華興學院師資管理工作職責

　　一、負責制定學院師資隊伍建設規劃和年度計劃;

　　二、負責師資隊伍建設方面各項規章制度和相關文件的擬定;

　　三、負責學院專業技術職務評審、聘任與考核工作;

　　四、負責師資的培養與培訓工作;

　　五、負責各類專家的推薦、聘任與管理工作;

　　六、負責外聘教師管理工作;

　　七、負責高等學校教師資格認定工作;

　　八、負責師資基本信息和業務檔案的收集、整理和保管工作;

　　九、負責師資相關數據的統計報表工作;

　　十、完成處領導交辦的其他工作。

篇2：土地估價師資格考試判斷題-土地估價理論方法

　　土地估價師資格考試判斷題-土地估價理論與方法

　　1.與工業產品一樣,農產品的社會生產價格也是由社會平均必要勞動時間決定的。

　　2.估算 土地 純收益時,不僅要考慮有形收益,還要考慮各種無形收益。

　　3.城鎮土地等應與現行行政建制相協調,在省及省級以下的同一行政區域內,行政級別較高的城市土地等不宜低于行政級別較低的城市。

　　4.有兩相鄰地塊,原用途一塊為水田,一塊為荒地,開發后作為住宅用地。水田由于征地成本高,因而土地價格高,而荒地由于征地成本低,因而土地價格低。

　　5.根據馬克思地租理論,農產品的生產價格由中等地農產品的個別生產價格決定。

　　6.運用收益還原法公式測算地價時,未來各年的還原率應當相等。

　　7.利用城鎮主城區土地市場交易資料驗證土地分等初步方案時,宜以涉及城鎮數量最多的相應類型土地的總平均價格為主要分等依據。

　　8.采用市場比較法評估某宗住宅用地的使用權價格,所選比較實例的土地剩余使用年期為60年,待估宗地的剩余使用年期是50年,如果其他因素條件均相同,則待估宗地的土地價格比比較實例的土地價格低20%。

　　9.采用成本逼近法進行地價評估,其中的土地取得費是指因土地所有權由農民集體所有轉為國家所有而發生的費用。

　　10.建筑物的主體折舊率與附屬設備的折舊率之和等于建筑物的綜合折舊率。

　　11.中華人民共和國國家標準《城鎮土地估價規程》于20**年11月12日發布,自20**年1月1日起實施。

　　12.采用市場比較法進行地價評估時,如果個別因素中各因子的條件修正系數是在確定因素修正總幅度的基礎上進行因子分解后確定的,則應采用因子修訂系數加和的方式確定因素修正幅度,進而確定因素條件指數和因素修訂系數。

　　13.采用成本逼近法評估地價時,土地取得費及其稅費 利息 是以整個取得費為基數,計息期為整個開發期的一半。

　　14.路線估價價法計算公式的表現形式是:宗地總價=路線價×深度百分率×其他條件修正額×宗地面積。

篇3：土地估價師資格試題-土地估價理論方法

　　20**年土地估價師資格試題-土地估價理論與方法

　　判斷題(共20題,題號1~20,每題1分,共20分。請判斷下列說法的正確或錯誤,并在答題卡上相應位置涂黑,認為正確的涂"√ ",認為錯誤的涂"×".答題錯誤倒扣1分,本題總得分最多扣至0分)

　　1.與工業產品一樣,農產品的社會生產價格也是由社會平均必要勞動時間決定的。

　　2.估算土地純收益時,不僅要考慮有形收益,還要考慮各種無形收益。

　　3.城鎮土地等應與現行行政建制相協調,在省及省級以下的同一行政區域內,行政級別較高的城市土地等不宜低于行政級別較低的城市。

　　4.有兩相鄰地塊,原用途一塊為水田,一塊為荒地,開發后作為住宅用地。水田由于征地成本高,因而土地價格高,而荒地由于征地成本低,因而土地價格低。

　　5.根據馬克思地租理論,農產品的生產價格由中等地農產品的個別生產價格決定。

　　6.運用收益還原法公式測算地價時,未來各年的還原率應當相等。

　　7.利用城鎮主城區土地市場交易資料驗證土地分等初步方案時,宜以涉及城鎮數量最多的相應類型土地的總平均價格為主要分等依據。

　　8.采用市場比較法評估某宗住宅用地的使用權價格,所選比較實例的土地剩余使用年期為60年,待估宗地的剩余使用年期是50年,如果其他因素條件均相同,則待估宗地的土地價格比比較實例的土地價格低20%。

　　9.采用成本逼近法進行地價評估,其中的土地取得費是指因土地所有權由農民集體所有轉為國家所有而發生的費用。

　　10.建筑物的主體折舊率與附屬設備的折舊率之和等于建筑物的綜合折舊率。

　　11.中華人民共和國國家標準《城鎮土地估價規程》于20**年11月12日發布,自20**年1月1日起實施。