弱電工設(shè)備設(shè)施預(yù)案操作程序
1.人員構(gòu)成：由日班電氣領(lǐng)班安排弱電工操作。
2.工作地點(diǎn)：園區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施
3.報(bào)告程序：
3.1弱電工的第一匯報(bào)人為電氣領(lǐng)班
3.2電器領(lǐng)班第一匯報(bào)人為工程部經(jīng)理、電氣主管。
3.3非辦公時(shí)間第一匯報(bào)人為值班經(jīng)理，但事后應(yīng)向其部門(mén)經(jīng)理陳述。
3.4電氣領(lǐng)班發(fā)生重大事件，可直接向管理處總經(jīng)理匯報(bào)，但事后應(yīng)向其部門(mén)經(jīng)理陳述。
4.弱電工上崗前：
4.1儀表儀容規(guī)范：
4.1.1裝著管理處規(guī)定的制服，不可有破洞、褶皺、著裝前先用衣刷刷去制服上的灰塵、頭皮屑。
4.1.2隨時(shí)保持制服的整潔、紐扣完好，特別注意領(lǐng)頭、袖口。
4.1.3制服的衣、褲、褲袋內(nèi)不可裝多余的東西，以保持制服的美觀、合身。
4.1.4在工作時(shí)間，必須將胸卡佩帶于左胸部位，不得被衣服或其它東西掩蓋，做好接班的準(zhǔn)備工作。
4.2禮貌待客規(guī)范：
4.2.1上崗時(shí)應(yīng)可藹可親、溫文爾雅，保持愉快的微笑，應(yīng)隨時(shí)保持良好的情緒和最佳的精神狀態(tài)。
4.2.2在工作場(chǎng)所不得高聲喧嘩、閑聊，服務(wù)時(shí)應(yīng)使用禮貌用語(yǔ)“請(qǐng)”、“謝謝”、“對(duì)不起”，對(duì)客戶一律使用普通話。
4.2.3上崗時(shí)不得與客戶、同事?tīng)?zhēng)辯，不采用侮辱性的下流語(yǔ)言。在公眾面前不做不禮貌的動(dòng)作，咳嗽和打噴嚏時(shí)應(yīng)避開(kāi)客戶或轉(zhuǎn)身用手巾掩住，事畢應(yīng)向客戶表示歉意。
4.2.4遇見(jiàn)客人、領(lǐng)導(dǎo)或同事須首先點(diǎn)頭微笑，招呼問(wèn)候。
4.2.5在崗位上嚴(yán)禁工作隨意性和情緒性，不得將個(gè)人的喜怒哀樂(lè)帶入工作中去，更不能在客戶面前流露，要保持良好的情緒和心態(tài)。
4.2.6遇到客戶提出的要求和問(wèn)題，若不能立即解決時(shí)，必須盡快給客戶一個(gè)回音，使我們的服務(wù)有始有終。
4.2.7乘坐電梯應(yīng)禮讓客人先進(jìn)先出。
4.2.8在大廳、走廊遇到客人或領(lǐng)導(dǎo)時(shí)應(yīng)主動(dòng)停步讓路，非急事不得超越，若需超越時(shí)，應(yīng)說(shuō)“對(duì)不起”，但不能從客人和領(lǐng)導(dǎo)中間穿過(guò)。
5.弱電工在上崗中：
5.1每天對(duì)BA系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、音響廣播系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)各設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、點(diǎn)檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，并做好相應(yīng)的記錄，填寫(xiě)值班日記。
5.2嚴(yán)格按市音像管理的規(guī)定，監(jiān)視衛(wèi)星電視接收內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)有*、淫穢內(nèi)容需立即切換。
5.3保持設(shè)備機(jī)房各設(shè)備的干凈、整潔。
5.4消控室點(diǎn)檢
5.4.1弱電工負(fù)責(zé)點(diǎn)檢消控室內(nèi)各種設(shè)備。
5.4.2每三個(gè)月進(jìn)行一次內(nèi)部裝置設(shè)備檢查，在設(shè)備臺(tái)帳上做好記錄。
5.5火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)點(diǎn)檢
5.5.1弱電工每月檢查各類(lèi)儀表是否正常，在值班日記上做好記錄。
5.5.2每年進(jìn)行一次消防安全檢查，對(duì)煙感器、溫感器、噴淋系統(tǒng)進(jìn)行檢查測(cè)試，對(duì)不良部件進(jìn)行更換，對(duì)消防泵、噴淋泵進(jìn)行啟動(dòng)加壓試驗(yàn)，播音設(shè)備試驗(yàn)等，在值班日記和臺(tái)帳上做好記錄。
5.5.3火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)如出現(xiàn)無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知維修單位加以解決。
5.6電梯點(diǎn)檢
5.6.1每周、每月、每季，根據(jù)電梯專(zhuān)業(yè)公司的點(diǎn)檢項(xiàng)目及要求進(jìn)行點(diǎn)檢，點(diǎn)檢結(jié)果由配合跟蹤的強(qiáng)電工簽字確認(rèn)并復(fù)印存檔。
5.6.2每臺(tái)電梯每年進(jìn)行一次全面的維修保養(yǎng)工作，包括電梯運(yùn)行的精確度、安全可靠性能測(cè)試和調(diào)整，在臺(tái)帳上做好記錄。
5.6.3電梯如出現(xiàn)強(qiáng)電工無(wú)法解決的問(wèn)題，及時(shí)通知電梯專(zhuān)業(yè)公司加以解決。
5.7避雷設(shè)施點(diǎn)檢
5.7.1配合專(zhuān)業(yè)單位每年進(jìn)行一次點(diǎn)檢，并在設(shè)備臺(tái)帳上做好記錄。
6.弱電工上崗接到報(bào)修、急修的處理：
6.1接到報(bào)修后應(yīng)做好登記工作。
6.2報(bào)修在15分鐘內(nèi)到達(dá)客戶報(bào)修指定地點(diǎn)。
6.3進(jìn)入客戶區(qū)域修理時(shí)應(yīng)著裝整潔，對(duì)客戶要有禮貌，修理動(dòng)作要輕。在非辦公時(shí)間若要進(jìn)入客戶區(qū)域需在保安人員的陪同下，方可進(jìn)行修理。
6.4達(dá)到客戶處應(yīng)輕敲房門(mén)三次，每次三下，待客戶允許后方能進(jìn)房，并禮貌得向客戶說(shuō)明來(lái)意，修理完畢后，向客戶道別，面向客戶退出房門(mén)。
6.5遇到客戶提出的要求或問(wèn)題，若一時(shí)不能解決的，必須給客戶一個(gè)修復(fù)的時(shí)間，使我們的客戶有一個(gè)滿意的答復(fù)。
6.6對(duì)設(shè)備設(shè)施修理后，應(yīng)清除掉設(shè)備、設(shè)施上的油污、灰塵，對(duì)散落在地上的垃圾要清除干凈，修理工作和備品備件要收好，不得有遺漏。在客戶區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施做過(guò)移動(dòng)的，要恢復(fù)原狀，并請(qǐng)客戶簽名確認(rèn)。運(yùn)行人員應(yīng)按照設(shè)備的操作規(guī)程規(guī)范操作，確保安全生產(chǎn)。
7.設(shè)備故障應(yīng)急處理
7.1電腦死機(jī)后的處理
7.1.1電話通知?jiǎng)恿牵匦聠?dòng)，電話為(5110)
7.1.2如仍死機(jī)，能關(guān)閉畫(huà)面，將畫(huà)面關(guān)閉。雙擊圖標(biāo) vncviewer。出現(xiàn)16.54.217.177的對(duì)話框，點(diǎn)擊ok。出現(xiàn)一空白對(duì)話框，輸入密碼：1234，點(diǎn)擊ok。
7.1.3如7.2.2的步驟不能啟動(dòng)，關(guān)閉主機(jī)電源，待30秒后重新啟動(dòng)，出現(xiàn)對(duì)話框
用戶名：administrator密碼：jiankong
然后按照7.2.2的步驟進(jìn)行操作，出現(xiàn)系統(tǒng)管理器的畫(huà)面
7.1.4選右上工商銀行，陰影出現(xiàn)
7.1.5點(diǎn)擊進(jìn)入系統(tǒng)管理器操作畫(huà)面。
7.1.6點(diǎn)擊右鍵選最下項(xiàng)SIDE 會(huì)出現(xiàn)圖形操作界面(主屏幕)
7.1.7雙擊相應(yīng)選項(xiàng)進(jìn)入該項(xiàng)操作(界面如下)
熱泵機(jī)組電器監(jiān)測(cè)
空調(diào)機(jī)組生活水泵
新風(fēng)機(jī)組機(jī)房監(jiān)測(cè)
通排風(fēng)機(jī)子站狀況
7.1.8熱泵機(jī)組圖形界面：雙擊起停方框
ON ---- 開(kāi)SET --- 確定
OFF---- 關(guān)CANCAL - 取消
熱泵機(jī)組運(yùn)行時(shí)，熱泵機(jī)組圖形會(huì)變紅，起停方框變綠。AUTO-----自動(dòng)
7.1.9循環(huán)泵的運(yùn)行操作同熱泵機(jī)組：
熱泵操作循環(huán)泵操作
系統(tǒng)起停------故障 鎖定起停壓差鎖定
1號(hào)---------------1號(hào)----------------------
2號(hào)---------------2號(hào)----------------------
3號(hào)---------------3號(hào)----------------------
4號(hào)---------------4號(hào)----------------------
7.1.10空調(diào)機(jī)組圖形界面：顯示風(fēng)機(jī)起停狀態(tài)，雙擊起停方框，小方框變綠，代表啟動(dòng)命令發(fā)出，如風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)，風(fēng)機(jī)圖標(biāo)變綠。
ON ---- 開(kāi)SET --- 確定
OFF---- 關(guān)CANCAL - 取消
AUTO - 自動(dòng)
7.1.11定風(fēng)量機(jī)組溫度設(shè)定：例：6F點(diǎn)擊冬(夏)溫度設(shè)置/點(diǎn)擊右上方：“點(diǎn)編輯”出現(xiàn)溫度設(shè)定的對(duì)話框，調(diào)好所需溫度的數(shù)據(jù)點(diǎn)擊“認(rèn)可”即完成設(shè)定。
7.1.12新風(fēng)機(jī)組圖形界面：操作如空調(diào)機(jī)組。
7.1.13通排風(fēng)機(jī)：操作如空調(diào)機(jī)組。
