20**年裝修施工合同樣本[1]

　　甲方：

　　乙方：**裝飾公司

　　甲方委托乙方**套房裝飾裝修工程，經雙方友好協商，現簽訂以下合同條款：

　　一、工程項目及內容：

　　鋪貼地板、油墻、做柜、線路新裝等工程，詳細內容見乙方提供的，經甲方認可的施工說明及工程預算書。

　　二、承包方式：包工包料。

　　三、工程造價(￥——元)

　　為人民幣————

　　四、工程款項結算方法：

　　乙方進場5天內，甲方應先預付給乙方50%工程款即(人民幣——元)，工程完工驗收后，一個月之內付清余款(即人民幣——元整)。

　　五、乙方必須按質按量按時和遵守國家有關規定進行施工，如屬乙方因材料質量或不按圖紙施工，而造成施工項目不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料費、人工費由乙方自行解決。如在施工期間，甲方提出更改正在進行或已完工的工程項目，更改所使用的一切材料費、人工費均由甲方承擔。

　　六、甲方如在施工期間提出增加施工項目或更改使用材料的，必須經甲方負責人或技術員簽字認可。

　　七、交付使用日期：總施工期為____天，即由*年*月*日至*年*月*日。如逾期乙方每日按總造價的千分之五賠款給甲方。如甲方因某種原因令乙方不能進行正常施工的所誤日期順延。

　　八、其它約定事項：

　　九、本合同連同乙方提供給甲方認可的施工說明和工程預算書，具同等法律效力。

　　十、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，各執為據。

　　十一、本合同自雙方簽字后即發生法律效力。

　　甲方：

　　乙方：**裝飾公司

　　代表：

　　代表：

裝修施工合同樣本

　　發包人(全稱)：*有限公司(以下簡稱甲方)

　　承包人(全稱)：*裝飾裝修工程有限公司(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協調一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。

　　第一條、合同當事人及參與人：

　　甲方：*有限公司

　　乙方：*裝飾裝修工程有限公司

　　土建承包單位：*建設工程有限公司

　　監理單位：*工程建設管理咨詢有限公司

　　第二條、合同文件組成及其解釋順序

　　本合同文件應包括：

　　1、本合同及其附件

　　2、圖紙

　　3、工程量報價清單

　　4、國家現行標準、規范及有關技術文件

　　5、其他有關工程洽商、變更等書面協議或文件視為本合同協議書的組成部分，并最優先解釋適用

　　6、裝飾工程質量驗收標準、工期進度計劃、施工工藝標準等投標文件

　　上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現不一致時，上述的排列順序就是合同的優先解釋順序。

　　第三條、工程承包范圍：

　　1、裝飾裝修范圍：公寓內裝修，公共部位裝修

　　2、裝飾工程：裝飾施工圖紙所示的全部內容，具體包括(但不限于)吊頂、墻面、地面等的基層及飾面;衛生間防水;各類隔斷、門檻、窗套、窗簾盒、窗欄桿;各類固定家具等，具體詳見圖紙、清單。

　　3、水暖工程：甲方已將冷、熱水鋪設至進戶500mm的位置，下水的管道敷設完畢，乙方需將冷熱水管道鋪設至各用水點，對衛生潔具及其五金件等進行施工，但不包括衛生潔具的購置。暖氣(散熱器)由甲方分包。

　　4、電氣工程：各類照明燈具、開關、插座(包括電視、電話、寬帶)、面板等的購裝。不包括弱電可視對講及監控等。

　　5、除以上承包范圍外，對于甲方委托的其它工作內容，在甲方按本合同約定的計價規則支付合理費用的前提下，乙方也必須承擔。

　　第四條、乙方職責

　　1、負責按甲方要求深化裝修工程施工圖紙，并在工程完工后出具竣工圖紙。

　　2、負責辦理工程施工的全部手續并承擔費用，包括(但不僅限于)深化設計后的裝修圖紙的報批，夜間施工、環保、交通、生活用水、臨時設施、消防、安全、建筑施工排污、噪聲超標、施工安全防護、施工合同簽定等所有與承包工程施工有關的建設手續并承擔全部費用。

　　3、負責承包范圍內的材料、設備、購配件及必要的結構及環保檢驗、檢測、試驗，并承擔經濟費用。

　　4、負責與其他施工單位的交接和協調工作

　　5、負責施工中的定期清潔工作，承包范圍內的清潔及施工垃圾外排至排渣站點等。

　　6、承擔設計圖紙中已明確表述或根據規范應當進行的，所有與本裝修工程有關的預設、鑿洞、穿線、改線等。

　　7、乙方負責所施工項目的施工圖的深化、竣工圖的設計、報圖;報檢、報驗、報竣;整理檔案等。負責完成本項目施工以及甲方根據情況追加的工程項目。

　　8、乙方不得將其承包工程以任何形式進行轉包，如出現并經查實，發包人有權終止合同并向承包人追究違約責任。

　　第五條工地視察

　　乙方已仔細考察本合同協議書項下的全部可能使用或涉及的場地，并充分了解了工地位置、周圍環境、儲存空間、作業空間、起卸限制、道路以及其它足以影響工期、承包價款之情況，已充分認識到各種不利因素;乙方理解工地上會有其他施工單位同時或交叉作業，不會獨占工作面和工作空間以及施工現場;理解由于本項目的體量巨大而分解的各個施工標段之間的工序限制，特別是對平行流水和立體交叉施工中的相互影響;理解必須在各個施工標段上與相鄰施工隊伍相互協調并保持同步;理解交叉施工對工期的影響和相互配合的費用;亦理解政府管理部門對施工作業方式和時間可能的影響或限制，乙方確認本合同協議書所約定的工程價款(或結算依據)的標準，已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期，不予追加工程款。乙方保證在合同協議書工期內將符合本合同協議書約定，并具備國家規定交付使用條件的竣工工程及其相應的竣工檔案資料交付給甲方;乙方任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提出經濟索賠或工期延長。

