物業(yè)轄區(qū)爆管應(yīng)急處置預(yù)案

　　為了減小或避免裝修及設(shè)施設(shè)備由于水浸而造成損壞，當(dāng)各類水管意外發(fā)生爆裂時(shí)，應(yīng)首先考慮切斷故障點(diǎn)的供水閥門，并果斷采取下列步驟：

　　一.物業(yè)保安、保潔工及各巡視作業(yè)的工程人員，發(fā)現(xiàn)任何滲漏水均應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)工程部。一旦遇到爆管，更應(yīng)立即知會(huì)工程人員采取果斷措施，并在工程人員趕到之前設(shè)法阻止水浸入電梯等貴重設(shè)備。

　　二.工程部或值班人員接到爆管通知后，立即組織給排水、電工趕赴事故地點(diǎn)。現(xiàn)場判斷爆裂管道屬于哪個(gè)系統(tǒng)，便于找到上級(jí)閥門。

　　三.給排水工最快速度弄清爆管類別后，立即關(guān)閉故障水管的上一級(jí)閥門。

　　四.打開故障水管相應(yīng)的系統(tǒng)放空閥，放盡管道剩水。

　　五.配合的電工或其它工程人員應(yīng)阻止水浸入電梯、電控箱等重要場合，嚴(yán)重的爆管還需報(bào)告上級(jí)主管(經(jīng)理)協(xié)調(diào)保潔、保安等相關(guān)部門配合搶險(xiǎn),將損失降低到最低。

　　六.停止爆管漏水后，通知保險(xiǎn)公司(如大樓投保)前來確認(rèn)事故損失，并應(yīng)立即組織相關(guān)技術(shù)人員確定搶修方案或聯(lián)系質(zhì)保單位現(xiàn)場察看,盡快修復(fù)爆管設(shè)備。爆管修復(fù)后應(yīng)仔細(xì)檢查,確認(rèn)完好后恢復(fù)供水,并通知相關(guān)工作人員注意觀察有無異常情況。

　　七.對因爆管漏水造成的裝修損壞應(yīng)盡快恢復(fù)。

　　八. 對短時(shí)無法修復(fù)的事故應(yīng)及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),由相關(guān)人員向客戶作好解釋工作。

篇2：物業(yè)轄區(qū)爆管應(yīng)急處置預(yù)案

　　物業(yè)轄區(qū)爆管應(yīng)急處置預(yù)案

　　為了減小或避免裝修及設(shè)施設(shè)備由于水浸而造成損壞，當(dāng)各類水管意外發(fā)生爆裂時(shí)，應(yīng)首先考慮切斷故障點(diǎn)的供水閥門，并果斷采取下列步驟：

　　一．物業(yè)保安、保潔工及各巡視作業(yè)的工程人員，發(fā)現(xiàn)任何滲漏水均應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)工程部。一旦遇到爆管，更應(yīng)立即知會(huì)工程人員采取果斷措施，并在工程人員趕到之前設(shè)法阻止水浸入電梯等貴重設(shè)備。

　　二．工程部或值班人員接到爆管通知后，立即組織給排水、電工趕赴事故地點(diǎn)。現(xiàn)場判斷爆裂管道屬于哪個(gè)系統(tǒng)，便于找到上級(jí)閥門。

　　三．給排水工最快速度弄清爆管類別后，立即關(guān)閉故障水管的上一級(jí)閥門。

　　四．打開故障水管相應(yīng)的系統(tǒng)放空閥，放盡管道剩水。

　　五．配合的電工或其它工程人員應(yīng)阻止水浸入電梯、電控箱等重要場合，嚴(yán)重的爆管還需報(bào)告上級(jí)主管(經(jīng)理)協(xié)調(diào)保潔、保安等相關(guān)部門配合搶險(xiǎn),將損失降低到最低。

　　六．停止爆管漏水后，通知保險(xiǎn)公司(如大樓投保)前來確認(rèn)事故損失，并應(yīng)立即組織相關(guān)技術(shù)人員確定搶修方案或聯(lián)系質(zhì)保單位現(xiàn)場察看,盡快修復(fù)爆管設(shè)備。爆管修復(fù)后應(yīng)仔細(xì)檢查,確認(rèn)完好后恢復(fù)供水,并通知相關(guān)工作人員注意觀察有無異常情況。

　　七．對因爆管漏水造成的裝修損壞應(yīng)盡快恢復(fù)。

　　八. 對短時(shí)無法修復(fù)的事故應(yīng)及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),由相關(guān)人員向客戶作好解釋工作。