7.1.14生活水泵圖形界面：觀察水箱液位高低，自動(dòng)狀態(tài)下，水泵根據(jù)設(shè)定的高低液位自動(dòng)起停，當(dāng)水泵圖標(biāo)綠時(shí)，代表水泵已運(yùn)轉(zhuǎn)，啟停操作如空調(diào)機(jī)組，現(xiàn)在為手動(dòng)狀態(tài)。
7.1.15Sutchwell系統(tǒng)掛你器操作方法：
生活水泵：控制參數(shù)--雙擊水箱液位顯示水箱液位高度，點(diǎn)擊高限液位，再點(diǎn)擊工具欄中的“點(diǎn)編輯”，由用戶設(shè)定高液位，低液位設(shè)定如同高液位。
1#水泵：水泵起停(用工具欄上“手動(dòng)”項(xiàng)下拉菜單操作)
起停狀態(tài)(水泵是否已運(yùn)轉(zhuǎn))
點(diǎn)擊泵鎖定，點(diǎn)菜單手動(dòng)項(xiàng)，點(diǎn)下拉菜單中的“自動(dòng)”解鎖，則右側(cè)顯示正常：OK。
2#水泵：操作如同1水泵。
空調(diào)機(jī)組參數(shù)及操作：雙擊回風(fēng)溫度，顯示回風(fēng)溫度。
點(diǎn)擊夏(冬)溫度設(shè)置，再點(diǎn)擊工具欄中的“點(diǎn)編輯”，由用戶設(shè)定。
點(diǎn)擊水閥控制，選擇工具欄上手動(dòng)項(xiàng)，選下拉菜單中的設(shè)定值，輸入數(shù)值，選OK，即為該閥開(kāi)啟百分比。
7.2門(mén)禁控制系統(tǒng)失靈的處理
7.2.1門(mén)禁控制系統(tǒng)失靈，因檢查各相應(yīng)門(mén)鎖的控制器的控制板的電源開(kāi)關(guān)，斷電后，過(guò)30秒后再送電，是否恢復(fù)正常，如不正常，因查明故障原因，是讀卡器故障，還是控制板故障。查出故障，更換相應(yīng)的器件，及時(shí)處理維修，應(yīng)盡快使門(mén)禁設(shè)備投入運(yùn)行。
7.3生產(chǎn)樓快速通道晚上門(mén)禁失靈的處理
7.3.1生產(chǎn)樓快速通道晚上門(mén)禁失靈，應(yīng)向值班經(jīng)理匯報(bào)情況，值班經(jīng)理和工程部運(yùn)行值班人員一起去生產(chǎn)樓底樓弱電間里，進(jìn)門(mén)靠右面墻上的電源控制箱里第二個(gè)開(kāi)關(guān)上有標(biāo)貼紙指示門(mén)禁開(kāi)關(guān)，進(jìn)行斷電30秒后，再送電一次是否恢復(fù)正常。如不正常卻斷電，使門(mén)禁鎖打開(kāi)，做好記錄。明天早上工程部日班來(lái)上班時(shí)，及時(shí)通知工程部有關(guān)人員進(jìn)行檢查、維修，應(yīng)盡快使設(shè)備投入運(yùn)行。
7.4電磁鎖的門(mén)鎖不能打開(kāi)的處理
7.4.1電磁鎖控制器有問(wèn)題
7.4.2查看控制器端接觸情況
7.4.3電壓測(cè)量或其它原因。
7.5電插銷(xiāo)的門(mén)鎖不能關(guān)閉或打開(kāi)的處理
7.5.1電插銷(xiāo)的柱銷(xiāo)和邊緣摩擦力教大(潤(rùn)滑劑)
7.5.2電插銷(xiāo)的柱銷(xiāo)未能和門(mén)上有孔鐵板的孔對(duì)正。
7.5.3電插銷(xiāo)的柱銷(xiāo)因嚴(yán)重沖撞而彎曲。
7.5.4電插銷(xiāo)的控制回路失控。
7.5.5其它原因。
7.6車(chē)位顯示大屏燈不亮的處理
7.6.1大屏上燈已壞。
7.6.2大屏上燈后控制繼電器已壞。
7.6.3車(chē)位下地感線圈對(duì)應(yīng)車(chē)輛檢測(cè)器已壞。
7.6.4其他
7.7欄桿機(jī)刷卡無(wú)效的處理
7.7.1欄桿機(jī)控制回路有問(wèn)題。
7.7.2其他原因。
7.8衛(wèi)星接收終端信號(hào)差的處理
7.8.1檢查衛(wèi)星接收器相應(yīng)的節(jié)目控制器的工作頻率是否正確。
7.8.2重新調(diào)整輸出信號(hào)，直至電視接收信號(hào)正常。
7.9電梯緊急狀態(tài)時(shí)的應(yīng)急處理
7.9.1電梯失去控制，雖已按下急停按鈕也無(wú)法制止時(shí)，梯內(nèi)人員應(yīng)保持冷靜，切勿打開(kāi)轎門(mén)企圖跳出轎門(mén)。
7.9.2電梯行駛中突然發(fā)生停車(chē)時(shí)，轎內(nèi)人員應(yīng)用警鈴或轎內(nèi)電話等通知維修人員，由維修人員在機(jī)房按操作程序移動(dòng)轎箱至附近樓層的廳門(mén)或營(yíng)救門(mén)口，進(jìn)行解困，迅速將轎內(nèi)人員撤離轎箱。
7.9.3當(dāng)電梯在安全鉗動(dòng)作而停駛時(shí)，轎門(mén)人員應(yīng)用警鈴或轎內(nèi)電話等通知維修人員前來(lái)營(yíng)救，在人員從安全窗等處撤離前，應(yīng)先按下急停按鈕。
7.9.4在機(jī)房中用人力驅(qū)動(dòng)引擎機(jī)使轎箱移動(dòng)時(shí)，必須先將電源斷開(kāi)。
7.10電梯故障困人解救處理方法
7.10.1盤(pán)動(dòng)電梯放人，僅在緊急情況下進(jìn)行，因而操作者必須是受過(guò)正規(guī)訓(xùn)練的專(zhuān)業(yè)人員，其他人等不得擅自從事該項(xiàng)工作。
7.10.2盤(pán)動(dòng)電梯轎廂前，必須先通知被困乘客靜候解救，切勿嘗試自行設(shè)法離開(kāi)電梯轎箱。
7.10.3在進(jìn)行盤(pán)動(dòng)電梯之前必須切斷總電源。
7.10.4盤(pán)動(dòng)電梯時(shí)，遇到不能盤(pán)動(dòng)時(shí)可能電梯轎箱處的安全鉗已經(jīng)動(dòng)作，則進(jìn)一步的工作，須由專(zhuān)業(yè)保養(yǎng)單位或資深技術(shù)人員進(jìn)行。
7.10.5盤(pán)動(dòng)電梯放人時(shí)，抱閘人為的松開(kāi)要十分小心與緩慢進(jìn)行，以防止電梯轎箱的重量所產(chǎn)生的加速度過(guò)大而失去控制。
7.10.6松閘、盤(pán)車(chē)、必須兩人同時(shí)進(jìn)行，必須協(xié)調(diào)一致，小心、緩慢進(jìn)行。用對(duì)講機(jī)保持聯(lián)系。
7.10.7當(dāng)盤(pán)動(dòng)電梯至最近樓面平層后，制動(dòng)裝置定要復(fù)原，然后可用專(zhuān)用鑰匙打開(kāi)廳門(mén)、轎門(mén)，解救被困乘客。
7.10.8電梯被困人被解救出后，工程部經(jīng)理或主管應(yīng)在電梯門(mén)口向客人表示歉意。
8.配合專(zhuān)業(yè)單位對(duì)電梯的管理
8.1維保前：
8.1.1安排相關(guān)人員跟蹤配合。
8.1.2進(jìn)生產(chǎn)樓要開(kāi)“物業(yè)分承包方維保人員生產(chǎn)樓臨時(shí)出入申請(qǐng)表”，經(jīng)工程部、保安部同意后方可維保。
8.2維保中：
8.2.1機(jī)房環(huán)境狀況要整潔、干凈、安全。
8.2.2機(jī)房設(shè)備的檢查程序：
8.2.3曳引機(jī)、電機(jī)、導(dǎo)向輪是否正常、可靠
8.2.4控制柜接觸器、接線柱子是否緊固
8.2.5電磁制動(dòng)器是否正常
8.2.6限速器是否正常
8.2.7盤(pán)車(chē)手輪、松閘手柄是否正常
8.2.8轎廂運(yùn)行狀況是否正常
8.2.9門(mén)系統(tǒng)運(yùn)行狀況是否正常
8.2.10轎廂內(nèi)部件狀況是否正常
8.2.11轎頂站檢修開(kāi)關(guān)是否正常
8.2.12按鈕是否正常
8.2.13層樓顯示
8.2.14轎內(nèi)照明
8.2.15停電燈
8.2.16轎頂清潔
8.2.17轎內(nèi)通訊裝置
8.2.18層站設(shè)備
8.2.19層樓指示
8.2.20層門(mén)
8.2.21井道設(shè)備
8.2.22上下限位開(kāi)關(guān)
8.2.23安全鉗
8.2.24鋼絲繩
8.2.25導(dǎo)軌
8.2.26底坑
8.2.27綜合(振動(dòng)、噪音)
8.3維保后：
8.3.1必須和保安部人員配合，做好記錄。
8.3.2對(duì)檢查出來(lái)的故障要及時(shí)排除并通知保安部。
8.3.3全部工作完畢后，必須檢查自己的工具和材料，不要有遺漏和丟失。
9.每年定期配合專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行年檢
9.1技術(shù)資料--使用單位資料
9.2電梯機(jī)房、轎箱年檢程序
9.2.1通道
9.2.2固定照明、電源插座
9.2.3斷相錯(cuò)相保護(hù)
9.2.4電器元件標(biāo)志及導(dǎo)線端子標(biāo)號(hào)
9.2.5曳引機(jī)工作狀態(tài)
9.2.6制動(dòng)器工作狀態(tài)
9.2.7制動(dòng)器電氣控制
9.2.8曳引輪、導(dǎo)向輪防護(hù)、磨損
9.2.9慢速移動(dòng)轎廂措施
9.2.10救援說(shuō)明
9.2.11松閘扳手、電動(dòng)機(jī)、飛輪方向標(biāo)志
9.2.12電氣保護(hù)開(kāi)關(guān)
9.2.13限速器動(dòng)作校驗(yàn)
9.2.14接地連通性
9.2.15井道
9.2.16極限開(kāi)關(guān)
9.2.17井道固定照明
9.2.18轎廂與對(duì)重
9.2.19轎廂頂檢修裝置、照明、插座
9.2.20檢修控制
9.2.21安全窗
9.2.22轎頂、滑輪間及底坑中急停開(kāi)關(guān)
9.2.23緊急報(bào)警和應(yīng)急照明
9.2.24操縱按鈕
9.2.25安全鉗電氣開(kāi)關(guān)的設(shè)置
9.2.26曳引繩
9.2.27曳引繩磨損斷絲情況
9.2.28曳引繩繩頭組合及張力差
9.2.29補(bǔ)償繩(鏈)磨損、固定情況
9.2.30層站、層門(mén)與轎門(mén)
9.2.31層、轎門(mén)門(mén)扇、門(mén)套、地坎間隙
9.2.32呼梯、樓層顯示等信號(hào)系統(tǒng)
9.2.33層、轎門(mén)運(yùn)行情況
9.2.34自動(dòng)關(guān)閉層門(mén)裝置
9.2.35防止門(mén)夾人保護(hù)裝置
9.2.36緊急開(kāi)鎖裝置
9.2.37門(mén)鎖及嚙合狀況
9.2.38層、轎門(mén)機(jī)電連鎖保護(hù)
9.2.39消防開(kāi)關(guān)功能
9.2.40底坑
9.2.41底坑環(huán)境、梯子
9.2.42底坑停止開(kāi)關(guān)和電源插座
9.2.43轎廂、對(duì)重撞板與緩沖器距離
9.2.44功能試驗(yàn)
9.2.45限速器張緊輪及電氣保護(hù)開(kāi)關(guān)
9.2.46限速器-安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)