　　第六條、施工工期

　　1.開、竣工日期：*____年____月____日開工至____年____月____日竣工。總工期為____日歷天，工期實際起始日如與前述時間不符，則以甲方簽發的開工令簽署日期為準，總工期不變。本工期含休息日、測試復檢、提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時間、包括政府的各種規定及臨時規定，通報對工期的影響等在內，上述因素不作為延長工期的理由。

　　2.無論因何原因，甲方認為乙方就某一工程所編制的施工計劃及竣工日明顯地變得不能遵守或不能實現時，甲方可要求對本工程的一個或多個部位優先完成而無需增加費用。乙方須無償地對剩余工作無延誤地遵從甲方指示完成。

　　3.如因甲方原因，導致總工期拖延，乙方承諾累計工期拖延在一個月內的，不向甲方要求任何費用索償。

　　第七條、工程質量標準

　　1、工程質量標準：“市優”。本工程執行如下標準：

　　環保標準;GB50325—20**;施工工藝標準GB50327—20**;工程驗收標準GB50210—20**，如國家、省及大連市等有更新的規范、標準及規定，按后者執行。如各標準、規范及規定有不一致的，以最高要求為準。所有材料均需有國家綠色環保認證。

　　乙方承諾所有施工材料滿足我國知名品牌中檔以上要求并保證采用環保材料且符合室內裝飾裝修材料10項國家標準：GB18580-20**《室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》;GB18581-20**《室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質限量》;

　　GB18582-20**《室內裝飾裝修材料內墻涂料中有害物質限量》;GB18583-20**《室內裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量》;GB18584-20**《室內裝飾裝修材料木家具中有害物質限量》;GB18585-20**《室內裝飾裝修材料壁紙中有害物質限量》;GB18586-20**《室內裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質限量》;GB6566-20**《建筑材料放射性核素釋放限量》。

　　上述材料未達到要求，乙方負責全部退換同時承擔工期責任及按施工承包金額5%支付質量違約金，造成對第三方的賠償均由乙方按實另行承擔。

　　2.隱蔽工程施工堅持上道工序未經檢查驗收不準進行下道工序的原則，上道工序完成后，先由承包商進行自檢，認為合格后，經甲方代表和監理工程師組織各相關單位會簽，驗收合格簽證認可后，方能進行下道工序。工程質量驗收按施工設計要求和驗收規范執行。

　　3.如果甲方出于對裝飾效果或工程質量的考慮，需要乙方先進行工程樣板施工的，乙方須按甲方的要求進行，并且在工程樣板獲得甲方的認可后，方可進行該部分的整體施工。如乙方按甲方的要求先進行工程樣板施工，而甲方出于對裝飾效果的考慮未認可該工程樣板，導致工程樣板拆除的，由甲方承擔該工程樣板的費用，但如因工程樣板質量不合格而拆除或返工的，由乙方承擔全部費用。

　　第八條工程價款及其計價規則

　　1、工程價款：

　　內部裝修總價____萬元整

　　(￥：*____元____)，閉口包凈，除設計變更外不作調整。公共部位裝修單價包死，總價按實決算。

　　2、計價規則：

　　1)、乙方負責采購的材料，樣品、品牌及價格應經過甲方確認后方可使用。

　　2)、甲方指定的材料其價格將在甲方對材料供應單位招標價格的基礎上增加10%給乙方。

　　3)、施工用電由甲方提供現場接駁位置，到具體用電作業區的二次接線由乙方負責并承擔其全部費用。電費由甲方承擔，乙方同時保證在甲方不需要時按甲方要求全部拆除。施工用水由乙方自行解決。生活用水不得做施工用水使用，生活用水費由甲方承擔。

　　4)、乙方應服從甲方關于電梯垂直運輸管理，在進場前對現場垂直運輸情況做充分了解，在施工前對此做好考慮，所需垂直運輸、各種配合費用等措施費已含入報價中，甲方不再對此做任何調整(包括另行定價的后增加項目或設計變更項目等)。若因乙方對垂直運輸了解不詳，導致在施工中引起費用增加由乙方負責。

　　5)、工程量清單報價中的綜合單價為固定不可調單價，將作為結算、項目增加及設計變更依據，當項目增加及設計變更中的項目有可參照單價時既參照執行，無可參照單價則按市場現行的價格為準，項目及工程量按實際調整。

