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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)管理日常巡查作業(yè)流程

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日常巡查

工作程序
工作標準
1.巡視
1、客戶助理每日巡視樓宇不少于1次:含全部總平、綠化、大廳、車場、隨機抽查5個樓層等相關區(qū)域。
2、全面掌握住家戶、辦公戶、租戶、空置、正在裝修、未接房等動態(tài)信息
2.發(fā)現(xiàn)問題
1.巡視仔細認真。
2.善于發(fā)現(xiàn)細節(jié)問題。
3.巡視內(nèi)容包括環(huán)境衛(wèi)生、公用設施完好度、整潔度、物業(yè)形象、接受客戶意見、崗位值守情況等。
 
3.處理、跟進
1.當場處理。
2.在30分鐘內(nèi)及時轉(zhuǎn)報相關責任人和部門。
3.不超過第2日到現(xiàn)場核實處理情況。
4.記錄
填寫《樓層巡檢表》并存檔
相關記錄:《樓層巡檢表》

篇2:樣板房物業(yè)中心(主管或領班)監(jiān)督巡查流程

  樣板房物業(yè)中心(主管或領班)監(jiān)督巡查流程

  1.1物業(yè)中心(主管或領班)應建立每日巡查記錄,每日不少于兩次對樣板房進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時與相關部門取得聯(lián)系,發(fā)出整改通知單,并跟進落實。

  1.2物業(yè)中心(主管或領班)應針對賓客的參觀需要,提出增減相應的服務措施。

  1.3記錄樣板房存在的各種施工質(zhì)量及使用功能方面的問題,提出整改意見。

  1.4物業(yè)中心(主管或領班)每日應對樣板房的參觀人數(shù)、賓客的意見及建議進行記錄匯總,提出整改意見,上報主管領導審核。

  1.5監(jiān)督外委單位的工作質(zhì)量,提出工作意見,跟進落實情況。

  1.6接待賓客在參觀過程中對服務產(chǎn)生的投訴,協(xié)調(diào)并處理賓客投訴的問題,跟進并回訪賓客。

  1.7協(xié)調(diào)各部門在接待服務工作中存在的問題,及時的進行跟進整改。

  1.8提出消防整改意見,每周對消防器材的月檢情況及使用情況進行普查監(jiān)督。

  1.9對樣板間所需物品的申購統(tǒng)計,跟進落實情況。

篇3:飲食服務公司監(jiān)控部巡查監(jiān)控流程

  飲食服務公司監(jiān)控部日常巡查監(jiān)控流程

  為加強公司內(nèi)部自律約束機制的建設,規(guī)范各餐廳生產(chǎn)、經(jīng)營、安全、服務、管理等工作,特制訂本流程。

  7:30-8:00,不定期到各校區(qū)餐廳巡查勞動紀律、規(guī)章制度、非在編員工宿舍管理制度的執(zhí)行情況,以及早餐供應中主副食的花色品種、價格、質(zhì)量、衛(wèi)生、服務態(tài)度及學生就餐情況。

  8:30-9:30,巡查餐廳日常操作規(guī)范情況:葷素菜的洗切加工程序、規(guī)格、質(zhì)量、衛(wèi)生;倉庫、冰箱各種物品的分類存放及防潮、防蠅、防鼠措施;進出庫物品手續(xù)、驗收索證等管理情況;飯菜的烹制、冷菜加工制作的質(zhì)量、衛(wèi)生及餐器具的清洗消毒情況和安全生產(chǎn)情況。

  9:30-10:30,巡查餐廳窗口供應前的準備工作:服務員的儀容儀表、個人衛(wèi)生、餐器具衛(wèi)生、餐廳(包廂)室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生;各種菜肴的花色品種,高、中、低檔菜搭配比例,明碼標價;內(nèi)部員工的用餐標準等。

  11:00-12:30,巡查餐廳窗口供應及學生就餐情況:窗口服務員的精神面貌、服務質(zhì)量;主副食的質(zhì)量和品種、數(shù)量;保溫保暖措施;學生就餐動態(tài)和秩序。糾正員工和學生的違規(guī)行為,現(xiàn)場接受和處理師生的投訴,主動征詢師生員工對伙食供應、服務管理工作的意見或建議。

  13:00-13:30,巡查非在編員工宿舍室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生、配備設施的使用情況及有無私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器和留宿外來閑雜人員。

  15:00--17:30,把上述巡查情況記錄在案,并把巡查中發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)違紀行為和存在的問題及時反饋給餐廳主任,在要求立即整改的同時,根據(jù)《監(jiān)控條例》有關條款對違規(guī)違紀人員或單位做出處罰。

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