9.2.47平層精度
9.2.48轎廂空載、50%額載、額載三種工況運(yùn)行試驗(yàn)
9.3相關(guān)記錄：
9.3.1服務(wù)標(biāo)識(shí)使用登記表
9.3.2專(zhuān)業(yè)保養(yǎng)單位“電梯保養(yǎng)作業(yè)報(bào)告”
9.3.3專(zhuān)業(yè)單位“電梯定期檢驗(yàn)報(bào)告”
9.3.4專(zhuān)業(yè)單位“限速器定期檢驗(yàn)報(bào)告”
9.3.5電梯日常巡視檢查表
9.3.6設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
9.3.7設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.弱電設(shè)備月度維保操作程序：
10.1監(jiān)控設(shè)備的維保：
10.1.1操作前：
10.1.1.1保養(yǎng)時(shí)必須和保安部人員配合，做好記錄。
10.1.1.2維保時(shí)應(yīng)在得到保安部經(jīng)理的同意后，才可關(guān)閉電源。
10.1.1.3對(duì)園區(qū)重要地點(diǎn)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維保時(shí)，不可斷電。
10.1.1.4對(duì)檢查出來(lái)的故障要及時(shí)排除并通知保安部。
10.1.1.5通知保安部進(jìn)行配合。
10.1.2操作中
10.1.2.1監(jiān)控報(bào)警電腦及打印機(jī)和主機(jī)柜
10.1.2.1.1用抹布對(duì)電腦、打印機(jī)、主機(jī)柜進(jìn)行清潔。
10.1.2.1.2對(duì)電腦進(jìn)行常規(guī)保養(yǎng)，進(jìn)行碎片整理，檢查電腦內(nèi)部程序，保證運(yùn)行正常。
10.1.2.1.3測(cè)試每個(gè)報(bào)警點(diǎn)的工作情況。
10.1.2.2矩陣主機(jī)、監(jiān)視器、錄像機(jī)及其他設(shè)備
10.1.2.2.1用抹布及刷子對(duì)設(shè)備內(nèi)、外部清潔。
10.1.2.2.2用工具緊固所有接線螺栓，保證連接良好。
10.1.2.2.3測(cè)試各設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
10.1.2.3攝像機(jī)
10.1.2.3.1用專(zhuān)用工具和材料清潔鏡頭。
10.1.2.3.2緊固接線螺絲。
10.1.2.3.3調(diào)整攝像機(jī)的清晰度，到最佳狀態(tài)。
10.1.2.3.4清潔表面灰塵。
10.1.3操作后
10.1.3.1檢查各系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況，保證運(yùn)行正常，圖像清晰。
10.1.4做好相關(guān)記錄：
10.1.4.1消控室巡視記錄
10.1.4.2設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.1.4.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.2BA系統(tǒng)的維保：
10.2.1操作前：
10.2.1.1BA設(shè)備如發(fā)生意外，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)BA所控設(shè)備轉(zhuǎn)為手動(dòng)控制，確保用戶正常使用。
10.2.1.2工作需要停電時(shí)不能影響正常的設(shè)備運(yùn)行。
10.2.1.3工作結(jié)束后必須檢查自己所用的工具和材料有否遺漏。
10.2.1.4為保證設(shè)備安全，停送電時(shí)必須有人看護(hù)。
10.2.1.5明確自己的任務(wù)，作好必要的準(zhǔn)備工作。
10.2.2操作中：
10.2.2.1電腦主機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)控制器
10.2.2.2檢查主機(jī)上各系統(tǒng)操作運(yùn)行情況。
10.2.2.3關(guān)閉主機(jī)電源及打印機(jī)電源。
10.2.2.4用抹布和刷子清潔主機(jī)和打印機(jī)的灰塵垃圾，并緊固各連接插頭。
10.2.2.5接通電源，對(duì)電腦進(jìn)行碎片整理等常規(guī)護(hù)理，試驗(yàn)打印機(jī)等工作，保證運(yùn)行正常。
10.2.2.6其次關(guān)閉網(wǎng)絡(luò)控制器電源。
10.2.2.7用刷子清潔灰塵垃圾，并緊固連接線。
10.2.2.8接通網(wǎng)絡(luò)控制器的電源，重新啟動(dòng)電腦主機(jī)，觀察其工作情況，確保正常運(yùn)行。
10.2.2.9試驗(yàn)各點(diǎn)位的功能及觀察數(shù)據(jù)。
10.2.2.10樓層各個(gè)BA控制箱關(guān)閉其電源，并用刷子等進(jìn)行除塵清潔，緊固接線螺栓，保證接觸良好。
10.2.2.11接通其電源，觀察現(xiàn)場(chǎng)控制器的工作情況。
10.2.2.12試驗(yàn)各個(gè)點(diǎn)位的反饋信號(hào)和控制信號(hào)正常運(yùn)行。
10.2.2.13定期開(kāi)啟除連廊燈和路燈外，BA系統(tǒng)所控制的其余照明，進(jìn)行點(diǎn)檢保養(yǎng)。
10.2.3操作后：
10.2.3.1在中央控制室主機(jī)電腦上試驗(yàn)整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常，方可離去。
10.2.4做好相關(guān)記錄：
10.2.4.1消控室巡視記錄
10.2.4.2照明點(diǎn)檢表
10.2.4.3設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.2.4.4設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.3衛(wèi)星電視設(shè)備的維保：
10.3.1操作前：
10.3.1.1設(shè)備保養(yǎng)前三天通知全體用戶起停時(shí)間。
10.3.1.2維保工作人員明白自己的任務(wù)，操作前做好一切準(zhǔn)備工作，包括工具材料的準(zhǔn)備。
10.3.1.3工作分二批進(jìn)行，一組在頂層天線位置，一組在機(jī)房位置。
10.3.1.4首先機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備停電，然后二組工作同時(shí)進(jìn)行。
10.3.2操作中：
10.3.2.1機(jī)房設(shè)備及各分配器
10.3.2.2打開(kāi)機(jī)柜，用抹布和刷子清除柜內(nèi)的灰塵垃圾。
10.3.2.3檢查所有設(shè)備之間的接線是否正確和牢固，對(duì)錯(cuò)誤和松動(dòng)的接線進(jìn)行調(diào)整和更換。
10.3.2.4衛(wèi)星天線及共用天線用鋼絲刷或沙皮去掉天線上生銹的部份，涂上防銹油漆。
10.3.2.5檢查天線的固定支架，緊固容易松動(dòng)的螺栓，涂上防銹油膏。
10.3.2.6檢查高頻頭的接線是否牢固，注意防水部分的安裝是否可靠。
10.3.3操作后：
10.3.3.1全部保養(yǎng)工作完畢，接通電源，用儀器測(cè)試輸出信號(hào)，調(diào)整到最佳狀態(tài)。
10.3.3.2檢查機(jī)房的通風(fēng)、溫度等情況，保證機(jī)房設(shè)備的正常運(yùn)行。
10.3.4注意事項(xiàng)：
10.3.4.1送電必須在頂上一組工作完畢并撤離后才可以。
10.3.4.2必須檢查自己的工具和材料是否有遺漏。
10.3.5做好相關(guān)記錄：
10.3.5.1設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.3.5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.4車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)設(shè)備維保：
10.4.1操作前：
10.4.1.1操作前做好一切準(zhǔn)備工作，包括必須的工具和材料，樹(shù)立警示標(biāo)志牌。
10.4.1.2維保工作人員明確自己的任務(wù)，確保工作的順利進(jìn)行。
10.4.1.3工作必須在不影響正常的車(chē)輛進(jìn)出情況下進(jìn)行。
10.4.2操作中
10.4.2.1首先檢查整個(gè)系統(tǒng)的所有設(shè)備的工作情況。
10.4.2.2進(jìn)出口的停車(chē)指示標(biāo)牌顯示是否正常。
10.4.2.3檢查進(jìn)出口閘道刷卡器、欄桿運(yùn)作是否正常。
10.4.2.4檢查進(jìn)出口地感線圈運(yùn)作是否正常。
10.4.2.5檢查所有泊位地感線圈運(yùn)作是否正常。
10.4.2.6關(guān)閉系統(tǒng)電源。
10.4.2.7確認(rèn)系統(tǒng)無(wú)電后，檢查閘道機(jī)內(nèi)部情況，并清潔內(nèi)部垃圾和灰塵。
10.4.2.8對(duì)閘道機(jī)傳動(dòng)部位進(jìn)行清理潤(rùn)滑。
10.4.2.9檢查控制箱內(nèi)部情況，并清潔灰塵，緊固接線螺栓和固定螺栓，保證內(nèi)部接線良好。
10.4.3操作后：
10.4.3.1接通電源，試驗(yàn)整個(gè)系統(tǒng)工作情況，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。
10.4.4注意事項(xiàng)：
10.4.4.1整個(gè)工作必須在車(chē)輛進(jìn)出少的時(shí)間進(jìn)行，進(jìn)出口依次進(jìn)行。
10.4.4.2工作完畢后必須檢查各自的工具和材料，不要遺漏和丟失。
10.4.5做好相關(guān)記錄：
10.4.5.1設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.4.5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.5電動(dòng)玻璃移門(mén)保養(yǎng)：
10.5.1操作前
10.5.1.1做好一切準(zhǔn)備工作，包括所必需的工具材料，樹(shù)立警示標(biāo)志牌，保證人員正常進(jìn)出。
10.5.1.2要求維保人員明白自己的任務(wù)，保質(zhì)保量完成工作。
10.5.2操作中
10.5.2.1檢查電動(dòng)玻璃移門(mén)的運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)異常情況重點(diǎn)記錄并處理。