　　6)、政府相關部門、公用企業未明確規定要由甲方承擔的工程材料及設備的檢測復檢費用由乙方承擔，甲方指定的分包工程由該工程施工方承擔。

　　第九條工程價款的支付及結算

　　1、本工程預付款10%，于____年____月____日前支付。

　　2、乙方按合同協議書約定時間進場，每月25日乙方按所完成工程情況，向甲方遞交工程進度報告和請款申請報告及相應的檔案資料，經監理及甲方共同確認后進入付款工作程序，15個工作日后領取工程款。未按約定提交上述資料所引起的付款逾期，甲方不承擔任何責任。甲方支付工程款的同時乙方需提供相應金額的發票。

　　工程進度款的支付額=當月完成工程量*工程量清單中的綜合單價55%

　　3、工程全部竣工驗收合格并經業戶驗收同意，竣工檔案資料齊全后開始進行結算，結算總價款的5%做為保修款，其余款額在結算總價款確定并經雙方簽字確認后90個工作日內支付。

　　4、甲方對已完工程量的審核確認及對工程進度款的審核撥付，并不視為甲方對工程質量的認可。如乙方由于工程質量缺陷等原因需經濟補償，乙方同意由甲方從未付工程款中扣除。

　　5、乙方的工作內容全部完成并經甲方、監理、設計、質檢站及乙方共同驗收達到國家規范、設計圖紙及合同協議書約定的質量標準后，乙方應當向甲方提交符合竣工備案及交付使用條件的全部文件、資料。所有文件、資料、竣工圖紙及結算報告(含結算書)應以現場實際為準。

　　6、乙方首次提供竣工結算報告、資料后，并不等于乙方已提供了合格的竣工結算報告及資料，甲方對上述資料有不同意見時，甲方(或委托代理人)自接到上述資料后30個工作日內書面通知乙方并提出修改意見。雙方核實上述資料及進行結算工作的開始時間，應自乙方提供給甲方的上述資料得到甲方認可后算起，結算結束時間應自雙方對結算總價確認并簽字為止。

　　第十條材料及設備

　　1、乙方采購的材料及設備：

　　1)材料設備由乙方負責采購的，質量必須經國家專業機構認證，符合本行業國標要求并具有進入大連市的準用證明資料等，提前7天將樣品提供甲方，甲方審批合格后方可使用。

　　2)所用設備、材料的倉儲、運輸、保管及保險等一切費用均由乙方自負。

　　3)任何進入現場的材料、設施、及設備，包括乙方自有的施工設施設備，未經甲方同意，不得外運，否則由此造成的一切損失乙方自負。

　　4)所有乙方自采進入現場的材料及設備，由乙方負責卸車保管、保護，費用均由乙方承擔。

　　2、對于乙方采購的部分材料及設備甲方有權利直接采購或指定材料設備生產廠家。甲方采購的按本條第3款的約定執行。甲方指定的按本條第1款的約定執行。

　　3、甲方采購的材料及設備：

　　1)乙方應根據實際施工進度及甲供材料設備的生產周期，書面提供供貨計劃。

　　2)甲供材料設備到場后由甲方、監理、乙方及材料設備供應單位共同驗收，驗收合格后統一交由乙方二次搬運及包管，所發生的費用已包含在清單報價中。

　　3)如由于二次搬運、保管或施工中所發生的材料設備損壞由乙方自費采購，工期不得順延。

　　4)對于不能逐一開箱驗收的材料設備，到貨后隨機抽樣驗收，施工時如發現材料設備有質量缺陷或損壞要及時向甲方及監理報告，甲方及監理確認后，由材料設備供應單位調換，影響工期的順延，但甲方不承擔額外費用。

　　第十一條施工要求

　　1、乙方應當在合同簽訂的同時向甲方提交乙方現場負責人及乙方工地代表、技術人員、安全人員、施工隊長(經理)、專業工長名單，并付相應的證書。如發生變動，乙方應當提前七日向甲方提交書面報告，經甲方確認同意后方可調整。乙方必須以自有的或經甲方批準租賃的機械設備、由其內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。甲方發現現場乙方上述人員與乙方所報不符，視為乙方違約分包。

　　2、如因特殊專業而需分包時，乙方必須在分包工程施工前10日內向甲方提交書面申請分包報告，詳細報告分包商的情況，待取得甲方同意其分包的書面許可之后方可分包施工。如分包商不稱職或其行為影響項目的工期(包括階段工期)、質量等，甲方可書面要求乙方將該分包商撤換，如因分包對甲方造成工期、質量或其他方面的損失，應由乙方按合同規定的相應違約條款承擔違約責任。乙方未經甲方書面同意分包的，甲方有權通知乙方按甲方要求期限改正，逾期未改正的，甲方有權要求分包商撤出場地，并由甲方委托新的施工企業，因此而延誤的工期、產生的費用，由乙方承擔，乙方并應當承擔分包工程預算造價的百分之十的違約金;甲方發現乙方同一部位兩次未經甲方同意私自分包的或不同部位未經甲方同意私自分包的，甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應當承擔施工合同總金額百分之十的違約賠償金。乙方承諾對其分包商的行為承擔連帶責任。

　　3、設計有防水要求的重要分項或分部工程，如室內衛生間、廚房、雨水管的出墻口處、室外空調掛機位置交接等防水做法由乙方負責，且須經甲方的確認，但甲方的確認并不免除乙方的責任。如出現在正常使用狀態下的滲漏情況，乙方必須在6個小時內到場修復，由此發生的所有費用及經濟損失均由乙方雙倍承擔。

