入的資金需求、上年度專項(xiàng)資金補(bǔ)助水平以及績(jī)效評(píng)價(jià)工作開(kāi)展情況等因素綜合確定。

　　財(cái)政困難程度參照中央財(cái)政均衡性轉(zhuǎn)移支付財(cái)政困難程度系數(shù)確定。

　　第八條 對(duì)于發(fā)生重大自然災(zāi)害等特殊情況的地區(qū)，以及黨中央、國(guó)務(wù)院確定需要重點(diǎn)支持的地區(qū)和項(xiàng)目，財(cái)政部會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在專項(xiàng)資金分配時(shí)予以適當(dāng)傾斜。

　　第三章 資金申報(bào)和審核

　　第九條 省級(jí)財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)住房保障部門及時(shí)組織本地區(qū)各市、縣申報(bào)資料，并匯總審核申報(bào)資料，于每年3月15日之前向?qū)T辦提交下列資料：

　　(一)本地區(qū)以及各市、縣城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼年度計(jì)劃，城市棚戶區(qū)改造年度計(jì)劃，公共租賃住房年度計(jì)劃，簽訂的目標(biāo)責(zé)任書，住房保障部門年度工作總結(jié)。城鎮(zhèn)保障性安居工程計(jì)劃以及列入計(jì)劃的項(xiàng)目發(fā)生變更的，以市、縣政府出具的文件為準(zhǔn)。

　　(二)省級(jí)財(cái)政部門、住房保障部門加蓋部門印章的《城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼計(jì)劃和實(shí)施情況表》(附表1)、《城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目計(jì)劃和完成情況表》(附表2)、《公共租賃住房項(xiàng)目計(jì)劃和完成情況表》(附表3)、《中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金收支情況表》(附表4)。

　　(三)市、縣有關(guān)部門上年度實(shí)際發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼名單的電子版數(shù)據(jù);上年度城市棚戶區(qū)改造計(jì)劃，城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)物安置住房開(kāi)工證明及貨幣化安置協(xié)議等證明材料的電子版數(shù)據(jù);上年度公共租賃住房開(kāi)工證明以及簽訂購(gòu)買合同或協(xié)議的電子版數(shù)據(jù);上年度新建商品住房均價(jià)。

　　(四)本地區(qū)《城鎮(zhèn)保障性安居工程財(cái)政資金績(jī)效評(píng)價(jià)量化指標(biāo)表》(附表5)等績(jī)效評(píng)價(jià)有關(guān)材料。

　　(五)省級(jí)財(cái)政部門、住房保障部門對(duì)市、縣申報(bào)材料審核情況的說(shuō)明。

　　(六)與審核有關(guān)的其他材料。

　　對(duì)申請(qǐng)材料不全或不符合規(guī)定的，專員辦應(yīng)及時(shí)退回并請(qǐng)省級(jí)財(cái)政部門、住房保障部門在3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充完備。

　　第十條 專員辦應(yīng)對(duì)地方報(bào)送的相關(guān)資料進(jìn)行案頭審核和實(shí)地抽查。其中，實(shí)地抽查審核比例原則上不少于3個(gè)地級(jí)市(含省直管縣)，抽查數(shù)據(jù)比例原則上不低于該地區(qū)申報(bào)數(shù)據(jù)的20%。抽查審核結(jié)果與報(bào)送數(shù)據(jù)相差較大的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將申報(bào)材料退回，要求省級(jí)財(cái)政部門會(huì)同同級(jí)住房保障部門核實(shí)數(shù)據(jù)后重新報(bào)送。

　　對(duì)審核發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重弄虛作假或重大違規(guī)等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向財(cái)政部報(bào)告。

　　第十一條 專員辦在審核過(guò)程中應(yīng)及時(shí)將審核結(jié)果反饋省級(jí)財(cái)政部門、住房保障部門。專員辦審核工作結(jié)束后，應(yīng)于4月15日之前將審核意見(jiàn)表(附表6)報(bào)送財(cái)政部，并于4月30日之前上報(bào)審核總結(jié)報(bào)告。

　　第十二條 省級(jí)財(cái)政部門會(huì)同同級(jí)住房保障部門每年4月15日之前，將根據(jù)專員辦審核認(rèn)定結(jié)果調(diào)整后的附表1、附表2、附表3、附表4和附表5，以及相關(guān)文字說(shuō)明，分別報(bào)送財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。

　　第四章 資金下達(dá)

　　第十三條 財(cái)政部會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)各地區(qū)報(bào)送的有關(guān)資料進(jìn)行審核匯總后，將專項(xiàng)資金預(yù)算在全國(guó)人大批準(zhǔn)預(yù)算后90日內(nèi)分配下達(dá)各地區(qū)省級(jí)財(cái)政部門，同時(shí)將下達(dá)文件抄送專員辦。

　　第十四條 省級(jí)財(cái)政部門接到中央財(cái)政下達(dá)的專項(xiàng)資金預(yù)算后，應(yīng)當(dāng)參照中央財(cái)政的分配方案，結(jié)合本地實(shí)際情況，于30日內(nèi)，會(huì)同同級(jí)住房保障部門，一次性分解下達(dá)本行政區(qū)域內(nèi)縣級(jí)以上各級(jí)財(cái)政部門，同時(shí)將下達(dá)文件抄送專員辦。

　　省級(jí)財(cái)政部門分配專項(xiàng)資金時(shí)，可以適當(dāng)向城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)較重的資源枯竭型城市和三線企業(yè)比較集中的城市傾斜。

　　第十五條 市、縣財(cái)政部門收到專項(xiàng)資金預(yù)算后，應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)住房保障部門盡快將資金分解或明確到具體項(xiàng)目，并將分配結(jié)果報(bào)上級(jí)財(cái)政部門、住房保障部門備案。市、縣住房保障部門應(yīng)當(dāng)督促項(xiàng)目實(shí)施單位加快城鎮(zhèn)保障性安居工程項(xiàng)目進(jìn)度，市、縣財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)確保城鎮(zhèn)保障性安居工程資金需要，切實(shí)提高資金使用效率。

