物業(yè)風(fēng)機(jī)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
1.0適用范圍：星匯兩江消防用正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)。
2.0引用標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)。
3.0日常保養(yǎng)：工程部維修保養(yǎng)組
3.1周期：月
3.2做好保潔工作，清掃電機(jī)、風(fēng)機(jī)、控制柜等外表灰塵。
3.3就地手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)10分鐘，觀察運(yùn)行情況，是否有異常聲響。
3.4所有風(fēng)機(jī)保養(yǎng)完畢后，風(fēng)機(jī)控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處自動(dòng)狀態(tài)。
3.5風(fēng)機(jī)日常保養(yǎng)以檢查試驗(yàn)為主，在檢查后發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)在當(dāng)天給予糾正，保證系統(tǒng)正常。
3.6 控制柜接線頭緊固。
3.7 檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)機(jī)軸承運(yùn)行情況。
4.0一級(jí)保養(yǎng)：工程部維修保養(yǎng)組
4.1周期：季
4.2完成日常保養(yǎng)內(nèi)容。
4.3檢查風(fēng)機(jī)外觀，有無(wú)機(jī)械損傷、掉漆現(xiàn)象。
4.4堅(jiān)固各部分鏍絲及聯(lián)軸。
4.5檢測(cè)電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻應(yīng)符合規(guī)定。
4.6做好控制柜柜內(nèi)保潔工作，檢查主回路觸點(diǎn)，若觸頭嚴(yán)重?zé)g(觸頭點(diǎn)磨損至原厚度的1/3)，即應(yīng)更換觸頭。
4.7調(diào)整皮帶的松緊度，用手盤動(dòng)風(fēng)輪，觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否平穩(wěn)。
4.8向轉(zhuǎn)動(dòng)部位填加潤(rùn)滑油，以保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性和穩(wěn)定性。
4.9檢查調(diào)節(jié)閥機(jī)械開閉動(dòng)作是否靈活、可靠，開閉角度標(biāo)志是否清晰。
4.10手動(dòng)開機(jī)檢查電壓、電流表指示是否正常，風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)異聲，三相電流值是否平衡。
4.11連續(xù)運(yùn)行半小時(shí)觀測(cè)電機(jī)軸承溫度，計(jì)算電機(jī)溫升是否正常。
4.12對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復(fù)。
5.0 二級(jí)保養(yǎng);工程部維修保養(yǎng)組
5.1周期：年
5.2完成一級(jí)保養(yǎng)的內(nèi)容。
5.3檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。
5.4清潔電機(jī)內(nèi)風(fēng)輪、過濾器及機(jī)殼內(nèi)部，對(duì)于油漆脫落處應(yīng)補(bǔ)刷。
5.6運(yùn)轉(zhuǎn)一小時(shí)，觀測(cè)電機(jī)軸承溫度，計(jì)算電機(jī)溫升是否正常，確保風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
5.7對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復(fù)。
6.0 維保工作人員應(yīng)及時(shí)把設(shè)備保養(yǎng)內(nèi)容填寫在《檢修保養(yǎng)實(shí)施記錄》中，并報(bào)保養(yǎng)部門負(fù)責(zé)人審核。
7.0相關(guān)支持性及文件與記錄：
7.1QR-POLY-751-GC02-02-01《檢修保養(yǎng)實(shí)施記錄》
篇2：消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程
消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程
1．0目的
維持設(shè)備正常，保證應(yīng)急狀態(tài)下設(shè)備可靠運(yùn)行；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務(wù)中心
3．0管理職責(zé)
3.1工作責(zé)任人：工程部主管；
3.2相關(guān)崗位維修人員負(fù)責(zé)消防風(fēng)機(jī)保養(yǎng)工作的實(shí)施；
