技術(shù)合同認(rèn)定登記管理辦法

　　第一條

　　為了規(guī)范技術(shù)合同認(rèn)定登記工作，加強(qiáng)技術(shù)市場管理，保障國家有關(guān)促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化政策的貫徹落實(shí)，制定本辦法。

　　第二條

　　本辦法適用于法人、個人和其他組織依法訂立的技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同的認(rèn)定登記工作。

　　法人、個人和其他組織依法訂立的技術(shù)培訓(xùn)合同、技術(shù)中介合同，可以參照本辦法規(guī)定申請認(rèn)定登記。

　　第三條

　　科學(xué)技術(shù)部管理全國技術(shù)合同認(rèn)定登記工作。

　　省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市科學(xué)技術(shù)行政部門管理本行政區(qū)劃的技術(shù)合同認(rèn)定登記工作。地、市、區(qū)、縣科學(xué)技術(shù)行政部門設(shè)技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)辦理技術(shù)合同的認(rèn)定登記工作。

　　第四條

　　省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市科學(xué)技術(shù)行政部門及技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)通過技術(shù)合同的認(rèn)定登記，加強(qiáng)對技術(shù)市場和科技成果轉(zhuǎn)化工作的指導(dǎo)、管理和服務(wù)，并進(jìn)行相關(guān)的技術(shù)市場統(tǒng)計(jì)和分析工作。

　　第五條

　　法人和其他組織按照國家有關(guān)規(guī)定，根據(jù)所訂立的技術(shù)合同，從技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)的凈收入中提取一定比例作為獎勵和報(bào)酬，給予職務(wù)技術(shù)成果完成人和為成果轉(zhuǎn)化做出重要貢獻(xiàn)人員的，應(yīng)當(dāng)申請對相關(guān)的技術(shù)合同進(jìn)行認(rèn)定登記，并依照有關(guān)規(guī)定提取獎金和報(bào)酬。

　　第六條

　　未申請認(rèn)定登記和未予登記的技術(shù)合同，不得享受國家對有關(guān)促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化規(guī)定的稅收、信貸和獎勵等方面的優(yōu)惠政策。

　　第七條

　　經(jīng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同，當(dāng)事人可以持認(rèn)定登記證明，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。

　　第八條

　　技術(shù)合同認(rèn)定登記實(shí)行按地域一次登記制度。技術(shù)開發(fā)合同的研究開發(fā)人、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的讓與人、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)合同的受托人，以及技術(shù)培訓(xùn)合同的培訓(xùn)人、技術(shù)中介合同的中介人，應(yīng)當(dāng)在合同成立后向所在地區(qū)的技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)提出認(rèn)定登記申請。

　　第九條

　　當(dāng)事人申請技術(shù)合同認(rèn)定登記，應(yīng)當(dāng)向技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)提交完整的書面合同文本和相關(guān)附件。合同文本可以采用由科學(xué)技術(shù)部監(jiān)制的技術(shù)合同示范本本;采用其他書面合同文本的，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定。

　　采用口頭形式訂立技術(shù)合同的，技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)不予受理。

　　第十條

　　技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對當(dāng)事人提交申請認(rèn)定登記的合同文本及相關(guān)附件進(jìn)行審查，認(rèn)為合同內(nèi)容不完整或者有關(guān)附件不齊全的，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求當(dāng)事人在規(guī)定的時間內(nèi)補(bǔ)正。

　　第十一條

　　申請認(rèn)定登記的合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，使用技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)等規(guī)范名稱，完整準(zhǔn)確地表達(dá)合同內(nèi)容。使用其他名稱或者所表述內(nèi)容在認(rèn)定合同性質(zhì)上引起混亂的，技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)退回當(dāng)事人補(bǔ)正。

　　第十二條

　　技術(shù)合同的認(rèn)定登記，以當(dāng)事人提交的合同文本和有關(guān)材料為依據(jù)，以國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策為準(zhǔn)繩。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確相互權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，如實(shí)反映技術(shù)交易的實(shí)際情況。當(dāng)事人在合同文本中作虛假表示，騙取技術(shù)合同登記證明的，應(yīng)當(dāng)對其后果承擔(dān)責(zé)任。