　　專項(xiàng)資金的支付，按照國(guó)庫(kù)集中支付制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬于政府采購(gòu)范圍的，按照政府采購(gòu)有關(guān)法律制度規(guī)定執(zhí)行。

　　第五章 使用管理

　　第十六條 專項(xiàng)資金可統(tǒng)籌用于支持納入國(guó)家城鎮(zhèn)保障性安居工程計(jì)劃的項(xiàng)目：

　　(一)向符合條件的在市場(chǎng)租賃住房的城鎮(zhèn)住房保障家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼，不得向政府投資運(yùn)營(yíng)的公共租賃住房承租家庭再發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

　　(二)支持城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，包括用于城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的征收、安置房建設(shè)(購(gòu)買)和相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等支出，不得用于城市棚戶區(qū)改造中回遷安置之外的住房開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的商業(yè)和服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性設(shè)施建設(shè)支出。

　　(三)支持公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)(含新建、改建、購(gòu)買公共租賃住房)。

　　專項(xiàng)資金可以直接支出，也可以采取注入項(xiàng)目資本金、貸款貼息等方式，發(fā)揮財(cái)政資金引導(dǎo)作用，吸引社會(huì)資本參與城鎮(zhèn)保障性安居工程投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。

　　第十七條 地方各級(jí)財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)對(duì)專項(xiàng)資金實(shí)行專項(xiàng)管理、分賬核算，并嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用;不得截留、擠占、挪作他用，不得用于平衡本級(jí)預(yù)算。

　　地方各級(jí)住房保障部門及項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本辦法規(guī)定使用專項(xiàng)資金，不得挪作他用。專項(xiàng)資金不得用于人員經(jīng)費(fèi)、公用經(jīng)費(fèi)、購(gòu)置交通工具等支出。

　　第六章 績(jī)效評(píng)價(jià)

　　第十八條 績(jī)效評(píng)價(jià)以預(yù)算年度為周期，對(duì)預(yù)算年度內(nèi)各地區(qū)城鎮(zhèn)保障性安居工程資金管理、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目效益和居民滿意度情況進(jìn)行客觀、公正的評(píng)價(jià)。績(jī)效評(píng)價(jià)工作由財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一組織、分級(jí)實(shí)施。

　　各地區(qū)可以根據(jù)需要，委托專家、中介機(jī)構(gòu)等第三方參與績(jī)效評(píng)價(jià)工作。

　　第十九條 績(jī)效評(píng)價(jià)的工作程序按照財(cái)政部會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的城鎮(zhèn)保障性安居工程財(cái)政資金績(jī)效評(píng)價(jià)辦法實(shí)施。

　　第二十條 績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果將作為各級(jí)財(cái)政部門會(huì)同同級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門分配以后年度城鎮(zhèn)保障性安居工程資 金、制定調(diào)整相關(guān)政策以及加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的參考依據(jù)。

　　第七章 法律責(zé)任

　　第二十一條 對(duì)不按時(shí)向?qū)T辦報(bào)送審核資料的地區(qū)，專員辦應(yīng)及時(shí)向財(cái)政部報(bào)告，財(cái)政部在分配專項(xiàng)資金時(shí)，將酌情扣減分配給該地區(qū)的專項(xiàng)資金數(shù)額，并將扣減資金進(jìn)行重新分配。

　　對(duì)年底專項(xiàng)資金結(jié)余較多的地區(qū)，財(cái)政部將酌情減少安排該地區(qū)下一年度專項(xiàng)資金數(shù)額，并將扣減資金進(jìn)行重新分配。

　　第二十二條 單位和個(gè)人違反本辦法規(guī)定，弄虛作假，采取虛報(bào)、多報(bào)等方式騙取專項(xiàng)資金，或者不按規(guī)定使用專項(xiàng)資金的，依照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》等國(guó)家規(guī)定追究法律責(zé)任。

　　負(fù)責(zé)專項(xiàng)資金審核、分配、管理工作的各級(jí)財(cái)政部門、住房保障部門及其工作人員，存在違反規(guī)定分配資金，以及其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法違紀(jì)行為的，按照《預(yù)算法》、《公務(wù)員法》、《行政監(jiān)察法》、《財(cái)政違法行為處罰處分條例》等國(guó)家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　第八章 附 則

　　第二十三條 中央財(cái)政對(duì)新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)專項(xiàng)資金的分配、下達(dá)、支付、使用、管理，以及相關(guān)資料申報(bào)與審核，按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。省級(jí)財(cái)政部門以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局會(huì)同同級(jí)住房保障部門根據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際制定具體實(shí)施辦法，并報(bào)財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。

　　第二十四條 按照國(guó)務(wù)院要求，中央財(cái)政安排的對(duì)公共租賃住房配套基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)助等專項(xiàng)資金，參照本辦法分配下達(dá)。

　　第二十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。《中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金管理辦法》(財(cái)綜〔20**〕14號(hào))同時(shí)廢止。

　　附表：1.城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼計(jì)劃和實(shí)施情況表

　　2. 城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目計(jì)劃和完成情況表

　　3. 公共租賃住房項(xiàng)目計(jì)劃和完成情況表

　　4.中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金收支情況表

　　5. 城鎮(zhèn)保障性安居工程財(cái)政資金績(jī)效評(píng)價(jià)量化指標(biāo)表

　　6.專員辦審核中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金意見(jiàn)表

篇3：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)保障性安居工程建設(shè)與管理辦法（2014暫行）

　　平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)辦公室關(guān)于印發(fā)《平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)保障性安居工程建設(shè)與管理暫行辦法》的通知

　　平潭縣人民政府，區(qū)直各單位，各組團(tuán)(項(xiàng)目)建設(shè)指揮部，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直各單位：