4．0定義
無(wú)
5．0規(guī)程
5.1設(shè)備維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)通知消防中心值班人員及相關(guān)部門；
5.1.1聯(lián)動(dòng)柜及樓層交接箱檢查
1)斷開輔助電源檢查聯(lián)動(dòng)柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固；
2)檢查各樓層交接箱內(nèi)中繼器是否正常，線路是否緊固；
5.1.2電機(jī)及風(fēng)機(jī)檢查
1)斷開主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機(jī)接地是否良好；
2)緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸；
3)檢測(cè)電機(jī)的絕緣電阻，線路絕緣電阻均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，繞組直流電阻三相平衡；
4)調(diào)整皮帶的松緊度，手搖轉(zhuǎn)風(fēng)輪、觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否平穩(wěn)；
5)檢查各接合面間的墊片和密封填料；如有損壞應(yīng)更換；
6)清潔電機(jī)、風(fēng)輪及機(jī)殼內(nèi)部；
7)檢查潤(rùn)滑油油位，不夠添加；
8)檢查調(diào)節(jié)風(fēng)閥機(jī)械部分，使其開閉靈活、可靠，開閉角度標(biāo)志正確；
5.1.3控制柜檢查
1)手動(dòng)開機(jī)測(cè)試三相電流值是否在額定值以下或相等，檢查指示燈電壓、聽風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音；
2)檢查箱內(nèi)各空氣開關(guān)、交流接觸器等；
3)全面清除控制箱內(nèi)、風(fēng)機(jī)和電動(dòng)機(jī)的灰塵；
4)電機(jī)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)、遠(yuǎn)控均能可靠動(dòng)作；
5.1.4檢查所有樓層風(fēng)閥，潤(rùn)滑及調(diào)整機(jī)械部分，檢查電氣開關(guān)及連接電纜，接線端子等；
5.1.5其它檢查
1)風(fēng)機(jī)機(jī)身（底座）、控制箱內(nèi)油漆及清潔；
2)檢查軸承潤(rùn)滑、緊固螺絲及加油；
3)電機(jī)及箱內(nèi)各接線端全面緊固；
4)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)手感電機(jī)溫度、軸承溫度、指示燈；
6．0附則
按照程序定期實(shí)施保養(yǎng)檢修計(jì)劃；
7．0支持性
篇3：酒店風(fēng)機(jī)保養(yǎng)制度
酒店風(fēng)機(jī)保養(yǎng)制度
一、保養(yǎng)目的，確保風(fēng)機(jī)正常起動(dòng)和運(yùn)轉(zhuǎn)，保障使用壽命廷長(zhǎng)。
二、范圍酒店前廳/后廚送風(fēng)排風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)。
三、每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)，每月由專業(yè)人員開機(jī)操作檢查一次并作記錄。
四、工作程序
1）斷開主電源，掛上“禁止合閘”標(biāo)志牌，檢查電機(jī)接地線是否好。
2）手動(dòng)開機(jī)檢查指示燈及電壓、電流表工作是否正常，風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)異聲，三相電流值是否平衡。
3）全面檢查各遙控點(diǎn)控制箱內(nèi)元件是否正常。檢測(cè)電機(jī)繞組的絕緣電阻，緊固電源線的接線端子，檢查電機(jī)接地是否良好。
4）手搖轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)葉，觀察轉(zhuǎn)動(dòng)情況，調(diào)節(jié)好連軸器間隙和對(duì)中度。
5）檢查各接合面的墊片和填料密封，必要時(shí)予以更換。
6）清潔風(fēng)葉、機(jī)殼外部及電機(jī)外表面，遇風(fēng)葉表面油污較多時(shí)，要用洗潔劑浸泡刷洗。
7）向各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油，灶下調(diào)節(jié)風(fēng)閥傳動(dòng)動(dòng)作靈活可靠
8）電線有無(wú)破損，電線接頭緊固是否良好。
9）連續(xù)三次開停機(jī)，檢查各點(diǎn)遙控是否正確可靠。
10）試運(yùn)轉(zhuǎn)二小時(shí)，觀測(cè)電機(jī)軸承溫度、電機(jī)溫度升高是否正常。確保風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。