　　4、本工程不得以任何理由轉包，如乙方私自轉包的，甲方有權解除與乙方所簽訂的施工合同，乙方并應承擔施工合同總金額百分之十的違約金，如因乙方的轉包給甲方造成經濟和聲譽上的損失，甲方同時保留訴訟索賠的權利。

　　5、乙方如在設計技術交底和設計施工圖會審中沒有解決的問題，例如(但不僅限于)相關尺寸規定、標高、數量、洞口位置、技術參數等的不一致，各專業圖紙之間可能存在的對同一平面或空間部位、同一事項的表述存在不一致乃至錯項、漏項等，乙方應當在此項工程施工兩日前向甲方及監理方書面報告，并根據甲方的指令執行。因乙方未及時向甲方及監理方報告而造成的工期延誤或工程量增加、損失等，均由乙方承擔。

　　6、為避免可能出現排水、暖通、電、抽油煙機等項目布置時相互矛盾，乙方應當在施工前作好上述個專業工程的聯合技術交底，并現場放樣，經甲方、監理書面認可后方可施工，否則造成的工期延誤或工程量增加、損失，均由乙方承擔。

　　7、乙方必須積極配合甲方指定分包的施工單位施工，包括提供場地、臨時設施移交等一切方便條件。

　　8、乙方所須的辦公室、廁所、材料堆放場地、庫房等，應當按甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖自行搭設。不足部分由乙方自行場外解決。到工地現場的管線及動力、照明設施、取水設施及獨立計量表由乙方負責，并在甲方不需要時按甲方要求拆除。乙方承諾乙方使用的范圍內一旦發生任何傷亡事故所造成的一切損失均由乙方負責解決和承擔，同時不得影響甲方的形象和聲譽。

　　9、乙方(乙方同時負責管理和監督在乙方承包區內施工的分包施工單位)必須按文明施工的規定和要求組織施工，做到工完場清，必須每天將垃圾集中在甲方在工地的指定地點，保持施工現場的清潔，并每三日清理一次或根據甲方隨時要求情況及時清理。乙方在撤場時，應當按規定清理好工程現場，清理好工地直到甲方滿意為止。否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由乙方承擔，乙方同意甲方可在應付乙方的工程(進度)款中扣除。

　　10、乙方必須按甲方指定的施工現場布置施工機械和材料堆放。在特殊情況下甲方有權根據現場工程的整體情況對已確定的場地進行調整。

　　11、出入工地限制

　　1)乙方須遵守甲方施工現場的各項管理規定，在規定施工現場在施工期間對現場的其他成品具有保護和維護的義務;

　　2)乙方須遵從規定及政府部門關于道路的使用、車輛行駛和允許停泊的時間等的要求及限制，辦理有關手續、交納相關的費用;

　　3)乙方的進出人員、車輛、材料、設備必須服從工地門衛的正常管理和檢查;

　　4)乙方現場施工人員應統一著裝，佩帶統一標志或證件。

　　第十二條工程技術檔案

　　1、本工程乙方的施工工程技術檔案資料必須與工程進度同步，并嚴格按國家《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300—20**)和遼寧省《建筑工程施工質量驗收實施細則》(DB21/1234—20**J10241—20**)執行及本行業的相關規定，否則因檔案引起的逾期付款責任乙方自負。

　　2、本工程的工程技術檔案有各個標段的施工單位負責收集整理本單位所承包范圍的資料，然后按竣工檔案標準每次(月)報工程進度報告時和請付工程款時，向甲方交報一次所完成工程的全部檔案資料原件一套復印件三套并由甲方保管，甲方可指定本工程的施工單位為檔案整理和報驗牽頭單位。甲方檔案管理人員根據進度情況定期組織其他相關施工單位檔案整理人員，在檔案牽頭整理單位牽頭下和監理工程師的監督指導下整理歸檔。配合單位須支付給檔案牽頭整理單位的各承包價款1‰的配合費。如確需要，被甲方指定的牽頭整理單位和配合單位應按約定履行應盡的責任，正常產生的政府手續費用，按比例正常支付。

　　3、乙方同時必須向甲方抱呈以光盤為載體的聲像技術檔案資料一份，主要內容包括(但不限于)：予埋件位置、鋼龍骨節點位置、防銹處理、防水隱蔽等等重要分部分項工程的施工過程和工程成品。

　　4、隱蔽工程在隱蔽前，必須報經甲方代表、監理工程師共同檢查驗收，否則，不得進行下道工序施工。甲方有權要求重新檢查驗收，因此而造成的損失由乙方承擔，工期不予延長。

　　第十三條工程變更

　　圖紙內容包死，不做變更(主材除外)，除非甲方要求更改設計。

　　1、工程變更

　　在施工中甲方對原設計若有重大變更，應在該設計所涉及部位實施時，向乙方發出變更通知，乙方應按甲方的設計變更指示進行下列變更：

　　a)更改有關工程設備及材料品牌、性質、質量及規格等。

　　b)增加工程需要的附加工作。

　　上述變更價格按最終確定的工程量清單中的對應工程項目結算

　　2、設計變更計價原則：

　　對于設計變更部分的工程款按前述標準和工程量清單的相應價格執行，并在最終結算時支付(特殊情況如大范圍的變更，甲方可按暫時核定的工程量，按合同約定進度款比例支付進度款)。