　　《平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)保障性安居工程建設(shè)與管理暫行辦法》已經(jīng)區(qū)管委會(huì)研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)辦公室

　　20**年3月27日

　　平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)保障性安居工程建設(shè)與管理暫行辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為規(guī)范我區(qū)保障性住房的建設(shè)和管理，建立和完善多層次、多渠道的住房保障體系，強(qiáng)化政府住房保障職能，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于我區(qū)授權(quán)管轄區(qū)域內(nèi)保障性住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、退出、運(yùn)營(yíng)、監(jiān)督等管理工作。

　　第三條 本辦法所稱的保障性住房，是指政府投資或企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)在政策支持下投資建設(shè)，限定戶型、面積，按政府定價(jià)出租、出售的政策性住房。主要包括：限價(jià)商品住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等。

　　公共租賃住房和廉租住房實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)、并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房，根據(jù)保障對(duì)象的不同實(shí)行差別化租金;停止建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　第四條 保障性住房建設(shè)和管理堅(jiān)持“政府組織、社會(huì)參與、統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、公平公開(kāi)、嚴(yán)格監(jiān)管”的原則。

　　第五條 保障性住房分配實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示、輪候制度。

　　第六條 區(qū)社會(huì)保障性住房建設(shè)與管理領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)全區(qū)保障性住房建設(shè)和管理工作，區(qū)社會(huì)保障性住房建設(shè)與管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)具體事務(wù)的實(shí)施;區(qū)民政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)保障對(duì)象家庭收入、財(cái)產(chǎn)認(rèn)定工作的監(jiān)督和指導(dǎo);區(qū)經(jīng)發(fā)、公安、監(jiān)察、財(cái)金、國(guó)土資源、規(guī)劃、價(jià)格、人民銀行、稅務(wù)、工商、住房公積金、社保等部門，按照各自職責(zé)，指導(dǎo)和監(jiān)督保障性住房建設(shè)和管理工作或協(xié)同做好相關(guān)工作。

　　第二章 規(guī)劃建設(shè)

　　第七條 區(qū)住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同相關(guān)部門編制保障性住房發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃，明確保障性住房建設(shè)規(guī)模、土地、資金安排、項(xiàng)目布局、套型結(jié)構(gòu)、保障對(duì)象的范圍和標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，報(bào)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布。

　　第八條 保障性住房應(yīng)當(dāng)合理安排布局，充分考慮群眾就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，保證群眾享有適宜的生活環(huán)境。

　　第九條 保障性住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，指標(biāo)單列，應(yīng)保盡保。對(duì)于急需建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用政府儲(chǔ)備用地，并先予供應(yīng)。

　　第十條 工業(yè)園區(qū)的生活設(shè)施用地應(yīng)安排不低于30%建設(shè)公共租賃住房，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員分配。

　　第十一條 重點(diǎn)推進(jìn)以配建方式建設(shè)保障性住房。國(guó)土資源部門應(yīng)在年度出讓的新增商品住宅建設(shè)用地，按照住宅建筑面積不低于10%的比例配建以公共租賃住房為主的保障性住房(住房保障主管部門應(yīng)根據(jù)年度保障性住房的需求情況安排限價(jià)商品住房、公共租賃住房的建設(shè)數(shù)量，項(xiàng)目開(kāi)竣工時(shí)間及建設(shè)周期，會(huì)同規(guī)劃部門明確配建比例、配建套數(shù)、套型面積、設(shè)施條件等，并由規(guī)劃部門列入用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求);棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，扣除征遷安置房后，按照住宅建筑面積不低于5%的比例配建公共租賃住房。

　　年度各類保障性住房需求量較大時(shí)，國(guó)土資源、規(guī)劃部門應(yīng)根據(jù)需求量供地選址建設(shè)。

　　第十二條 保障性住房通過(guò)以下渠道籌集：

　　1. 政府投資建設(shè)的住房;

　　2. 政府購(gòu)買、改造、租賃的住房;

　　3. 政府依法收回、沒(méi)收的住房;

　　4. 企業(yè)或者其他組織按照與政府約定建設(shè)的住房;

　　5. 在普通商品住房、棚戶區(qū)(危舊房)改造、征遷安置房等項(xiàng)目中配建、代建的保障性住房;

　　6. 其他途徑籌集的住房。

　　在普通商品住房、棚戶區(qū)(危舊房)改造、征遷安置房等項(xiàng)目中配建、代建保障性住房的，應(yīng)在土地出讓條件中對(duì)配建套數(shù)、戶型面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)限等予以明確。

　　第三章 資金與優(yōu)惠

　　第十三條 保障性住房建設(shè)資金按下列渠道籌集：

　　1. 財(cái)政預(yù)算安排的專項(xiàng)建設(shè)資金;

　　2. 提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的當(dāng)年度住房公積金增值收益余額，專項(xiàng)用作建設(shè)公共租賃住房的補(bǔ)充資金;

　　3. 按實(shí)際土地出讓凈收益中不低于10%比例計(jì)提用于住房保障資金;

　　4. 出租、出售保障性住房的收益;

　　5. 中央和省級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的保障性住房專項(xiàng)補(bǔ)助資金;

　　6. 保障性住房配建商鋪等商業(yè)配套設(shè)施的出售、出租收入;

　　7. 捐贈(zèng)資金;

　　8. 通過(guò)融資貸款等其他方式籌集的資金。

　　保障性住房資金應(yīng)當(dāng)專賬核算，專款專用，依法接受審計(jì)、監(jiān)察等有關(guān)部門的監(jiān)督。

　　第十四條 財(cái)政部門要切實(shí)加強(qiáng)財(cái)政性保障性住房資金的使用管理，嚴(yán)格落實(shí)“專項(xiàng)管理、專賬核算、專款專用”規(guī)定，不得截留、擠占、挪用，也不得用于平衡本級(jí)預(yù)算。