10.5.2.2常規(guī)檢查傳動(dòng)部件，進(jìn)行清潔潤(rùn)滑。
10.5.2.3對(duì)滑動(dòng)部件及導(dǎo)軌進(jìn)行檢查并潤(rùn)滑。
10.5.2.4對(duì)控制元器件進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，緊固接線螺栓。
10.5.2.5清除灰塵及垃圾。
10.5.3操作后
10.5.3.1試驗(yàn)電動(dòng)移門(mén)的運(yùn)行情況，確保設(shè)備運(yùn)行正常，方可離去。
10.5.4注意事項(xiàng)：
10.5.4.1工作進(jìn)行必須二人以上，登高時(shí)周?chē)鷳?yīng)有人看護(hù)。
10.5.4.2工作完畢試驗(yàn)前，應(yīng)檢查有無(wú)遺留的工具材料。
10.5.5做好相關(guān)記錄：
10.5.5.1設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.5.5.2設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.6電動(dòng)伸縮移門(mén)保養(yǎng)：
10.6.1操作前
10.6.1.1做好一切準(zhǔn)備工作，包括所必需的工具材料，樹(shù)立警示標(biāo)志牌，保證人員正常進(jìn)出。
10.6.1.2要求維保人員明白自己的任務(wù)，保質(zhì)保量完成工作。
10.6.2操作中
10.6.2.1檢查電動(dòng)伸縮移門(mén)的運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)異常情況重點(diǎn)記錄并處理。
10.6.2.2常規(guī)檢查傳動(dòng)部件，進(jìn)行清潔潤(rùn)滑。
10.6.2.3對(duì)滑動(dòng)部件及導(dǎo)軌進(jìn)行檢查并潤(rùn)滑。
10.6.2.4對(duì)控制元器件進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，緊固接線螺栓。
10.6.2.5清除灰塵及垃圾。
10.6.3操作后
10.6.3.1試驗(yàn)電動(dòng)伸縮移門(mén)的運(yùn)行情況，確保設(shè)備運(yùn)行正常，方可離去。
10.6.3.2檢查有無(wú)遺留的工具材
10.6.4做好相關(guān)記錄：
10.6.4.1設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.6.4.2設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.7移動(dòng)電具設(shè)備保養(yǎng)：
10.7.1清潔保養(yǎng)
10.7.2接線及絕緣檢查
10.7.3損壞部件更換
10.7.4試驗(yàn)設(shè)備的運(yùn)行情況，確保設(shè)備運(yùn)行正常。
10.7.5做好相關(guān)記錄：
10.7.5.1移動(dòng)電具檢查登記表
10.8避雷裝置及建筑接地電阻保養(yǎng)
10.8.1防直擊雷
10.8.2避雷針
10.8.3避雷帶
10.8.4金屬屋面
10.8.5防側(cè)擊
10.8.6防雷電感應(yīng)
10.8.7等電位措施
10.8.8接地措施
10.8.9防雷電波侵入
10.8.10相關(guān)記錄
10.8.10.1防雷裝置安全性能檢測(cè)記錄表
11.設(shè)備操作程序
11.1辦公樓BA系統(tǒng)操作程序
11.1.1熱泵機(jī)組和循環(huán)泵的操作：
11.1.1.1雙擊頂層，出現(xiàn)辦公樓夾層界面點(diǎn)擊任意一臺(tái)熱泵機(jī)組，出現(xiàn)熱泵機(jī)組和循環(huán)泵的圖形界面。左上方為膨脹水箱的現(xiàn)有水量。熱泵機(jī)組和循環(huán)泵綠色指示燈亮則表示該機(jī)組正在運(yùn)行。
11.1.1.2機(jī)組上有“故障報(bào)警”字樣，請(qǐng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)查明故障情況。
11.1.1.3熱泵機(jī)組和循環(huán)泵不能遠(yuǎn)程控制。
11.1.2定風(fēng)量機(jī)的操作：
11.1.2.1如強(qiáng)制定風(fēng)量機(jī)開(kāi)啟或關(guān)閉操作時(shí)，先選擇所需定風(fēng)量機(jī)組，點(diǎn)擊畫(huà)面右上方綠色按鈕，出現(xiàn)命令器“ON”為開(kāi)，“OFF”為關(guān)。點(diǎn)擊命令，關(guān)閉命令器便完成操作。
11.1.3水閥強(qiáng)制打開(kāi)或關(guān)閉操作：
11.1.3.1選擇所需定風(fēng)量機(jī)組，出現(xiàn)定風(fēng)量機(jī)組圖形，在水閥邊有個(gè)開(kāi)啟度的百分比窗口，雙擊該窗口，出現(xiàn)命令器，按所需開(kāi)啟度調(diào)整數(shù)據(jù)，點(diǎn)擊命令，關(guān)閉命令器窗口，便完成操作。
11.1.3.2如需釋放到自動(dòng)：選擇所需機(jī)組，打開(kāi)命令器，點(diǎn)擊“無(wú)”點(diǎn)擊“命令”關(guān)閉后，便完成操作。
11.1.4 溫度設(shè)定：
11.1.4.1選擇所需機(jī)組，出現(xiàn)圖形，點(diǎn)擊在左上方“溫度設(shè)定”，調(diào)整所需溫度，點(diǎn)擊“命令”關(guān)閉窗口，便完成操作。
11.1.4.2新風(fēng)機(jī)操作同定風(fēng)量機(jī)組
11.1.5 外圍照明的強(qiáng)制開(kāi)關(guān)：
11.1.5.1點(diǎn)擊外圍照明，選擇控制箱的位置，選擇所需回路進(jìn)行點(diǎn)擊，出現(xiàn)命令器，選擇“開(kāi)”或“關(guān)”。點(diǎn)擊“無(wú)”(勿忘!)便完成操作。
11.1.5.2路燈照明操作同上
11.1.5.3生活樓熱泵機(jī)組、循環(huán)泵、定風(fēng)量機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組的操作同上。
11.1.5.4入口區(qū)定風(fēng)量機(jī)組的操作同上。
11.2 生產(chǎn)樓膨脹水箱的操作
11.2.1點(diǎn)擊生產(chǎn)樓“四樓”。右上方出現(xiàn)“生產(chǎn)樓”的水箱，雙擊進(jìn)入，出現(xiàn)圖形，左上方為生產(chǎn)樓現(xiàn)有水位。保持在1.95米，右下方為動(dòng)力樓水箱現(xiàn)有水位，保持在2.5米。
11.2.26.7.2生產(chǎn)樓動(dòng)態(tài)繪圖儀的查看操作
11.2.36.7.2.1 點(diǎn)擊下方“動(dòng)態(tài)繪圖儀”出現(xiàn)圖形，圖中線條表示溫度的變化及其走勢(shì)。“請(qǐng)勿關(guān)閉”
11.2.4報(bào)捷記錄的查看操作：點(diǎn)擊屏幕左下角的“報(bào)警狀況”，出現(xiàn)表格，觀察是否有報(bào)警，如發(fā)現(xiàn)報(bào)警，先確定報(bào)警位置，到現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)解決。
11.2.5注意事項(xiàng)：
11.2.5.1操作時(shí)應(yīng)見(jiàn)“圖形”，操作結(jié)束后應(yīng)返回畫(huà)面“圖形”。
11.2.6電腦死機(jī)后的處理
11.2.6.1關(guān)閉圖形--[總體]右鍵點(diǎn)擊“ Insight3.3中文版----wuye’
11.2.6.2重新點(diǎn)擊Inisght進(jìn)入界面，點(diǎn)擊圖形，待30秒后重新開(kāi)啟，出現(xiàn)對(duì)話框。
11.2.6.3用戶名：wuye密碼：12345，隨后根據(jù)6.8.2.2的步驟進(jìn)行操作
11.3老樓BA系統(tǒng)操作程序
11.3.1應(yīng)見(jiàn)畫(huà)面“電器監(jiān)測(cè)”，操作完將畫(huà)面返回“電器監(jiān)測(cè)”。
11.4監(jiān)控系統(tǒng)停電后操作規(guī)程
11.4.1停電后
11.4.1.1關(guān)閉控制臺(tái)電源開(kāi)關(guān)。
11.4.1.2關(guān)閉電視墻電源開(kāi)關(guān)。
11.4.1.3關(guān)閉控制臺(tái)上三臺(tái)電腦顯示器。
11.4.1.4關(guān)閉電視墻上所有顯示器電源。
11.4.1.5逐個(gè)關(guān)閉電視墻上數(shù)控錄像機(jī)電源。
11.4.1.6關(guān)閉老樓7臺(tái)顯示器電源。
11.4.1.7關(guān)閉消控中心內(nèi)全部主機(jī)電源。
11.4.1.8訊問(wèn)工程值班人員停電原因、什么時(shí)候來(lái)電，并做好記錄。
11.4.2來(lái)電后
11.4.2.1檢查中控室總電源開(kāi)關(guān)，確認(rèn)開(kāi)關(guān)全面合上。
11.4.2.2開(kāi)啟電視墻電源和控制臺(tái)電源。
11.4.2.3逐個(gè)開(kāi)啟電視墻顯示器電源。
11.4.2.4逐個(gè)開(kāi)啟電視墻上數(shù)控錄像機(jī)電源，錄像機(jī)會(huì)自動(dòng)錄像。
11.4.2.5開(kāi)啟消控中心所有電腦主機(jī)電源。
11.4.2.6開(kāi)啟控制臺(tái)上三臺(tái)顯示器，然后進(jìn)入各自程序。
11.4.2.7逐個(gè)開(kāi)啟老樓監(jiān)視器電源，錄像須手動(dòng)進(jìn)行。
11.4.2.8值班人員須認(rèn)真檢查消防主機(jī)、監(jiān)控系統(tǒng)各運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)請(qǐng)示回報(bào)。
11.4.2.9做好操作記錄。
篇2：弱電工安全操作規(guī)程
弱電工安全操作規(guī)程
1、檢修及維護(hù)人員要熟悉所用設(shè)備的性能、原理，不要隨意拆修電器設(shè)備。使用噴燈應(yīng)遵守噴燈安全操作規(guī)程。
2、維修人員應(yīng)做好值班監(jiān)視工作，經(jīng)常巡視各種機(jī)件動(dòng)作是否正常，定期測(cè)試，定期檢查。
3、經(jīng)常保持機(jī)房和機(jī)件設(shè)備的清潔。