　　1)由于設計變更所引起的工程數量的增加、減少或材質的改變，而有關工作與合同原來工作相類似，其增減費用按合同原來的單價或采取原來的合同單價為換算基礎計算。

　　2)對技術參數未發生變化，只是品牌發生變化的，其安裝費不變，主材費乙方同意按甲方確認的單價替換原合同單價。

　　3)對沒有適當的換算基礎，則采取公平合理的市場價計算。由乙方報價，甲方審核確認后調整，乙方同意以甲方確認的價格為準。

　　3、現場變更的聯絡單必須經甲方指定的委托代表人簽蓋印字確認后方可生效。

　　4、工程量變更應體現到竣工圖紙上。

　　第十四條其他約定

　　甲方支付乙方的工程款，乙方承諾先解決工人工資和統籌問題，如因上述問題造成任何糾紛和責任均由乙方自行承擔，同時不得對甲方造成任何聲譽和經濟的影響，否則，乙方按甲方已付工程款的雙倍賠償給甲方，且甲方保留訴訟解決的權利。乙方應嚴格按照國家衛生防疫法及大連市政府關于建筑施工工地及建筑工人的管理規定組織管理，如因乙方管理不利而造成的任何后果，均由乙方自行負責并承擔一切經濟責任直至法律責任。

　　第十五條工程質量及其處理

　　1、乙方必須嚴格按設計施工圖和相關規范要求組織施工。無論任何原因造成的工程質量問題，乙方都必須及時發現，及時報告，及時按甲方(或設計、或監理)的書面處理方案處理。任何因乙方原因造成的質量問題，或乙方未及時發現，或未及時報告，或未按甲方(或設計、或監理)的處理方案及時處理，所造成的損失均由乙方負責。如造成重大質量問題，乙方應當承擔相應的法律責任。

　　2、對裝修工程主要質量通病的處理和防治要有具體措施，并寫入施工組織設計中。對重要部位和重大質量問題要有專題書面處理報告，并同時經由甲方，監理，設計等相關部門的簽字確認。

　　第十六條竣工驗收

　　1、工程完工并具備竣工驗收條件時，乙方應按國家及地方工程竣工驗收的有關規定及本協議要求，對工程質量自檢，達到國家相關規范和檢評標準規定，并符合本協議要求后，向甲方提交工程竣工報告及完整合格的竣工資料，包括符合竣工備案要求及交付使用所需的按規定應由乙方辦理的全部文件資料。

　　2、乙方未按上述規定執行的，甲方有權拒絕驗收，因此而造成逾期竣工的，乙方應當承擔逾期竣工的責任。甲方如同意驗收，并不免除乙方提交前述要求的報告、文件及資料的義務。

　　3、工程經竣工驗收合格，并符合本協議約定標準，乙方按規定清理好施工現場，達到甲方要求并滿足辦理移交條件的，甲方應當簽發竣工驗收合格證，乙方應當在甲方簽發之日起7日內移交全部工程，并同時移交全部相關合格的竣工技術檔案資料。乙方按期移交全部工程，并同時移交全部相關合格的竣工技術檔案資料，且甲方簽發竣工驗收合格證之日為竣工日。

　　4、工程竣工后7日內乙方提交完整合格的工程竣工檔案資料。甲方在接到乙方書面提交的竣工報告后，應在十個工作日內給予驗收。

　　5、工程最后竣工日期為業戶驗收日期，保修期以此日期為準開始計算。

　　第十七條保修

　　保修期內正常使用條件下，由乙方對甲方及第三方負有保修責任，并承擔費用。凡屬保修范圍內經乙方保修的項目或部位，其保修期自該應修項目或部位修復完好，并通過甲方或業主驗收之日重新起算。保修期及保修責任甲、乙雙方另行簽訂《建筑工程質量保修書》，作為本合同協議書附件。

　　第十八條保險

　　由乙方全面負責施工現場的施工安全，乙方必須自行辦理施工現場人員人身傷害保險、工程的一切保險及第三者責任險，并支付一切費用。出現一切事故均由乙方負責，并不能影響甲方的利益和聲譽。

　　第十九條違約責任及合同的解除

　　1、甲方責任：

　　對于乙方提交的報告等，甲方無正當理由不能及時給出必要指令、確認及批準，或甲方不按協議約定履行自己的各項義務致使協議無法正常履行的，甲方應承擔責任，相應順延工期。

　　2、乙方責任：

　　1)除本協議另有約定外，乙方未按本協議約定履行自己的義務應承擔責任;給甲方造成損失的乙方應當按實賠償并承擔雙倍罰款。因乙方原因造成工程逾期，每逾期一日，乙方應承擔本工程造價1%的違約金，并承擔甲方應付給第三方的違約金和賠償金，乙方無故停工達三日以上的(含三日)，或將本工程轉包，或未經甲方同意分包的，甲方有權解除本合同協議書，乙方并應無條件的于接到甲方解除本合同協議書通知后七日內退場，并應承擔協議書總價20%的違約賠償金。雙方于乙方退場后開始結算。

　　2)在施工過程中，對于施工質量達不到約定標準的部分，乙方應當根據甲方或監理方的指令或要求修理、拆除及返工，直到符合約定標準。但如乙方違反國家強制性規定，或乙方未按指令或要求整改，逾期達五日仍未符合約定標準，或同一部位經二次指令仍未符合約定標準的，甲方有權解除本合同協議書，乙方并應承擔協議書總價10%的違約賠償金。雙方于乙方退場后開始結算。