　　第十五條 保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，按規(guī)定免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各類行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，按規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，各項(xiàng)稅收按照規(guī)定從低征收，供配電設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的90%收取。

　　第四章 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量安全

　　第十六條 保障性住房套型建筑面積按下列標(biāo)準(zhǔn)控制：

　　1. 公共租賃住房可以是成套住房、也可以是宿舍型住房;成套型公共租賃住房建筑面積在60平方米內(nèi)，高層帶電梯的建筑面積可上浮10%;其中以居室為單位安排非同一家庭多人居住的套型建筑面積，可根據(jù)實(shí)際適當(dāng)調(diào)整，但居室不得超過(guò)4個(gè)。

　　2. 限價(jià)商品住房在 90平方米左右。

　　第十七條 新建住宅項(xiàng)目配套建設(shè)保障性住房應(yīng)滿足以下條件：

　　1. 保障性住房單套建筑面積應(yīng)控制在國(guó)家政策規(guī)定的范圍內(nèi);

　　2. 房屋分戶儲(chǔ)藏室或車庫(kù)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

　　3. 按照棟或單元集中安排在小區(qū)內(nèi)較好位置，不足單元部分按相對(duì)集中原則處理;

　　4. 每套獨(dú)門獨(dú)戶，布局合理，水、電、氣等設(shè)施與小區(qū)商品房同步配套;新建的公共租賃住房必須做到基本裝修，達(dá)到入住條件。

　　公共租賃住房建設(shè)和裝修應(yīng)符合《福建省公共租賃住房建設(shè)導(dǎo)則(試行)》、《平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共租賃住房(廉租房)戶內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)(試行)》。

　　第十八條 非新建方式籌集的保障性住房，要堅(jiān)持小型、適用、安全、滿足基本住房需求的原則。

　　第十九條 要根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定新建保障性住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，并進(jìn)行嚴(yán)格管理。

　　第二十條 保障性住房的施工要嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化質(zhì)量過(guò)程控制，嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、工序檢查和驗(yàn)收制度，確保施工質(zhì)量。

　　第二十一條 區(qū)建設(shè)主管部門依法對(duì)保障性住房的質(zhì)量、造價(jià)等工程建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的法定代表人、工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員要按照各自職責(zé)，對(duì)所承擔(dān)的保障性住房項(xiàng)目在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任。

　　第五章 保障標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)象及申請(qǐng)條件

　　第二十二條 申請(qǐng)保障性住房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶和未成年子女必須列為共同申請(qǐng)人;其他家庭成員也可以共同申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭的收入、財(cái)產(chǎn)、住房面積應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算。

　　申請(qǐng)家庭包括本區(qū)符合保障性住房申請(qǐng)條件、達(dá)到法定婚齡的單身居民。

　　第二十三條 符合申請(qǐng)條件的每一家庭只能申請(qǐng)承租一套公共租賃住房或購(gòu)買一套限價(jià)商品房。

　　第二十四條 本辦法所稱的家庭收入是指申請(qǐng)之日前連續(xù)12個(gè)月家庭成員的全部收入總和;家庭資(財(cái))產(chǎn)指的是家庭成員擁有的全部財(cái)產(chǎn)，主要包括存款、機(jī)動(dòng)車輛、有價(jià)證券、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性單位股權(quán)及其他各類非住宅財(cái)產(chǎn);人均住房建筑面積指的是以申請(qǐng)家庭成員擁有的私有住房的合計(jì)建筑面積除以申請(qǐng)家庭成員人數(shù)計(jì)算確定;

　　第二十五條 保障標(biāo)準(zhǔn)

　　1. 中等收入家庭的收入線，按照上一年度當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)居民家庭人均可支配收入確定;家庭資(財(cái))產(chǎn)總額標(biāo)準(zhǔn)，按照低于區(qū)統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度戶均人口乘以人均保障面積乘以本年度本區(qū)普通商品住房均價(jià)確認(rèn)。

　　2. 中等偏下收入家庭收入線，按照上一年度當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)居民家庭人均可支配收入的 80%以下確定;家庭資(財(cái))產(chǎn)總額標(biāo)準(zhǔn)取上一年度中等收入家家庭資(財(cái))產(chǎn)總額的80%以下。

　　3. 低收入家庭收入線，按照當(dāng)年度當(dāng)?shù)氐捅＜彝ナ杖刖€的3倍以下確定;家庭資(財(cái))產(chǎn)總額標(biāo)準(zhǔn)取上一年度中等收入家庭資(財(cái))產(chǎn)總額的 30%以下。

　　屬于以下情形的，不認(rèn)定為低收入家庭：

　　(1) 擁有私家轎車等較高價(jià)值非基本生活必需品的;

　　(2) 2年內(nèi)購(gòu)置或者高檔裝修住房的(因征遷或者棚戶區(qū)改造等購(gòu)買安置房的);

　　(3) 家庭成員在高收費(fèi)非公辦幼兒園入托、在中小學(xué)自費(fèi)擇校就讀、屬非國(guó)家統(tǒng)招自費(fèi)在高額收費(fèi)的高校就學(xué)的;

　　(4) 家庭成員中有自費(fèi)出國(guó)留學(xué)、勞務(wù)的;

　　(5) 因賭博、吸毒等不良行為而造成家庭生活困難的;

　　(6) 家庭日常生活消費(fèi)水平明顯高于當(dāng)?shù)爻鞘械褪杖爰彝?biāo)準(zhǔn)的;

　　(7) 經(jīng)區(qū)民政主管部門認(rèn)定的其他不符合低收入家庭條件的情形。

　　住房困難家庭，按照家庭人均住房建筑面積低于15 平方米(含)以下確定。

　　第二十六條 公共租賃住房采取政府、企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)通過(guò)新建、配建、改建、收購(gòu)及在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃等方式籌措，以低于市場(chǎng)租金的標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭出租。公共租賃住房的保障對(duì)象為：