4、進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，嚴(yán)格遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程。
5、在處理線路故障時(shí)，要注意弱電與強(qiáng)電交叉接觸。如辨別不清時(shí)，應(yīng)行先驗(yàn)電。
6、總機(jī)電話間、機(jī)件室、電力室等嚴(yán)禁明火作業(yè)。易燃物品必須妥善保管。
用汽油或酒精擦洗設(shè)備時(shí)，必須加入70%的四氯化碳。清洗時(shí)應(yīng)戴上防毒面具。
7、充電時(shí)應(yīng)按充電工安全操作規(guī)程進(jìn)行。
篇3：弱電工設(shè)備設(shè)施預(yù)案操作程序
弱電工設(shè)備設(shè)施預(yù)案操作程序
1.人員構(gòu)成：由日班電氣領(lǐng)班安排弱電工操作。
2.工作地點(diǎn)：園區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施
3.報(bào)告程序：
3.1弱電工的第一匯報(bào)人為電氣領(lǐng)班
3.2電器領(lǐng)班第一匯報(bào)人為工程部經(jīng)理、電氣主管。
3.3非辦公時(shí)間第一匯報(bào)人為值班經(jīng)理，但事后應(yīng)向其部門(mén)經(jīng)理陳述。
3.4電氣領(lǐng)班發(fā)生重大事件，可直接向管理處總經(jīng)理匯報(bào)，但事后應(yīng)向其部門(mén)經(jīng)理陳述。
4.弱電工上崗前：
4.1儀表儀容規(guī)范：
4.1.1裝著管理處規(guī)定的制服，不可有破洞、褶皺、著裝前先用衣刷刷去制服上的灰塵、頭皮屑。
4.1.2隨時(shí)保持制服的整潔、紐扣完好，特別注意領(lǐng)頭、袖口。
4.1.3制服的衣、褲、褲袋內(nèi)不可裝多余的東西，以保持制服的美觀、合身。
4.1.4在工作時(shí)間，必須將胸卡佩帶于左胸部位，不得被衣服或其它東西掩蓋，做好接班的準(zhǔn)備工作。
4.2禮貌待客規(guī)范：
4.2.1上崗時(shí)應(yīng)可藹可親、溫文爾雅，保持愉快的微笑，應(yīng)隨時(shí)保持良好的情緒和最佳的精神狀態(tài)。
4.2.2在工作場(chǎng)所不得高聲喧嘩、閑聊，服務(wù)時(shí)應(yīng)使用禮貌用語(yǔ)“請(qǐng)”、“謝謝”、“對(duì)不起”，對(duì)客戶一律使用普通話。
4.2.3上崗時(shí)不得與客戶、同事?tīng)?zhēng)辯，不采用侮辱性的下流語(yǔ)言。在公眾面前不做不禮貌的動(dòng)作，咳嗽和打噴嚏時(shí)應(yīng)避開(kāi)客戶或轉(zhuǎn)身用手巾掩住，事畢應(yīng)向客戶表示歉意。
4.2.4遇見(jiàn)客人、領(lǐng)導(dǎo)或同事須首先點(diǎn)頭微笑，招呼問(wèn)候。
4.2.5在崗位上嚴(yán)禁工作隨意性和情緒性，不得將個(gè)人的喜怒哀樂(lè)帶入工作中去，更不能在客戶面前流露，要保持良好的情緒和心態(tài)。
4.2.6遇到客戶提出的要求和問(wèn)題，若不能立即解決時(shí)，必須盡快給客戶一個(gè)回音，使我們的服務(wù)有始有終。
4.2.7乘坐電梯應(yīng)禮讓客人先進(jìn)先出。
4.2.8在大廳、走廊遇到客人或領(lǐng)導(dǎo)時(shí)應(yīng)主動(dòng)停步讓路，非急事不得超越，若需超越時(shí)，應(yīng)說(shuō)“對(duì)不起”，但不能從客人和領(lǐng)導(dǎo)中間穿過(guò)。
5.弱電工在上崗中：
5.1每天對(duì)BA系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、音響廣播系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)各設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、點(diǎn)檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，并做好相應(yīng)的記錄，填寫(xiě)值班日記。
5.2嚴(yán)格按市音像管理的規(guī)定，監(jiān)視衛(wèi)星電視接收內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)有*、淫穢內(nèi)容需立即切換。
5.3保持設(shè)備機(jī)房各設(shè)備的干凈、整潔。
5.4消控室點(diǎn)檢
5.4.1弱電工負(fù)責(zé)點(diǎn)檢消控室內(nèi)各種設(shè)備。
5.4.2每三個(gè)月進(jìn)行一次內(nèi)部裝置設(shè)備檢查，在設(shè)備臺(tái)帳上做好記錄。
5.5火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)點(diǎn)檢
5.5.1弱電工每月檢查各類(lèi)儀表是否正常，在值班日記上做好記錄。
5.5.2每年進(jìn)行一次消防安全檢查，對(duì)煙感器、溫感器、噴淋系統(tǒng)進(jìn)行檢查測(cè)試，對(duì)不良部件進(jìn)行更換，對(duì)消防泵、噴淋泵進(jìn)行啟動(dòng)加壓試驗(yàn)，播音設(shè)備試驗(yàn)等，在值班日記和臺(tái)帳上做好記錄。
5.5.3火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)如出現(xiàn)無(wú)法解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知維修單位加以解決。
5.6電梯點(diǎn)檢
5.6.1每周、每月、每季，根據(jù)電梯專(zhuān)業(yè)公司的點(diǎn)檢項(xiàng)目及要求進(jìn)行點(diǎn)檢，點(diǎn)檢結(jié)果由配合跟蹤的強(qiáng)電工簽字確認(rèn)并復(fù)印存檔。
5.6.2每臺(tái)電梯每年進(jìn)行一次全面的維修保養(yǎng)工作，包括電梯運(yùn)行的精確度、安全可靠性能測(cè)試和調(diào)整，在臺(tái)帳上做好記錄。
5.6.3電梯如出現(xiàn)強(qiáng)電工無(wú)法解決的問(wèn)題，及時(shí)通知電梯專(zhuān)業(yè)公司加以解決。
5.7避雷設(shè)施點(diǎn)檢
5.7.1配合專(zhuān)業(yè)單位每年進(jìn)行一次點(diǎn)檢，并在設(shè)備臺(tái)帳上做好記錄。
6.弱電工上崗接到報(bào)修、急修的處理：
6.1接到報(bào)修后應(yīng)做好登記工作。
6.2報(bào)修在15分鐘內(nèi)到達(dá)客戶報(bào)修指定地點(diǎn)。
6.3進(jìn)入客戶區(qū)域修理時(shí)應(yīng)著裝整潔，對(duì)客戶要有禮貌，修理動(dòng)作要輕。在非辦公時(shí)間若要進(jìn)入客戶區(qū)域需在保安人員的陪同下，方可進(jìn)行修理。
6.4達(dá)到客戶處應(yīng)輕敲房門(mén)三次，每次三下，待客戶允許后方能進(jìn)房，并禮貌得向客戶說(shuō)明來(lái)意，修理完畢后，向客戶道別，面向客戶退出房門(mén)。
6.5遇到客戶提出的要求或問(wèn)題，若一時(shí)不能解決的，必須給客戶一個(gè)修復(fù)的時(shí)間，使我們的客戶有一個(gè)滿意的答復(fù)。
6.6對(duì)設(shè)備設(shè)施修理后，應(yīng)清除掉設(shè)備、設(shè)施上的油污、灰塵，對(duì)散落在地上的垃圾要清除干凈，修理工作和備品備件要收好，不得有遺漏。在客戶區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施做過(guò)移動(dòng)的，要恢復(fù)原狀，并請(qǐng)客戶簽名確認(rèn)。運(yùn)行人員應(yīng)按照設(shè)備的操作規(guī)程規(guī)范操作，確保安全生產(chǎn)。
7.設(shè)備故障應(yīng)急處理
7.1電腦死機(jī)后的處理
7.1.1電話通知?jiǎng)恿牵匦聠?dòng)，電話為(5110)
7.1.2如仍死機(jī)，能關(guān)閉畫(huà)面，將畫(huà)面關(guān)閉。雙擊圖標(biāo) vncviewer。出現(xiàn)16.54.217.177的對(duì)話框，點(diǎn)擊ok。出現(xiàn)一空白對(duì)話框，輸入密碼：1234，點(diǎn)擊ok。
7.1.3如7.2.2的步驟不能啟動(dòng)，關(guān)閉主機(jī)電源，待30秒后重新啟動(dòng)，出現(xiàn)對(duì)話框
用戶名：administrator密碼：jiankong
然后按照7.2.2的步驟進(jìn)行操作，出現(xiàn)系統(tǒng)管理器的畫(huà)面
7.1.4選右上工商銀行，陰影出現(xiàn)
7.1.5點(diǎn)擊進(jìn)入系統(tǒng)管理器操作畫(huà)面。
7.1.6點(diǎn)擊右鍵選最下項(xiàng)SIDE 會(huì)出現(xiàn)圖形操作界面(主屏幕)
7.1.7雙擊相應(yīng)選項(xiàng)進(jìn)入該項(xiàng)操作(界面如下)
熱泵機(jī)組電器監(jiān)測(cè)
空調(diào)機(jī)組生活水泵
新風(fēng)機(jī)組機(jī)房監(jiān)測(cè)
通排風(fēng)機(jī)子站狀況
7.1.8熱泵機(jī)組圖形界面：雙擊起停方框
ON ---- 開(kāi)SET --- 確定
OFF---- 關(guān)CANCAL - 取消
熱泵機(jī)組運(yùn)行時(shí)，熱泵機(jī)組圖形會(huì)變紅，起停方框變綠。AUTO-----自動(dòng)
7.1.9循環(huán)泵的運(yùn)行操作同熱泵機(jī)組：
熱泵操作循環(huán)泵操作
系統(tǒng)起停------故障 鎖定起停壓差鎖定
1號(hào)---------------1號(hào)----------------------
2號(hào)---------------2號(hào)----------------------
3號(hào)---------------3號(hào)----------------------
4號(hào)---------------4號(hào)----------------------
7.1.10空調(diào)機(jī)組圖形界面：顯示風(fēng)機(jī)起停狀態(tài)，雙擊起停方框，小方框變綠，代表啟動(dòng)命令發(fā)出，如風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)，風(fēng)機(jī)圖標(biāo)變綠。
ON ---- 開(kāi)SET --- 確定