　　3、合同協議書的解除

　　1)因甲方原因合同協議書解除，乙方應于二日內將完成工程量和合格的檔案資料、結算報告等提交給甲方，雙方同意甲方只承擔因此造成的直接經濟損失，不賠償乙方預計可得利益。

　　2)因乙方原因導致解除合同協議書，甲方為完成剩余工作委托其他施工單位繼續施工，發生的費用和因此原因需比原合同協議書價格多發生的工程費用，皆由乙方賠償，甲方在支付其結算工程款時予以扣除，不足部分由乙方補齊。

　　3)因任何原因合同協議書解除、或終止、或無效，乙方已施工的相應工程款，必須待全部工程竣工結算后方可支付。

　　4)如有特殊情況，工期須按甲方的書面通知順延或調整，雙方均不承擔違約責任。

　　5)國家規定的不可抗力因素，雙方不承擔違約責任。

　　第二十條爭議的解決

　　雙方未盡事宜，協商解決，可另行簽定補充條款。本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，依法向合同履行地的人民法院起訴。

　　第二十一條合同份數

　　本合同協議書一式肆份，甲方二份，乙方二份，具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同生效

　　本合同簽字并加蓋公章起生效。

　　附件：

　　1、工程量清單報價(含報價編制說明，甲供材料明細，綜合單價分析表，乙供材料表)

　　2、《建筑裝飾裝修工程質量保修制度》

　　3、招標文件

　　4、投標文件

　　5、施工圖紙(另行成冊)

　　6、施工組織設計

篇2：建筑施工物資租賃合同范本

　　建筑施工物資租賃合同范本

　　出租人：__________　簽訂地點：__________

　　承租人：__________　簽訂時間：____年____月____日

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條　租賃物資的品名、規格、數量、質量(詳見合同附件)：

　　_______________________________________________。

　　第二條　租賃物資的用途及使用方法：_________________

　　第三條　租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____天。承租人因工程需要延長租期，應在合同屆滿前日內，重新簽訂合同。

　　第四條　租金、租金支付方式和期限

　　收取租金的標準：______________________________。

　　租金的支付方式和期限：________________________。

　　第五條　押金(保證金)

　　經雙方協商，出租人收取承租人押金_____元。承租人交納押金后辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。

　　第六條　租賃物資交付的時間、地點及驗收方法：________________。

　　第七條　租賃物資的保管與維修

　　一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。

　　二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由_______人承擔。

　　第八條　出租人變更

　　一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權轉移給第三人，應正式通知承租人，租賃物資新的所有權人即成為本合同的當然出租人。

　　二、在租賃期間，承租人未經出租人同意，不得將租賃物資轉讓、轉租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。

　　第九條　租賃期滿租賃物資的返還時間為：____________。

　　第十條　本合同解除的條件：________________________。

　　第十一條　違約責任

　　一、出租人違約責任：

　　1.未按時間提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金____%的違約金。

　　2.未按質量提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金____%的違約金。

　　3.未按數量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金____%的違約金。

　　4.其他違約行為：_______________________________________。

　　二、承租人違約責任：

　　1.不按時交納租金，應向出租人償付違約期租金_____%的違約金。

　　2.逾期不返還租賃物資，應向出租人償付違約期租金_____%的違約金。

　　3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租人有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租人還應向出租人償付違約期租金_____%的違約金。

　　4.其他違約行為：______________________________________。

　　第十二條　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　(一)提交_______仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十三條　其他約定事項：______________________________。

　　第十四條　本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

　　第十五條　本合同一式_____份，合同雙方各執______份。本合同附件______份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

　　出租人　　　　承租人　　　鑒(公)證意見：

　　出租人(章)：　承租人(章)：

　　住所：　　　　住所：

　　法定代表人(簽名)：　法定代表人(簽名)：

　　委托代理人(簽名)：　委托代理人(簽名)：

　　電話：　　　　電話：

　　傳真：　　　　傳真：

　　開戶銀行：　　開戶銀行：　　鑒(公)證機關(章)

　　賬號：　　　　賬號：　　　　經辦人：

　　郵政編碼：　　郵政編碼：　　　　年　月　日

　　監制部門：　　印制單位：

　　文書要點

　　建筑施工物資租賃合同是租賃合同的一種，它是以建筑施工物資作為租賃標的物的合同。出租人大多數為建筑施工企業或者建筑物資租賃企業，承租人為施工企業。本格式為示范文本(GF-2000-0604)。

　　建筑施工物資租賃合同主要內容包括：租賃物資的品名、規格、數量、質量；租賃物資的使用用途及使用方法；租賃期限；租金及其支付方式；租賃物的交付與驗收等；租賃物資的保管與維修保養；違約責任等。

　　出租人的基本義務是要按時交付符合合同約定的租賃物件；租賃物質量要符合規定的標準或者雙方約定的要求；因租賃物質量不合格而造成承租人損失的，要承擔違約責任。

　　承租人的基本義務是要按時支付租金，按照租賃物的使用方法正確使用租賃物，在租賃期間保管并維修租賃物，不得擅自將租賃物轉給其他人使用等。

　　特別提示

　　建筑施工物資種類繁多，但主要是大型施工機械出租的較多。比如塔式吊車、大型攪拌機械等，價格比較貴，施工企業自備時則可能使用效率低，不如租賃合算。制作建筑施工物資租賃合同時，應當注意以下問題：