　　第十三條

　　技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人所提交的合同文本和有關(guān)材料進(jìn)行審查和認(rèn)定。其主要事項(xiàng)是：

　　(一)是否屬于技術(shù)合同;

　　(二)分類登記;

　　(三)核定技術(shù)性收入。

　　第十四條

　　技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理認(rèn)定登記申請之日起30日內(nèi)完成認(rèn)定登記事項(xiàng)。技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)對認(rèn)定符合登記條件的合同，應(yīng)當(dāng)分類登記和存檔，向當(dāng)事人發(fā)給技術(shù)合同登記證明，并載明經(jīng)核定的技術(shù)性收入額。對認(rèn)定為非技術(shù)合同或者不符合登記條件的合同，應(yīng)當(dāng)不予登記，并在合同文本上注明“未予登記”字樣，退還當(dāng)事人。

　　第十五條

　　申請認(rèn)定登記的合同，涉及國家安全或者重大利益需要保密的，技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取措施保守國家秘密。

　　當(dāng)事人在合同中約定了保密義務(wù)的，技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保守有關(guān)技術(shù)秘密，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

　　第十六條

　　當(dāng)事人對技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)的認(rèn)定結(jié)論有異議的，可以按照《中華人民共和國行政復(fù)議法》的規(guī)定申請行政復(fù)議。

　　第十七條

　　財(cái)政、稅務(wù)等機(jī)關(guān)在審核享受有關(guān)優(yōu)惠政策的申請時，認(rèn)為技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)的認(rèn)定有誤的，可以要求原技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)重新認(rèn)定。財(cái)政、稅務(wù)等機(jī)關(guān)對重新認(rèn)定的技術(shù)合同仍認(rèn)為認(rèn)定有誤的，可以按國家有關(guān)規(guī)定對當(dāng)事人享受相關(guān)優(yōu)惠政策的申請不予審批。

　　第十八條

　　經(jīng)技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)認(rèn)定登記的合同，當(dāng)事人協(xié)商一致變更、轉(zhuǎn)讓或者解除，以及被有關(guān)機(jī)關(guān)撤銷、宣布無效時，應(yīng)當(dāng)向原技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記或者注銷登記手續(xù)。變更登記的，應(yīng)當(dāng)重新核定技術(shù)性收入;注銷登記的，應(yīng)當(dāng)及時通知有關(guān)財(cái)政、稅務(wù)機(jī)關(guān)。

　　第十九條

　　省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市科學(xué)技術(shù)行政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)和登記人員的管理，建立健全技術(shù)合同登記崗位責(zé)任制，加強(qiáng)對技術(shù)合同登記人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，保證技術(shù)合同登記人員的工作質(zhì)量和效率。

　　技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)合同認(rèn)定登記工作所需經(jīng)費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十條

　　對于訂立假技術(shù)合同或者以弄虛作假、采取欺騙手段取得技術(shù)合同登記證明的，由省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市科學(xué)技術(shù)行政部門會同有關(guān)部門予以查處。涉及偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理;違反國家財(cái)務(wù)制度的，由財(cái)政部門依法處理。

　　第二十一條

　　技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)在認(rèn)定登記工作中，發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人有利用合同危害國家利益、社會公共利益的違法行為的，應(yīng)當(dāng)及時通知省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市科學(xué)技術(shù)行政部門進(jìn)行監(jiān)督處理。

　　第二十二條

　　省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市科學(xué)技術(shù)行政部門發(fā)現(xiàn)技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)管理混亂、統(tǒng)計(jì)失實(shí)、違規(guī)登記的，應(yīng)當(dāng)通報(bào)批評、責(zé)令限期整頓，并可給予直接責(zé)任人員行政處分。

　　第二十三條

　　技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)違反本辦法第十五條規(guī)定，泄露國家秘密的，按照國家有關(guān)規(guī)定追究其負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人員的法律責(zé)任;泄露技術(shù)合同約定的技術(shù)秘密，給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第二十四條

　　本辦法自發(fā)布之日起施行。1990年7月6日原國家科學(xué)技術(shù)委員會發(fā)布的《技術(shù)合同認(rèn)定登記管理辦法》同時廢止。