OFF---- 關(guān)CANCAL - 取消
AUTO - 自動(dòng)
7.1.11定風(fēng)量機(jī)組溫度設(shè)定：例：6F點(diǎn)擊冬(夏)溫度設(shè)置/點(diǎn)擊右上方：“點(diǎn)編輯”出現(xiàn)溫度設(shè)定的對(duì)話框，調(diào)好所需溫度的數(shù)據(jù)點(diǎn)擊“認(rèn)可”即完成設(shè)定。
7.1.12新風(fēng)機(jī)組圖形界面：操作如空調(diào)機(jī)組。
7.1.13通排風(fēng)機(jī)：操作如空調(diào)機(jī)組。
7.1.14生活水泵圖形界面：觀察水箱液位高低，自動(dòng)狀態(tài)下，水泵根據(jù)設(shè)定的高低液位自動(dòng)起停，當(dāng)水泵圖標(biāo)綠時(shí)，代表水泵已運(yùn)轉(zhuǎn)，啟停操作如空調(diào)機(jī)組，現(xiàn)在為手動(dòng)狀態(tài)。
7.1.15Sutchwell系統(tǒng)掛你器操作方法：
生活水泵：控制參數(shù)--雙擊水箱液位顯示水箱液位高度，點(diǎn)擊高限液位，再點(diǎn)擊工具欄中的“點(diǎn)編輯”，由用戶設(shè)定高液位，低液位設(shè)定如同高液位。
1#水泵：水泵起停(用工具欄上“手動(dòng)”項(xiàng)下拉菜單操作)
起停狀態(tài)(水泵是否已運(yùn)轉(zhuǎn))
點(diǎn)擊泵鎖定，點(diǎn)菜單手動(dòng)項(xiàng)，點(diǎn)下拉菜單中的“自動(dòng)”解鎖，則右側(cè)顯示正常：OK。
2#水泵：操作如同1水泵。
空調(diào)機(jī)組參數(shù)及操作：雙擊回風(fēng)溫度，顯示回風(fēng)溫度。
點(diǎn)擊夏(冬)溫度設(shè)置，再點(diǎn)擊工具欄中的“點(diǎn)編輯”，由用戶設(shè)定。
點(diǎn)擊水閥控制，選擇工具欄上手動(dòng)項(xiàng)，選下拉菜單中的設(shè)定值，輸入數(shù)值，選OK，即為該閥開(kāi)啟百分比。
7.2門(mén)禁控制系統(tǒng)失靈的處理
7.2.1門(mén)禁控制系統(tǒng)失靈，因檢查各相應(yīng)門(mén)鎖的控制器的控制板的電源開(kāi)關(guān)，斷電后，過(guò)30秒后再送電，是否恢復(fù)正常，如不正常，因查明故障原因，是讀卡器故障，還是控制板故障。查出故障，更換相應(yīng)的器件，及時(shí)處理維修，應(yīng)盡快使門(mén)禁設(shè)備投入運(yùn)行。
7.3生產(chǎn)樓快速通道晚上門(mén)禁失靈的處理
7.3.1生產(chǎn)樓快速通道晚上門(mén)禁失靈，應(yīng)向值班經(jīng)理匯報(bào)情況，值班經(jīng)理和工程部運(yùn)行值班人員一起去生產(chǎn)樓底樓弱電間里，進(jìn)門(mén)靠右面墻上的電源控制箱里第二個(gè)開(kāi)關(guān)上有標(biāo)貼紙指示門(mén)禁開(kāi)關(guān)，進(jìn)行斷電30秒后，再送電一次是否恢復(fù)正常。如不正常卻斷電，使門(mén)禁鎖打開(kāi)，做好記錄。明天早上工程部日班來(lái)上班時(shí)，及時(shí)通知工程部有關(guān)人員進(jìn)行檢查、維修，應(yīng)盡快使設(shè)備投入運(yùn)行。
7.4電磁鎖的門(mén)鎖不能打開(kāi)的處理
7.4.1電磁鎖控制器有問(wèn)題
7.4.2查看控制器端接觸情況
7.4.3電壓測(cè)量或其它原因。
7.5電插銷(xiāo)的門(mén)鎖不能關(guān)閉或打開(kāi)的處理
7.5.1電插銷(xiāo)的柱銷(xiāo)和邊緣摩擦力教大(潤(rùn)滑劑)
7.5.2電插銷(xiāo)的柱銷(xiāo)未能和門(mén)上有孔鐵板的孔對(duì)正。
7.5.3電插銷(xiāo)的柱銷(xiāo)因嚴(yán)重沖撞而彎曲。
7.5.4電插銷(xiāo)的控制回路失控。
7.5.5其它原因。
7.6車(chē)位顯示大屏燈不亮的處理
7.6.1大屏上燈已壞。
7.6.2大屏上燈后控制繼電器已壞。
7.6.3車(chē)位下地感線圈對(duì)應(yīng)車(chē)輛檢測(cè)器已壞。
7.6.4其他
7.7欄桿機(jī)刷卡無(wú)效的處理
7.7.1欄桿機(jī)控制回路有問(wèn)題。
7.7.2其他原因。
7.8衛(wèi)星接收終端信號(hào)差的處理
7.8.1檢查衛(wèi)星接收器相應(yīng)的節(jié)目控制器的工作頻率是否正確。
7.8.2重新調(diào)整輸出信號(hào)，直至電視接收信號(hào)正常。
7.9電梯緊急狀態(tài)時(shí)的應(yīng)急處理
7.9.1電梯失去控制，雖已按下急停按鈕也無(wú)法制止時(shí)，梯內(nèi)人員應(yīng)保持冷靜，切勿打開(kāi)轎門(mén)企圖跳出轎門(mén)。
7.9.2電梯行駛中突然發(fā)生停車(chē)時(shí)，轎內(nèi)人員應(yīng)用警鈴或轎內(nèi)電話等通知維修人員，由維修人員在機(jī)房按操作程序移動(dòng)轎箱至附近樓層的廳門(mén)或營(yíng)救門(mén)口，進(jìn)行解困，迅速將轎內(nèi)人員撤離轎箱。
7.9.3當(dāng)電梯在安全鉗動(dòng)作而停駛時(shí)，轎門(mén)人員應(yīng)用警鈴或轎內(nèi)電話等通知維修人員前來(lái)營(yíng)救，在人員從安全窗等處撤離前，應(yīng)先按下急停按鈕。
7.9.4在機(jī)房中用人力驅(qū)動(dòng)引擎機(jī)使轎箱移動(dòng)時(shí)，必須先將電源斷開(kāi)。
7.10電梯故障困人解救處理方法
7.10.1盤(pán)動(dòng)電梯放人，僅在緊急情況下進(jìn)行，因而操作者必須是受過(guò)正規(guī)訓(xùn)練的專(zhuān)業(yè)人員，其他人等不得擅自從事該項(xiàng)工作。
7.10.2盤(pán)動(dòng)電梯轎廂前，必須先通知被困乘客靜候解救，切勿嘗試自行設(shè)法離開(kāi)電梯轎箱。
7.10.3在進(jìn)行盤(pán)動(dòng)電梯之前必須切斷總電源。
7.10.4盤(pán)動(dòng)電梯時(shí)，遇到不能盤(pán)動(dòng)時(shí)可能電梯轎箱處的安全鉗已經(jīng)動(dòng)作，則進(jìn)一步的工作，須由專(zhuān)業(yè)保養(yǎng)單位或資深技術(shù)人員進(jìn)行。
7.10.5盤(pán)動(dòng)電梯放人時(shí)，抱閘人為的松開(kāi)要十分小心與緩慢進(jìn)行，以防止電梯轎箱的重量所產(chǎn)生的加速度過(guò)大而失去控制。
7.10.6松閘、盤(pán)車(chē)、必須兩人同時(shí)進(jìn)行，必須協(xié)調(diào)一致，小心、緩慢進(jìn)行。用對(duì)講機(jī)保持聯(lián)系。
7.10.7當(dāng)盤(pán)動(dòng)電梯至最近樓面平層后，制動(dòng)裝置定要復(fù)原，然后可用專(zhuān)用鑰匙打開(kāi)廳門(mén)、轎門(mén)，解救被困乘客。
7.10.8電梯被困人被解救出后，工程部經(jīng)理或主管應(yīng)在電梯門(mén)口向客人表示歉意。
8.配合專(zhuān)業(yè)單位對(duì)電梯的管理
8.1維保前：
8.1.1安排相關(guān)人員跟蹤配合。
8.1.2進(jìn)生產(chǎn)樓要開(kāi)“物業(yè)分承包方維保人員生產(chǎn)樓臨時(shí)出入申請(qǐng)表”，經(jīng)工程部、保安部同意后方可維保。
8.2維保中：
8.2.1機(jī)房環(huán)境狀況要整潔、干凈、安全。
8.2.2機(jī)房設(shè)備的檢查程序：
8.2.3曳引機(jī)、電機(jī)、導(dǎo)向輪是否正常、可靠
8.2.4控制柜接觸器、接線柱子是否緊固
8.2.5電磁制動(dòng)器是否正常
8.2.6限速器是否正常
8.2.7盤(pán)車(chē)手輪、松閘手柄是否正常
8.2.8轎廂運(yùn)行狀況是否正常
8.2.9門(mén)系統(tǒng)運(yùn)行狀況是否正常
8.2.10轎廂內(nèi)部件狀況是否正常
8.2.11轎頂站檢修開(kāi)關(guān)是否正常
8.2.12按鈕是否正常
8.2.13層樓顯示
8.2.14轎內(nèi)照明
8.2.15停電燈
8.2.16轎頂清潔
8.2.17轎內(nèi)通訊裝置
8.2.18層站設(shè)備
8.2.19層樓指示
8.2.20層門(mén)
8.2.21井道設(shè)備
8.2.22上下限位開(kāi)關(guān)
8.2.23安全鉗
8.2.24鋼絲繩
8.2.25導(dǎo)軌
8.2.26底坑
8.2.27綜合(振動(dòng)、噪音)
8.3維保后：
8.3.1必須和保安部人員配合，做好記錄。
8.3.2對(duì)檢查出來(lái)的故障要及時(shí)排除并通知保安部。
8.3.3全部工作完畢后，必須檢查自己的工具和材料，不要有遺漏和丟失。
9.每年定期配合專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行年檢
9.1技術(shù)資料--使用單位資料
9.2電梯機(jī)房、轎箱年檢程序
9.2.1通道
9.2.2固定照明、電源插座
9.2.3斷相錯(cuò)相保護(hù)
9.2.4電器元件標(biāo)志及導(dǎo)線端子標(biāo)號(hào)
9.2.5曳引機(jī)工作狀態(tài)
9.2.6制動(dòng)器工作狀態(tài)
9.2.7制動(dòng)器電氣控制
9.2.8曳引輪、導(dǎo)向輪防護(hù)、磨損
9.2.9慢速移動(dòng)轎廂措施
9.2.10救援說(shuō)明
9.2.11松閘扳手、電動(dòng)機(jī)、飛輪方向標(biāo)志
9.2.12電氣保護(hù)開(kāi)關(guān)
9.2.13限速器動(dòng)作校驗(yàn)
9.2.14接地連通性
9.2.15井道
9.2.16極限開(kāi)關(guān)
9.2.17井道固定照明
9.2.18轎廂與對(duì)重
9.2.19轎廂頂檢修裝置、照明、插座
9.2.20檢修控制
9.2.21安全窗
9.2.22轎頂、滑輪間及底坑中急停開(kāi)關(guān)
9.2.23緊急報(bào)警和應(yīng)急照明
9.2.24操縱按鈕
9.2.25安全鉗電氣開(kāi)關(guān)的設(shè)置
9.2.26曳引繩
9.2.27曳引繩磨損斷絲情況
9.2.28曳引繩繩頭組合及張力差
9.2.29補(bǔ)償繩(鏈)磨損、固定情況
9.2.30層站、層門(mén)與轎門(mén)
9.2.31層、轎門(mén)門(mén)扇、門(mén)套、地坎間隙
9.2.32呼梯、樓層顯示等信號(hào)系統(tǒng)
9.2.33層、轎門(mén)運(yùn)行情況
9.2.34自動(dòng)關(guān)閉層門(mén)裝置
