物業區域臨時用電管理規程

1目的

　　規范臨時用電管理工作流程，加強業戶臨時用電管理。

2適用范圍

　　適用于物業公司對臨時用電的管理。

3職責

　　3.1工程部機電維修人員負責業戶臨時用電的具體管理工作。

　　3.2行政部負責臨時用電押金的收繳及退還工作。

4工作流程

　　4.1臨時用電計劃申請

　　4.1.1施工前，負責施工單位根據施工項目和用電量大小，向客戶服務中心申報《臨時用電審批表》。

　　4.1.2《臨時用電審批表》中應列明所使用電動設備的名稱，功率和數量。

　　4.1.3客戶服務中心指派工作人員對其機械電氣設備進行檢查核實。

　　4.1.4申請人或單位必須提供操作人員的上崗證復印件，操作人員每人一證，申請人無上崗證的，客戶服務中心一律不予批準申請。

　　4.2裝置臨時線路的一般安全要求

　　4.2.1凡施工所使用的電動設備，工具及電源線等器材，必須符合國家有關產品質量規定和安全要求。

　　4.2.2全部臨時線路裝置必須安裝漏電保護開關，電度表，施工配電箱(柜)。

　　4.2.3裝置臨時線路須用絕緣良好的導線。要采取懸空架設和沿墻壁敷設。架設時戶內離地高度不得低于2.5米，戶外不得低于3.5米。禁止在樹上或腳手架上掛線。

　　4.2.4所有電氣設備，金屬外殼須有良好接地。

　　4.2.5臨時線路必須放在地面上的部分，應加以可靠的保護。如用膠皮橡套電纜，則應在過路處設有硬質的套管保護，管口裝戶圈，以防割破電線。

　　4.2.6安裝完畢的臨時線路，使用單位不得擅自改動。

　　4.2.7臨時線路與設備，水管，門窗等距離應大于0.3米以外，與道路交叉處不得低于6米。

　　4.3施工限制

　　4.3.1不影響樓宇機電設備的正常運作。

　　4.3.2不超出大廈供電負荷允許范圍。

　　4.3.3噪音很大的電動工具，嚴格按規定的時間執行，不影響業戶的正常工作及休息。

　　4.4客戶服務中心禁止以下行為

　　4.4.1亂拉亂接電線。

　　4.4.2超出設計負荷的臨時用電，未經申請的臨時用電。

　　4.4.3直接將電線插入插座的用電行為。

　　4.5客戶服務中心管理權限：

　　4.5.1有權勸阻或制止違章操作。

　　4.5.2有權對所使用的電動設備工具隨時進行檢查。

　　4.5.3對不聽勸阻的違章施工行為。可采取立即停止供電，以防止事故發生。

　　4.6臨時用電計量

　　4.6.1臨時用電單位按技術部規定量程安裝合格計量用電度表。由行政部開出票據，到財務交納臨時用電電費押金。

　　4.6.2電度表讀數底數由管理中心報送行政部。

　　4.6.3拆除臨時用電線路時，通知管理中心，將電度表讀數報綜合室計算電費，到財務交納電費并退回用電押金。

5相關文件和質量記錄表格

　　5.1《臨時用電審批表》

篇2：安管部動用明火/電熱器具/臨時用電管理制度

　　安管部動用明火/電熱器具/臨時用電管理制度

　　在小區重點防火區域，需要動用明火作業時，動火部門需向大廈物業管理處申請，在得到管理處批準并取到動火證后，才能在該區域內進行動火作業。

　　1.動火部門負責動火作業時的安全措施，包括作業前清除可燃物，作業后檢查有無燃燒隱患。

　　2.動火作業者必須持有《上海市特種作業安全操作證》才能上崗操作，并需嚴格執行“十不準”的有關規定。

　　3.動火部門必須按照規定的時間地點方位進行動火作業。

　　4.動火申請當日有效。應當日作業當日申請，隔天動火必須重新申請。

　　5.動火部門必須委派動火現場監護人，由監護人負責動火現場的全面消防安全檢查，以及配備專用的滅火器材。

　　6.安保部應及時派員到場驗看動火證及特種作業證，檢查動火現場的安措施。動火作業者必須接受安保部的檢查。

　　7.正在使用的電加熱器必須安設災不燃燒不導熱的基座上，并遠離易燃易爆物品。

　　8.電加熱設備在使用時必須安設災不燃燒不導熱的基座上，并遠離易燃易爆物品。

　　9.電加熱設備的導線絕緣損壞或無插頭，電路中未安裝熔斷器時，均不得使用。

　　10.導線的安全載流量必須滿足電加熱設備的容量要求。

　　11.易燃易爆的物料，嚴禁用電熱方式烘干。

　　12.嚴格控制臨時線路負載量，熔斷裝置應按額定容量安裝，不得隨意加大。

