繳納物業(yè)費(fèi)及違約金清單

(小區(qū)／大廈)室未繳納物業(yè)費(fèi)及違約金清單

　　一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)(年月日至年月日)： 元

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)= m2(房屋建筑面積)× 元/m2·月(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))×個(gè)月(收費(fèi)周期)

　　二、違約金( 年月日至年月日)： 元

　　違約金= m2(房屋建筑面積)× 元/m2·月× 月(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))× 天(每收費(fèi)周期天數(shù))× %(違約金利率)×(1+違約周期數(shù))×違約周期數(shù)÷2

　　(說明：違約金不論月大月小，每月按30天計(jì)算，一整年按照365天計(jì)算;收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是指一個(gè)收費(fèi)周期的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。)

　　例如：某合同約定業(yè)主按建筑面積1.00元/m2·月的標(biāo)準(zhǔn)交納，每6個(gè)月交納一次，違約金利率為0.2%，某業(yè)主欠交的物業(yè)費(fèi)的時(shí)間為2020年1月1日至2021年12月31日(2年)，其房屋建筑面積為100m2，則其違約金(計(jì)算至2022年1月1日止)的計(jì)算方式為：

　　100 m2×1.00元/m2·月×6月×180天×0.2%×(1+4)×4÷2=2160元

　　👉物業(yè)費(fèi)違約金如何計(jì)算，既合情合理又合法

　　三、合計(jì)

篇2：律師說法：業(yè)主該怎樣合理繳納物業(yè)費(fèi)

　　律師說法：業(yè)主該怎樣合理繳納物業(yè)費(fèi)

　　問：有些業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況，作為物業(yè)公司是否就只有狀告業(yè)主？有些業(yè)主總是將問題與合理交費(fèi)的義務(wù)混淆，我認(rèn)為業(yè)主這樣做是不對的，您說呢？

　　李玲律師答：物業(yè)費(fèi)是否交納所對應(yīng)的義務(wù)是物業(yè)公司在履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)是否已按照物業(yè)管理合同的約定履行了其應(yīng)盡之合同義務(wù)和責(zé)任。而業(yè)主所提出的相關(guān)問題，尤其是與買賣合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)相關(guān)的問題，因分屬不同的法律關(guān)系，除非有特殊約定，否則不能成為業(yè)主拒絕交納物業(yè)費(fèi)的合法抗辯理由。

篇3：園區(qū)業(yè)委會繳納物業(yè)費(fèi)致全體產(chǎn)權(quán)人公開信

　　園區(qū)業(yè)委會關(guān)于繳納物業(yè)費(fèi)致全體產(chǎn)權(quán)人的公開信

　　**園全體產(chǎn)權(quán)人：

　　近期物業(yè)管理處財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，**園在解決歷史欠費(fèi)并取得一定成果的同時(shí)，又產(chǎn)生了新物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布執(zhí)行后的新欠費(fèi)，而且情況日趨嚴(yán)重。鑒于事關(guān)園區(qū)重大公共利益，業(yè)委會經(jīng)過認(rèn)真討論，認(rèn)為有必要借此公開信向園區(qū)業(yè)主強(qiáng)調(diào)和重申以下內(nèi)容：

　　1、《**園業(yè)主公約》和《**園物業(yè)管理臨時(shí)委托服務(wù)協(xié)議》是經(jīng)**園業(yè)主大會通過的對全體業(yè)主具有約束力的法律文件，任何業(yè)主個(gè)人無權(quán)超越和違反；

　　2、依據(jù)上述法律文件的要求，按期、足額繳納物業(yè)管理費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用，是每一位業(yè)主應(yīng)盡的法定義務(wù)和對其它業(yè)主的尊重與負(fù)責(zé)任；

　　3、物業(yè)管理費(fèi)是維系**園正常園區(qū)運(yùn)行以及繼續(xù)生存的基礎(chǔ)。沒有每一位業(yè)主按期、足額繳納物業(yè)費(fèi)的前提，園區(qū)一切工作都無法正常開展；

　　4、衷心感謝和支持**園那些大多數(shù)認(rèn)真履行交費(fèi)義務(wù)的業(yè)主！正是由于你們的正直、正義和正確，才使園區(qū)能繼續(xù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，才使業(yè)委會可能督促物業(yè)公司維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)行，并逐步解決園區(qū)的歷史欠費(fèi)問題；

　　5、懇請那些因工作繁忙、或因繳費(fèi)習(xí)慣或其它個(gè)人原因而尚未按期交費(fèi)的業(yè)主，能以大家的利益為重，盡快安排對物業(yè)費(fèi)的繳納工作，您的鄰居已經(jīng)幫您“扛了好幾個(gè)月了”；

　　6、業(yè)委會旗幟鮮明地反對那些以各種私人理由長期拒絕交納物業(yè)費(fèi)的個(gè)別業(yè)主。你們的行為已經(jīng)嚴(yán)重傷害了園區(qū)業(yè)主的公共利益和其他繳費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)利，影響到了園區(qū)物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。這種情況再放任下去，**園將走向崩潰。因此，真誠地希望您們能盡快同物業(yè)公司進(jìn)行接洽并做出具體安排。

　　7、業(yè)委會注意到物業(yè)管理處新的管理團(tuán)隊(duì)為改善園區(qū)物業(yè)管理工作所做的努力。業(yè)委會也將繼續(xù)全力監(jiān)督物業(yè)公司做好各項(xiàng)服務(wù)與管理工作，努力提升園區(qū)業(yè)主對服務(wù)的滿意度。同時(shí)，將支持物業(yè)公司為維護(hù)園區(qū)業(yè)主公共利益而采取的任何合法方式與手段來求得欠費(fèi)問題的有效解決，同時(shí)真誠希望上述工作能得到園區(qū)大多數(shù)業(yè)主的理解、支持與合作。

　　讓我們?yōu)?*園的良好秩序與高品質(zhì)生活而共同努力。

　　**園業(yè)主委員會

　　20**年2月15日