機(jī)電設(shè)備維修驗(yàn)收辦法

　　第一章

　　一般規(guī)定

　　第一條

　　為加強(qiáng)對(duì)機(jī)電設(shè)備修理的監(jiān)督管理、提高設(shè)備的維修質(zhì)量，保障綜機(jī)設(shè)備安全運(yùn)行，促進(jìn)安全生產(chǎn)，特制定本辦法。

　　第二條

　　機(jī)電設(shè)備的修理及質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《煤礦機(jī)電設(shè)備檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》及《煤礦礦井機(jī)電設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)》。

　　第三條

　　本辦法僅適用于對(duì)機(jī)電設(shè)備的修復(fù)、加工制造、技術(shù)改造、質(zhì)量監(jiān)理及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收。

　　第四條

　　對(duì)外委托修理、加工制作、技術(shù)改造機(jī)電設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本辦法。我礦內(nèi)部修理、加工制作、技術(shù)改造的機(jī)電設(shè)備也應(yīng)參照本辦法進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。

　　第二章

　　設(shè)備的鑒定

　　第五條

　　對(duì)其損壞的機(jī)電設(shè)備在計(jì)劃修理前，有關(guān)技術(shù)人員應(yīng)對(duì)其設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定，以便確認(rèn)維修深度(大修、中修、需要改造的部位、需要更換的零部件)。

　　第六條

　　需要對(duì)外委托修理的應(yīng)根據(jù)設(shè)備損壞情況及再用需要編寫設(shè)備維修技術(shù)協(xié)議，應(yīng)將該協(xié)議作為合同附件附于維修合同文本，與合同文本具有同等法律效力。

　　第七條

　　外委修理的設(shè)備應(yīng)堅(jiān)持“一鑒定、兩驗(yàn)收”的原則。即設(shè)備解體后對(duì)損壞情況進(jìn)行鑒定。設(shè)備維修完成后的質(zhì)量驗(yàn)收、到礦后的收貨把關(guān)驗(yàn)收(包括回收?qǐng)?bào)廢件的驗(yàn)收)。

　　第八條

　　外修設(shè)備的修理深度應(yīng)由雙方共同對(duì)設(shè)備損壞情況進(jìn)行技術(shù)鑒定后確認(rèn)。價(jià)值較高的零部件(不屬于基礎(chǔ)維修價(jià)范圍的)需要更換的，應(yīng)由雙方共同鑒定，同時(shí)填寫《設(shè)備更換部件鑒定明細(xì)表》，并予以簽字確認(rèn)。

　　第九條

　　設(shè)備自修(由本礦機(jī)電修理廠維修)時(shí)由機(jī)電技術(shù)部負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行鑒定，外委修理時(shí)由物資采購(gòu)科負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行鑒定。

　　第三章

　　設(shè)備的維修監(jiān)理

　　第十條

　　為確保機(jī)電設(shè)備的維修質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)不同情況對(duì)承修單位的修理環(huán)境、施工工藝、檢測(cè)手段、試驗(yàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)理。

　　第十一條

　　對(duì)于易存在隱蔽工程的維修項(xiàng)目及成套的機(jī)電設(shè)備，必要時(shí)應(yīng)對(duì)修理過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理。

　　第十二條

　　對(duì)于修理后必須進(jìn)行性能試驗(yàn)、檢測(cè)的設(shè)備，必要時(shí)應(yīng)對(duì)其過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理。

　　第十三條

　　對(duì)于工期要求較短的維修項(xiàng)目，必要時(shí)應(yīng)在其修理過程中進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理。

　　第十四條

　　對(duì)于需要進(jìn)行技術(shù)改造的修理項(xiàng)目，必要時(shí)應(yīng)對(duì)其改造過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理。

　　第十五條

　　對(duì)于自行設(shè)計(jì)委托加工項(xiàng)目，必要時(shí)應(yīng)由設(shè)計(jì)人對(duì)其加工制造過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理。

　　第四章

　　驗(yàn)收程序

　　第十六條

　　自修的設(shè)備修復(fù)工作完成后，由機(jī)電技術(shù)部設(shè)備管理員按照礦原有關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。

　　第十七條

　　對(duì)于外委修理、加工制造、技術(shù)改造的設(shè)備，由物資采購(gòu)科根據(jù)礦相關(guān)規(guī)定組織有關(guān)人員去承修方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修質(zhì)量驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