　　1. 符合以下條件的本區(qū)中等偏下收入、低收入及低保的住房困難家庭：

　　具有本區(qū)城鄉(xiāng)戶籍(不含購(gòu)房入戶)，家庭年收入低于區(qū)統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的上一年度年人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)乘以上一年度家庭平均人口的80%，家庭資(財(cái))產(chǎn)總額低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度戶均人口乘以人均保障面積乘以本年度本區(qū)普通商品住房均價(jià)的80%，且現(xiàn)人均自有住房建筑面積低于 15平方米，屬于無(wú)房戶或無(wú)法滿足基本居住條件的;

　　2. 新就業(yè)無(wú)房職工

　　應(yīng)持全日制大專以上(含大專)院校畢業(yè)證，在本區(qū)與用工單位(含企業(yè)和機(jī)關(guān)事業(yè)等單位)簽訂勞動(dòng)合同或聘用合同3年以上，持有人事部門報(bào)到證或在本區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿1年;家庭成員在本區(qū)無(wú)自有私房和未租住公有住房;家庭年收入低于區(qū)統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的上一年度年人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)乘以上一年度家庭平均人口的80%，家庭資(財(cái))產(chǎn)總額低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度戶均人口乘以人均保障面積乘以本年度本區(qū)普通商品住房均價(jià)的80%。

　　3.外來(lái)務(wù)工人員

　　在本區(qū)與用工單位簽訂勞動(dòng)合同或聘用合同，并在本區(qū)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)3年以上，家庭成員在本區(qū)無(wú)自有私房和未租住公有住房;家庭年收入低于區(qū)統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的上一年度年人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)乘以上一年度家庭平均人口的 80%，家庭資(財(cái))產(chǎn)總額低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度戶均人口乘以人均保障面積乘以本年度本區(qū)普通商品住房均價(jià)的80%。

　　4. 機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員

　　申請(qǐng)人屬于在本區(qū)行政區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)家、福建省、福州市、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位新錄(聘)用且已轉(zhuǎn)正定級(jí)的在編工作人員;家庭成員在本地?zé)o自有私房且未租住公有住房。

　　第二十七條 工業(yè)區(qū)(園區(qū))、企業(yè)投(籌)資的專門為務(wù)工人員建設(shè)的公共租賃住房申請(qǐng)條件：

　　1.與企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同或聘用合同的務(wù)工人員;

　　2.在本地?zé)o自有私房且未租住公有住房。

　　第二十八條　限價(jià)商品住房主要采取“限房?jī)r(jià)、限套型，競(jìng)地價(jià)”方式建設(shè)，建設(shè)用地實(shí)行附加條件公開(kāi)出讓。限價(jià)商品房保障對(duì)象應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

　　1. 有本區(qū)常住戶口的城鄉(xiāng)居民及機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編干部職工;駐地部隊(duì)的干部(家屬在我區(qū)工作且戶口遷入我區(qū));

　　2. 中等收入家庭，即其家庭年收入不高于區(qū)統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的上一年度年人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)乘以上一年度家庭平均人口(截至申請(qǐng)日期，年滿 25周歲的未婚青年，單身申請(qǐng)的按上一年度年人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn));

　　3. 家庭人均住房建筑面積低于15平方米;承租公有住房的，已將所承租的公有住房退回原產(chǎn)權(quán)單位。

　　第二十九條 有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房或者限價(jià)商品房保障：

　　1. 具有本區(qū)城鄉(xiāng)戶籍，雖在我區(qū)無(wú)房產(chǎn)，但在福州、廈門、泉州等城市有房產(chǎn)的;

　　2. 申請(qǐng)之日前5年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為(含買賣、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等)的，交易時(shí)間以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)交易登記時(shí)間為準(zhǔn);

　　3. 申請(qǐng)家庭成員已享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、集資房、解困房、房改房等政策性實(shí)物住房保障的;

　　4. 申請(qǐng)人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的。

　　第三十條 兩個(gè)均購(gòu)買限價(jià)商品房的單身青年結(jié)婚，退出方式如下：后購(gòu)買的限價(jià)商品住房補(bǔ)交與當(dāng)時(shí)同地段普通商品住房差價(jià)后，辦理退出手續(xù)。

　　第三十一條 離異后家庭重組或離異單身 1 年以上(截至申請(qǐng)日期)，且曾購(gòu)買的政策性住房已依法歸對(duì)方所有，符合一個(gè)家庭只購(gòu)買一套政策性住房規(guī)定，并符合條件的，可申請(qǐng)保障性住房保障。

　　第六章 申請(qǐng)審核

　　第三十二條 建立審核聯(lián)席制度。各參與審核的單位應(yīng)指定審核領(lǐng)導(dǎo)及聯(lián)系人各 1名，報(bào)住房保障主管部門、民政主管部門備案，對(duì)保障性住房的申請(qǐng)家庭審核負(fù)責(zé)。

　　審核領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任：對(duì)本單位的審核過(guò)程、辦結(jié)時(shí)間、審核結(jié)果負(fù)總責(zé)。

　　聯(lián)系人責(zé)任：做好申請(qǐng)家庭審核資料的接收及反饋工作，并對(duì)本單位審核過(guò)程進(jìn)行跟蹤，確保按時(shí)反饋。

　　第三十三條 申請(qǐng)及審核流程

　　申請(qǐng)保障性住房的，由家庭戶主或者其他具有完全民事行為能力的成年家庭成員作為申請(qǐng)人，以家庭為單位向戶籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。戶籍不在我區(qū)的各企事業(yè)單位工作人員向工作單位所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。有20位以上職工申請(qǐng)保障性住房的也可由各企事業(yè)單位統(tǒng)一向區(qū)住房保障部門申請(qǐng)，用人單位可代表本單位職工集體辦理。