篇2：寧波房地產(chǎn)抵押登記合同范本

　　寧波房地產(chǎn)抵押登記合同范本

　　平等自愿

　　公平公正

　　誠實(shí)信用

　　寧波市房產(chǎn)管理局

　　下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：

　　一、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；

　　二、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；

　　三、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；

　　四、已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；

　　五、被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其它形式限制的房地產(chǎn)；

　　六、依法不得抵押的其它房地產(chǎn)。

　　為切實(shí)保護(hù)房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)抵押行為，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人必須依法訂立房地產(chǎn)抵押登記合同，共同遵守。

　　抵押人(單位名稱或姓名)_________

　　債務(wù)人(單位名稱或姓名)_________

　　抵押權(quán)人(單位名稱或姓名)_______

　　一、抵押人自愿將所屬座落于____市____區(qū)____路(街)_____幢____號___室房屋的全部或者_(dá)___部分，建筑面積____平方米房屋和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用面積____平方米抵押給抵押權(quán)人，該抵押房地產(chǎn)評估價值為_____萬元；協(xié)議價值為____萬元。

　　二、抵押權(quán)人經(jīng)過現(xiàn)場勘驗(yàn)和認(rèn)真調(diào)查，已查明該抵押房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，抵押房屋和抵押部位座落、位置明確、四至界限分明，無限制該抵押房地產(chǎn)權(quán)利情況，自愿接受上述房地產(chǎn)為抵押物。該房地產(chǎn)抵押后，如果發(fā)生權(quán)屬爭議和限制權(quán)利等情況，應(yīng)由抵押品、抵押權(quán)人依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任；抵押登記機(jī)關(guān)對已辦理抵押登記的房地產(chǎn)在登記的抵押期限內(nèi)負(fù)有保全義務(wù)。

　　三、經(jīng)義定，上述房地產(chǎn)擔(dān)保債務(wù)金額為_____幣，小寫____萬元。大寫____萬元。約定債務(wù)期限為____年____月____日至_____年____月____日。

　　四、抵押人將房地產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人期間，其房屋所有權(quán)證由____保管，土地使用權(quán)證由______保管，抵押房地產(chǎn)仍由抵押人占管、使用，抵押人必須保證抵押房地產(chǎn)安全完好。

　　五、抵押人將已出租的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租憑合同繼續(xù)有效；抵押人在抵押期末滿前如需要轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置已抵押的房地產(chǎn)時，應(yīng)事先取得抵押權(quán)人書面同意，凡未取得抵押權(quán)人書面同意的，轉(zhuǎn)讓或處置行為無效，如因抵押人的過失或故意行為而導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)毀損或價值減少，不能或不足以擔(dān)保債務(wù)時，抵押人有義務(wù)重新提供或追加擔(dān)保。

　　依合同規(guī)定需要保險的，由抵押人向中國保險機(jī)構(gòu)投保。

　　如遇國家征地拆遷：

　　(一)追加擔(dān)保；

　　(二)重新簽訂抵押合同；

　　(三)_________。

　　六、債務(wù)人應(yīng)按合同規(guī)定，按期償還債務(wù)，到期不能還清債務(wù)的，抵押人可向抵押權(quán)人申請展期抵押，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可辦理展期抵押變更登記手續(xù)，抵押權(quán)人未受清償，抵押人也未向抵押權(quán)人申請展期抵押的，抵押權(quán)人可按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，與與抵押人協(xié)議以抵押房地產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該抵押房地產(chǎn)所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以通過以下途徑解決：

　　(一)申請寧波仲裁委員會仲裁；

　　(二)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　七、本合同未盡事項(xiàng)，應(yīng)按我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，也可以由抵押人和抵押權(quán)人另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等法律效力。

　　八、本合同由當(dāng)事人簽章并從房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記之日起生效。當(dāng)事人未辦理房地產(chǎn)抵押登記的，不得對搞第三人。

　　九、當(dāng)事人各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：

　　(一)__________；

　　(二)__________；

　　(三)__________；

　　本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人、房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)和他項(xiàng)權(quán)證以及發(fā)證機(jī)關(guān)各一份。