　　第十八條

　　自行設(shè)計(jì)委托加工或技術(shù)改造的項(xiàng)目設(shè)計(jì)人必須參加質(zhì)量驗(yàn)收。

　　第十九條

　　承攬單位送貨時(shí)，必須提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文本資料。

　　第二十條

　　設(shè)備維修更換的報(bào)廢件由物資管理科根據(jù)有雙方簽字的《報(bào)廢件或舊件回收明細(xì)表》進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)雙方有關(guān)人員簽字后物資管理科方可辦理外修設(shè)備的入庫(kù)手續(xù)。

　　第五章

　　責(zé)任追究

　　第二十一條

　　承修單位必須嚴(yán)格按照《煤礦機(jī)電設(shè)備檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《煤礦礦井機(jī)電設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)技術(shù)要求維修設(shè)備。

　　第二十二條

　　維修后的設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格按照《煤礦機(jī)電設(shè)備檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《煤礦礦井機(jī)電設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。

　　第二十三條

　　自修的設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由企管組織機(jī)電等相關(guān)單位進(jìn)行責(zé)任分析，并按照礦相關(guān)規(guī)定進(jìn)行責(zé)任追究。

　　第二十四條

　　外委修理的設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，根據(jù)濟(jì)運(yùn)煤發(fā)〔20**〕100號(hào)文件規(guī)定扣除質(zhì)保金，因此影響生產(chǎn)并造成一定經(jīng)濟(jì)損失的由企管辦、采購(gòu)科負(fù)責(zé)按合同約定追究承修方責(zé)任，并按礦及集團(tuán)公司相關(guān)規(guī)定追償損失。

　　第二十五條

　　外修設(shè)備若因監(jiān)理或驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由企管組織物資采購(gòu)科、機(jī)電技術(shù)部等相關(guān)單位進(jìn)行責(zé)任分析，并按照礦相關(guān)規(guī)定進(jìn)行責(zé)任追究。

　　第六章

　　附則

　　第二十六條

　　本辦法由機(jī)電技術(shù)部負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十七條

　　本辦法自行文之日起施行，原相關(guān)規(guī)定同時(shí)廢止。

　　附件：1、機(jī)電設(shè)備維修合同書(范本舉例)

　　2、機(jī)電設(shè)備維修技術(shù)協(xié)議書(范本舉例)

　　附件：

　　××××××××××維修合同書

　　(范本舉例)

　　維修需求方：山東濟(jì)寧運(yùn)河煤礦有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承攬維修方：

　　(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　由甲方委托乙方維修SGZ764/320刮板輸送機(jī)等相關(guān)設(shè)備一宗，為了明確甲、乙雙方的責(zé)任、義務(wù)等，確保合同順利履行，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂維修合同如下：

　　一、合同內(nèi)容(維修設(shè)備內(nèi)容)

　　1、運(yùn)輸機(jī)機(jī)頭部：主要包括減速箱、鏈輪、盲軸，機(jī)頭過渡節(jié)、拉移座;

　　2、運(yùn)輸機(jī)機(jī)尾部：機(jī)尾過渡節(jié)和拉移座、中部槽45節(jié)(包括4節(jié)開天窗)等;

　　3、本套設(shè)備詳細(xì)內(nèi)容見設(shè)備明細(xì)單;

　　4、交貨日期：合同簽訂后乙方須在20××年××月××日前維修完畢，驗(yàn)收后按時(shí)交付甲方。

　　二、合同價(jià)格(選擇一種約定合同總價(jià)形式)

　　方式一：大包形式(約定合同總價(jià)的形式)：

　　維修合同總價(jià)：人民幣00000.00元(大寫金額******元整);

　　應(yīng)注明：含稅、含備件費(fèi)、調(diào)試、運(yùn)輸、培訓(xùn)、維護(hù)等費(fèi)用。

　　方式二：分別約定(基礎(chǔ)維修費(fèi)、配件費(fèi)等)：

　　1、基礎(chǔ)維修費(fèi)：00.00萬(wàn)元(大寫金額******元整);

　　單件價(jià)格低于500元的小配件，屬于基礎(chǔ)維修費(fèi)用范圍。

　　2、配件費(fèi):凡是單件價(jià)格超過500元(含)的配件由甲方支付。但在更換前必須經(jīng)過雙方鑒定確認(rèn)，否則，甲方不承擔(dān)配件費(fèi)用。