　　(1)租賃物的現狀，應當在合同中予以明確。尤其是租賃物的質量狀況，應當一一寫清楚，避免交接時發生異議。

　　(2)要明確租賃物在租賃期間的維修費用由誰負責的問題。如果由出租人負責，則維修時要經出租人同意；如果是承租人負責，對維修材料的質量標準要有規定，避免承租人為省錢而選擇質量不太好的維修材料。

　　(3)租金。租金的約定應當公平合理。如果租賃物的維修保養由承租人負責，則租金應適當低些；如果由出租人負責，則可以高一些。租金的支付方式和違約責任也要在合同中明確。

　　(4)租賃物的交接。出租人向承租人交付租賃物時，承租人要認真負責檢查驗收租賃物是否符合合同約定的標準；在租賃期滿后，承租人向出租人交付租賃物時，出租人應當檢查驗收租賃物。對租賃物有異議的，應當在規定的期限內提出。

篇3：模工班內部施工承包合同

　　模工班內部施工承包合同

　　甲方：______

　　乙方：模工班（模板制安、鋼筋管外架搭拆）

　　為了我公司承建的“貴陽影劇院視城及商綜合樓”安全、質量、進度的順利進行，現經雙方就本工程模板、外架單項工程的施工事項協商一致，甲方將本工程的模板制作、安裝以及鋼管外架搭救拆工程承包經給乙方施工，具體內容如下：

　　一、承包內容：

　　1、該工程的全部模板制作、安裝工程（含構造柱、圈梁、過梁、挑板、構架）

　　1)、所需材料進場卸車及現場轉運

　　2)、所需材料出場裝車及現場轉運

　　3)、進、出場鋼管刷紅丹防銹漆各一遍、校正

　　4)、出場、鋼模板修復并刷紅丹防銹漆各一遍

　　5)、進、出場扣件的保養（滲油）

　　6)、除刷油漆及修復鋼模板所需材料由甲方提供外，其余施工所需機械設備和拉片（防水拉片）、對拉螺桿、釘子、鐵絲等施工用材料由乙方自理。

　　2、本工程的全部外架并掛安全網及所有臨邊安全防護設施按外架單價計算。其具體內容如下：

　　1)、所需材料進、出場卸車以及現場轉運

　　2)、進、出場鋼管刷紅丹防銹漆各一遍、校正

　　3)、進、出場扣件的保養（滲油）

　　4)、除安全網由甲方提供外，其余釘子、鐵絲、等施工用料均由乙方提供

　　二、承包方式：

　　1、乙方以單包工形式承接此項任務，包工不包料。

　　2、為了保證質量、進度、安全的順利進行，乙方必須向甲方交10000元作為質量、進度、安全控制的保證金。

　　三、承包單價：

　　1、模板工程的制作、安裝工程按設計圖紙展開有效面積進行計算工程量13元/M2,不計任何點工，此項工作內容見第一條第1款（注：所有模板加固禁止用甲方鋼筋，地下室剪力墻加固必須用止水拉片）。

　　2、本工程的外架采用鋼管搭設，按外架搭設的實際外墻面積進行計算工程量，以5元/M2，不計任何點工，此項工作內容見第一條第2款。

　　3、垂直運輸外出料臺以每層150元/個計算。

　　4、防護挑棚（垂直投影面積）以4.8元/M2計算。

　　四、甲方責任：

　　1、乙方施工人員進場后工人的住宿、生活自己安排。

　　2、施工前甲方工長，安全員應向乙方所有的進場工人進行施工技術交底及安全教育、安全技術交底，并督促乙方執行。

　　3、乙方各種各設備進場后，必須由甲方電工對各種設備進行檢查，正常后，才準許使用，否則停止使用。

　　4、提供施工圖一套（復印件），組織乙方熟悉圖紙，解答乙方提出的疑問。

　　5、積極組織施工時乙方所需的材料。

　　6、各層控制點，控制線的放線交接工作，嚴格檢查各軸線具體尺寸。

　　7、按安全操作及設計要求和施工驗收規范指導，監督乙方施工中的安全及工程質量。

　　8、各工序的檢驗結果，及時通知乙方。

　　五、乙方責任：

　　1、乙方無條件聽從甲方管理人員安排，遵守工地現場的一切規章制度。

　　2、嚴格遵守《安全生產、安全操作》規章規范，嚴禁違章作業，乙方發現安全隱患及時上報甲方，在甲方管理人員的指揮及安排下，及時進行整改。

　　3、嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工。

　　4、積極配合上級部門及甲方對各工序的檢驗工作，檢驗合格方可進行下道工序施工。

　　5、乙方施工時所須用的各種材料必須用書面形式提出用料計劃，提前二天上報甲方審批，方可采購所需材料。

　　6、在施工前乙方必須以書面形式寫出各單項工程的質量、安全保證措施上報甲方備案。

　　7、甲方各種材料進場后，乙方按各類型、各規格堆放驗收，及時為理交接手續，所進場的新舊鋼管，必須全部刷防銹漆一遍，鋼模全部刷脫模油，所進場的全部材料由乙方自己保管。