9.2.35防止門(mén)夾人保護(hù)裝置
9.2.36緊急開(kāi)鎖裝置
9.2.37門(mén)鎖及嚙合狀況
9.2.38層、轎門(mén)機(jī)電連鎖保護(hù)
9.2.39消防開(kāi)關(guān)功能
9.2.40底坑
9.2.41底坑環(huán)境、梯子
9.2.42底坑停止開(kāi)關(guān)和電源插座
9.2.43轎廂、對(duì)重撞板與緩沖器距離
9.2.44功能試驗(yàn)
9.2.45限速器張緊輪及電氣保護(hù)開(kāi)關(guān)
9.2.46限速器-安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)
9.2.47平層精度
9.2.48轎廂空載、50%額載、額載三種工況運(yùn)行試驗(yàn)
9.3相關(guān)記錄：
9.3.1服務(wù)標(biāo)識(shí)使用登記表
9.3.2專(zhuān)業(yè)保養(yǎng)單位“電梯保養(yǎng)作業(yè)報(bào)告”
9.3.3專(zhuān)業(yè)單位“電梯定期檢驗(yàn)報(bào)告”
9.3.4專(zhuān)業(yè)單位“限速器定期檢驗(yàn)報(bào)告”
9.3.5電梯日常巡視檢查表
9.3.6設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
9.3.7設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.弱電設(shè)備月度維保操作程序：
10.1監(jiān)控設(shè)備的維保：
10.1.1操作前：
10.1.1.1保養(yǎng)時(shí)必須和保安部人員配合，做好記錄。
10.1.1.2維保時(shí)應(yīng)在得到保安部經(jīng)理的同意后，才可關(guān)閉電源。
10.1.1.3對(duì)園區(qū)重要地點(diǎn)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維保時(shí)，不可斷電。
10.1.1.4對(duì)檢查出來(lái)的故障要及時(shí)排除并通知保安部。
10.1.1.5通知保安部進(jìn)行配合。
10.1.2操作中
10.1.2.1監(jiān)控報(bào)警電腦及打印機(jī)和主機(jī)柜
10.1.2.1.1用抹布對(duì)電腦、打印機(jī)、主機(jī)柜進(jìn)行清潔。
10.1.2.1.2對(duì)電腦進(jìn)行常規(guī)保養(yǎng)，進(jìn)行碎片整理，檢查電腦內(nèi)部程序，保證運(yùn)行正常。
10.1.2.1.3測(cè)試每個(gè)報(bào)警點(diǎn)的工作情況。
10.1.2.2矩陣主機(jī)、監(jiān)視器、錄像機(jī)及其他設(shè)備
10.1.2.2.1用抹布及刷子對(duì)設(shè)備內(nèi)、外部清潔。
10.1.2.2.2用工具緊固所有接線螺栓，保證連接良好。
10.1.2.2.3測(cè)試各設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
10.1.2.3攝像機(jī)
10.1.2.3.1用專(zhuān)用工具和材料清潔鏡頭。
10.1.2.3.2緊固接線螺絲。
10.1.2.3.3調(diào)整攝像機(jī)的清晰度，到最佳狀態(tài)。
10.1.2.3.4清潔表面灰塵。
10.1.3操作后
10.1.3.1檢查各系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況，保證運(yùn)行正常，圖像清晰。
10.1.4做好相關(guān)記錄：
10.1.4.1消控室巡視記錄
10.1.4.2設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.1.4.3設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.2BA系統(tǒng)的維保：
10.2.1操作前：
10.2.1.1BA設(shè)備如發(fā)生意外，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)BA所控設(shè)備轉(zhuǎn)為手動(dòng)控制，確保用戶正常使用。
10.2.1.2工作需要停電時(shí)不能影響正常的設(shè)備運(yùn)行。
10.2.1.3工作結(jié)束后必須檢查自己所用的工具和材料有否遺漏。
10.2.1.4為保證設(shè)備安全，停送電時(shí)必須有人看護(hù)。
10.2.1.5明確自己的任務(wù)，作好必要的準(zhǔn)備工作。
10.2.2操作中：
10.2.2.1電腦主機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)控制器
10.2.2.2檢查主機(jī)上各系統(tǒng)操作運(yùn)行情況。
10.2.2.3關(guān)閉主機(jī)電源及打印機(jī)電源。
10.2.2.4用抹布和刷子清潔主機(jī)和打印機(jī)的灰塵垃圾，并緊固各連接插頭。
10.2.2.5接通電源，對(duì)電腦進(jìn)行碎片整理等常規(guī)護(hù)理，試驗(yàn)打印機(jī)等工作，保證運(yùn)行正常。
10.2.2.6其次關(guān)閉網(wǎng)絡(luò)控制器電源。
10.2.2.7用刷子清潔灰塵垃圾，并緊固連接線。
10.2.2.8接通網(wǎng)絡(luò)控制器的電源，重新啟動(dòng)電腦主機(jī)，觀察其工作情況，確保正常運(yùn)行。
10.2.2.9試驗(yàn)各點(diǎn)位的功能及觀察數(shù)據(jù)。
10.2.2.10樓層各個(gè)BA控制箱關(guān)閉其電源，并用刷子等進(jìn)行除塵清潔，緊固接線螺栓，保證接觸良好。
10.2.2.11接通其電源，觀察現(xiàn)場(chǎng)控制器的工作情況。
10.2.2.12試驗(yàn)各個(gè)點(diǎn)位的反饋信號(hào)和控制信號(hào)正常運(yùn)行。
10.2.2.13定期開(kāi)啟除連廊燈和路燈外，BA系統(tǒng)所控制的其余照明，進(jìn)行點(diǎn)檢保養(yǎng)。
10.2.3操作后：
10.2.3.1在中央控制室主機(jī)電腦上試驗(yàn)整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常，方可離去。
10.2.4做好相關(guān)記錄：
10.2.4.1消控室巡視記錄
10.2.4.2照明點(diǎn)檢表
10.2.4.3設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.2.4.4設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.3衛(wèi)星電視設(shè)備的維保：
10.3.1操作前：
10.3.1.1設(shè)備保養(yǎng)前三天通知全體用戶起停時(shí)間。
10.3.1.2維保工作人員明白自己的任務(wù)，操作前做好一切準(zhǔn)備工作，包括工具材料的準(zhǔn)備。
10.3.1.3工作分二批進(jìn)行，一組在頂層天線位置，一組在機(jī)房位置。
10.3.1.4首先機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備停電，然后二組工作同時(shí)進(jìn)行。
10.3.2操作中：
10.3.2.1機(jī)房設(shè)備及各分配器
10.3.2.2打開(kāi)機(jī)柜，用抹布和刷子清除柜內(nèi)的灰塵垃圾。
10.3.2.3檢查所有設(shè)備之間的接線是否正確和牢固，對(duì)錯(cuò)誤和松動(dòng)的接線進(jìn)行調(diào)整和更換。
10.3.2.4衛(wèi)星天線及共用天線用鋼絲刷或沙皮去掉天線上生銹的部份，涂上防銹油漆。
10.3.2.5檢查天線的固定支架，緊固容易松動(dòng)的螺栓，涂上防銹油膏。
10.3.2.6檢查高頻頭的接線是否牢固，注意防水部分的安裝是否可靠。
10.3.3操作后：
10.3.3.1全部保養(yǎng)工作完畢，接通電源，用儀器測(cè)試輸出信號(hào)，調(diào)整到最佳狀態(tài)。
10.3.3.2檢查機(jī)房的通風(fēng)、溫度等情況，保證機(jī)房設(shè)備的正常運(yùn)行。
10.3.4注意事項(xiàng)：
10.3.4.1送電必須在頂上一組工作完畢并撤離后才可以。
10.3.4.2必須檢查自己的工具和材料是否有遺漏。
10.3.5做好相關(guān)記錄：
10.3.5.1設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.3.5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.4車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)設(shè)備維保：
10.4.1操作前：
10.4.1.1操作前做好一切準(zhǔn)備工作，包括必須的工具和材料，樹(shù)立警示標(biāo)志牌。
10.4.1.2維保工作人員明確自己的任務(wù)，確保工作的順利進(jìn)行。
10.4.1.3工作必須在不影響正常的車(chē)輛進(jìn)出情況下進(jìn)行。
10.4.2操作中
10.4.2.1首先檢查整個(gè)系統(tǒng)的所有設(shè)備的工作情況。
10.4.2.2進(jìn)出口的停車(chē)指示標(biāo)牌顯示是否正常。
10.4.2.3檢查進(jìn)出口閘道刷卡器、欄桿運(yùn)作是否正常。
10.4.2.4檢查進(jìn)出口地感線圈運(yùn)作是否正常。
10.4.2.5檢查所有泊位地感線圈運(yùn)作是否正常。
10.4.2.6關(guān)閉系統(tǒng)電源。
10.4.2.7確認(rèn)系統(tǒng)無(wú)電后，檢查閘道機(jī)內(nèi)部情況，并清潔內(nèi)部垃圾和灰塵。
10.4.2.8對(duì)閘道機(jī)傳動(dòng)部位進(jìn)行清理潤(rùn)滑。
10.4.2.9檢查控制箱內(nèi)部情況，并清潔灰塵，緊固接線螺栓和固定螺栓，保證內(nèi)部接線良好。
10.4.3操作后：
10.4.3.1接通電源，試驗(yàn)整個(gè)系統(tǒng)工作情況，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。
10.4.4注意事項(xiàng)：
10.4.4.1整個(gè)工作必須在車(chē)輛進(jìn)出少的時(shí)間進(jìn)行，進(jìn)出口依次進(jìn)行。
10.4.4.2工作完畢后必須檢查各自的工具和材料，不要遺漏和丟失。
10.4.5做好相關(guān)記錄：