　　3、其它費(fèi)用：******費(fèi)000.00元。

　　三、結(jié)算方式

　　結(jié)算方式一般應(yīng)按照礦或集團(tuán)有關(guān)規(guī)定。舉例如下：

　　設(shè)備維修完畢并驗(yàn)收后，乙方出具全額增值稅發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后**個(gè)月內(nèi)支付給乙方合同總價(jià)的**%，人民幣元整(￥0000.00元)。余額(或質(zhì)保金)待滿質(zhì)保期后(無(wú)質(zhì)量問題)付清。

　　四、維修技術(shù)要求

　　詳見維修技術(shù)協(xié)議書(合同附件)。

　　五、甲方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、向乙方提供設(shè)備維修、改造等所必需的技術(shù)資料。

　　2、向乙方提供設(shè)備裝卸車時(shí)所需的起吊等方便。

　　3、甲方負(fù)責(zé)乙方指導(dǎo)安裝調(diào)試等服務(wù)期間的食宿方便。

　　六、乙方的義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方向甲方提供有關(guān)設(shè)備維修、改造后的有關(guān)技術(shù)資料及有關(guān)檢測(cè)檢驗(yàn)報(bào)告。

　　2、指導(dǎo)甲方安裝等服務(wù)，服務(wù)時(shí)間由甲方根據(jù)需要而定。

　　3、乙方應(yīng)向甲方監(jiān)理人員提供食宿方便。

　　七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方式

　　1、按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收;

　　2、按雙方簽訂的技術(shù)協(xié)議條款驗(yàn)收;

　　3、甲方派出專人到乙方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行試運(yùn)行驗(yàn)收;

　　4、驗(yàn)收合格后由雙方驗(yàn)收人簽字，辦理驗(yàn)收手續(xù)。

　　八、違約責(zé)任

　　起草該條款注意事項(xiàng)：違約責(zé)任一般應(yīng)執(zhí)行《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定。法律上或事實(shí)上不能履行的不得寫入合同條款，否則，發(fā)生糾紛后法律上不予支持。

　　1、質(zhì)保期：設(shè)備投用后6個(gè)月。

　　2、合同生效后，雙方不得任意中止合同，否則按合同總價(jià)款的5%賠償對(duì)方違約金。

　　3、因甲方原因造成的拖期，交貨時(shí)間順延，發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因造成的拖期，每拖期一天按合同總價(jià)的1%進(jìn)行扣罰，并從項(xiàng)目款中直接扣除。

　　4、其它違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定雙方協(xié)商解決。

　　九、其它約定

　　1、維修合同附件(技術(shù)協(xié)議書)簽字后生效，并與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

　　3、合同未經(jīng)雙方協(xié)商同意不得轉(zhuǎn)讓、更改。

　　4、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　附件：××××××××××維修技術(shù)協(xié)議書

　　維修需求方(簽字)：

　　201*年*月*日

　　承攬維修方(簽字)：

　　201*年*月*日

　　附件：2

　　××××××××××維修技術(shù)協(xié)議書

　　(范本舉例)

　　維修需求方：山東濟(jì)寧運(yùn)河煤礦有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承攬維修方：

　　(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　一、維修內(nèi)容(設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等)

　　1、項(xiàng)目一

　　2、項(xiàng)目二

　　3、項(xiàng)目三

　　…………

　　二、技術(shù)要求

　　技術(shù)要求主要指：修理標(biāo)準(zhǔn)、精度、改造部位、更換部件、檢測(cè)、檢驗(yàn)等內(nèi)容，盡量列出有關(guān)具體數(shù)據(jù)尺寸等。

　　1、該設(shè)備要嚴(yán)格按照《煤礦機(jī)電設(shè)備檢修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《煤礦礦井機(jī)電設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行修理。修復(fù)后各項(xiàng)指標(biāo)均應(yīng)達(dá)到原出廠設(shè)計(jì)性能。

　　2、項(xiàng)目一要求：***************************;

　　3、項(xiàng)目二要求：***********************;

　　4、項(xiàng)目三要求：***********************

　　5、涂飾要求：(維修后外部噴漆顏色等)