　　8、施工過程中進入上層施工時，下層的衛生必須打掃干凈，板和砼渣、筋除外。

　　9、工程完工后乙方必須對所有的模板、鋼管、扣件、回型銷歸庫、按規格堆放、刷油、刷漆、扣件的清洗及裝車。

　　10、乙方工序完工后，對現場各層內的垃圾清理、裝車、甲方負責運出。

　　11、乙方自行調劑各班組人員每天輪流清掃男女廁所，保證公共衛生，達到文明施工的標準。

　　六、安全：

　　1、乙方對進場工人必須組織學習，學習安全紀律、學習安全規章制度、學習安全生產安全操作規章規范。

　　2、乙方對自己的工人定時進行安全教育，提高工人對安全生產、安全操作的認識。

　　3、在施工過程中要隨時注意安全、腳手架和操作平臺一定要搭設穩當、全后方可施工。

　　4、在施工過程中所有的安全防護及安全標志，沒有甲方的許可，任何人不準隨意拆除。

　　5、在施工過程中，乙方的安全人員要隨時對施工場地的安全進行檢查，發現安全隱患及時通知甲方管理人員，在管理人員的指揮和安排下進行整改，如發現安全隱患不及時通知

　　甲方，繼續蠻干，按規定給予重罰，如果出現大小安全事故全部由乙方負一切經濟和法律責任，甲方不負任何責任。

　　6、乙方在施工進程中，應提醒工人要注意安全，必須嚴格按照安全生產及安全操作規章、規范進行施工，如有違規、違章行為者甲方有權給予重罰，如違章、違規行為施工造成大小安全事故的全部責任由乙方承擔一切經濟和法律責任，甲方不負任何經濟責任和法律責任。

　　七、質量進度：

　　1、乙方在施工中的外架、安全防護、模板工程、嚴格按照國家驗收及規范規定和工長下發的技術交底進行施工。

　　2、在施工進程中，所有的甲方現場管理人員及質監、監理對每個單項工程所擔出不合格的要立即進行返工，整改，必須保證工程質量，嚴格控制安全事故。

　　3、外架及安全防護的搭設，嚴格按照安全規范執行乙方的兼職安全員必須隨時對外架及各防護設施進行檢查，發現隱患即時整改，確保工程質量。

　　4、在模板制作及安裝時嚴格按規范和工長下發的技術交底執行，在拆除模板時，如出現漏振、麻面、及爆模時，及進通知甲方處理，確保工程質量。

　　5、乙方必須合理組織勞動力計劃安排，確保11月30日必須完成主體工程，基礎地梁完工后，第一、二、三層工期為天，四~十層每層天，十一至屋面（含炮樓、構架）每層天，如超期一天，給予責任班組每天10000元罰款。

　　八、獎罰：

　　1、乙方在施工進程中，嚴格遵守安全規章制度，如違章作業，違規蠻干，一律按項目部制定的規定進行罰款。

　　2、在保證質量的情況下，注意節約用料，如造成材料浪費，質量返工的，按損失的兩倍給予罰款。

　　3、在施工中，鋼管，鋼模、安全網無損耗，工程竣工后，如數歸還，如果丟失，按市場價格給予賠償，木模、木方按現場實際情況確定損耗，全部損失不能大于30%，如超出，按價扣款。

　　4、扣件按2%的損耗，扣除螺栓損耗為2%（螺栓出庫以舊換新）回型銷按10%的損耗，如丟失照價賠償。

　　5、各種材料如果降低損耗，按市場價給予獎勵。

　　6、所有的工人對現場的設備，用電設施嚴格遵守規定，不準隨意動用機械設備及隨意搭電、接電、使用電爐等。如違規后，按規定進行罰款，《執行工地管理為法》。

　　7、乙方無條件服從甲方制定的進度計劃。如達不到，則按有關規定給予處罰，

　　8、為了有效的控制材料不浪費，嚴格控制各種材料的采購數量，扣件用量為40000個，回型銷用量為35000個。

　　九、付款方式：

　　1、乙方自行墊資生活費，人工工資，工程量達到地面以上七層完后，按實際工程量的80%結算作為人工工資，主體一次性驗收合格后完成工程量付10%，總體工程竣工驗收合格后設計單位付款后一個月內付清。

　　2、在無任何違規及無任何安全事故和質量事故的情況下，工程封頂后一次性退還80%保證金，其余20%待主體竣工合格后一次歸還保證金。

　　十、社會治安、綜合治理：

　　1、所有進場人員必須到現場辦公室辦理暫住證，費用由乙方自理（帶照片及身份證復印件）。

　　2、所有進入現場務工人員必須嚴格遵守國家法規，如有違反國家法規、法律行為者責任自負，甲方不負任何責任。

　　3、所有進入現場的家屬必須要配備“三證”。如有違規計劃生育者，其責任由乙方自己全部負責。

　　4、施工現場嚴禁小孩進入，如出現意外，一切責任由乙方全部承擔。

　　5、在施工及生活中一定要注意衛生環境，講究個人衛生，防止病毒傳染，希望所有進入現場務工人員做一個講衛生、講文明、講道德的合法公民。

　　此合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份。經雙方簽字之日起生效。

　　甲方蓋章乙方：

　　負責人：電話：

　　年月日身份證號: