全校師生舊衣物回收倡議書(shū)：舊衣物，“心”溫暖
親愛(ài)的老師們，小伙伴們：
寒冷的冬季已經(jīng)到來(lái)，我們身上的衣物也開(kāi)始更迭。然而，在很多貧困的地方，還有很多家庭和人群只能以單薄的衣衫度日。一件舊衣服，一條舊圍巾，對(duì)我們來(lái)說(shuō)可能只是占據(jù)衣柜空間的負(fù)擔(dān)，但卻可以讓貧困地區(qū)的他們過(guò)上一個(gè)沒(méi)有寒冷的冬天。我們將用小小的舊衣物，創(chuàng)造出大大的新溫暖。從而讓你我他的心溫暖。
公共管理學(xué)院志愿者協(xié)會(huì)會(huì)現(xiàn)面向全校師生及志愿團(tuán)體征集個(gè)人衣物。所收集的衣物會(huì)通過(guò)湖北省陽(yáng)光慈善物資中心統(tǒng)一捐獻(xiàn)給湖北地區(qū)的貧困人口。
【活動(dòng)時(shí)間】20**年12月3日至20**年12月5日
【面向?qū)ο蟆咳熒?/p>
【回收地點(diǎn)】本周六(12月5日)擺攤回收
西區(qū)公主樓下北區(qū)隧道口
【衣物去向】捐贈(zèng)給湖北省陽(yáng)光慈善物資中心，并通過(guò)機(jī)構(gòu)捐給山區(qū)
請(qǐng)捐出你的舊衣物，舉手之勞也能帶來(lái)溫暖。有意愿者可以去回收點(diǎn)捐贈(zèng)!
萬(wàn)分感謝!
其他方面如有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢公管志協(xié)QQ：z
公共管理學(xué)院志愿者協(xié)會(huì)
篇2：建設(shè)集團(tuán)企業(yè)加強(qiáng)回收清理拖欠工程款工作實(shí)施辦法
建設(shè)集團(tuán)公司關(guān)于加強(qiáng)回收清理拖欠工程款工作的實(shí)施辦法
為了更好地貫徹落實(shí)《甘肅省建設(shè)投資（控股）集團(tuán)總公司關(guān)于遏制拖欠工程款的若干規(guī)定》（甘肅總發(fā)[20**]56號(hào)）和《甘肅省建設(shè)投資（控股）集團(tuán)總公司關(guān)于加大清欠力度徹底清理回收20**年底以前拖欠工程款的通知》（甘建總發(fā)[20**]57號(hào)）兩個(gè)文件精神，有效遏制拖欠工程款長(zhǎng)期得不到根治的現(xiàn)狀，解決拖欠工程款“前清后欠”的現(xiàn)象，進(jìn)一步加大清理回收拖欠工程款的力度，緩解企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難的局面，改善企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量下降的趨勢(shì)，確保企業(yè)正常的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，維護(hù)企業(yè)的長(zhǎng)久穩(wěn)定，保證企業(yè)和職工的利益不受損害，經(jīng)集團(tuán)公司研究決定，特制定本辦法。
一、要從源頭上防止拖欠工程款的產(chǎn)生。集團(tuán)公司所屬的所有經(jīng)營(yíng)單位要從招投標(biāo)工作開(kāi)始之前，就想方設(shè)法地以各種渠道充分了解摸清建設(shè)單位的資金來(lái)源、資金現(xiàn)狀、結(jié)算方式等等，對(duì)所有資金不足的墊資工程項(xiàng)目，不合理的低價(jià)工程項(xiàng)目以及超出我們所能承受范圍的讓利工程項(xiàng)目等，原則上一律不得接受，必要時(shí)必須報(bào)集團(tuán)公司批準(zhǔn)，否則要追究相關(guān)決策者的責(zé)任，嚴(yán)肅處理。
二、嚴(yán)格加強(qiáng)施工合同方面的管理工作。施工合同的簽訂，必須符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，合同條款一定要嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)工程價(jià)款的結(jié)算、工程資金的回收、有關(guān)變更的經(jīng)濟(jì)簽證等相關(guān)條款更是要表述明確、清楚，嚴(yán)防因施工合同的疏漏而造成工程拖欠款的產(chǎn)生。
三、要更加嚴(yán)格的加強(qiáng)對(duì)聯(lián)營(yíng)隊(duì)伍的有序管理。所有的聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目要堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算、照章納稅、確保上繳的原則，各相關(guān)部門要對(duì)聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目堅(jiān)持原則，細(xì)致審查資格，參與到全部施工過(guò)程中的管理檢查監(jiān)控，更要協(xié)助解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。各單位要嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)公司的資金管理制度，確保聯(lián)營(yíng)工程項(xiàng)目的費(fèi)用上繳，杜絕拖欠款的產(chǎn)生。
四、所有個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的工程項(xiàng)目必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行集團(tuán)公司各方面的管理制度和有關(guān)規(guī)定，要無(wú)條件地接受集團(tuán)公司的檢查和監(jiān)督，不得游離于集團(tuán)公司的監(jiān)督管理體系之外，自覺(jué)維護(hù)企業(yè)的信譽(yù)。承包經(jīng)營(yíng)者要對(duì)所承包的工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、全部債權(quán)和債務(wù)實(shí)行終身負(fù)責(zé)。
五、集團(tuán)公司所屬的所有工程項(xiàng)目的交、竣工，必須嚴(yán)格按照《省建五公司關(guān)于施工項(xiàng)目交、竣工實(shí)行部門會(huì)簽的通知》（甘建五司發(fā)[20**]125號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，任何個(gè)人都無(wú)權(quán)擅自決定交工，原則上必須與工程的結(jié)算、工程價(jià)款的清收結(jié)合起來(lái)，一定要杜絕工程結(jié)算未確定、工程價(jià)款未付清或還款計(jì)劃未落實(shí)而擅自交工的現(xiàn)象發(fā)生。今后，凡是未經(jīng)集團(tuán)公司確定批準(zhǔn)，而擅自交工的工程項(xiàng)目所造成的拖欠工程款以及可能造成的損失，由相關(guān)責(zé)任人終身負(fù)責(zé)。
六、20**年度以及今后形成的拖欠工程款必須明確責(zé)任，堅(jiān)持誰(shuí)負(fù)責(zé)的項(xiàng)目誰(shuí)就要負(fù)責(zé)工程價(jià)款的清算和拖欠款的回收這條原則，堅(jiān)決杜絕以前只負(fù)責(zé)施工，不負(fù)責(zé)回收資金的做法繼續(xù)存在。并且要與工程項(xiàng)目的獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)結(jié)合起來(lái)，做為一項(xiàng)重要的考核內(nèi)容，防止形成新的工程拖欠款和損失。
七、對(duì)于已經(jīng)形成的20**年底以前的拖欠工程款，各單位要把清收工作做為一件大事來(lái)抓好，要充分認(rèn)識(shí)到這也是單位領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任和義務(wù)。各單位要對(duì)20**年以前的拖欠工程款進(jìn)行每一戶的清理、核實(shí)，針對(duì)具體情況，制定相應(yīng)的清收措施，加大清欠力度，必須在今明兩年內(nèi)徹底清理回收20**年以前的拖欠工程款，20**年的財(cái)務(wù)報(bào)表上不允許再出現(xiàn)20**年以前的拖欠工程款。（附明細(xì)表）
八、集團(tuán)公司決定繼續(xù)實(shí)行清收拖欠工程款的獎(jiǎng)勵(lì)辦法，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)暫不做調(diào)整，以《省建五公司關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)回收拖欠工程款工作的實(shí)施辦法》（甘建五司發(fā)[20**]082號(hào)）為參考標(biāo)準(zhǔn)。
九、集團(tuán)公司為了全面掌握全司清欠工作的動(dòng)態(tài)、進(jìn)展?fàn)顩r如何以及清欠工作成效，要求各單位必須嚴(yán)格按照集團(tuán)公司的要求，及時(shí)上報(bào)清欠工程款統(tǒng)計(jì)報(bào)表，上報(bào)的數(shù)據(jù)必須及時(shí)、準(zhǔn)確、前后要銜接，而且與財(cái)務(wù)報(bào)表一致。
遏制拖欠工程款長(zhǎng)期不斷上升的趨勢(shì)，對(duì)維護(hù)企業(yè)的利益和廣大職工的利益，促進(jìn)企業(yè)健康持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要，各單位要引起高度重視，嚴(yán)肅認(rèn)真的對(duì)待，針對(duì)拖欠款的具體情況，結(jié)合本單位的實(shí)際，制訂出相應(yīng)的措施和實(shí)施細(xì)則，認(rèn)真貫徹執(zhí)行，使遏制工程款繼續(xù)拖欠取得實(shí)效。
篇3：商鋪知識(shí):投資回收周期投資種類投資特點(diǎn)
商鋪知識(shí)：投資的回收周期、投資種類、投資特點(diǎn)
商鋪投資的回收周期
商鋪投資的回收周期，指商鋪投資者以一次資本投入，然后在長(zhǎng)期租賃經(jīng)營(yíng)中回收投資的時(shí)間跨度。
很顯然，不同國(guó)家、地區(qū)、城市、方位的商鋪的投資價(jià)值是顯著不同的，所以在此我們只能按現(xiàn)在的市場(chǎng)行情，大略估計(jì)商鋪的投資回收周期，根據(jù)對(duì)北京、上海商鋪投資市場(chǎng)的分析，目前國(guó)內(nèi)商鋪投資的回收周期約為6年到8年。
商鋪投資種類
商鋪投資的種類可以有很多種分類的方法，賽睿顧問(wèn)在本書(shū)中按照商鋪的開(kāi)發(fā)形式對(duì)商鋪進(jìn)行分類，具體分類如下：
1、商業(yè)街商鋪投資；
2、市場(chǎng)類商鋪投資；
3、社區(qū)商鋪投資；
4、建筑底商商鋪投資；
5、百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪投資；
6、商務(wù)樓、寫(xiě)字樓商鋪投資；
7、交通設(shè)施商鋪投資
商鋪投資特點(diǎn)
俗話說(shuō)："家有萬(wàn)貫，不如有個(gè)店面"、"一鋪養(yǎng)三代"。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)市場(chǎng)繁榮的程度從當(dāng)?shù)厣啼伣?jīng)營(yíng)的收入情況可以一目了然，而經(jīng)營(yíng)收入的多少會(huì)直接影響到商鋪的租金多少，可以說(shuō)，商鋪的交易行情是消費(fèi)市場(chǎng)的晴雨表。據(jù)來(lái)自北京、上海、深圳、杭州等大中城市的信息顯示，其商鋪價(jià)格正在不斷上漲。作為房地產(chǎn)的重要組成部分，商鋪和住宅產(chǎn)業(yè)相比，總量雖然不大，但由于其發(fā)展?jié)摿春?，回?bào)率高，所以受到投資者的關(guān)注。其發(fā)展勢(shì)頭之迅猛，連業(yè)內(nèi)人士都始料未及。