　　6、············

　　三、維修時(shí)間要求

　　本設(shè)備應(yīng)于20××年××月××日前修復(fù)并經(jīng)驗(yàn)收后送貨至甲方。

　　四、驗(yàn)收方式

　　1、設(shè)備修前解體驗(yàn)收(確認(rèn)修理深度)。設(shè)備解體后，對(duì)需要更換的部件由雙方共同鑒定確認(rèn)。

　　2、維修后現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合試運(yùn)行質(zhì)量驗(yàn)收;

　　五、設(shè)備配件要求

　　(注明：那些配件由甲方有償提供，那些有承修方負(fù)責(zé)，提出對(duì)選用配件有那些質(zhì)量要求等)

　　1、*********配件由甲方負(fù)責(zé)提供，

　　2、*********配件由甲方負(fù)責(zé)提供，

　　3、其余配件由承修方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方要采用標(biāo)準(zhǔn)、合格配件，選用零配件的合格證、煤安標(biāo)志等相關(guān)資料應(yīng)提供給甲方，以備國(guó)家行業(yè)管理部門查驗(yàn)。

　　六、其它約定

　　1、本協(xié)議一式*份，甲乙雙方各持*份，雙方簽字生效。

　　2、本協(xié)議與合同文本具有同等法律效力。

　　3、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　維修需求方(簽字)：

　　201*年*月*日

　　承攬維修方(簽字)：

　　201*年*月*日

篇2：物業(yè)公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收重點(diǎn)內(nèi)容

　　物業(yè)公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收重點(diǎn)內(nèi)容

　　1、機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收需要哪些資料？

　　答：機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收時(shí)需驗(yàn)證機(jī)電設(shè)備出廠合格證、機(jī)電設(shè)備使用說(shuō)明書（要求中文版本）、機(jī)電設(shè)備安裝，調(diào)試報(bào)告、設(shè)備保修卡、保修協(xié)議等資料。

　　2、機(jī)電設(shè)備接管驗(yàn)收都有那些項(xiàng)目?

　　答：可分為電梯、發(fā)電機(jī)、中央空調(diào)、生活水泵、消防水泵、高壓配電柜、低壓配電柜、干式變壓器、交通道閘系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉錄監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)、防越界攀爬遠(yuǎn)紅外報(bào)警系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)等。

　　3、接管驗(yàn)收時(shí)供配電系統(tǒng)有哪些注意事項(xiàng)？

　　答：接管驗(yàn)收時(shí)供配電系統(tǒng)要注意，各開關(guān)柜容量及母排聯(lián)絡(luò)是否與竣工圖紙相符；高、低壓各開關(guān)柜專用操作工具是否齊全、配電柜前后有無(wú)絕緣墊（耐壓500V及以上）、各開關(guān)柜出線有無(wú)表明去向的標(biāo)牌、計(jì)量電表有無(wú)漏裝接地線是否連接，線色地是否正確、配電房?jī)?nèi)消防系統(tǒng)是否配備合理（例如：煙感數(shù)量、分布情況等）；電容柜自動(dòng)，手動(dòng)是否工作正常，面版顯示與實(shí)際是否相符，有無(wú)過補(bǔ)或滯后現(xiàn)象。

　　4、生活水泵、消防水泵接管驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意那些問題？

　　答：搖測(cè)水泵絕緣電阻最低不小于0.5兆歐、手動(dòng)盤車要靈活輕快、核驗(yàn)水泵的使用說(shuō)明書、出廠合格證等第1題中所列資料；手動(dòng)、自動(dòng)啟、停水泵，控制部分無(wú)雜音，無(wú)接觸不良現(xiàn)象；啟動(dòng)水泵仔細(xì)傾聽有無(wú)雜音，有無(wú)震動(dòng)；測(cè)量空載電流和滿載電流是否與說(shuō)明書相符、檢查泵體有無(wú)滲漏、填料槽是否漏水是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　5、干式變壓器驗(yàn)收時(shí)要注意哪些問題？

　　答：驗(yàn)收時(shí)要注意：核驗(yàn)說(shuō)明書與變壓器型號(hào)、規(guī)格是否相符及耐壓實(shí)驗(yàn)報(bào)告等其他文字資料；保護(hù)圍欄是否符合標(biāo)準(zhǔn)、護(hù)欄內(nèi)有無(wú)雜物、母排與變壓器出線是否連接緊密牢固、通風(fēng)散熱情況是否良好、接地母排是否連接良好；高壓進(jìn)線有無(wú)安全隱患、空載時(shí)的聲音是否正常、電流，電壓與說(shuō)明書是否相符、有無(wú)溫度測(cè)量裝置使用是否正常等。

　　6、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獠糠钟烧l(shuí)驗(yàn)收？

　　答：由市政相關(guān)專業(yè)部門或公司驗(yàn)收。

　　7、公共給水管道驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問題?