　　申請(qǐng)人應(yīng)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)登記表;提供家庭收入、資產(chǎn)、住房狀況等證明材料及書面誠(chéng)信承諾;提交書面授權(quán)書，聲明同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其家庭住房、資產(chǎn)等情況。

　　申請(qǐng)人提交申請(qǐng)資料齊全且符合法定形式的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)場(chǎng)予以受理，發(fā)給輪候號(hào)碼;申請(qǐng)資料不全或者不符合法定形式的，在5日(5個(gè)工作日，下同)內(nèi)出具書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，通過(guò)書面審查、入戶調(diào)查、信息查證、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人家庭收入、資(財(cái))產(chǎn)和住房狀況等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并提出初審意見(jiàn)。經(jīng)調(diào)查核實(shí)符合條件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自提出初審意見(jiàn)之日起3日內(nèi)在申請(qǐng)人戶籍(單位)所在地和實(shí)際居住公共場(chǎng)所張榜公示，公示時(shí)間為7日;公示期滿，對(duì)公示無(wú)異議或者經(jīng)查證異議不成立的，將初審意見(jiàn)連同申請(qǐng)材料區(qū)住房保障部門。

　　區(qū)住房保障部門應(yīng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，會(huì)同房產(chǎn)管理(房屋登記)、住房公積金等相關(guān)部門，就申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員自有房產(chǎn)(包括店面、車位、寫字樓等非住宅)和現(xiàn)有住房狀況、房產(chǎn)上市交易、住房公積金繳存情況，以及享受過(guò)房改和住房保障優(yōu)惠政策等情況進(jìn)行審核，并提出

　　審核意見(jiàn)提交區(qū)民政部門。

　　區(qū)民政部門應(yīng)自收到申請(qǐng)材料之日起 5日內(nèi)提請(qǐng)公安交管、工商、稅務(wù)、社保、人民銀行、證監(jiān)、保監(jiān)等部門或通過(guò)統(tǒng)一信息平臺(tái)核查相關(guān)信息。公安交管部門應(yīng)提供申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員車輛、戶籍登記核查信息;工商部門應(yīng)提供個(gè)體工商登記或投資辦企業(yè)等相關(guān)信息;稅務(wù)部門應(yīng)提供申請(qǐng)之月前12個(gè)月報(bào)稅、完稅信息;社保部門應(yīng)提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息;人民銀行協(xié)調(diào)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)配合民政部門提供相關(guān)銀行賬戶開(kāi)立信息。上述相關(guān)部門在收到材料后，10 日內(nèi)將相關(guān)信息書面反饋給民政部門。區(qū)民政部門應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門提供的相關(guān)材料，5日內(nèi)出具符合條件申請(qǐng)人家庭的收入、資產(chǎn)核定證明，提交區(qū)住房保障部門。

　　區(qū)住房保障部門應(yīng)會(huì)同相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員的自有房產(chǎn)等狀況進(jìn)行復(fù)核，根據(jù)各類保障性住房的相關(guān)規(guī)定，15日內(nèi)組織相關(guān)部門聯(lián)合對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行復(fù)核認(rèn)定，對(duì)符合規(guī)定條件的予以公示，公示時(shí)間為 7日。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公示無(wú)異議或者異議不成立的，作為保障對(duì)象予以登記，向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果。

　　以上各個(gè)審核環(huán)節(jié)中發(fā)現(xiàn)不符合相關(guān)條件的，由認(rèn)定單位約請(qǐng)申請(qǐng)人復(fù)核，并由認(rèn)定單位將認(rèn)定結(jié)果告知申請(qǐng)人。具體詳見(jiàn)《平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)保障性住房配租配售流程圖》。

　　第三十四條 本區(qū)范圍內(nèi)部隊(duì)現(xiàn)役專業(yè)士官，經(jīng)人事部門認(rèn)定的引進(jìn)人才、環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)的住房困難家庭，由政府提供一定數(shù)量的公共租賃住房、限價(jià)商品房予以定向保障，其申購(gòu)條件、申請(qǐng)程序由項(xiàng)目責(zé)任單位會(huì)同住房保障主管部門報(bào)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　第三十五條 屬于在工業(yè)區(qū)(園區(qū))集中建設(shè)或企業(yè)自建向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可代表本單位職工集體辦理。企業(yè)與職工簽訂公共租賃住房租賃協(xié)議后，對(duì)配租職工的住房、收入、財(cái)產(chǎn)(資產(chǎn))以具結(jié)的方式進(jìn)行承諾，并將分配結(jié)果及具結(jié)承諾函報(bào)送區(qū)住房保障、民政部門備案。

　　第七章 分配

　　第三十六條 公共租賃住房?jī)?yōu)先保障城鄉(xiāng)低保家庭;享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象;年滿60周歲老年人家庭;殘疾人家庭;獨(dú)生子女發(fā)生意外死亡、其父母不再生育和收養(yǎng)子女的失獨(dú)家庭;獲得區(qū)級(jí)以上見(jiàn)義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)的人員

　　對(duì)城鄉(xiāng)低保家庭，在公共租賃住房房源不足的情況下，先實(shí)行住房租賃補(bǔ)貼，做到“應(yīng)保盡保”。

　　第三十七條 保障性住房的配租標(biāo)準(zhǔn)按照申請(qǐng)家庭人口確定為：一人戶配租45平方米戶(套)型，二人戶配租55平方米戶(套)型，三人以上(含三人)配租65平方米戶(套)型。戶籍不在我區(qū)的申請(qǐng)家庭人口以家庭成員在平潭實(shí)際居住、生活和工作的原則計(jì)算。

　　第三十八條 對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，按照申請(qǐng)的時(shí)間確認(rèn)分配順序號(hào)，在紀(jì)檢部門和群眾代表監(jiān)督下按分配順序號(hào)進(jìn)行分配。分配結(jié)果應(yīng)當(dāng)在 “中國(guó)·平潭”門戶網(wǎng)及平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)交建局網(wǎng)站、平潭電視臺(tái)及平潭時(shí)報(bào)等媒體上公布。跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)分配的保障性住房可以按區(qū)域保障對(duì)象比例配置相應(yīng)區(qū)域，也可以采取公開(kāi)搖號(hào)方式確定選房順序。

