搭建涼亭裝修違章整改通知

　　尊敬的 樓 單元業(yè)主：

　　您在您住宅南側(cè)的花園內(nèi)，搭建涼亭一座，此建筑為非法建筑，望您見(jiàn)到此通知后，主動(dòng)拆除或移動(dòng)到您的專屬區(qū)域內(nèi)，以確保小區(qū)的景觀和諧，保障全體業(yè)主的利益。

　　您首先要了解花園的性質(zhì)。花園所圍合的區(qū)域，僅是保證行人與您住宅之間的距離，以確保一樓住宅的私密性。在您的購(gòu)房合同中，并不包括該區(qū)域，您搭建涼亭占用了公共區(qū)域，該區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主。物業(yè)公司服務(wù)于全體業(yè)主，因此，有權(quán)代表全體業(yè)主管理公共區(qū)域。

　　中華人民共和國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物權(quán)法》對(duì)這種私搭亂建行為有明確規(guī)定：

　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條　業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

　　《物權(quán)法》第八十三條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。

　　業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

　　依據(jù)上述法律規(guī)定，您并沒(méi)有在建造前履行必要的申報(bào)手續(xù)，沒(méi)有得到物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、規(guī)劃、城管、設(shè)計(jì)部門(mén)的批復(fù)，因此，此涼亭屬違章搭建，是法律所禁止的。

　　另外，您與我公司所簽署的《物業(yè)管理協(xié)議》、《管理規(guī)約》和《裝修管理協(xié)議》以及單獨(dú)針對(duì)一層的《私家花園管理協(xié)議》都承諾不進(jìn)行任何的違章搭建，在中華人民共和國(guó)《合同法》的條款中您也觸動(dòng)了法律。

　　我公司本著服務(wù)業(yè)主的態(tài)度，鄭重提示您，及時(shí)修正您的錯(cuò)誤和違法行為，不能侵犯廣大業(yè)主的合法權(quán)益，確保本區(qū)域內(nèi)的和諧安寧。物業(yè)公司將保留通過(guò)行政和法律手段解決的權(quán)利

　　***物業(yè)管理有限公司

　　年 月 日

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回執(zhí)

　　本人 樓 單元 號(hào)業(yè)主 ，于 年 月日收到此整改通知，并已認(rèn)真閱讀，對(duì)上述條款已詳細(xì)了解，同意 解決方案，由此產(chǎn)生一切后果本人愿承擔(dān)責(zé)任。

　　簽字：

　　年 月 日

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送達(dá)通知

　　我公司于 年 月 日 時(shí) 分將此通知以(張貼\郵寄\面遞\親屬轉(zhuǎn)交)形式送達(dá)，該戶業(yè)主拒絕接收簽字，但該業(yè)主已了解其內(nèi)容，視為接受，送達(dá)人為兩人以上，具有法律效力，同時(shí)抄送***市房產(chǎn)住宅局物業(yè)處及***市房產(chǎn)住宅局房屋管理監(jiān)察大隊(duì)行政備案。

　　送達(dá)人簽字(兩人以上)：

　　年 月 日

篇2：違章裝修整改承諾書(shū)

　　違章裝修整改承諾書(shū)

　　本人zzz，身份證號(hào)碼（），是zz5號(hào)樓z座zz房業(yè)主，本人在本單元裝修過(guò)程中將客廳改動(dòng)成廚房、在陽(yáng)臺(tái)上安裝了蹲廁（裝修初驗(yàn)后已將蹲廁安裝位置封閉及貼磚），小區(qū)物業(yè)管理公司zz物業(yè)服務(wù)有限公司針對(duì)上述裝修行為發(fā)出的《違章整改通知書(shū)》本人已接收及知悉，現(xiàn)本人承諾：由于上述違章裝修所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任概由本人承擔(dān)。

　　特此承諾

　　承諾人：

　　日期：

篇3：違章砌建假山魚(yú)池整改承諾書(shū)

　　違章砌建假山魚(yú)池整改承諾書(shū)

　　本人----，身份證號(hào)碼（----），是z城----號(hào)樓----座----房業(yè)主，本人在本單元裝修過(guò)程中在生活陽(yáng)臺(tái)砌建了假山魚(yú)池，小區(qū)物業(yè)管理公司zz物業(yè)服務(wù)有限公司針對(duì)上述裝修行為發(fā)出的《違章整改通知書(shū)》本人已接收及知悉，現(xiàn)本人承諾：由于上述違章裝修所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任概由本人自行承擔(dān)。

　　特此承諾

　　承諾人：

　　（簽名與指模）

　　日期：