　　答：驗(yàn)收時(shí)注意與市政管道接駁處接口是否牢固；水表安裝方向是否正確；排水管道是否暢通、井蓋是否完好、管道接口是否密實(shí)有無(wú)滲漏現(xiàn)象、是否與竣工圖紙相符等。

　　公共排水管道驗(yàn)收時(shí)要采用《乒乓球試驗(yàn)法》。

　　8、室內(nèi)公共設(shè)施包括哪些內(nèi)容？

　　答：室內(nèi)公共實(shí)施包括：所有的公共裝飾面、電梯前室和入戶走廊及附屬的燈具、開關(guān)、電氣插座、門窗、防盜網(wǎng)、公共走廊、樓梯、扶手、油漆、水電表井、大堂、公共洗手間等。（消防栓箱、手動(dòng)報(bào)警按鈕、煙感等消防設(shè)施單獨(dú)核驗(yàn)）

　　9、內(nèi)墻飾面驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問題?

　　答：內(nèi)墻飾面驗(yàn)收時(shí)要注意：抹灰面平整、面層涂料均勻、無(wú)漏刷、無(wú)明顯裂縫、無(wú)污漬等。

　　10、瓷磚飾面驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問題？

　　答：瓷磚飾面驗(yàn)收時(shí)要注意：瓷片粘貼牢固、無(wú)缺楞掉角、面層無(wú)裂紋、無(wú)損傷、無(wú)空鼓、色澤一致、對(duì)縫砂漿飽滿、線條順直。

　　11、頂棚抹灰面驗(yàn)收時(shí)注意哪些問題？

　　頂棚抹灰面要平整、面層涂料均勻、無(wú)脫皮、無(wú)裂紋、無(wú)霉點(diǎn)、無(wú)滲水痕跡。

　　12、公共門窗驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問題？

　　答：公共門、窗驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意：門開啟自如、無(wú)晃動(dòng)和裂縫、零配件齊全、位置準(zhǔn)確、無(wú)翹曲變形；門鎖、窗鉸鏈開啟靈活、窗銷連接牢固；玻璃安裝牢固、膠封密實(shí)、無(wú)明顯刮花痕跡無(wú)損傷；油漆均勻、色澤光亮新鮮；不銹鋼門表面光亮、無(wú)刮花、變形。

　　13、公共樓梯扶手驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問題？

　　答：樓梯、扶手驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意：鋼木樓梯安裝牢固，無(wú)腐蝕、彎曲、油漆完好、色澤均勻表面平滑。

　　14、木裝修工程驗(yàn)收時(shí)注意什么問題？

　　答：木裝修工程驗(yàn)收要注意：表面光潔五毛刺、線條順直、色澤均勻、無(wú)起泡、開裂現(xiàn)象、油漆完好。

　　15、公共電氣部分驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問題？

　　答：電氣部分驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意：電器插座安裝牢固，符合“左零右火”規(guī)定、電源接通正常、接地線連接良好；開關(guān)安裝牢固，完好無(wú)損、開關(guān)靈活、接觸良好；燈具安裝牢固、完好無(wú)損、反應(yīng)靈敏、發(fā)光正常。

　　16、防盜網(wǎng)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意什么問題？

　　答：防盜網(wǎng)驗(yàn)收時(shí)注意：安裝要牢固、焊接密實(shí)無(wú)虛焊、無(wú)扭曲變形。

　　17、室外給排水驗(yàn)收是可分為幾部分？

　　答：可分為化糞池、污（雨）水井、所有管道、水表井、管道竣工平面圖等。

　　18、業(yè)主室內(nèi)給水管道驗(yàn)收時(shí)的注意事項(xiàng)？

　　答：室內(nèi)給水管道驗(yàn)收時(shí)注意屋內(nèi)各種設(shè)施安裝是否牢固、管道有無(wú)滲漏有無(wú)銹跡、水流是否暢通、是否有足夠壓力。