　　對(duì)連續(xù)2次獲得分配機(jī)會(huì)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕分配，導(dǎo)致分配沒(méi)有成功的，2年內(nèi)不再安排申請(qǐng)人參與分配。

　　第三十九條 進(jìn)入輪候的申請(qǐng)家庭和已承租公共租賃住房的家庭，應(yīng)當(dāng)采取每年自報(bào)、當(dāng)年抽查和三年復(fù)審原則進(jìn)行年度審查。即：每年主動(dòng)向住房保障主管部門申報(bào)家庭成員基本情況、家庭收入狀況、財(cái)產(chǎn)狀況以及現(xiàn)住房狀況;住房保障主管部門應(yīng)會(huì)同相關(guān)部門每年進(jìn)行抽查，每三年對(duì)輪候和已承租公共租賃住房家庭的收入、財(cái)產(chǎn)(資產(chǎn))等情況進(jìn)行復(fù)審。

　　輪候家庭因收入水平提高、家庭財(cái)產(chǎn)或者人均住房面積增加、家庭成員減少等原因不再符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向區(qū)住房保障部門申報(bào)，并退出輪候;對(duì)經(jīng)抽查和復(fù)審不符合保障條件的家庭，應(yīng)退出輪候和承租公共租賃住房。

　　第四十條 符合條件的申請(qǐng)人按照保障性住房選房方案選定承租(或購(gòu)買)房號(hào)后，領(lǐng)取租賃或者購(gòu)買確認(rèn)書，并在區(qū)住房保障部門發(fā)出入住通知之日起30日內(nèi)，與區(qū)住房保障部門或其委托的房屋運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)簽訂租賃或者購(gòu)買合同。

　　區(qū)住房保障部門或其委托的房屋運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)匯總選房配租結(jié)果，報(bào)區(qū)住房保障主管部門備案。

　　第四十一條 申請(qǐng)人未按時(shí)前往選房或選房后未按時(shí)簽訂租賃或者購(gòu)買合同的，視為自動(dòng)放棄承租或者購(gòu)買資格，其配租(配售)資格取消，并自選房之日起2年內(nèi)不得再申請(qǐng)保障性住房。

　　第四十二條 保障性住房的分配房源、分配方案及分配結(jié)果，由住房保障部門及時(shí)向社會(huì)公布，接受監(jiān)督。

　　第八章 價(jià)格(租金)與維護(hù)

　　第四十三條 保障性住房分配實(shí)行政府定價(jià)。具體由區(qū)價(jià)格部門會(huì)同區(qū)住房保障、財(cái)政部門提出，經(jīng)區(qū)管委會(huì)批準(zhǔn)后確定，并向社會(huì)公布。

　　保障性住房銷售價(jià)格、租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、價(jià)格變動(dòng)情況、住房保障水平等因素適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

　　第四十四條 保障性住房租金和銷售價(jià)格

　　(一)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)

　　受理的申請(qǐng)家庭，實(shí)行統(tǒng)一的配租面積標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行統(tǒng)一的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，由住房保障部門或其委托的房屋運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)民政部門認(rèn)定的承租家庭人均收入水平，按其家庭收入情況實(shí)施差別化租金，分檔計(jì)租。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1.家庭人均收入在上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入75%-100%(不含100%)的，機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編工作人員，不予減免租金;

　　2. 家庭人均收入在上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入50%-75%(不含75%)的，減免30%的租金;

　　3. 家庭人均收入在上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入50%以下(不含50%)的，減免60%的租金;

　　4. 低保家庭，執(zhí)行低保家庭租金標(biāo)準(zhǔn);低保家庭中無(wú)固定收入、無(wú)贍養(yǎng)人員、無(wú)勞動(dòng)能力的“三無(wú)人員”，免收租金。

　　公共租賃住房租金統(tǒng)一按建筑面積計(jì)租，保障家庭承租的建筑面積超出配租建筑面積標(biāo)準(zhǔn)上限的部分，其租金標(biāo)準(zhǔn)按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍執(zhí)行。

　　(二)銷售價(jià)格

　　限價(jià)商品住房銷售價(jià)位應(yīng)當(dāng)在土地出讓前提出，并作為相關(guān)土地出讓的前置條件，銷售價(jià)格按照同地段普通商品住房銷售價(jià)格的 80%確定，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

　　第四十五條 政府收購(gòu)其它住房作為保障性住房的，收購(gòu)價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)格確定。對(duì)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)購(gòu)買住房作為公共租賃住房的，免征契稅。向保障對(duì)象收取的公共租賃住房租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。

　　第四十六條 政府投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行“收支兩條線”管理，專項(xiàng)用于公共租賃住房的維護(hù)和管理，不足部分由同級(jí)財(cái)政預(yù)算安排。

　　第四十七條 保障性住房的維修、養(yǎng)護(hù)、管理由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé),產(chǎn)權(quán)單位也可委托專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)管理。

　　產(chǎn)權(quán)單位委托專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)管理的，接受委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)管理規(guī)定。

　　第四十八條 公共租賃住房租賃期間所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⒉膳⑼ㄐ拧⒂芯€電視、物業(yè)管理等費(fèi)用均由承租家庭承擔(dān)。

　　第九章 產(chǎn)權(quán)和租賃管理

　　第四十九條 申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)商品住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明限價(jià)商品住房的類型、土地性質(zhì)。房屋所有權(quán)證中還應(yīng)當(dāng)標(biāo)注購(gòu)買價(jià)格及準(zhǔn)予上市交易期限。

