1、在各工種崗位職責中要求維修技術員做到三干凈，即設備干凈 、工作場所干凈、維修后的現場干凈;
2、工程維修的值班要求值班人員嚴格遵守考勤，安全操作規程和其它有關制度。不允許有脫崗、睡崗現象;
3、凡易燃易爆的設備間(房)，高電壓、高溫等設備場所，在外圍的入口 或通道等顯眼位置掛貼規范的警示牌。
4、各系統的設備必須在顯眼位置張貼有統一規格的標識，包括設備名稱、主要性能、最近檢修保養時間及責任人。
5、外來人員若要進入機房，須經部門領導批準，由設備專業人員陪同進入，遵守機房有關規定，服從機房工作人員的安排指導。
6、機房人員離開機房應隨手關閉門窗。機房鑰匙是專用鑰匙，未經該系統工程主管批準并登記在冊，任何員工不得持有或隨意配制機房鑰匙。
7、進入高、低壓配電室應將門隨手關閉，以防小動物或外來人員闖入機房內的消防設備完備，并定期檢查，確保使用時不出故障。配電房電工工具、絕緣鞋、絕緣手套排列整齊。
8、發生電氣火災時，當值員工施救時應堅持“先斷電，后滅火”原則;如油路發生火災，應立即關閉油閘并用沙袋堵截油路，防止擴散，并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。
9、值班室室內照明、通風良好，對計算機的軟硬件配備不得擅自修改，不得使用計算機游戲軟件
10、設備機房不得堆放與工作無關的雜物，環境溫度應保持在5℃-40℃(電梯機房環境溫度應保持4℃-30℃)，對溫度控制有嚴格要求的機房墻上應掛有溫度計。
11、設備發生事故，工程維修部有關人員(包括外包維修設備的供方維修人員)須立即趕赴現場，同時報告上級領導。發生重大事故須立即報告公司總經理;
12、設備發生事故，不能破壞事故現場。嚴格勘查事故現場，進行詳細的記錄和照相;
13、組織搶修。一般事故由工程維修部經理調配資源組織設備的修理恢復。重大事故由公司總經理調配一切資源組織進行搶修，盡快恢復設備運行。
14、在項目的綜合維修過程中，要貫徹“預防為主”的方針，做到計劃檢修與檢查后修理相結合，并做到“安全第一”。
15、接到維修單后，維修技術員應在15分鐘內趕到維修現場。
16、維修技術員在日常檢查工作中，對屋面及5F外露屋面，每周不得少于一次檢查，并認真檢查各屋面地坪有無開裂、空鼓、起砂和有無漏水等，各類墻面有無槳活起堿脫皮，各類鋼結構有無銹蝕等。
篇2：物業工程維修部綜合土木類基本技能測試題
工程維修部工作手冊測試題(綜合土木類)
1、在各工種崗位職責中要求維修技術員做到三干凈，即設備干凈 、工作場所干凈、維修后的現場干凈;
2、工程維修的值班要求值班人員嚴格遵守考勤，安全操作規程和其它有關制度。不允許有脫崗、睡崗現象;
3、凡易燃易爆的設備間(房)，高電壓、高溫等設備場所，在外圍的入口 或通道等顯眼位置掛貼規范的警示牌。
4、各系統的設備必須在顯眼位置張貼有統一規格的標識，包括設備名稱、主要性能、最近檢修保養時間及責任人。
5、外來人員若要進入機房，須經部門領導批準，由設備專業人員陪同進入，遵守機房有關規定，服從機房工作人員的安排指導。
6、機房人員離開機房應隨手關閉門窗。機房鑰匙是專用鑰匙，未經該系統工程主管批準并登記在冊，任何員工不得持有或隨意配制機房鑰匙。
7、進入高、低壓配電室應將門隨手關閉，以防小動物或外來人員闖入機房內的消防設備完備，并定期檢查，確保使用時不出故障。配電房電工工具、絕緣鞋、絕緣手套排列整齊。
8、發生電氣火災時，當值員工施救時應堅持“先斷電，后滅火”原則;如油路發生火災，應立即關閉油閘并用沙袋堵截油路，防止擴散，并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。
9、值班室室內照明、通風良好，對計算機的軟硬件配備不得擅自修改，不得使用計算機游戲軟件
10、設備機房不得堆放與工作無關的雜物，環境溫度應保持在5℃-40℃(電梯機房環境溫度應保持4℃-30℃)，對溫度控制有嚴格要求的機房墻上應掛有溫度計。
11、設備發生事故，工程維修部有關人員(包括外包維修設備的供方維修人員)須立即趕赴現場，同時報告上級領導。發生重大事故須立即報告公司總經理;
12、設備發生事故，不能破壞事故現場。嚴格勘查事故現場，進行詳細的記錄和照相;
13、組織搶修。一般事故由工程維修部經理調配資源組織設備的修理恢復。重大事故由公司總經理調配一切資源組織進行搶修，盡快恢復設備運行。
14、在項目的綜合維修過程中，要貫徹“預防為主”的方針，做到計劃檢修與檢查后修理相結合，并做到“安全第一”。
15、接到維修單后，維修技術員應在15分鐘內趕到維修現場。
16、維修技術員在日常檢查工作中，對屋面及5F外露屋面，每周不得少于一次檢查，并認真檢查各屋面地坪有無開裂、空鼓、起砂和有無漏水等，各類墻面有無槳活起堿脫皮，各類鋼結構有無銹蝕等。