　　19.設(shè)備機(jī)房接管驗(yàn)收要注重的事項(xiàng)：

　　1、電梯設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，運(yùn)行平穩(wěn)，安裝符合規(guī)范；有電梯運(yùn)行準(zhǔn)運(yùn)證；機(jī)房設(shè)置合理，符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求，配件齊全，標(biāo)識(shí)清楚，表面光潔平整、明亮，機(jī)房自然通風(fēng)良好。

　　2、變配電設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，安全防護(hù)裝置齊全，標(biāo)識(shí)清楚，通風(fēng)、采光良好，設(shè)備表面油漆完好，無(wú)損傷，消防設(shè)施齊全，具有防止老鼠等小動(dòng)物出入的防護(hù)措施。

　　3、中央空調(diào)設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作性能達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)，配置齊全，標(biāo)識(shí)清楚，機(jī)房通風(fēng)、采光、防潮良好，符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求，設(shè)備表面油漆完好，無(wú)損傷。

　　4、發(fā)電機(jī)型號(hào)與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，配件齊全，設(shè)備表面油漆完好無(wú)損傷，設(shè)備安裝牢固，機(jī)房隔音，符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求，防護(hù)設(shè)置完好，通風(fēng)，采光良好，消防設(shè)施齊全。

　　5、消防監(jiān)控設(shè)備型號(hào)與移交清單相符，工作性能良好，反應(yīng)敏捷，標(biāo)識(shí)清楚，表面完好無(wú)損，設(shè)備安裝牢固，具有良好的防雷措施，機(jī)房干燥、通風(fēng)、采光良好，符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求。

　　6、給排水設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標(biāo)識(shí)清楚，設(shè)備表面油漆完好無(wú)損，閥門開啟靈活，安裝牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象；機(jī)房配置完整，符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求，通風(fēng)、采光、防潮良好。

　　7、智能化系統(tǒng)與移交清單相符使用正常，工作性能良好，操作合理，具有良好的防雷（感應(yīng)雷）措施，機(jī)房干燥、通風(fēng)、采光良好，符合專業(yè)及運(yùn)行管理要求。

　　20公共配套設(shè)施接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　1、天臺(tái)的天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好。

　　2、散水坡無(wú)下陷、斷裂，與墻體分離，坡度適宜、平整。

　　3、屋面避雷設(shè)施連接牢固，油漆完好。

　　4、路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無(wú)損，工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好。