10.4.5.1設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.4.5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.5電動(dòng)玻璃移門(mén)保養(yǎng)：
10.5.1操作前
10.5.1.1做好一切準(zhǔn)備工作，包括所必需的工具材料，樹(shù)立警示標(biāo)志牌，保證人員正常進(jìn)出。
10.5.1.2要求維保人員明白自己的任務(wù)，保質(zhì)保量完成工作。
10.5.2操作中
10.5.2.1檢查電動(dòng)玻璃移門(mén)的運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)異常情況重點(diǎn)記錄并處理。
10.5.2.2常規(guī)檢查傳動(dòng)部件，進(jìn)行清潔潤(rùn)滑。
10.5.2.3對(duì)滑動(dòng)部件及導(dǎo)軌進(jìn)行檢查并潤(rùn)滑。
10.5.2.4對(duì)控制元器件進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，緊固接線螺栓。
10.5.2.5清除灰塵及垃圾。
10.5.3操作后
10.5.3.1試驗(yàn)電動(dòng)移門(mén)的運(yùn)行情況，確保設(shè)備運(yùn)行正常，方可離去。
10.5.4注意事項(xiàng)：
10.5.4.1工作進(jìn)行必須二人以上，登高時(shí)周?chē)鷳?yīng)有人看護(hù)。
10.5.4.2工作完畢試驗(yàn)前，應(yīng)檢查有無(wú)遺留的工具材料。
10.5.5做好相關(guān)記錄：
10.5.5.1設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.5.5.2設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.6電動(dòng)伸縮移門(mén)保養(yǎng)：
10.6.1操作前
10.6.1.1做好一切準(zhǔn)備工作，包括所必需的工具材料，樹(shù)立警示標(biāo)志牌，保證人員正常進(jìn)出。
10.6.1.2要求維保人員明白自己的任務(wù)，保質(zhì)保量完成工作。
10.6.2操作中
10.6.2.1檢查電動(dòng)伸縮移門(mén)的運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)異常情況重點(diǎn)記錄并處理。
10.6.2.2常規(guī)檢查傳動(dòng)部件，進(jìn)行清潔潤(rùn)滑。
10.6.2.3對(duì)滑動(dòng)部件及導(dǎo)軌進(jìn)行檢查并潤(rùn)滑。
10.6.2.4對(duì)控制元器件進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，緊固接線螺栓。
10.6.2.5清除灰塵及垃圾。
10.6.3操作后
10.6.3.1試驗(yàn)電動(dòng)伸縮移門(mén)的運(yùn)行情況，確保設(shè)備運(yùn)行正常，方可離去。
10.6.3.2檢查有無(wú)遺留的工具材
10.6.4做好相關(guān)記錄：
10.6.4.1設(shè)備臺(tái)帳維護(hù)保養(yǎng)記錄
10.6.4.2設(shè)備維修保養(yǎng)驗(yàn)收記錄
10.7移動(dòng)電具設(shè)備保養(yǎng)：
10.7.1清潔保養(yǎng)
10.7.2接線及絕緣檢查
10.7.3損壞部件更換
10.7.4試驗(yàn)設(shè)備的運(yùn)行情況，確保設(shè)備運(yùn)行正常。
10.7.5做好相關(guān)記錄：
10.7.5.1移動(dòng)電具檢查登記表
10.8避雷裝置及建筑接地電阻保養(yǎng)
10.8.1防直擊雷
10.8.2避雷針
10.8.3避雷帶
10.8.4金屬屋面
10.8.5防側(cè)擊
10.8.6防雷電感應(yīng)
10.8.7等電位措施
10.8.8接地措施
10.8.9防雷電波侵入
10.8.10相關(guān)記錄
10.8.10.1防雷裝置安全性能檢測(cè)記錄表
11.設(shè)備操作程序
11.1辦公樓BA系統(tǒng)操作程序
11.1.1熱泵機(jī)組和循環(huán)泵的操作：
11.1.1.1雙擊頂層，出現(xiàn)辦公樓夾層界面點(diǎn)擊任意一臺(tái)熱泵機(jī)組，出現(xiàn)熱泵機(jī)組和循環(huán)泵的圖形界面。左上方為膨脹水箱的現(xiàn)有水量。熱泵機(jī)組和循環(huán)泵綠色指示燈亮則表示該機(jī)組正在運(yùn)行。
11.1.1.2機(jī)組上有“故障報(bào)警”字樣，請(qǐng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)查明故障情況。
11.1.1.3熱泵機(jī)組和循環(huán)泵不能遠(yuǎn)程控制。
11.1.2定風(fēng)量機(jī)的操作：
11.1.2.1如強(qiáng)制定風(fēng)量機(jī)開(kāi)啟或關(guān)閉操作時(shí)，先選擇所需定風(fēng)量機(jī)組，點(diǎn)擊畫(huà)面右上方綠色按鈕，出現(xiàn)命令器“ON”為開(kāi)，“OFF”為關(guān)。點(diǎn)擊命令，關(guān)閉命令器便完成操作。
11.1.3水閥強(qiáng)制打開(kāi)或關(guān)閉操作：
11.1.3.1選擇所需定風(fēng)量機(jī)組，出現(xiàn)定風(fēng)量機(jī)組圖形，在水閥邊有個(gè)開(kāi)啟度的百分比窗口，雙擊該窗口，出現(xiàn)命令器，按所需開(kāi)啟度調(diào)整數(shù)據(jù)，點(diǎn)擊命令，關(guān)閉命令器窗口，便完成操作。
11.1.3.2如需釋放到自動(dòng)：選擇所需機(jī)組，打開(kāi)命令器，點(diǎn)擊“無(wú)”點(diǎn)擊“命令”關(guān)閉后，便完成操作。
11.1.4溫度設(shè)定：
11.1.4.1選擇所需機(jī)組，出現(xiàn)圖形，點(diǎn)擊在左上方“溫度設(shè)定”，調(diào)整所需溫度，點(diǎn)擊“命令”關(guān)閉窗口，便完成操作。
11.1.4.2新風(fēng)機(jī)操作同定風(fēng)量機(jī)組
11.1.5外圍照明的強(qiáng)制開(kāi)關(guān)：
11.1.5.1點(diǎn)擊外圍照明，選擇控制箱的位置，選擇所需回路進(jìn)行點(diǎn)擊，出現(xiàn)命令器，選擇“開(kāi)”或“關(guān)”。點(diǎn)擊“無(wú)”(勿忘!)便完成操作。
11.1.5.2路燈照明操作同上
11.1.5.3生活樓熱泵機(jī)組、循環(huán)泵、定風(fēng)量機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組的操作同上。
11.1.5.4入口區(qū)定風(fēng)量機(jī)組的操作同上。
11.2生產(chǎn)樓膨脹水箱的操作
11.2.1點(diǎn)擊生產(chǎn)樓“四樓”。右上方出現(xiàn)“生產(chǎn)樓”的水箱，雙擊進(jìn)入，出現(xiàn)圖形，左上方為生產(chǎn)樓現(xiàn)有水位。保持在1.95米，右下方為動(dòng)力樓水箱現(xiàn)有水位，保持在2.5米。
11.2.26.7.2生產(chǎn)樓動(dòng)態(tài)繪圖儀的查看操作
11.2.36.7.2.1 點(diǎn)擊下方“動(dòng)態(tài)繪圖儀”出現(xiàn)圖形，圖中線條表示溫度的變化及其走勢(shì)。“請(qǐng)勿關(guān)閉”
11.2.4報(bào)捷記錄的查看操作：點(diǎn)擊屏幕左下角的“報(bào)警狀況”，出現(xiàn)表格，觀察是否有報(bào)警，如發(fā)現(xiàn)報(bào)警，先確定報(bào)警位置，到現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)解決。
11.2.5注意事項(xiàng)：
11.2.5.1操作時(shí)應(yīng)見(jiàn)“圖形”，操作結(jié)束后應(yīng)返回畫(huà)面“圖形”。
11.2.6電腦死機(jī)后的處理
11.2.6.1關(guān)閉圖形--[總體]右鍵點(diǎn)擊“ Insight3.3中文版----wuye’
11.2.6.2重新點(diǎn)擊Inisght進(jìn)入界面，點(diǎn)擊圖形，待30秒后重新開(kāi)啟，出現(xiàn)對(duì)話框。
11.2.6.3用戶名：wuye密碼：12345，隨后根據(jù)6.8.2.2的步驟進(jìn)行操作
11.3老樓BA系統(tǒng)操作程序
11.3.1應(yīng)見(jiàn)畫(huà)面“電器監(jiān)測(cè)”，操作完將畫(huà)面返回“電器監(jiān)測(cè)”。
11.4監(jiān)控系統(tǒng)停電后操作規(guī)程
11.4.1停電后
11.4.1.1關(guān)閉控制臺(tái)電源開(kāi)關(guān)。
11.4.1.2關(guān)閉電視墻電源開(kāi)關(guān)。
11.4.1.3關(guān)閉控制臺(tái)上三臺(tái)電腦顯示器。
11.4.1.4關(guān)閉電視墻上所有顯示器電源。
11.4.1.5逐個(gè)關(guān)閉電視墻上數(shù)控錄像機(jī)電源。
11.4.1.6關(guān)閉老樓7臺(tái)顯示器電源。
11.4.1.7關(guān)閉消控中心內(nèi)全部主機(jī)電源。
11.4.1.8訊問(wèn)工程值班人員停電原因、什么時(shí)候來(lái)電，并做好記錄。
11.4.2來(lái)電后
11.4.2.1檢查中控室總電源開(kāi)關(guān)，確認(rèn)開(kāi)關(guān)全面合上。
11.4.2.2開(kāi)啟電視墻電源和控制臺(tái)電源。
11.4.2.3逐個(gè)開(kāi)啟電視墻顯示器電源。
11.4.2.4逐個(gè)開(kāi)啟電視墻上數(shù)控錄像機(jī)電源，錄像機(jī)會(huì)自動(dòng)錄像。
11.4.2.5開(kāi)啟消控中心所有電腦主機(jī)電源。
11.4.2.6開(kāi)啟控制臺(tái)上三臺(tái)顯示器，然后進(jìn)入各自程序。
11.4.2.7逐個(gè)開(kāi)啟老樓監(jiān)視器電源，錄像須手動(dòng)進(jìn)行。
11.4.2.8值班人員須認(rèn)真檢查消防主機(jī)、監(jiān)控系統(tǒng)各運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)請(qǐng)示回報(bào)。
11.4.2.9做好操作記錄。