　　第五十條 購(gòu)買滿 5 年的限價(jià)商品住房可以直接上市轉(zhuǎn)讓，但其用地出讓價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)的，上市交易時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交出讓時(shí)土地出讓金差價(jià)，并按土地出讓差價(jià)每年 1%計(jì)算增值收益。

　　第五十一條 公共租賃住房實(shí)行動(dòng)態(tài)租賃管理。《平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)公共租賃住房租賃合同》為格式合同，合同有效期一般為3年。在合同有效期限內(nèi)，承租人可以提前終止租賃合同。

　　公共租賃住房承租家庭租賃期滿且在租賃期間不違反配租合同約定的，在合同期滿3個(gè)月前按本辦法規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng);經(jīng)住房保障部門核查不再符合保障條件的，由區(qū)住房保障部門取消保障資格并要求保障家庭限期騰退住房或?qū)ζ鋵?shí)行1.5倍公共租賃住房租金;仍符合保障條件的，屬于申請(qǐng)續(xù)租的，由區(qū)住房保障部門或其委托的房屋運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)與之簽訂續(xù)租合同。

　　第五十二條 在租賃期間因家庭人口增減需要調(diào)整配租標(biāo)準(zhǔn)的，原則上采取調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的方式進(jìn)行;對(duì)承租時(shí)間滿一年以上確

　　有特殊困難情況的，可視情予以調(diào)換房。

　　租賃期間因原承租人去世、離異、服刑等原因需要對(duì)承租人進(jìn)行變更的，由承租家庭確定一名具備完全民事行為能力的家庭成員(須為申請(qǐng)家庭成員之一)向區(qū)住房保障部門申請(qǐng)變更。

　　第五十三條 住房保障部門要建立住房保障信息管理系統(tǒng)，建立申領(lǐng)和退出保障性住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放的個(gè)人信息、各類保障性住房建設(shè)項(xiàng)目信息等內(nèi)容的電子檔案，及時(shí)更新和維護(hù)數(shù)據(jù)，健全保障性住房檔案信息管理體系，做好檔案的錄入、管理、使用等工作。

　　第十章 退出與罰則

　　第五十四條 以虛報(bào)或隱瞞戶籍、家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房等不正當(dāng)手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘咭逊峙浔Ｕ闲宰》康模唤?jīng)查實(shí)即予取消本次分配資格，并將其不良信用情況記錄存檔。對(duì)通過(guò)弄虛作假獲得住房保障的，住房保障主管部門責(zé)令其退出已分配的保障性住房，注銷購(gòu)房、承租合同，收回住房(屬配售的保障性住房，按原購(gòu)買價(jià)收回住房，裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償，下同)，并取消其在 5 年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買或租賃保障性住房的資格。

　　第五十五條 承租人累計(jì) 6 個(gè)月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退承租的保障性住房。

　　第五十六條 享受保障性住房的對(duì)象有下列情形之一的，由住房保障主管部門作出取消保障資格的決定，由保障性住房產(chǎn)權(quán)所有部門或單位收回或者原價(jià)回購(gòu)保障性住房：

　　1.違規(guī)出售、出租、出借或者擅自調(diào)換已分配的保障性住房;

　　2.改變已分配的保障性住房用途，拒不整改的;

　　3.破壞已分配的保障性住房，拒不整改的;

　　4.在已分配的保障性住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，查證屬實(shí)的;

　　5.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置已分配的保障性住房的。

　　第五十七條 享受公共租賃住房保障的家庭，其經(jīng)濟(jì)狀況改善或通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房，不再符合相應(yīng)住房保障條件的或是提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不再符合續(xù)租條件的，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)騰退。尚未取得其他住房的家庭，逾期不騰退的，應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)價(jià)格交納租金。

　　第五十八條 住房保障部門做出取消住房保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在5 日內(nèi)書面通知當(dāng)事人，說(shuō)明理由。當(dāng)事人可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，當(dāng)事人無(wú)異議的應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退住房。

　　第五十九條 保障性住房住戶不得擅自改變房屋用途，不得損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。

　　第六十條 違反本規(guī)定，應(yīng)當(dāng)退出保障性住房而拒不退出的，房產(chǎn)登記部門可暫停該家庭成員購(gòu)買房產(chǎn)的合同備案與受理房產(chǎn)的交易手續(xù)。

　　第六十一條 國(guó)家機(jī)關(guān)公務(wù)人員騙租騙購(gòu)保障性住房的，在收回住房的同時(shí)，提請(qǐng)其所在單位或行政監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)其進(jìn)行行政或紀(jì)律處分。

　　第六十二條 保障性住房的運(yùn)營(yíng)單位違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由住房保障主管部門責(zé)令限期改正：

　　1.向不符合條件的對(duì)象分配保障性住房的;

　　2.未履行保障性住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的;

　　3.改變保障性住房的性質(zhì)、用途以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。

　　第六十三條 行政機(jī)關(guān)及其工作人員在保障性住房審核、分配、管理等工作中，存在瀆職失職、徇私舞弊、收賄受賄等行為的，由行政監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分;對(duì)出具虛假證明的單位，依法追究相關(guān)人員的責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法處理。

　　第十一章 附 則

　　第六十四條 購(gòu)買限價(jià)商品住房的職工符合住房公積金貸款條件的，可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　在區(qū)本級(jí)建立住房公積金賬戶的承租人，可以向區(qū)住房公積金管理中心申請(qǐng)支取住房公積金用于支付公共租賃住房租金。

　　第六十五條 土地出讓后采取回購(gòu)房屋用于安置被征收人的住房，統(tǒng)計(jì)為城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。

　　第六十六條 停止經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房的建設(shè)與申請(qǐng)，原平潭縣政府建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房納入公共租賃住房，其輪候?qū)ο蠼y(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍。

　　第六十七條 本辦法由區(qū)住房保障主管部門負(fù)責(zé)解釋。

　　第六十八條 本辦法自公布之日起施行。