　　5、綠化符合設(shè)計(jì)要求，不缺株少苗，無(wú)死株，無(wú)大面積雜草；綠化水管布局合理，閥門開關(guān)靈活，安裝穩(wěn)固。

　　6、道路：

　　1）路面平整，無(wú)水泥塊，無(wú)積水，無(wú)起砂、斷裂；收縮縫大小均勻成直線；

　　2）路牙石砌筑整齊，灰縫飽滿，無(wú)缺角損傷；

　　3）塊料面層拼砌整齊，平整牢固，無(wú)明顯裂縫、缺棱掉角；

　　4）交通標(biāo)識(shí)線、路牌設(shè)置規(guī)范，清楚完好。

　　7、室外消防栓：

　　1）消防箱標(biāo)識(shí)清楚，玻璃完好，箱內(nèi)清潔干凈；

　　2）消防設(shè)施配件齊全，擺放整齊；

　　3）消防管安裝牢固，標(biāo)識(shí)明顯，閥門完好，水壓充足。

　　8、樓宇門牌、樓棟號(hào)牌安裝牢固，標(biāo)識(shí)清楚。

　　9、垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外表裝飾完整，附近配置供水口。

　　10、保安崗?fù)ぐ惭b完好無(wú)損，配件齊全，標(biāo)識(shí)清晰。

　　11、道閘安裝牢固，開啟靈活，標(biāo)識(shí)清楚，完好無(wú)損。

　　12、停車場(chǎng)地面平整，照明充足，交通標(biāo)識(shí)清楚，安全設(shè)施齊全，排水設(shè)施良好。

　　13、車棚安裝牢固，交通標(biāo)識(shí)清楚，安全防護(hù)和排水設(shè)施良好。

　　14、明溝、暗溝排水暢通，不積水，無(wú)斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。

　　15、沙井、檢查井、化糞池排水暢通，池壁無(wú)裂縫，池內(nèi)無(wú)雜物。

　　16、護(hù)坡、擋土墻泄水暢通，砌筑牢固。

　　17、臺(tái)階、踏步砌筑平實(shí)、牢固，無(wú)裂縫。

　　18、水池、水箱內(nèi)壁光滑平整，衛(wèi)生清潔，無(wú)滲漏；水池、水箱檢查井蓋板密封良好，無(wú)滲漏、無(wú)銹蝕。

　　19、信報(bào)箱安裝牢固，完好完損，標(biāo)識(shí)清楚，表面平整光潔。

篇3：在建項(xiàng)目材料設(shè)備驗(yàn)收作業(yè)指引

　　在建項(xiàng)目材料與設(shè)備驗(yàn)收作業(yè)指引

　　1．目的：

　　規(guī)范工程材料的質(zhì)量驗(yàn)收程序，使項(xiàng)目工程所用的材料設(shè)備質(zhì)量滿足項(xiàng)目定位的要求和相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、工程承包及供銷合同約定。

　　2．適用范圍：

　　本指引適用于公司在建項(xiàng)目的設(shè)備材料的驗(yàn)收、使用、結(jié)算。

　　3．術(shù)語(yǔ)和定義

　　無(wú)

　　4．職責(zé)

　　4.1.項(xiàng)目部

　　4.1.1負(fù)責(zé)材料設(shè)備驗(yàn)收。

　　4.1.2負(fù)責(zé)建安材料的選樣確認(rèn)和封樣（包括乙供材料設(shè)備）；

　　4.1.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)不合格材料設(shè)備的處理；

　　4.1.4負(fù)責(zé)材料設(shè)備入出庫(kù)手續(xù)辦理。

　　4.2.監(jiān)理單位

　　4.2.1.根據(jù)合同和封樣材料標(biāo)準(zhǔn)組織到貨材料及設(shè)備驗(yàn)收；

　　4.2.2.組織材料設(shè)備送檢工作；

　　4.2.3.對(duì)不符合要求的材料設(shè)備采取解決措施。

　　4.3.材料、設(shè)備供應(yīng)商

　　4.3.1.負(fù)責(zé)編制到貨計(jì)劃，通知監(jiān)理單位進(jìn)行到貨驗(yàn)收；

　　4.3.2.負(fù)責(zé)材料設(shè)備送檢；

　　4.3.3.如產(chǎn)品不合格，則負(fù)責(zé)重新安排供貨。

　　4.4造價(jià)采購(gòu)工程師

　　4.4.1負(fù)責(zé)審批材料供應(yīng)計(jì)劃，確保采購(gòu)材料設(shè)備及時(shí)到貨；

　　4.4.2負(fù)責(zé)處理不合格品。

　　5．工作程序

　　5.1材料設(shè)備的驗(yàn)收

　　5.1.1材料設(shè)備供應(yīng)商按采購(gòu)工程師的要求提供材料和設(shè)備，在貨到前通知監(jiān)理單位、承包商及項(xiàng)目部，監(jiān)理單位在接到通知后組織到貨驗(yàn)收；

　　5.3.2驗(yàn)收時(shí)總承包商應(yīng)負(fù)責(zé)接貨并安排貨物入庫(kù)；

　　5.3.3由監(jiān)理單位對(duì)照計(jì)劃和樣板組織驗(yàn)收，項(xiàng)目部協(xié)助；

　　5.3.4對(duì)涉及外觀效果的材料驗(yàn)收應(yīng)由設(shè)計(jì)部參加。

　　5.3.5采購(gòu)工程師參與采購(gòu)金額大于50萬(wàn)的產(chǎn)品的第一次進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和驗(yàn)收。

　　5.3.6監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目部、施工單位、供應(yīng)商對(duì)進(jìn)貨產(chǎn)品共同檢驗(yàn)和試驗(yàn)。監(jiān)理單位和施工單位按照施工監(jiān)理合同和施工總承包合同規(guī)定對(duì)進(jìn)貨產(chǎn)品負(fù)最終質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任。