?。?）、商鋪投資的穩(wěn)定性特點(diǎn)
業(yè)內(nèi)專業(yè)人士分析認(rèn)為，投資商鋪具有穩(wěn)定性。住宅的租約期限一般為半年至一年，相對(duì)較短，而商鋪的租約通常為3至5年或更長(zhǎng)。承租戶對(duì)商鋪的裝修投資、贏利預(yù)期及長(zhǎng)期規(guī)劃，決定了商鋪?zhàn)饧s的穩(wěn)定性。此外，租金的遞增保證了商鋪長(zhǎng)期的收益增長(zhǎng)。租金預(yù)付的付款方式使租金收取也較有保障。
（2）、商鋪增值的特點(diǎn)
商鋪投資是一個(gè)長(zhǎng)期過(guò)程，它不會(huì)因房齡增長(zhǎng)而降低其投資價(jià)值。相反，好的商鋪因其稀有性或特定供應(yīng)條件，會(huì)隨著商圈的發(fā)展成熟不斷升值，價(jià)值提升的同時(shí)，租金增長(zhǎng)是必然的。長(zhǎng)期租用從資金成本的角度肯定不如買下來(lái)，如果說(shuō)住宅的價(jià)值還可以相對(duì)準(zhǔn)確地衡量，那么成功商鋪的價(jià)值卻正所謂無(wú)價(jià)。
?。?）、商鋪投資回報(bào)率較高
與人們傳統(tǒng)的資本增值方式比起來(lái)，投資商鋪利潤(rùn)率高。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，盡管前幾年，北京等大城市涉外公寓、別墅的投資回報(bào)率曾經(jīng)達(dá)15%-20%，但目前，住宅用房的投資回報(bào)率基本上下降到大約6%～8%，但商鋪的投資回報(bào)率單租金收益則可能達(dá)10%～15%，有的甚至達(dá)到20%以上。購(gòu)買社區(qū)商鋪的業(yè)主，隨著業(yè)主入住，人氣上升，商鋪價(jià)值提升成為必然。
需要指出的是，除商鋪?zhàn)饨鹗找嬷猓鞯纳啼佂顿Y者還充分利用商鋪增值提高投資收益，在商鋪買價(jià)升值到一定水平時(shí)及時(shí)賣出，完成該商鋪的投資過(guò)程。關(guān)于這一內(nèi)容，賽睿顧問(wèn)將在后面章節(jié)進(jìn)行專門研究。
?。?）、商鋪的投資潛力
目前在國(guó)內(nèi)，商鋪投資的概念還未全面普及，一般商鋪與住宅的價(jià)格之比還遠(yuǎn)不到成熟市場(chǎng)情況下的4∶1～5∶1，可見(jiàn)商鋪價(jià)格還有較大的上漲空間---商鋪投資者不可以依據(jù)此比例去套用投資操作，因?yàn)槭袌?chǎng)環(huán)境、市場(chǎng)供應(yīng)狀況的差異等將對(duì)商鋪的價(jià)格發(fā)生重大影響，而且如果住宅價(jià)格透支，這一比例更不可以參考。我國(guó)加入世貿(mào)組織后，商業(yè)、零售業(yè)、服務(wù)業(yè)將會(huì)出現(xiàn)蒸蒸日上的局面，許多金融機(jī)構(gòu)、零售業(yè)開(kāi)始了一輪又一輪的對(duì)于商鋪的"圈地運(yùn)動(dòng)"。
?。?）、商鋪可出租、可經(jīng)營(yíng)，方式靈活
調(diào)查顯示，商鋪的投資者主要有兩種：一是專業(yè)的商鋪投資商，擁有較雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，通常會(huì)做大型商鋪交易，即購(gòu)買一些商鋪的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，然后出租給各個(gè)經(jīng)營(yíng)商，自己也捎帶經(jīng)營(yíng)，但不以經(jīng)營(yíng)為主；二是小型商鋪投資商，通常是擁有一定閑置資金，投資一兩個(gè)商鋪。這中間有55%的人是為了出租后贏利而購(gòu)買商鋪的，而處于自營(yíng)目的的購(gòu)買商鋪的人為35%，另外有10%的人純粹是為了在買進(jìn)賣出中賺取差價(jià)。據(jù)測(cè)算，目前上海市場(chǎng)商鋪投資的回報(bào)率為10%～14%。