　　抵押人(簽章)：________債務(wù)人(簽章)：________

　　法定代表人(簽章)：________法定代表人(簽章)：________

　　地址：________地址：________

　　聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

　　委托代理人(簽章)：________委托代理人(簽章)：________

　　____年___月___日____年___月___日

　　抵押權(quán)人(簽章)：________

　　法定代表人(簽章)：________

　　地址：________

　　聯(lián)系電話：________

　　委托代理人(簽章)：________

　　____年___月___日

篇3：C公司合同登記管理辦法

　　合同登記管理辦法

　　(一)、合同登記管理要求：

　　1、合同分類合理、清楚、便于查找。

　　2、合同文件保存完整，做到無漏辦、無遺失。

　　3、存檔時認(rèn)真填寫檔案目錄。

　　(二)、商品房預(yù)售契約及相關(guān)合同：

　　為方便查找規(guī)定商品房預(yù)售契約按物業(yè)類型(SOHO、半島公寓、豪宅等)樓號進(jìn)行分類存檔。

　　與銷售有關(guān)的其他合同，如辦理按揭需簽定的借款合同、房屋收押合同;精裝修合同等也應(yīng)按物業(yè)類型及樓號存檔。

　　售房合同正本轉(zhuǎn)交公司行政管理部進(jìn)行存檔，客戶服務(wù)部保存副本。

　　(三)、合同管理：

　　1、合同指售房合同及與銷售相關(guān)的辦理貸款過程中的借款合同、房屋收押合同，精裝修合同，合同變更協(xié)議、退房協(xié)議等。

　　2、合同會簽審核制度：

　　(1)、為了保障合同的嚴(yán)肅性，避免正簽合同過程中錯誤的發(fā)生，合同的審核實(shí)行會簽制度。每套正簽完畢的合同配一張相應(yīng)合同類別的會簽單(見附件8)，按照銷售代理商律師客戶服務(wù)部的順序相應(yīng)人員分別在會簽單上簽字，會簽單www.dewk.cn簽字完畢，由客戶服務(wù)部將合同匯總，準(zhǔn)備加蓋公司合同章并由法人代表或委托人簽字。

　　(2)、與銷售代理商做好合同交接工作。為避免合同丟失，交接合同時客戶服務(wù)部應(yīng)查驗(yàn)合同份數(shù)、客戶名、辦理預(yù)售登記所需的基本資料及合同會簽單是否齊全、有效。合同交接完畢雙方在合同交接單上簽字確認(rèn)。合同交接單由客戶服務(wù)部進(jìn)行存檔。

　　(3)、客戶服務(wù)部將合同轉(zhuǎn)交給律師進(jìn)行審核，律師審核完畢在合同會簽單上簽字確認(rèn)，律師審核合同應(yīng)在接到合同2日內(nèi)完成。

　　(4)、客戶服務(wù)部最后進(jìn)行合同內(nèi)容的審核校對工作。合同審核完畢，在合同會簽單上簽字確認(rèn)并將合同匯總由法人代理人簽字并加蓋公司合同章。

　　3、合同預(yù)售登記：

　　合同簽字蓋章完畢，填www.dewk.cn寫預(yù)售登記表格做合同預(yù)售登記，預(yù)售登記完畢的合同一份正本轉(zhuǎn)交銷售代理商并由銷售代理商將合同轉(zhuǎn)交給客戶。其他一份正本存入公司檔案，另一份正本由客戶服務(wù)部存檔，以便隨時查看。

　　4、合同分物業(yè)類型存檔，在物業(yè)類型目錄中分樓號存檔，見合同存檔工作流程(詳見流程1)。合同會簽單隨合同進(jìn)行存檔。

　　5、對存檔合同進(jìn)行電腦錄入。

　　6、遇退房，退房手續(xù)辦理完畢及時做合同注銷工作(包括合同預(yù)售登記注銷和公司內(nèi)部檔案注銷)。

　　7、精裝修合同、辦理貸款手續(xù)的借款合同、房屋收押合同也應(yīng)按物業(yè)類型、樓號存檔。

　　8、預(yù)售登記應(yīng)在合同規(guī)定日期內(nèi)做完。