　　5.3.7項(xiàng)目部材料員負(fù)責(zé)督促監(jiān)理單位對(duì)照進(jìn)貨產(chǎn)品檢驗(yàn)規(guī)程抽樣檢查或全部檢驗(yàn)每批進(jìn)貨產(chǎn)品。

　　a)一般件抽樣檢查（如：地磚），檢查不合格，應(yīng)重新抽樣檢查或全部檢驗(yàn)；

　　b)主要件全部檢查（如：門窗、進(jìn)戶門）。

　　5.3.8進(jìn)貨產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目部、監(jiān)理單位、施工總承包單位驗(yàn)收人員必須在"材料設(shè)備驗(yàn)收移交單"上會(huì)簽確認(rèn)，要求注明會(huì)簽意見及驗(yàn)收日期。施工總包單位負(fù)責(zé)清點(diǎn)實(shí)收貨物數(shù)量，因此須加蓋本部門印章予以確認(rèn)，項(xiàng)目部建立材料設(shè)備驗(yàn)收臺(tái)帳。

　　5.4見證取樣

　　a)驗(yàn)收過程中，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)按材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)（如有材料設(shè)備樣板則對(duì)照樣板）進(jìn)行審核，施工單位負(fù)責(zé)檢查其外觀質(zhì)量、數(shù)量并接收；

　　b)監(jiān)理單位判斷該材料設(shè)備是否送檢，如送檢，則按規(guī)定要求并見證取樣送檢；如不必送檢，則組織驗(yàn)收人員得出結(jié)論；

　　5.5不合格品的處理

　　5.5.1如果發(fā)現(xiàn)一般件的不合格材料和設(shè)備，監(jiān)理單位在發(fā)拒收通知時(shí)應(yīng)考慮以下情況：

　　a)如不影響工期，可考慮全部退貨，安排供應(yīng)商重新供貨；

　　b)如影響工期，則看是否可以降級(jí)使用，如果不行則通知公司尋找代替方案或辦理索賠。

　　c)如屬輕微缺陷但可降級(jí)使用的材料設(shè)備，經(jīng)采購(gòu)工程師后，提交工程技術(shù)部經(jīng)理審批后進(jìn)行降級(jí)處理，并辦理索賠。

　　5.5.2如果檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)主要件全部不合格則安排退貨，同時(shí)由采購(gòu)工程師辦理索賠適宜。

　　5.5.3如果在驗(yàn)收時(shí)屬于材料計(jì)劃錯(cuò)誤的，監(jiān)理單位可參照以下處理辦法：

　　a)如不影響工期，實(shí)行退貨，安排供應(yīng)商重新供貨；

　　b)如影響工期，則看是否可以降級(jí)使用，如果不行則通知公司尋找代替方案。

　　c)監(jiān)理單位會(huì)同相應(yīng)單位分析錯(cuò)誤原因，并確定責(zé)任單位和落實(shí)相關(guān)責(zé)任。

　　5.6項(xiàng)目部負(fù)責(zé)根據(jù)"材料設(shè)備驗(yàn)收單"登記《材料設(shè)備驗(yàn)收臺(tái)帳》。

　　5.7材料設(shè)備出庫(kù)

　　5.7.1項(xiàng)目部填寫五聯(lián)單《材料設(shè)備調(diào)撥單》出庫(kù)分別發(fā)往施工總包單位、監(jiān)理公司、造價(jià)部、財(cái)務(wù)部。各部門并登記《材料設(shè)備調(diào)撥臺(tái)帳》。

　　5.8剩余材料的處理

　　5.8.1剩余材料的整理

　　a)施工單位對(duì)本工地剩余材料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行審核；

　　b）監(jiān)理單位分析原因，并將剩余材料計(jì)劃報(bào)至項(xiàng)目部；

　　5.9材料設(shè)備結(jié)算

　　5.9.1供方按單體提出材料設(shè)備款的結(jié)算申請(qǐng)報(bào)工程技術(shù)部審核，審核通過后報(bào)采購(gòu)工程師進(jìn)行支付審核，審核通過后財(cái)務(wù)部根據(jù)實(shí)際使用的設(shè)備材料，與供方、施工總包單位、造價(jià)部、財(cái)務(wù)部對(duì)帳后核實(shí)材料超欠量后支付材料設(shè)備款。

　　6．支持性文件

　　7．相關(guān)紀(jì)錄

　　7.1《材料設(shè)備驗(yàn)收單》