　　13.導線連接處應接合牢固，防止接觸電阻過大，臨時線路架空必須保持2米以上，并予以牢固。

　　14.維修技術員應嚴格執行消防責任制度，按制度要求進行安全操作。

篇3：大學分校區施工臨時用水用電管理辦法

　　大學分校區施工臨時用水用電管理辦法

　　為了加強zz校區臨時用水、用電的管理，特制定本管理辦法。

　　一、 總則

　　第一條 本辦法是為了規范**大學（華東）zz校區水電收費的管理，節約水電資源，減少水電費的流失，降低學校辦學成本。具體辦法如下：

　　二、臨時用水、用電管理及計量

　　第二條 校區內基建施工、維修工程等需臨時用水用電必須裝表計量，任何單位和個人不得拒絕安裝計量表，無表不得用水用電。

　　第三條 基建施工、維修工程等需臨時用水用電時，施工方應將其所需用水量、用電負荷等相關資料，報送規劃建設辦公室審查通過后，到后勤管理處辦理臨時用水用電手續，簽訂臨時用水用電協議，根據用水情況和用電設備的容量預繳2000-5000元的水電費（經規劃建設處批準的施工單位，可不預繳水電費，在工程撥款中予以扣除實際發生的水電費），自費安裝水電計量裝置，并按基建施工水電價格標準繳納水電費，否則不予供水供電。

　　第四條 計量裝置的管理和能源費的收繳，統一由后勤管理處或后勤管理處授權的單位負責。其它任何單位和部門無權向用戶收繳能源費。

　　第五條 水電計量裝置損壞的單位和個人，應及時向后勤管理處報修。后勤管理處應及時予以維修或更換（維修、更換新表等設施的費用由其使用單位和個人自理），用戶不得擅自更換水電計量裝置。

　　第六條 施工臨時用水、用電的計量裝置，應安裝在單獨封閉的鐵箱內并加鎖，水、電計量裝置安裝完成后，經規劃建設辦公室和總務辦公室共同驗收合格后方可送水、送電。

　　第七條 施工臨時用水用電線路、設備的安裝應符合施工臨時用水、用電的施工規范要求。

　　第八條 用水、用電單位和管理單位應設用水、用電管理機構，健全管理責任制度，設具有相關資格證書的專業人員進行管理。

　　三、水電費用繳納

　　第九條 施工水電費，按施工企業的總水、電表計量的數量（變壓器損耗按用電量分攤），每月抄表一次，工程結束結清水電費后，方可予以撥付工程款。

　　四、違章用水用電的制止與處理

　　第十條 各單位和個人必須按照國家法律和有關規定合法用水用電，禁止違章使用水電和竊水、竊電的行為。竊水竊電行為包括：

　　1、在供水、供電設施上擅自接管接線用水用電。

　　2、繞越水電計量裝置用水用電。

　　3、偽造或開啟水電計量裝置的封印用水用電。

　　4、故意損壞水電計量裝置。

　　5、故意使水電計量裝置不準或失效。

　　6、采用其它方法竊水竊電。

　　第十一條 對用電用水檢查中發現的竊水、竊電現象，規劃建設處和后勤管理處的工作人員有權予以制止，并可當場中止供水供電。竊水竊電者應按所竊水電量補交水電費，并承擔補交水電費三倍的違約金。竊水竊電數額較大或情節嚴重的，報送司法機關依法處理。

　　第十二條 竊電量按以下方法確定：即在供電線路和設施上擅自接線用電的，所竊電量按私接設備的額定容量乘以實際使用天數再乘以3倍計算確定。以其他行為竊電的，所竊電量按計費電能表標定電流值所指的容量乘以實際竊用的天數再乘以3倍計算確定。竊電時間無法查明時，竊電天數至少以180天計算，每日竊電時間：動力用戶按16小時的計算，照明用戶按8小時計算。

　　對竊水的單位和個人，按照水表口徑所對應流量的3倍收取水費。

　　第十三條 非人為因素導致的計量裝置不準時，責任方應盡快查明原因，立即改正，計量表故障期間的計量按如下方法計算：取計量準確時前后十天的平均值乘以計量表故障的實際天數。

　　第十四條因違章用水用電造成供水供電設施損壞的，責任者必須承擔設施的修復費用或進行賠償。因違約用水用電或竊水竊電導致他人財產、人身安全受到侵害的，受害者有權要求責任者停止損害，并賠償損失。

　　第十五條 因用水、用電單位管理不善，造成水、電系統及設備損壞，造成工程停水、停電所發生的一切費用，由當事單位和個人負責，并視情節輕重進行處罰。

　　五、附則

　　第十六條 本管理辦法20**年5月修訂。

　　第十七條 本辦法由后勤管理處負責解釋。